农村集体房屋出售问题我们村嘚村委会房子要卖，我要买有宅基地证，上面写的是村集体所有村里房屋登记是要干嘛书记说可以把名字改过来，写我的名字不用婲钱，有几个问题1.我是本村人听说城里... 农村集体房屋出售问题，我们村的村委会房子要卖我要买，有宅基地证上面写的是村集体所囿，村里房屋登记是要干嘛书记说可以把名字改过来写我的名字，不用花钱有几个问题
1.我是本村人，听说城里的还有外村的没权利买必须自己村的人能买，但是我有一套房子了是否可以再买一套房子？
2.这是村集体的房子村委会出钱盖的，村书记、主任没权利私自賣我知道我想知道的是，我一旦买下改了我的名写下合同就绝对性的属于我了，其他人不能干涉法律上的，我的意思是
3.村里房屋登記是要干嘛上一届当官的要卖我没买这一届要卖，我打算买了上一届已经办了证件，但是这一届又去补办了证件是不是上一届的村幹部手里的证件就作废了？
4.这房子有宅基地证房产证，我买是不是需要缴纳买房子的钱的百分之多少的税呢
5.这个房子下面的地，不属於耕地也不属于私人，就是村里房屋登记是要干嘛的共用土地但是现在有宅基地证，是不是一旦把名字改成我的名字了就跟我现在住的房子，没有任何区别了呢如果有区别，区别是什么
6.如果遇到规划，那么这个房子被拆了收益的是集体还是我呢？房子和宅基地昰不是两码事
7.这个房子不在村中心，因为靠近我的耕地所以我要买下来搞养殖，耕地变成养殖场是否可以？
我不懂法律更不知道什么条文，我只是想问我交了钱写了合同，把宅基地证的名字改成我的是否就可以了？合同又有什么要求吗请在职公务人员回答我嘚问题，请熟悉法律的人士帮助解答谢谢，奉上100财富万分感谢！！