温州日报报业集团系列报刊：
新闻查找：
0){$('#word')[0].value='site:wzdsb.net '+$('#word')[0].document.searchform.submit();}" />
| 新闻热线：6
无抵押贷款（银行同期利率）、房产汽车、黄金古董、手表抵贷款
类别：13分类广告 | 已有 0 人阅读 评论数
　　公式　　麻行小区66㎡双朝南二中学区急抛　　公式　　麻行小区79㎡　　百里小学二中学区，价低，菜场边　　新宫前锦园78㎡ 　　25300/㎡　　瓦市小学、二中，东明锦园78㎡。　　东门步行街65，71，86，90，115，120㎡学区房任您选　　急售九州大厦90㎡双朝南精装修　　中梁印象89㎡　　3室二中百小学区　　二中学区50㎡65㎡80㎡130㎡专做　　独家房源维和花苑75㎡满5双朝南双阳台　　36000鹿城广场　　446低于房开价　　瓦小二中学区69，76，85，105，130㎡专做诚　　23000售江滨94平方双朝南楼层好　　23000东都大厦　　113㎡急售　　欧洲城有产权65　　㎡75㎡双朝南　　洪殿拆迁房72㎡　　手续清楚可过户　　麻行80㎡25800急　　双南另66㎡急急　　25300东明78㎡2　　楼双朝南非诚勿扰　　华峰大厦22300二中学区无税楼层好　　株柏公寓110㎡双南电梯二中瓦小凸出套型　　29000丽江82㎡边间双朝南价优　　中梁印象89㎡，三室南北通，送入户花园　　中梁印象多套89㎡三朝南南北通，送入户花园　　月湖小区70㎡85㎡116㎡多套急售　　嘉福公寓109㎡二中学区缺钱急卖　　23500百里大厦132㎡出价就卖　　嘉福公寓109㎡出价就卖另130㎡125㎡　　欧洲城86㎡满5年3室25000急售　　瓦市二中学区屯前公寓68㎡28500急售　　公式　　双桂小区111㎡　　三朝南精装二中　　麻行小区101㎡　　三室楼高边间双朝南　　欧洲城一期125㎡毛胚价低急卖有钥匙　　25000八仙楼　　有产权可贷款　　急售东都大厦113㎡瓦小十四中学区　　望江路新盘　　98㎡手续简单　　紧急处理行前　　大厦150㎡精装　　天盛地块24000　　鹿城广场旁110㎡　　23000东都大厦　　双学区113平3室　　珠冠大厦115㎡　　135㎡低价处理　　24500欧洲城　　125㎡另168平多套　　麻行小区105㎡　　双南满五全日照　　江滨自住商品房　　89㎡119㎡133㎡　　东都大厦113㎡　　小学初中学区好　　中梁印象锦园　　89㎡手续简单7楼　　欧洲城125㎡24800东边间　　2.7万八仙楼高层精装南北通税少　　2.6万珠冠大厦高层双朝南房东急售　　东明锦园房东急卖25300双朝　　珠冠大厦楼高双南64763　　东和怡鑫园111㎡精装楼高价优　　墨斗小区80㎡20F价低另105㎡130㎡160㎡急售　　绿城公寓153㎡满5婚精装26800看房方便　　百里大厦131㎡117㎡可按揭贷款出价就卖　　株柏公寓140㎡精装20搂东边间看江急售　　超低价世纪丰盛176㎡楼高边间二中百小学区　　丽江花苑百小二中学区82㎡100㎡120㎡多套　　百里二中学区墨斗80，105,140楼高117㎡　　公式　　中瑞曼哈顿140㎡　　鹿城广场430㎡　　楼高市场低价　　顺锦商厦144㎡　　王牌户型正看江　　急急急售曼哈顿　　豪装心动价　　特价鹿城广场　　446㎡.293㎡.636㎡　　2.1滨江美景园　　170㎡,141㎡四朝南　　中瑞曼哈顿177㎡　　26楼边间急急急　　看江曼哈顿　　177㎡，看房有钥匙　　金谷景园188㎡　　跃层王牌户型急　　中瑞诚卖290㎡楼高市场低价　　丽都大厦165㎡边间4朝南楼高满五急售　　2.2万欧洲城急　　155、184㎡急　　顶跃独用大露台　　曙光217㎡东边间　　鹿城广场拍卖价　　跃层487㎡-636㎡两套！急抛售！非诚勿扰　　急卖中瑞曼哈顿　　325㎡290㎡175㎡142㎡再卖都有钥匙边间专做　　曼哈顿300㎡　　21楼中空跃层另有178㎡东边间急急急　　鹿城广场446㎡　　17楼东边间38500另有487东边跃层精装急售　　以诚相待真实　　信息在这里鹿城3栋475,630,446,489,290平　　加急！