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房租交了半年,才住了两个月,合同上写着不能转租出去该怎么办
房租交了半年,才住了两个月,合同上写着不能转租出去该怎么办
　问题来自：北京 - 北京　悬赏：0分　咨询时间： 12:33　咨询人：12m1017ip14iaa
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法律快车律师回复共10条回复
你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
回复时间： 12:55
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你好，协商解决
回复时间： 12:38
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可以协商变更。
回复时间： 12:47
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建议协商变更
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协商处理，，，
回复时间： 13:29
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与房东进行协商。
回复时间： 13:54
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和对方协商解决。中华人民共和国合同法第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
回复时间： 18:05
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跟房东协商解决的
回复时间： 23:36
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和房东协商解决
回复时间： 12:39
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您好！。那你就不能转租呀，解除租房合同可以双方协商，也可以支付违约金后解除合同。如需帮助可电话详谈。
回复时间： 12:49
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问题分类：
民事法律-合同法
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我的咨询提醒我租的房子合同签了一年,现住一个月,因有事不能住了,房东答应我转租,但涨了200的租金 - 相关问题 - 110网法律咨询
我租的房子合同签了一年,现住一个月,因有事不能住了,房东答应我转租,但涨了200的租金，这样合理吗
我和房东签合同签了一年。压金一个月.是按3个月交。。可是现在是最后3个月了，我有事情不能住他的房子。他要扣我一个月的压金，能有什么办法吗。
我租了一个房子，合同上写的是不能转租，可我有事需转租出去，要是房东不同意，有更好的解决办法吗？
房屋租赁合同规定未住满三个月不能转租，但是由于我小产，需要休息一个月，房子需要转租，房东却不让转....请问我应该怎么样才能要回房子的押金（两个月的房租）
由于工作调动，我刚租的房子不能续租了，合同上说不能转租，我交了一年的租金和押金，现在和房东商量，房东不退房租，只退押金，我可以通过那些渠道维权
租了一个房子，合同签的一年，但是半年就想退房，房东同意了，并且答应全部押金和剩下的一个月费用退还，但是我们已经退了一个月还有600多元的费用没有退还。现在厕所洗手盆水管因生锈放不出水，说是我们的原因需要我们来来负责更换或者维修，不然剩下的600多不退还，我想问这个责任属于谁？
你好我租个小吃交啦一年的租金我有事挺业一个多月房东把房子给租啦别人我这事该怎么解决
你好我租个小吃交啦一年的租金我有事挺业一个多月房东把房子给租啦别人我这事该怎么解决
我租了一年的房子，交了半年的房租和一千块押金，因有事不租了，按合同提前一个月给房东说了，现在房东让我搬走，并不退我一个月房租和押金，该怎么解决。
租房子合同签是一年，现在应家里有事，我已经提前一个多月通知房东了。房东扣了我的押金1700，可是还有一个月的房租费他不退给我
