青岛市国土资源和房屋管理局国有土地使用权拍卖出让公告(青土资房告字[号)
采招网资讯报道
青岛市国土资源和房屋管理局国有土地使用权拍卖出让公告(青土资房告字[号)
青土资房告字[16-3-3
经青岛市人民政府批准,青岛市国土资源和房屋管理局决定以 拍卖 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :
宗地编号：
宗地总面积：
宗地坐落：
红岛经济区火炬路以南、青威路延长线以东
出让年限：
建筑密度(%)：
绿化率(%)：
建筑限高(米)：
土地用途明细：
其他商服用地
投资强度：
估价报告备案号
50586.9万元
加价幅度：
规划建筑面积为357000平方米。
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
土地成交后，高新区工商注册的竞得人须按《拍卖须知》中的相关规定与青岛市国土资源和房屋管理局签订《国有建设用地使用权出让合同》。同时竞得人为非高新区工商注册的法人和其他组织，须按《拍卖须知》中的相关规定与青岛市国土资源和房屋管理局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并且于网上成交之日起60日内在高新区内成立具有独立法人资格的公司（须为全资子公司），新公司成立之日起10个工作日内与青岛市国土资源和房屋管理局签订《变更协议》，方可作为建设用地使用权受让人办理土地登记进行开发经营，竞买人在报名时应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。
三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 日 至 日 到 青岛市国有建设用地使用权网上交易系统下载 获取 拍卖 出让文件。
五、 申请人可于 日 至 日 到 青岛市国有建设用地使用权网上交易系统 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 日16时00分 前确认其竞买资格。
六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于日10时00分
在 青岛市国有建设用地使用权网上交易系统 进行。
七、 其他需要公告的事项:（一）竞买人须持有数字证书（CA），方可登录网上交易系统，申请参加网上拍卖出让活动。竞买人须携带有效证件等相关资料到青岛数字证书认证中心窗口，申请办理数字证书（CA）。数字证书（CA）的办理程序和申请资料要求详见网上交易系统《数字证书（CA）的办理指南》。（二）拍卖出让活动不接受除通过网上交易系统提出竞买申请以外（如电话、邮寄、书面、口头等）其他形式的申请。（三）竞买人可根据需要，自行现场踏勘出让地块。（四）本次拍卖出让公告内容如有变化，出让人将在《青岛日报》等相关媒体发布补充公告，届时以补充公告为准。
八、 联系方式与银行帐户
联系地址：青岛高新区（城阳红岛）创业中心B区304室
联 系 人：
联系电话：
开户单位：
开户银行：
银行帐号：
青岛市国土资源和房屋管理局
免责声明:凡注明来源本网的所有作品，均为本网合法拥有版权或有权使用的作品，欢迎转载，注明出处。非本网作品均来自互联网，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
业主直接招标
免费项目信息定制器
获取中国采招网项目邮件定制服务：
接收频率：
采招网专访“湖北三江航天红阳机电有限公司”总经理-李新华
顶尖电子衡器是集研究，开发、销售及维修于一体的电子衡器专业产商。
第一、全国发展；第二步、想商业地产；第三步、做文化和旅游；第四步、跨国发展
供应商服务
采购商服务您的位置： &
全国首例土地使用权过期 土地使用权续期有何条件
日 09:50字体： |
摘要：全国首例土地使用权过期 土地使用权续期有何条件