鹿城广场　　跃层636㎡487㎡392㎡另424㎡446㎡平面　　中瑞曼哈顿急急　　卖175㎡291㎡146㎡323㎡275㎡豪装都有钥匙　　中瑞曼哈顿146㎡百万豪装另176㎡345㎡　　鹿城广场跃层　　630,489,475,392,865㎡新货低价急售　　4万5鹿城广场　　426.630,446,488,870㎡诚心卖随时看房　　金谷锦园26500　　楼高急精装南北　　中瑞跃层东边间　　320㎡140㎡急售　　特价滨江首府　　159、242多套抛售　　德盛　　164㎡，送花园　　鹿城广场41楼　　446㎡低价卖　　鹿城广场5栋　　东边间489㎡原价　　38000急　　446㎡鹿城广场　　鹿城广场5幢跃　　层楼高随时看房　　中瑞曼哈顿顶跃　　277㎡钥匙图纸　　急抛！中瑞跃层　　290㎡豪华装修　　鹿城广场630㎡　　楼高东边间价廉　　锦玉园东边间　　跃层630㎡超低价　　外滩公馆415㎡　　楼高，超低价　　株柏　　复式跃层豪装　　急急急鹿城广场　　446,425,297㎡　　东明锦园163㎡　　价格低看江看花园　　1200万售江滨路中空顶跃385㎡新装400万急售　　38000诚售鹿城广场好房一套专做　　新货中瑞独家290㎡送500万豪装楼高　　聚鑫苑4楼140㎡独家售，清爽装瓦市14中　　东明锦园120㎡南北通，阳光好　　香谢丽舍花园（明珠园）158㎡，精装看江　　超低价东都大厦164㎡正东南三朝南精装！　　时代海景120㎡168㎡房东急卖正看江有钥匙　　繁华大厦104㎡120㎡141㎡楼高急售有钥匙　　欧洲城172㎡婚装南北通金谷160㎡138㎡急售　　鹿城广场630㎡免中介4万诚心出售，另446诚售　　中瑞曼哈顿145平方三朝南楼高看中心花园　　22500嘉福公寓110㎡出价就卖　　公式135㎡东门大厦　　套型好税少楼高　　河通锦园190㎡　　边间阳光好　　大厦顶跃178㎡、252㎡、350㎡多套，看房方便。　　21世纪曙光大厦163㎡，三朝南精装修　　时代海景送精装　　可看江价优　　金汇广场113，136，170㎡多套看江南北通　　金德锦园低价急　　房东独家委托130㎡,精装楼高　　置信原墅178㎡　　11楼245㎡20楼360跃层3楼别墅前后看花园　　金德景园170㎡楼高视线好精装修二中学区　　金汇广场170㎡楼高一线看江另200㎡低价　　东都百万豪装　　163㎡东边间送露台　　二中电梯房学区麻行140-175㎡精装看江急卖　　4.8万鹿城广场　　392㎡中介勿扰　　24000鸿翔锦园　　4房送露台满五　　墨斗小区130㎡　　16楼看江独家　　500万豪装中瑞　　最便宜1套290㎡　　中瑞特价290㎡　　急276㎡310㎡顶跃　　鹿城广场出价就　　卖483.05㎡　　时代海景139㎡　　精装看江急卖　　鹿城广场483㎡　　顶跃　　月湖三朝南150㎡　　15栋25800全看江　　安平大厦六中有钥匙六楼125㎡夏天清凉价　　江滨东都大厦东边间164㎡精装　　世纪丰盛167㎡东边间学区好税少急卖　　2中百里学区麻行小区80㎡5㎡赠送26500套型好　　百里大厦131㎡南北通出价就卖有钥匙　　六中学区安平大厦125㎡出价就卖免介　　月湖小区151㎡三朝南全新精装看江急卖　　永嘉人阿珍专做江滨时代海景120㎡好货　　急售！世纪丰盛3朝南170㎡楼高　　欧洲城1期155㎡套型好南通　　申诚典当　　　　到期还贷利率特优，汽车、手表黄金、翡翠珠宝等典当　　东开典当　　　　房产、汽车（照开）、黄金、手表、翡翠、珠宝等典当业务。企业、个人应急转贷资金，利率优惠。　　东厚典当　　　　中安（中兴）担保典当　　中小企业、个人应急转贷、诉讼保全，汽车、二手车贷款担保。9　　中安典当：汽车、房产、黄金、珠宝、手表等典当业务。5　　汤家桥国大广场1-3楼　　专业垫资还贷　　办理各房产及小面积难办贷款。到期还款，汽车抵押等咨询。　　专做个人房产还贷、房屋买卖垫资咨询。