您好，我从二房东那里租来房子，一个月，给了她租金，因为她还有一个月到期临时有事不能租了，房东不同意退钱，她就租给我了，但是房东非要我多租几个月，不多租几个月就要我随时搬走The page is temporarily unavailable
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/etc/nginx/nginx.conf.　　这是楼主第一次租房，没有经验。
其实不是房间环境破，是生活体验太差了。tmd，居然是隔断的，楼主刚毕业，忙着找房子，所以着急了点，也没仔细考虑就搬了，搬来的当天晚上就后悔了，这房子隔音极差，铺了劣质的地板贴，走个路声音都大得不得了。隔壁5、6间房的人说话都能听得清清楚楚。而且房间的窗户是打不开的，整个房间闷闷的，楼主已经很久没呼吸过新鲜空气了。
楼主发言：16次 发图： | 更多
　　每天早上上班经常等好久才轮到我洗漱，有好几次因为这个迟到了。我的房间离卫生间比较远，一到上厕所、洗澡高峰期，那边一个接一个进去了，最后才轮到我，洗澡可以慢点，上厕所可忍不了，我只能去附近商场的厕所解决了。　　
　　重新找 或者尽量适应　　下次租房注意
　　住了两个月实在是受不了了，给房屋中介说我不住了，他说反正合同签了一年的，不退房租不退押金，只能转租，我真是后悔死了，稀里糊涂就签了这么一份对自己没有一点好处的合同，现在是租房淡季，而且这房子确实不好住，根本没人愿意租。　　
　　总要被骗的　　
　　@yuezhebu
07:56:00　　重新找或者尽量适应　　下次租房注意　　—————————————————　　我已经重新找了，但是问题是这房子转租不出去，不退押金，1000块呢，对于我这种刚毕业的人来说不是小数目啊。如果不搬的话我还要在这里住8个月，想想都要疯了。　　
08:02:00　　总要被骗的　　　　—————————————————　　这个社会太黑了，都欺负没有经验的人。　　
　　大家帮我出出主意吧，我是该在这里继续忍受8个月呢？还是押金不要了直接走人？　　
　　自己没事先了解周围的房子房价对比没有上网搜搜看，去看房子的时候也是你自己去的吧？合同是你自己拿到了自己签的吧？自己没看好房子没看好合同怪谁？别拿刚毕业说事，我和我朋友们都是刚毕业怎么没见像你这样？先找找自己责任吧，毕竟又不是中介拿着枪说你不租不签合同我就杀了你。
　　下次租房就涨经验了
　　以后签房租钱只交半年，现在你只能转租，组不出去没办法
　　同情下楼主，其实我的住处隔音也不好，现在楼底下开着电视我都能听见呢，所以挺理解你的。 我觉得你还是忍痛咬牙不要那1000块赶紧搬走吧，合同已经签了现在搬走属于毁约，如果继续住8个月你真的会抑郁的，不要为了那一千块让自己堵心啊……）　　
　　@晴娟彩穆
08:10:42.0　　大家帮我出出主意吧，我是该在这里继续忍受8个月呢？还是押金不要了直接走人？ 　　—————————————　　算了遇上黑心房东你也没辙的，走人吧，何必让自己那么憋气　　
　　@真的吃不下了_
08:12:00　　自己没事先了解周围的房子房价对比没有上网搜搜看，去看房子的时候也是你自己去的吧？合同是你自己拿到了自己签的吧？自己没看好房子没看好合同怪谁？别拿刚毕业说事，我和我朋友们都是刚毕业怎么没见像你这样？先找找自己责任吧，毕竟又不是中介拿着枪说你不租不签合同我就杀了你。　　—————————————————　　房价算合理，没什么问题。好吧，我承认是我没看好房子，比如没有仔细看窗户，没有仔细看墙壁，但那时已经是我连续第五天找房子了，都没有特别合适的，好不容易找了现在这个觉得还行，就匆匆忙忙签了合同搬进来了。但是房子隔音差这个是住进来以后才知道的。　　
　　你可去其他地方再租房，顺便跟房东商量下退租金一事　　
　　@晴娟彩穆 5楼
08:05　　@yuezhebu
07:56:00　　重新找或者尽量适应　　下次租房注意　　—————————————————　　我已经重新找了，但是问题是这房子转租不出去，不退押金，1000块呢，对于我这种刚毕业的人来说不是小数目啊。如果不搬的话我还要在这里住8个月，想想都要疯了。　　-----------------------------　　提前退房，押金是不退的。但是租金还没住看看能不能退　　
　　@bj225
08:25:00　　你可去其他地方再租房，顺便跟房东商量下退租金一事　　—————————————————　　房东是一个有组织有预谋的租房公司，专门租别人房子，然后把租来的房子隔成五、六、七八九十个房间再租出去，所以这种房东是没法商量的。　　