　　全国首例土地使用权过期，土地使用权续期有何条件。最近记者里了解到青岛两处土地使用期“撞限”小区，发现现在这个小区尚未解决土地使用权的问题，但是就是对小区的出售和租住不影响。所以的话青岛市黄岛区不动产登记中心工作人员告诉记者，现在就是没有相关政策可以把这个问题解决。 记者发现现在包括广东深圳、新疆克拉玛依等多地已推出相应土地使用权收费政策。　　青岛多个“撞限房”照常租售　　青岛市黄岛区阿里山小区一期业主王先生最近正在出售房子。他回忆， 阿里山小区一期于1994年左右建成，当时自己的公司于1995年以每平米1000多元的价格买下，土地使用权于2011年到期，目前均价为每平方米七千 元左右，自己的土地使用权只有20年，当时土地已经到期了，但大家也没有怎么说，当地房管所也可以过户、交易，只有去银行贷款时，可能会贷不了款。王先生称，由于国家没有出台过明确的政策，不少买主担心买了房子以后会遇到土地使用权问题。　　与阿里山小区情况类似，青岛市黄岛区紫金山路上的紫金山小区也出现了这一问题。小区业主刘先生在紫金山小区住了十多年，他表示，开发区里的紫金山小区和阿里山小区情况类似，土地年限都已经到期了，但现在国家没有出台这方面的说法，不过正常交易、贷款都不耽误。青岛市当地一房产中介工作人员周女士告诉新京报记者，紫金山小区的土地使用权大多数已到期，但小区内的很多业主仍继续住着，也没有遇到要求拆除的情况。 “物权法规定，地面上的物品还是属于你个人的，只是土地是国家的。”她称，房子肯定能交易，主要是没有土地使用证贷款不好贷，“可能需要找关系。”　　周女士介绍，黄岛区紫金山和阿里山小区的土地使用权问题比较突出，稍微熟悉的居民都会提及此事，“确实对房屋买卖造成了影响。可能什么时候有开发商看重这块地，就会拆迁，到时候会赔偿你。因为这个房子是你的，只是地是国家的，房子的产权不会到期，永久属于你。”　　土地使用权续期　　房屋产权登记更换版本，因文本问题引发热议，国土资源部部长姜大明为大家进行了解释，消除了业主们的顾虑，姜大明解释的主要内容是“住宅所有权没有期限，土地使用权是有期限的，”众所周知，我国土地使用权取得方式分为出让和划拨，出让土地中：住宅用地使用权最长为70年，工业及科教文卫等最长期限为50年，商业、旅游、娱乐最长期限为40年;划拨用地除法律另有规定的，不设置使用期限的限制，那么一个新的问题产生了，如果土地使用权到期怎么办？因为房屋和土地是不可分离的，是否要重新缴纳土地出让金呢，或者申请重新划拨？　　《中华人民共和国物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理可见对于住宅用地，土地使用权到期土地使用权应当自动延期，这种延期属于无偿办理，可以重复延续;而非住宅用地使用权到期应当重新办理用地手续，其中属于出让土地的，因重新缴纳出让金，属于设定使用期限的划拨用地，需要根据法定条件重新申请办理划拨手续或出让手续，这种情形下因土地使用人属于规定，应当采取协议出让的方式供地，而是否能够划拨土地，则需要审查是否符合法定条件;对于没有设置使用权期限的划拨土地，就不用担心期限的问题了。　　土地使用权续期有条件　　1)该块土地的用途与期满时的城市规划不相矛盾。　　2)使用人有继续使用该块土地的必要。　　3)继续使用该块土地不影响其他的社会公共利益。　　土地使用权到期如何续期　　中国城市的土地是国有土地，个人或单位因需要使用土地，需申请国有土地的使用权。使用权的获得有两种方式：划拨和出让，前一种是国家机关、公用事业等机构获得国有土地使用权的主要方式，没有期限限制，而居民、商业企业等获得国有土地使用权的主要方式是出让，期限最高为70年。　　土地是不动产的主体，没有土地使用权，土地上附着的房产也就没了基础，所以土地使用权的保护历来被不动产所有人关注。2007年3月通过的《物权法》第一百四十九条明确写到“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”，但同年8月修订通过的《城市土地管理法》第二十二条又规定“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回”。　　