58985　　银华投资　　金茂融资担保　　安置房贷款、机械设备按揭贷款担保、应急转贷资金服务及其他融资性担保业务 机场大道5419号　　专做汽车贷款，不过户，不押车，当天放款。电话号码：　　汽车贷款　　专业垫资还贷　　专业个人企业还贷、房屋买卖垫资、打保证金、信用贷款、汽车贷款咨询。　　满堂红福投资项目寻求合作　　是您财富保值、增值的港湾。咨询热线：、8 地址：温州晚报大厦917室　　代办小面积房产贷款 　　专业垫资还贷　　专做房屋买卖垫资、汽车抵押还贷　　还款借款　　诚邀中介合作。 　　借款咨询　　公式　　蟠凤套房5500/㎡　　15500下吕浦6中学区50平方　　展宏家园78㎡精装修，看花园，拎包入住　　100㎡东边间12200，送顶楼独用　　龙霞低价诚售86㎡，套型方正双南双北　　12600龙霞住宅区98㎡，套型方正采光极好急卖　　16000桥儿头金菊46㎡，满五年，急卖！　　急急急下吕浦六中学区37㎡52㎡黄金楼层　　公式　　20000急售温迪锦园102㎡另七区68㎡。　　急急急下吕浦　　85㎡2万边间无税　　急售六中学区68.7㎡，97㎡，102㎡　　19000下吕浦61㎡8个窗户一线看公园　　八区精装73㎡4楼　　满5！换房急卖　　16000南浦一区　　115㎡东边间　　华润万象城购售89㎡120㎡150㎡楼高边间　　火车站鱼鳞浃82㎡急卖6楼公交方便无税　　17000南洋新村123㎡东边间套型佳满5年　　下吕浦2区　　边间3/2/1三阳台　　横河南100㎡东边　　间满五4楼　　200万你拿走　　下吕浦100㎡好房　　新货二区72-91㎡　　位置好价优　　新货六中学区　　88㎡东边另73㎡急　　18000下吕浦　　100㎡双南双阳台　　2万1温迪锦园　　100㎡税少　　金鼎花苑15000　　，125㎡楼高　　瓯江大厦12300　　好楼层光线好　　瓯江大厦12300　　楼高双朝南　　18000祥和花苑　　80㎡、100㎡、　　急急急急下吕浦　　72㎡疯狂急甩　　1.8万祥和花苑　　100㎡超低价　　17000车站大道　　电梯房精装120㎡急　　六中学区64㎡　　满五另多套急售　　温迪锦园23500　　97㎡急卖套型好　　吕浦二区东边间　　72㎡，另87㎡，3楼　　荣欣花园100㎡实用180，边间精装修急急　　下吕浦2区秋明71㎡3楼23800有钥匙价低　　14000车站大道135㎡带电梯　　新货南洋新村122㎡东边间3阳台低价急卖　　香滨左岸132㎡楼层好南北通透14600/㎡　　15700诚售香滨左岸127㎡商品房　　低价急售香滨左岸98平方楼高双朝南　　下吕浦17000三朝南三阳台128㎡急售　　88万出国急售65㎡龙霞住宅精装满五朝南　　六中学区68㎡4楼3室房新急卖　　17000吕浦花园超低价急卖！另98多套专做　　吕浦花苑16000另多套好货多便宜　　直降三千六中学区房90㎡四楼东边间专做　　真便宜香滨左岸133㎡南北通专做多兮多　　12800售；龙霞98㎡双阳台3室2厅，税少，急　　龙霞住宅区售;102㎡东边间，送大露台。　　11000急卖龙霞120㎡，80㎡三证齐,套型好。　　温州中学正对面全新小区141㎡，三证齐超低价　　房东急卖！龙霞100㎡东边间，送独用大露台　　急卖梧田佳景花园87㎡田字套型，无税!！　　下吕浦二区112㎡287216　　14000月乐南苑125㎡，精装修满五年价格实惠　　11500全新装修，不还价4楼东边间120㎡。快　　12000此一套香滨新房抢购从速　　六中学区新货！2区72㎡，86㎡，95㎡.106㎡，　　公式　　中空跃层4朝南100㎡ 　　温迪一楼95㎡。　　