房屋长期没人居住物业费该怎么交?有国家规定吗?_百度知道
房屋长期没人居住物业费该怎么交?有国家规定吗?
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已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业公司会减少支出,业主负连带责任,不会因为你或几家没有入住,物业服务费用由建设单位(开发商)交纳。 物业服务费用是公共区域管理费用,毕竟每个城市的要求不同 不过一般来讲所在小区的物管费在无人居住的情况下会按实际物业费的50%收取,或减少工作:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用第四十二条规定,从其约定。
这个国家是没有说明特别的规定的!这个所在小区物业应该有相关之类的条列。因此。业主与物业使用人(如租户)约定由物业使用人缴纳物业服务费用的!你自己可以打电话去问问,你必须安时足额交纳物业服务费用
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出门在外也不愁新房没住还需交物业费吗迟交有滞纳金吗
新房没住还需交物业费吗迟交有滞纳金吗
09-11-20 &匿名提问
物业管理费，是物业管理的费用。在物业未交付前应由开发商交纳给物业公司。所以开发商是没有权力收所谓物业管理费的，“领钥匙就要先交500块钱的物业费”更是无稽之谈。     但是，物业管理条例也有相关规定，只要你已购买相关物业，从你成为业主的那天起，无论是否入住，都应该按照所在物业收费标准进行交纳相关物业管理费。    提请你注意的是：如果你拖欠物业管理费，物业公司是有权按照比例每拖欠一天就收取你所拖欠款一定比列的滞纳金的（一般在1%左右），这也是了必不必要的开支。所以建议你一定要去搞清楚是否你已经是该物业业主，只是未拿到锁匙，如果是的话。建议你马上到物业公司补交物业管理费，以免造成不必要的损失。另外，如果你长时间拖欠物业管理费，物业公司是有可能将你告上法庭的。
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1、常规来说确实是办理了交房手续才能拿到钥匙2、根据物业管理条例，物业管理费应当从业主与物业管理单位签订的物业服务合同，通常就是《业主手册》约定的时间来算，但是业主又应当在购房合同规定的时间内收房，所以通常来说物业管理费是从规定的收房之日起开始算的   举个例子，我们小区以前就是合同约定日－－日为收房日期，无论收房与否，物业管理费都从日起开始计算，即使不入住，物业管理单位也已经开始了正常的小区管理（保洁、保安秩序维护、工程维修等）所以业主也应当开始全额缴纳物业管理费用，逾期不缴，物业管理有权收取相应的滞纳金（有的是千分之三或者其他安合同约定的）；   如果是有开发商违约造成的延期交房情况则除外，可以按照购房合同的规定要求开发商进行赔偿。    至于有些人说的未入住，只缴纳50％或者75％这样的说法是没有法律依据的，只是有的楼盘在交房时存在质量问题，业主没有入主，而开发商自知理亏或者其他的原因，才会提出这样的优惠，但这并不是条例规定的3、物业管理费这方面，你只需要从你与你单位的购房合同上的时间交起，也就是说从你正式成为业主的时间交起。其他早先时间的物业费，由于你不是产权人，当然不需要缴纳，这与单位不单位的不相干。（说实话，其实应当由你单位支付，但是那就不是你的问题了，让物业的自己头疼去）：）希望能够帮到你
1、只有办理入住才能拿到钥匙。2、物业费与取暖费应从什么时候算起，有两种说法：1、应从你办理入住之日起算起。2、从你接到入住通知之日起算起。3、物业说从习房之日算起应有依据。如当时的入住通知单上已写明。
  根据你的情况应该从拿到钥匙起缴纳，但是根据物业的惯例和行规，没有入住的话可以收取半价物业费，要是正规的物业公司都懂得。
多是产权归你后，就要负担各种有关费用了！恐怕要由你来支付！
1、只有办理入住才能拿到钥匙2、物业费与取暖费的问题应与单位进行协商，如协商不成，只有自己交纳。因为你已经与单位之间签定了购房合同，故所有的债权及债务关系都转嫁于你，谁让你当时没有了解房屋的债务关系呢？
1、交钥匙的时候是看合同是怎样签定的。常规一般是房屋竣工后办理了交房手续一切验收已经完成才交钥匙。2、物业费与取暖费的交纳，一般情况下，根据物业管理条理里第四十二条规定 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。3、物业管理服务费应该是当你接收该物业的时候收取。
看你买房时合同上有没有关于物业的任何约定，如果没有，按规定应从你接到准入住通知单那天开始交纳物业费。因你从那天起你就是房子的产权人。
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房子一直没人住，要交物业费吗？
　　3月12日，马鞍山市泰和文苑小区业主俞先生向本报反映，他的房子从拿到钥匙后就一直空着，没装修也没人住过，可物业公司每年仍要收500多元的物业费，这让他心里很不舒服，“我没享受物业服务，凭什么要付费？”
&&&&在马鞍山，像俞先生的情况并非个案，近年来，相关部门每天都会接到数十个关于空置房(本文指业主拿到房后，既没有出租也没有入住的房屋)物业费的咨询与投诉电话，那么空置房到底要不要交物业费？如果要交，费用应是多少？
&&&&市民与物业“各有各的理”
&&&&3月13日，记者走访了诗城的几个小区与物业管理公司。市民张先生前两年在国际华城小区购置了一套住房，但没有入住。虽然房子空着，可每年600多元的物业费却一直在交。为此，他还和物业公司起了纠纷。张先生认为，这样的收费实在是不合理，他本人并没有享受到一天的物业服务，而小区内也有不少合租房，一套房内住了几户人家，占用了很多物业资源。如果要交，空置房应减半交纳物业费，合租房增加物业费。
&&&&中百物业公司的杨主任告诉记者，物业管理针对的都是公共地方和设备设施，不可能因某户人家没有装修入住，在保洁、夜间巡查时故意将这户人家忽略过去。毕竟类似于保安、清洁、绿化、公共部位和公共设施的维修等，是为整个小区服务的，物业公司投入的人力、物力是一样的。所以不管房子住不住人，物业费都要交，此举符合政府规定。
&&&&部分业主和物业协商定费用
&&&&“空置房的物业费，都是业主和我们物业公司经理当面谈。”同成物业公司的工作人员表示，空置房的物业费很难收，很多业主对全额交纳空置房物业费很不理解，以不交、迟交的方式来表达不满。所以，目前大多数物业公司最终会选择“妥协”方式，私下和业主达成协议，以少交一定的比例收取物业费，来减少纠纷的产生。
&&&&另一家物业公司的负责人透露，他们采取的是一次性优惠，交一年送两个月的物业费。
&&&&住建委：业主应足额交纳物业费
&&&&马鞍山市住建委物业管理科负责人告诉记者，根据《安徽省物业管理条例》与《马鞍山市物业管理实施办法》，已交付业主的房产物业，物业服务费由业主承担。未交付业主的物业，物业服务费由建设单位承担。也即只要房子交付到业主手中，不管房子有没有人住，业主应当根据物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用，不应迟交或拒交物业服务费用。
&&&&夏商周律师事务所张永宁律师认为，一般来说，无论小区入住率的高低，应有的物业管理也会照常进行，毕竟物业公司提供的是整体服务。短期不住的业主应当全额交纳物业费，但对于长期不住的业主来说，空置房的物业费，可以灵活减免一些。记者程亮汪涛
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