虽然《城市土地管理法》修订时间更新，但考虑《物权法》是产权保护的特别法，在居民最重要的财产即不动产的保护议题上相对权威，因此，温州那些市民房产土地使用权到期以后，他不再拥有出让性质的土地使用权，但法律规定可以土地使用权“自动续期”，政府不能无偿、强制收回这块土地。如果居民不缴纳土地出让金，房产所有人相当于是在无偿使用这块土地，近似于划拨性质的土地使用权。当然，这种性质的土地使用权会限制房产所有人在房地产转让、抵押等方面的权利，他需要补缴土地出让金等才可重新拥有这些权利。　　理论上讲，出让性质的土地使用权到期的市民，如果仅仅是居住需求，可以不用缴纳土地出让金而继续住在房子里。但若要考虑未来有转让、抵押房产的可能，那么缴纳土地出让金获得出让性质的土地使用权证是必要前提，或者在转让不动产时补交土地出让金。
责任编辑苹果
文章关键词：
/ 04月18日 16:07
/ 04月18日 16:05
/ 04月18日 16:03
/ 04月18日 15:17
/ 04月18日 10:14
/ 03月25日 11:40
【免责声明】 中金网发布此信息目的在于传播更多信息，与本网站立场无关。中金网不保证该信息（包括但不限于文字、数据及图表）全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实，不对您构成任何投资建议，据此操作，风险自担。
June19-0.9侦测中侦测中侦测中
Copyright (C)
中金网 .cn 沪ICP备号-1
版权所有 复制必究2016年创业城小区房产证能办下来吗_百度知道
2016年创业城小区房产证能办下来吗
提问者采纳
将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门，开发商应当承担违约责任，而新房通常三个月拿到房产证，一个月左右拿到房产证，二手房过户以后。2、根据《商品房销售管理办法》的规定、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的1，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内
来自团队：
其他类似问题
为您推荐：
您可能关注的推广
创业城的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁买房过户土地证到期 20年土地证到底怎么回事？
以为70年的使用期限“缩水”成20年，土地证到期，房子过不了户，也没法办理银行相关贷款。这是怎么回事儿?户主又该如何处理?
买房过户才发现土地使用权“缩水”了
温州市民王先生今年3月份购买了一套位于温州水心住宅区的二手房，房屋建造时间是上世纪90年代。本月初，王先生到市房产交易中心办理了房产过户手续，并将60多万元的购房款存入银行第三方监管账户。缴纳完契税后，王先生也顺利拿到了房产证。可是，在办理土地证过户时，王先生却意外发现原房东的土地证已于号过期。
王先生：我们的想法都是70年，并不知道有过期这回事，我们想都没想到过。现在我们房产过户来了，契证过户来了，土地证卡在里面，土地过不来。
对于土地证过期一事，当地房屋中介也觉得闻所未闻：
中介：我干中介差不多有6年了，从来没有碰到过这种事情。我们印象当中房子的土地使用年限是70年，谁会注意到这个问题呢。
不少民众也发出质疑：根据现行规定，居住用地的土地使用期限一般是70年，如果倒推回去，难道王先生买的是1946年的房子吗?
20年期限的住宅土地打哪儿来?
对此，温州国土资源局方面解释说，现在住宅土地的使用年限的确一般是70年，但上世纪八九十年代收取土地出让金的做法刚开始，可能存在操作不规范。当时也是为了缓解开发商的资金压力，有的没有交足70年，温州的规定是最少交20年。也就是说，王先生买的这种房子，就属于使用期限只有20年的住宅土地。
*您的姓名：
*手机号码：
&意向楼盘：
*为必填项，有最新活动会有专人与您联系，请耐心等候。
2016年以来，岛城楼市持续向好，楼市中虽不乏别墅、洋房等高端住宅产品置业者，但对于更多的市民来说，高层住宅依旧是主流。...
李沧80万㎡成熟大盘蓝山湾三期清盘收官，最后6套手慢则无。项目位于李村商圈旁，周边商业配套齐全，临近双地铁。...