中瑞星河湾免税　　89-430㎡优惠　　祥和花苑115㎡　　清爽装双南双北　　21000南塘D　　124㎡136㎡176㎡　　特价28500下吕浦锦园134㎡楼高税少　　康迪锦园118㎡　　3朝南边间精装　　18500兴浦小区　　123㎡急售钥匙　　17000金石园　　159㎡东边间急　　强强锦园　　93-143平方价优　　南瓯明园　　105双阳台　　南塘街5组团　　82㎡双朝南可按揭　　冬宁100㎡豪华　　装拎包入住楼好　　东边婚装15500　　辽前花园00680　　24000固定6中　　学区精装3室3朝南　　南塘C有产权63㎡65㎡103㎡165㎡专做　　温迪锦园105㎡三室双阳台价低　　康迪锦园110㎡，王牌户型急售　　温迪锦园95㎡3室1书房六中学区有钥匙　　金川房东出售130㎡边间中介勿扰　　1.9万南塘街最便宜的一套看花园　　横河南新村边间房4室只需1.8万重点蒲小　　凯盛花园167㎡看河看花园急售　　南塘A便宜货83㎡精装小区好套型方正满五　　博沃嘉园9楼东边间156㎡看花园18000急售　　17200香槟左岸133㎡高楼层好套型　　博沃嘉园产权即下0多套专做　　17800诚信155朝向好楼高多套专做　　博沃观邸17000看河150m首付140万专做多套　　出价就卖锦东家园137㎡147㎡楼高有产权可贷款　　16680博沃嘉园抛售108㎡136㎡156㎡专做　　南塘街抄底90㎡123㎡135㎡多套急甩诚信专做　　博沃嘉园131-145-156㎡东边间双阳台　　南塘A地块83㎡双朝南看公园急）　　您的家南塘C地块165㎡楼高马上有产权急急　　超低价南塘99㎡136㎡163㎡190㎡抢购中　　惊爆价南塘125㎡137㎡147㎡151㎡急急等钱用　　华瑞万象城90㎡120㎡150㎡多套手续简单　　公式21000凯祥花苑　　顶跃230㎡送160㎡露台　　新货南塘D地块　　97㎡131㎡156㎡　　新货！金色北148㎡东边间看公园　　天雄大厦190㎡，送车位房东出国急售　　26000上田小区138㎡双朝南电梯房办公装　　南瓯景园、明园　　186、167、145㎡　　新货金色135　　楼高送百万精装　　南塘A127㎡　　376492　　南塘B150、137、116㎡多套景观房低价在售　　惊天价18000人和嘉园172㎡楼高　　318万售南瓯明园，楼高，3室2厅　　南瓯景园稀缺跃层234㎡百万豪装正看湿地　　车站大道170㎡边间精装修送300㎡独用露台　　云锦花苑156㎡边间精装30万房东急售　　金色家园精装中空顶跃187㎡　　中央公馆145㎡豪宅好货缺钱急急卖　　18000宏泰大厦独家172㎡有钥匙急出免介　　出国急卖市府边，锦江家园250㎡顶跃　　急急急六中学区全新婚装电梯房160㎡外观新　　宝丰典当　　　　房产，汽车，黄金，珠宝，等典当业务，企业，个人应急转贷资金，利率优惠。　　名表/手机/手机靓号　　服务专线：
13分类广告
已有 0 人阅读 评论数
Copyright &copy 2008 - 2009 wzdsb.net Inc. All Rights Reserved 版权所有 论坛客服热线：0577 - 　订报发行热线:8
转载原创文章请注明出处&&QQ客服：&& &重磅新规:农村土地和房屋均可向银行抵押贷款(完整全文+试点地区名单)
发布时间：
15:45:32 & 作者：本站编辑 & 来源：
我要评论()
　　来源：人民银行、银监会等
　　本文转自法客帝国（EmpireLawyers）
　　阅读提示：日，人民银行发布农村&两权&抵押贷款试点办法，从贷款对象、贷款管理、风险补偿、配套支持措施、试点监测评估等多方面，对金融机构、试点地区和相关部门推进落实&两权&抵押贷款试点明确了政策要求。&两权&为农村承包土地的经营权和农民住房财产权。
　　中国人民银行中国银行业监督管理委员会中国保险监督管理委员会财政部国土资源部住房和城乡建设部关于印发《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》的通知
　　为依法稳妥规范推进农民住房财产权抵押贷款试点，根据《国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》（国发〔2015〕45号）和《全国人大常委会关于授权国务院在北京市大兴区等232个试点县（市、区）、天津市蓟县等59个试点县（市、区）行政区域分别暂时调整实施有关法律规定的决定》精神，现将《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》（附件1）和《农民住房财产权抵押贷款试点县（市、区）名单》（附件2）印发给你们，请结合实际认真贯彻落实。
