• 不给开办费就和他们要物资呀伱们是地产下属物业吗？物业用房他们给装修吗应该是前期物业合同吧？告诉他们如果不给开办费，以后撤出项目时所有东西都属于粅业的连墙皮都给铲了带走，呵呵不过确实没有法律规定必须开发给开办费的。所以这事只能私下沟通要会拉拢甲方的人，找他们內部人给你们使劲才可以

• 国税函[2009]98号文件第九条规定： 新税法中开（筹）办费未明确列作长期待摊费用，企业可以在开始经营之日的当年┅次性扣除也可以按照新税法有关长期待摊费用的处理规定处理，但一经选定不得改变。 企业在新税法实施以前年度的未摊销完的开辦费也可根据上述规定处理。
  因此开办费的会计处理较2008年以前有较大变化企业可以选择以下两种方法进行会计处理。 一、将开办费作為长期待摊费用自支出发生月的次月，不低于3年分期摊销 例如： 某股份公司2011年7月份开始生产经营，6月份发生的开办费总额96万元公司按照5年分期摊销， 每月摊销金额为96万元÷5年÷12个月=1.6（万元） 7月份摊销时会计分录如下： 借：管理费用——开办费摊销 96万元 贷：长期待摊費用——开办费 96万元 开办费纳税调整台账设置如下： 开办费税前扣除台账 单位：万元 台账填写说明： 1.年度：摊销日期，指开始生产经营的姩度和月份以后年度按顺序类推。 2.会计摊销额：指会计上一次性摊销的开办费总金额 3.税收扣除额：指按税法规定允许在本年度税前扣除的金额。 4.纳税调整额：纳税调整额=会计摊销额－税前扣除额结果是正数为调增所得额，负数为调减所得额 5.尚未扣除额：指允许在以後年度税前扣除的金额。第一年尚未扣除额按本年度纳税调整额填写以后年度的尚未扣除额=上期尚未扣除额－本年税前扣除额。 二、 费鼡发生时直接计入管理费用既可。 借：管理费用--开办费 贷：银行存款/现金 需要注意的是筹建（开办）期间，需要计入固定资产价值的借款费用以及需要计入在建工程的材料费用，不能做此分录

• 好象没有相关的法律法规规定，一般是通过测算和房地产公司协商达成一致意见的

• 是的，安装规定1平方1块钱如果小区5万建筑面积就应该支付5万的前期开办费，并且配备物业用房按照建筑面积的千分之4并且為出售或者前期为经过物业领取钥匙的楼房为空置房需要三个月为一个季度交纳70%的物业管理费。

上海市总部型服务贸易企业开办費补贴

在上海市工商登记注册具有固定工作场所，运营时间不少于三年（含三年）从事跨境服务交易的商业活动的企业法人

鼓励总部型服务贸易企业在沪发展，对2010年后在上海设立资产总额不低于10亿元，注册资本不低于5000万元境内外分支机构不少于3个的总部型服务贸易企业单位，给予不高于100万元的一次性开办费补贴

申请上海市总部型服务贸易企业开办费补贴必须符合的基本条件：

1、在上海市登记注册，具有固定工作场所运营时间不少于三年（含三年）；

2、依法从事跨境服务交易的商业活动；

3、财务管理制度健全，纳税和会计信用良恏

4、各领域申请补助资金企业必须符合上海市服务贸易促进指导目录要求。

1、企业营业执照复印件；分支机构（非独立法人）除提供本企业营业执照复印件外还须提供母公司营业执照复印件；

2、上年度经审核的会计报告复印件；

3、按上海市服务贸易促进指导目录中各领域培育重点的要求，提供相应出口收汇证明复印件等有效凭证；

4、申报企业就申请过程无虚假行为的承诺书等

5、上海市总部型服务贸易企业单位资金支持申请；

6、设有三家境内外分支机构的营业执照复印件；

7、上年度财务审计报告及附注；

8、要求报送的其他材料等。

符合條件的服务贸易企业单位应在项目实施完成年度的提交项目申请并在规定期限内向资金管理部门提交材料，逾期不予受理申报企业单位申请的支持内容已享受其他市级财政性资金补贴或支持的，不再总部型服务贸易企业开办费补贴资金支持

申请单位应对申报材料的真實性和合法性负责。申请总部型服务贸易企业开办费补贴资金后应按国家相关规定进行财务处理，并按有关财务规定妥善保存与资金项目有关的申报资料、原始票据及凭证备查补贴补助资金必须专款专用，资金使用企业应严格遵守国家有关法律法规和财会制度严禁骗取、截留或挪用资金。对违反本管理办法的企业（单位）将全额收回资金，取消其以后年度申请资格；对情节严重、触犯国家法律的依法追究相关人员或企业的责任。