精品栏目：
责任编辑：luoye
关于 买房过户,20年土地证 的新闻
热门关键词:
友情链接：经现场120医生抢救无效，4人均已确认死亡。
英国皇家军队阅兵纪念女王90岁生日，一名士兵晕倒。
声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
　　提示：点击上方↑↑↑&乐活青岛&关注我
　　192月房地产新政
　　据财政部2月19日消息，根据国务院有关部署，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，调整房地产交易环节契税、营业税。自2月22日起，房屋买卖将迎来新变化！
　　对个人购买家庭唯一住房
　　面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；
　　面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
　　对个人购买家庭第二套改善性住房
　　面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；
　　面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
　　个人将住房对外销售
　　购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税；
　　购买2年以上（含2年）的住房对外销售，免征营业税。
　　新政于2月22日正式开始施行，仅有北京、上海、广州、深圳这四个一线城市暂不实施，所以在青岛购房的消费者将享受到契税及营业税的优惠政策。
　　注1：家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。
　　注2：家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
一张表看清新变化
　　此外，营业税则较此前进一步放宽，将购买两年以上的非普通性住宅的征税标准与普通住宅同步，即均免征。
　　据了解，不论是新房还是二手房，契税都必须在房屋交付后办理房产证时缴纳，而营业税则针对的是二手房交易的。
　　什么是契税？
　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
　　假如要购买150平方米的首套房，10000元/平方米，总房款需要150万，原来需要交纳契税4.5万，新政之后，只需要缴纳2.25万，少缴2.25万。
　　假如购买80平方米的二套房，假设10000元/平方米，总房款需要80万，原来需要交纳契税2.4万，新政之后，只需要缴纳8000元，少缴16000元。
　　假如购买100平方米的二套房，假设10000元/平方米，总房款需要100万，原来需要交纳契税3万元，新政之后，只需要缴纳2万元，少缴1万元。
　　2015年以来，青岛已享受哪些好政策？
　　12015年央行总共降息5次 降准5次
　　整个2015年，央行总共宣布降准5次，降息5次。五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%，降到了4.9%。按照房贷的利率调整规则，降息将会在次年生效，这也就意味着从日开始，房贷族的月供将大幅降低。以 100万30年期的等额本息商业贷款计算，月供可从最初的5931元降至5309元，每月月供减少了622元，30年共少还22万余元。
　　2二套房公积金贷款首付降至2成
　　2015年以来，央行对二套房公积金首付比例进行了2次调整，日，央行、住建部、银监会30日联合下发通知，拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付比例为30%。
　　日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行三部门再度下调二套房公积金贷款首付比例,由原先的最低30%降低至20%。首付降低了，买二套房的首付压力又减少了一大截有木有！
　　3“未婚声明”代替单身证明
　　2015年9月中旬，青岛市住房公积金管理中心和各大银行全面实行用“未婚声明”代替单身证明，减少了买房跑腿。这一政策的实施可谓是解决了不少烦忧。
　　4公积金异地贷款
　　日，公积金异地贷款业务正式全面推行。缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地的住房公积金贷款政策，向购房地住房公积金管理中心申请贷款。
　　5首套房首付比例降至25%
　　中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日发布通知，调整个人住房贷款政策：
　　在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；