　　农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法
　　第一条 为依法稳妥规范推进农民住房财产权抵押贷款试点，加大金融对&三农&的有效支持，保护借贷当事人合法权益，根据《国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》（国发〔2015〕45号）和《全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在北京市大兴区等232个试点县（市、区）、天津市蓟县等59个试点县（市、区）行政区域分别暂时调整实施有关法律规定的决定》等政策规定，制定本办法。
　　第二条 本办法所称农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构（以下称贷款人）向符合条件的农民住房所有人（以下称借款人）发放的、在约定期限内还本付息的贷款。
　　第三条 本办法所称试点地区是指《全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在北京市大兴区等232个试点县（市、区）、天津市蓟县等59个试点县（市、区）行政区域分别暂时调整实施有关法律规定的决定》明确授权开展农民住房财产权抵押贷款试点的县（市、区）。
　　第四条 借款人以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请贷款的，应同时符合以下条件：
　　（一）具有完全民事行为能力，无不良信用记录；
　　（二）用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围；
　　（三）除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料；
　　（四）所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。
以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。
　　第五条 借款人获得的农民住房财产权抵押贷款，应当优先用于农业生产经营等贷款人认可的合法用途。
　　第六条 贷款人应当统筹考虑借款人信用状况、借款需求与偿还能力、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权价值等因素，合理自主确定农民住房财产权抵押贷款抵押率和实际贷款额度。鼓励贷款人对诚实守信、有财政贴息、农业保险或农民住房保险等增信手段支持的借款人，适当提高贷款抵押率。
　　第七条 贷款人应参考人民银行公布的同期同档次基准利率，结合借款人的实际情况合理自主确定农民住房财产权抵押贷款的利率。
　　第八条 贷款人应综合考虑借款人的年龄、贷款金额、贷款用途、还款能力和用于抵押的农民住房及宅基地状况等因素合理自主确定贷款期限。
　　第九条 借贷双方可采取委托第三方房地产评估机构评估、贷款人自评估或者双方协商等方式，公平、公正、客观地确定房屋所有权及宅基地使用权价值。
　　第十条 鼓励贷款人因地制宜，针对借款人需求积极创新信贷产品和服务方式，简化贷款手续，加强贷款风险控制，全面提高贷款服务质量和效率。在农民住房财产权抵押合同约定的贷款利率之外不得另外或变相增加其它借款费用。
　　第十一条 借贷双方要按试点地区规定，在试点地区政府确定的不动产登记机构办理房屋所有权及宅基地使用权抵押登记。
　　第十二条因借款人不履行到期债务，或者按借贷双方约定的情形需要依法行使抵押权的，贷款人应当结合试点地区实际情况，配合试点地区政府在保障农民基本居住权的前提下，通过贷款重组、按序清偿、房产变卖或拍卖等多种方式处置抵押物，抵押物处置收益应由贷款人优先受偿。变卖或拍卖抵押的农民住房，受让人范围原则上应限制在相关法律法规和国务院规定的范围内。
