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九品芝麻官
发表于： 10:23
家里房子太小不够住了，想换套大的，可是很纠结，现在这时间买房子合适吗？
本帖评分记录
化龙巷工作人员
只要看中，任何时间买房都是合适的，又不是投资
化龙真新人
八错！好帖！
～～ 婚期7.7
婚纱照：巴黎心情
婚庆：熏怡阁 看贴回贴好习惯！谁删我贴跟谁急！
不合适，再等等，要跌
不合适，一直在跌
创辉房产小韦
九品芝麻官
如果卖了不再买建议可以等等，行情涨些再出手，如果你是想以房换房，那么不管行情是涨是跌随时可以出手，行情不好的时候把老房卖了价格可能是没达到你的心理预期，但是再买的时候价格也不高呀，要知道行情看涨的时候新房远比老房涨的快。
既然是刚需&&再贵你也得买不是
本人因去外地发展，低价出售凯纳华侨城3栋，17楼，97平米，现在愿意115万净得转让，如果诚心购买价格还可以再谈。 1、全新开发商精装，中央空调+地暖+24小时热水，黄金楼层17楼，客厅和两个卧室都朝南。2、五星级物业+园林景观。3、交通便利，西新桥BRT下来就是。4、西新桥小学、北郊中学学区。5、我到外地工作，房子急售。现在报价115万，如果诚心卖，价格还可以再谈。6、看房需预约，随时配合！（我不在常州，找我的朋友陈先生预约、拿钥匙、看房，陈先生（）有意向者也可以加我的QQ，.非诚勿扰，本人联系方式：.周老师
刚需不是投资，不用考虑买房时间。再者说了，房价是不会怎么降的。
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版权所有:常州化龙网络科技股份有限公司 &信息产业部备案/许可证编号：苏ICP备号&&经营性ICP：苏B2-号买房交了定金，不能退，但是为了压力小点，想换个小房子，该怎么办？？_百度知道
买房交了定金，不能退，但是为了压力小点，想换个小房子，该怎么办？？
买房一时冲动，交了三万定金，不能退，不能换。但订川斥沸俪度筹砂船棘是后来一想，压力实在太大太大了。如果换个小的，压力会减轻很多。我现在犹豫不决，是放弃这三万定金，还是按照原计划，咬着牙买下来原来的呢？真的很纠结，请大家帮忙拿主意，谢谢！！
一个小区的可以
但是在别的小区买房就不行了
定金不会返给你的
我意思是，是放弃定金，去买别的小区，还是忍痛坚持？
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出门在外也不愁房屋增值税现在的买的房子,等几年后要换房子了,比如说我现在买的房子是80万,几年后可能卖出去是100万,请问这20万要交税吗?
冬至wan1429
　　营业税规定：　　个人销售不足2 年的非普通住房——在2009年内全额征收营业税.　　个人销售满2 年的非普通住房（或不足2年的普通住房）——在2009年内差额征收营业税.　　个人销售满2 年的普通住房——在日内免征收营业税.　　所得税规定　　“未提供完整、准确房屋原值凭证”严格按政策标准执行　　国税发〔号文件规定,纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,税务机关可根据《税收征管法》第三十五条的规定,对其实行核定征税,即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额.具体比例由省级地税局或省级地税局授权的地市级地税局,根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素,在住房转让收入1%～3%的幅度内确定.　　为堵塞税收漏洞,国税发〔2007〕33号文件进一步明确,国税发〔号文件第三条所称“未提供完整、准确的房屋原值凭证”,是指纳税人不能提供房屋购买合同、发票或建造成本、费用支出的有效凭证,或契税征管档案中没有上次交易价格或建造成本、费用支出金额等记录.凡纳税人能提供房屋购买合同、发票或建造成本、费用支出的有效凭证,或契税征管档案中有上次交易价格或建造成本、费用支出金额等记录的,均应按照核实征收方式计征个人所得税.国税发〔2007〕33号文件明确了“未提供完整、准确房屋原值凭证”的政策执行标准,即使纳税人故意不提供房屋原值凭证,但只要契税征管档案中有上次交易价格或建造成本、费用支出金额等记录,征收机关就应该依据住房交易价格减除房产原值后的余额乘以20%的税率,征收个人所得税.当然,对于那些确实符合适用征收率计税方式计征个人所得税的情形,则要严格按照现行税收政策规定的征收率计征个人所得税.　　不符合要求的装修费用不准扣除　　国税发〔号文件规定,纳税人所提供实际支付装修费用发票必须是税务统一发票,并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人要一致,经税务机关审核,其转让的住房在转让前实际发生的装修费用,才可在以下规定比例内扣除：已购公有住房、经济适用房,最高扣除限额为房屋原值的15%.商品房及其他住房,最高扣除限额为房屋原值的10%.同时,纳税人原购房为装修房,即合同注明房价款中含有装修费（铺装了地板,装配了洁具、厨具等）的,不得再重复扣除装修费用.国税发〔2007〕33号文件要求税务机关加强住房装修费用扣除的管理,明确凡有下列情况之一的,在计算缴纳转让住房所得个人所得税时不得扣除装修费用：纳税人提供的装修费用凭证不是有效发票的；发票上注明的付款人姓名与房屋产权人或产权共有人的姓名不一致的；发票由建材市场、批发市场管理机构开具,且未附所购商品清单的.　　国税发〔2007〕33号文件同时规定,纳税人申报扣除装修费用,应当填写《房屋装修费用发票汇总表》,如实、完整地填写每份发票的开具人、受领人、发票字号、建材产品或服务项目、发票金额等信息,并将有关装修发票原件提交征收人员审核.征收人员受理申报时,应认真审核装修费用发票真伪、《房屋装修费用发票汇总表》与有关装修发票信息是否一致,对不符合要求的发票不准扣除装修费用.
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成都市至少三环以内的新楼都没有你说的这个价格了，要远到龙泉一类的地方还有3500元/平方的新房子。
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