　　对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
　　据统计，目前仍实施“限购”的仅有北上广深四大一线城市和三亚共5个城市。也就是说，青岛在政策实施的城市之内了，首套房首付比例将降至25%。
　　来源 大城阳
　　2016最火微信榜单教你一天瘦两斤
　　每天带给你最实用最简单的瘦身方法，瘦肚子、瘦脸、瘦腰，一天瘦两斤不再是梦！
　　长按二维码点选（识别图中二维码）
　　音乐心情
　　每一首歌，都代表一种心情，一段故事，一段感情。或者，一个人；一个人静静的听着这些歌，慢慢的回忆着脑海深处的记忆。
　　微信号：yibiqc
　　长按二维码点选（识别图中二维码）
　　教你快速化妆
　　没有丑女人,只有懒女人!零起步学化妆,让自己每天漂亮一点！
　　微信号：q9279901
　　长按二维码点选（识别图中二维码）
　　风水宝典
　　马云为何不惜重金聘请风水大师坐镇杭州总部？李喜诚为何三次6亿港币拜访风水师？答案就在这里，关注我，免费帮您算命算财运！
　　微信号：flyunshi
　　长按二维码点选（识别图中二维码）
　　瘦身小贴士
　　爱生活 追求梦想 希望变漂亮 美胸．美腰．美臀．美腿！ 每天只要10分钟，想瘦哪里就瘦哪里！
　　微信号：sstips
　　长按二维码点选（识别图中二维码）
　　育儿有道
　　分享经典育儿、亲子知识等，为宝贝健康成长护航！优秀粑粑麻麻的奥秘尽在育儿有道！
　　微信号：yeyd01
　　长按二维码点选（识别图中二维码）
　　免费旅行
　　史上最权威、最高逼格、最省钱的旅行攻略大全。
　　微信号：mflvx8
　　长按二维码点选（识别图中二维码）
　　爱情疗伤系
　　爱情是一本太仓促的日记,我们含着泪,一读再读~~~
　　微信号：aiqlsx8
　　长按二维码点选（识别图中二维码）
　　不弄头发就闹心
　　教你扎1000种头发，女人的发型真的很重要，三分长相;七分发型，发型对了;怎么搭都美！
　　微信号：itoufas
　　长按二维码点选（识别图中二维码）
　　佛语禅音
　　清净内心，开运改运，镇妖避邪，逢凶化吉，从而获得帮助改善生活、事业、财运、爱情、精神等一系列善果。
　　微信号：xmchunx
　　长按二维码点选（识别图中二维码）
　　教您瘦身
　　平胸穷三代，腰粗毁一生，脸大不是病，腿粗要人命，传授各种健康减肥方法！让减肥进行到底！
　　微信号：sgou80
　　长按二维码点选（识别图中二维码）
　　生活窍门
　　学会生活小窍门，使您轻轻松松将生活安排的井井有条，学会精打细算，品味健康生活。生活窍门，是生活必不可少的小帮手。
　　微信号：jnhzmr
　　长按二维码点选（识别图中二维码）
　　女人心语
　　不乱于心，不困于情，不畏将来，不念过去。一段没问，一幅插画，愉悦你的眼，温暖你的心。
　　微信号：aiqyl520
　　长按二维码点选（识别图中二维码）
　　一句心情签名
　　爱过，哭过，笑过，恨过，傻过，看过的女生都说治愈。句句戳中你的心，让自己每天更幸福一点！
　　微信号：xinqqm
　　长按二维码点选（识别图中二维码）
　　轻松瘦到90斤
　　美不美，先瘦腿；瘦不瘦，看赘肉。
　　微信号：easys90
　　长按二维码点选（识别图中二维码）
　　免费算命大师
　　关注我，免费帮您算命算财运！
　　微信号： ismfsx
　　长按二维码点选（识别图中二维码）
　　劲爆小视频
　　文字、图片看得不过瘾？来吧，这里有让你心情澎湃的小视频，绝对让你看过瘾！女生喜好，男生必备……
　　微信号：csyqk8
　　长按二维码点选（识别图中二维码）
　　伤感说说
　　总有一句说说，能到打动你的内心，深入你的灵魂深处。有没有一句话，看到的瞬间，心就痛了，读着读着，你就哭了.....
　　微信号：sgshuo
　　长按二维码点选（识别图中二维码）
欢迎举报抄袭、转载、暴力色情及含有欺诈和虚假信息的不良文章。
请先登录再操作
请先登录再操作
微信扫一扫分享至朋友圈
搜狐公众平台官方账号
生活时尚&搭配博主 /生活时尚自媒体 /时尚类书籍作者
搜狐网教育频道官方账号
全球最大华文占星网站-专业研究星座命理及测算服务机构
主演：黄晓明/陈乔恩/乔任梁/谢君豪/吕佳容/戚迹
主演：陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
主演：陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓
主演：尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
baby14岁写真曝光
李冰冰向成龙撒娇争宠
李湘遭闺蜜曝光旧爱
美女模特教老板走秀
曝搬砖男神奇葩择偶观
柳岩被迫成赚钱工具
大屁小P虐心恋
匆匆那年大结局
乔杉遭粉丝骚扰
男闺蜜的尴尬初夜
客服热线：86-10-
客服邮箱：}