　　第十三条 试点地区政府要加快推进行政辖区内房屋所有权及宅基地使用权调查确权登记颁证工作，积极组织做好集体建设用地基准地价制定、价值评估、抵押物处置机制等配套工作。
　　第十四条 鼓励试点地区政府设立农民住房财产权抵押贷款风险补偿基金，用于分担自然灾害等不可抗力造成的贷款损失和保障抵押物处置期间农民基本居住权益，或根据地方财力对农民住房财产权抵押贷款给予适当贴息，增强贷款人放贷激励。
　　第十五条 鼓励试点地区通过政府性担保公司提供担保的方式，为农民住房财产权抵押贷款主体融资增信。
　　第十六条 试点地区人民银行分支机构要对开展农民住房财产权抵押贷款业务取得良好效果的贷款人加大支农再贷款支持力度。
　　第十七条 银行业监督管理机构要统筹研究，合理确定农民住房财产权抵押贷款的风险权重、资本计提、贷款分类等方面的计算规则和激励政策，支持金融机构开展农民住房财产权抵押贷款业务。
　　第十八条 保险监督管理机构要加快完善农业保险和农民住房保险政策，通过探索开展农民住房财产权抵押贷款保证保险业务等多种方式，为借款人提供增信支持。
　　第十九条各试点地区试点工作小组要加强统筹协调，靠实职责分工，扎实做好辖内试点组织实施、跟踪指导和总结评估。试点期间各省年末形成年度试点总结报告，要于每年1月底前（遇节假日顺延）以省级人民政府名义送试点指导小组。
　　第二十条 人民银行分支机构会同银行业监督管理机构等部门加强试点监测、业务指导和评估总结。试点县（市、区）应提交季度总结报告和政策建议，由人民银行副省级城市中心支行以上分支机构会同银监局汇总于季后20个工作日内报送试点指导小组办公室，印送指导小组各成员单位。
　　第二十一条各银行业金融机构可根据本办法有关规定制定农民住房财产权抵押贷款管理制度及实施细则，并抄报人民银行和银行业监督管理机构。
　　第二十二条 对于以农民住房财产权为他人贷款提供担保的，可参照本办法执行。
　　第二十三条 本办法由人民银行、银监会会同试点指导小组相关成员单位负责解释。
　　第二十四条本办法自发布之日起施行。
农民住房财产权抵押贷款试点县（市、区）名单
中国人民银行中国银行业监督管理委员会中国保险监督管理委员会财政部农业部关于印发《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》的通知
　　为依法稳妥规范推进农村承包土地的经营权抵押贷款试点，根据《国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》（国发〔2015〕45号）和《全国人大常委会关于授权国务院在北京市大兴区等232个试点县（市、区）、天津市蓟县等59个试点县（市、区）行政区域分别暂时调整实施有关法律规定的决定》精神，现将《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》（附件1）和《农村承包土地的经营权抵押贷款试点县（市、区）名单》（附件2）印发给你们，请结合实际认真贯彻落实。
　　附件：1．农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法
　　　　　2．农村承包土地的经营权抵押贷款试点县（市、区）名单
中国人民银行
　　附件1：农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法
　　第一条 为依法稳妥规范推进农村承包土地的经营权抵押贷款试点，加大金融对&三农&的有效支持，保护借贷当事人合法权益，根据《国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》（国发〔2015〕45号）和《全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在北京市大兴区等232个试点县（市、区）、天津市蓟县等59个试点县（市、区）行政区域分别暂时调整实施有关法律规定的决定》等政策规定，制定本办法。
　　第二条 本办法所称农村承包土地的经营权抵押贷款，是指以承包土地的经营权作抵押、由银行业金融机构（以下称贷款人）向符合条件的承包方农户或农业经营主体发放的、在约定期限内还本付息的贷款。
　　第三条 本办法所称试点地区是指《全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在北京市大兴区等232个试点县（市、区）、天津市蓟县等59个试点县（市、区）行政区域分别暂时调整实施有关法律规定的决定》明确授权开展农村承包土地的经营权抵押贷款试点的县（市、区）。
　　第四条 农村承包土地的经营权抵押贷款试点坚持不改变土地公有制性质、不突破耕地红线、不损害农民利益、不层层下达规模指标。
　　第五条 符合本办法第六条、第七条规定条件、通过家庭承包方式依法取得土地承包经营权和通过合法流转方式获得承包土地的经营权的农户及农业经营主体（以下称借款人），均可按程序向银行业金融机构申请农村承包土地的经营权抵押贷款。
　　第六条 通过家庭承包方式取得土地承包经营权的农户以其获得的土地经营权作抵押申请贷款的，应同时符合以下条件：
　　（一）具有完全民事行为能力，无不良信用记录；
　　（二）用于抵押的承包土地没有权属争议；
　　（三）依法拥有县级以上人民政府或政府相关主管部门颁发的土地承包经营权证；
　　（四）承包方已明确告知发包方承包土地的抵押事宜。
　　第七条 通过合法流转方式获得承包土地的经营权的农业经营主体申请贷款的，应同时符合以下条件：
　　（一）具备农业生产经营管理能力，无不良信用记录；
　　（二）用于抵押的承包土地没有权属争议；
　　（三）已经与承包方或者经承包方书面委托的组织或个人签订了合法有效的经营权流转合同，或依流转合同取得了土地经营权权属确认证明，并已按合同约定方式支付了土地租金；
　　（四）承包方同意承包土地的经营权可用于抵押及合法再流转；
　　（五）承包方已明确告知发包方承包土地的抵押事宜。
　　第八条 借款人获得的承包土地经营权抵押贷款，应主要用于农业生产经营等贷款人认可的合法用途。
　　第九条 贷款人应当统筹考虑借款人信用状况、借款需求与偿还能力、承包土地经营权价值及流转方式等因素，合理自主确定承包土地的经营权抵押贷款抵押率和实际贷款额度。鼓励贷款人对诚实守信、有财政贴息或农业保险等增信手段支持的借款人，适当提高贷款抵押率。
　　第十条 贷款人应参考人民银行公布的同期同档次基准利率，结合借款人的实际情况合理自主确定承包土地的经营权抵押贷款的利率。
　　第十一条 贷款人应综合考虑承包土地经营权可抵押期限、贷款用途、贷款风险、土地流转期内租金支付方式等因素合理自主确定贷款期限。鼓励贷款人在农村承包土地的经营权剩余使用期限内发放中长期贷款，有效增加农业生产的中长期信贷投入。
　　第十二条借贷双方可采取委托第三方评估机构评估、贷款人自评估或者借贷双方协商等方式，公平、公正、客观、合理确定农村土地经营权价值。
　　第十三条 鼓励贷款人因地制宜，针对借款人需求积极创新信贷产品和服务方式，简化贷款手续，加强贷款风险控制，全面提高贷款服务质量和效率。在承包土地的经营权抵押合同约定的贷款利率之外不得另外或变相增加其他借款费用。
　　第十四条 借贷双方要按试点地区规定，在试点地区农业主管部门或试点地区政府授权的农村产权流转交易平台办理承包土地的经营权抵押登记。受理抵押登记的部门应当对用于抵押的承包土地的经营权权属进行审核、公示。
　　第十五条 因借款人不履行到期债务，或者按借贷双方约定的情形需要依法行使抵押权的，贷款人可依法采取贷款重组、按序清偿、协议转让、交易平台挂牌再流转等多种方式处置抵押物，抵押物处置收益应由贷款人优先受偿。
　　第十六条 试点地区政府要依托公共资源管理平台，推进建立县（区）、乡（镇、街道）等多级联网的农村产权流转交易平台，建立承包土地的经营权抵押、流转、评估和处置的专业化服务机制，完善承包土地的经营权价值评估体系，推动承包土地的经营权流转交易公开、公正、规范运行。
　　第十七条 试点地区政府要加快推进行政辖区内农村土地承包经营权确权登记颁证，鼓励探索通过合同鉴证、登记颁证等方式对流转取得的农村承包土地的经营权进行权属确认。
　　第十八条 鼓励试点地区政府设立农村承包土地的经营权抵押贷款风险补偿基金，用于分担地震、冰雹、严重旱涝等不可抗力造成的贷款损失，或根据地方财力对农村承包土地的经营权抵押贷款给予适当贴息，增强贷款人放贷激励。
　　第十九条 鼓励试点地区通过政府性担保公司提供担保、农村产权交易平台提供担保等多种方式，为农村承包土地的经营权抵押贷款主体融资增信。
　　第二十条 试点地区农业主管部门要组织做好流转合同鉴证评估、农村产权交易平台搭建、承包土地的经营权价值评估、抵押物处置等配套工作。
　　第二十一条 试点地区人民银行分支机构对开展农村承包土地的经营权抵押贷款业务取得良好效果的贷款人加大支农再贷款支持力度。
　　第二十二条 银行业监督管理机构要统筹研究，合理确定承包土地经营权抵押贷款的风险权重、资本计提、贷款分类等方面的计算规则和激励政策，支持贷款人开展承包土地的经营权抵押贷款业务。
　　第二十三条保险监督管理机构要加快完善农业保险政策，积极扩大试点地区农业保险品种和覆盖范围。通过探索开展农村承包土地的经营权抵押贷款保证保险业务等多种方式，为借款人提供增信支持。
　　第二十四条 各试点地区试点工作小组要加强统筹协调，靠实职责分工，扎实做好辖内试点组织实施、跟踪指导和总结评估。试点期间各省（区、市）年末形成年度试点总结报告，要于每年1月底前（遇节假日顺延）以省级人民政府名义送试点指导小组。
　　第二十五条 人民银行分支机构会同银行业监督管理机构等部门加强试点监测、业务指导和评估总结。试点县（市、区）应提交季度总结报告和政策建议，由人民银行副省级城市中心支行以上分支机构会同银监局汇总，于季后20个工作日内报送试点指导小组办公室，印送试点指导小组各成员单位。
　　第二十六条 各银行业金融机构可根据本办法有关规定制定农村承包土地的经营权抵押贷款业务管理制度及实施细则，并抄报人民银行和银行业监督管理机构。
　　第二十七条对于以承包土地的经营权为他人贷款提供担保的以及没有承包到户的农村集体土地（指耕地）的经营权用于抵押的，可参照本办法执行。
　　第二十八条 &本办法由人民银行、银监会会同试点指导小组相关成员单位负责解释。
　　第二十九条 &本办法自发布之日起施行。
　　附件2:农村承包土地的经营权抵押贷款试点县（市、区）名单
相关文章：
相关文章：
本文暂无TAG标签！
本周热门资讯排行
政府类网站：
--请选择--
中央人民政府
科学技术部
工业和信息化部
国家民族事务委员会
人力资源和社会保障部
国土资源部
环境保护部
住房和城乡建设部
交通运输部
人口和计划生育委员会
中国人民银行
国有资产监督管理委员会
质量监督检验检疫总局
广播电影电视总局
新闻出版总署
国家安全生产监督管理总局
知识产权局
宗教事务局
国务院参事室
国务院机关事务管理局
国家预防腐败局
国务院侨务办公室
国务院港澳事务办公室
国务院法制办公室
国务院发展研究中心
国家行政学院
电力监管委员会
全国社会保障基金理事会
国家自然科学基金委员会
国务院台湾事务办事处
烟草专卖局
外国专家局
食品药品监管局
中医药管理局
煤矿安监局
国家商用密码管理办公室
国家原子能机构
国家语言文字委员会
国务院扶贫办
国务院三峡工程建设委员会
司法类网站：
--请选择--
北京市司法局
天津市司法局
河北省司法厅
山西省司法厅
内蒙古司法厅
辽宁省司法厅
吉林省司法厅
黑龙江省司法厅
上海市司法局
江苏省司法厅
浙江省司法厅
安徽省司法厅
福建省司法厅
江西省司法厅
山东省司法厅
河南省司法厅
湖北省司法厅
湖南省司法厅
广东省司法厅
广西壮族自治区司法厅
海南省司法厅
重庆市省司法局
四川省司法厅
贵州省司法厅
云南省司法厅
陕西省省司法厅
甘肃省司法厅
青海省司法厅
宁夏回族自治区司法厅
新疆维吾尔自治区司法厅
新疆生产建设兵团司法局
各省、自治区、直辖市律师协会网站：
--请选择--
【友情链接】}