　　我以前清华门口小区租房，交了押金，后因自己单位提供住房提前搬走，当时押金也是不退　　
　　价格打个78折，想想办法租出去，问问同事隔壁邻居看，他们有没认识的人要租房
08:35:00　　价格打个78折，想想办法租出去，问问同事隔壁邻居看，他们有没认识的人要租房　　—————————————————　　我刚刚看了别人发布的租房信息比我的还要便宜，打了78折也比别人贵啊　　
　　哈哈 如果是我要到非家庭所在地租房 会提前哈 即使到地了 也可以先住旅馆 慢慢考察麽 哈哈
　　隔断的房间，消防来查怎么办。租房前考虑这个没　　
　　@鹧鸪蛋
09:25:00　　隔断的房间，消防来查怎么办。租房前考虑这个没　　—————————————————　　这种隔断的房子非常普遍，没人管的，昨天还有人来查煤气呢　　
　　@晴娟彩穆
10:16:09.0　　这种隔断的房子非常普遍，没人管的，昨天还有人来查煤气呢 　　—————————————　　你在哪里啊。在上海一被消防查到这种房子差不多就得搬家了。麻烦　　
　　刚刚看了看合同，如果违约，要交违约金两千，押金已经交了一千了，请问这种合同合法吗？　　
　　把心思投入工作中把，在公司多呆会。　　尽量让那个小屋子只成为自己晚上睡一觉的地方！
　　刚刚打电话给房租中介，他们说了房租、押金不退，还要交2000违约金，我简直要气炸了，而且还挂我电话！　　
　　@晴娟彩穆
11:14:34　　刚刚打电话给房租中介，他们说了房租、押金不退，还要交2000违约金，我简直要气炸了，而且还挂我电话！　　-----------------------------　　这个房子，你不住，你不退，你交了一年的房租，最多也是空着，有什么权利让你交2000的违约金啊　　试试威胁说举报他们呢？说他们是违建，本身就是违法的，赶紧退你钱，不然告诉电台，告诉消防，拆了他们的违建
　　@晴娟彩穆
11:14:34.0　　刚刚打电话给房租中介，他们说了房租、押金不退，还要交2000违约金，我简直要气炸了，而且还挂我电话！ 　　—————————————　　本来就是你毁约啊，你气啥？　　
　　@面包兄
11:20:00　　@晴娟彩穆
11:14:34.0 　　刚刚打电话给房租中介，他们说了房租、押金不退，还要交2000违约金，我简直要气炸了，而且还挂我电话！ 　　————————————— 　　本来就是你毁约啊，你气啥？　　—————————————————　　因为当初签合同的时候他各种忽悠我，我说签一年太长了，他说可以转租很容易转，但现在事实是转不出去。　　
　　@海角的尽头2014
11:20:00　　@晴娟彩穆
11:14:34 　　刚刚打电话给房租中介，他们说了房租、押金不退，还要交2000违约金，我简直要气炸了，而且还挂我电话！ 　　----------------------------- 　　这个房子，你不住，你不退，你交了一年的房租，最多也是空着，有什么权利让你交2000的违约金啊 　　试试威胁说举报他们呢？说他们是违建，本身就是违法的，赶紧退你　　—————————————————　　我只交了4个月房租。我问了律师，他们说房租、押金退不回来了，违约金可以不交。　　
　　二房东最黑　　
　　@海角的尽头2014
11:20:00　　@晴娟彩穆
11:14:34　　刚刚打电话给房租中介，他们说了房租、押金不退，还要交2000违约金，我简直要气炸了，而且还挂我电话！　　-----------------------------　　@晴娟彩穆
11:31:26　　这个房子，你不住，你不退，你交了一年的房租，最多也是空着，有什么权利让你交2000的违约金啊　　试试威胁说举报他们呢？说他们是违建，本身就是违法的，赶紧退你　　—————————————————　　我只交了4个月房租。我问了律师，他们说房租、押金退不回来了，违约金可以不交。　　-----------------------------　　群居房本来就是违法的啊，你跟他们说，不退就报警举报他们违规搭建，警察不受理，就跟电台举报，跟消防举报，跟政府信箱写投诉信
　　@海角的尽头2014
11:37:00　　我只交了4个月房租。我问了律师，他们说房租、押金退不回来了，违约金可以不交。 　　----------------------------- 　　群居房本来就是违法的啊，你跟他们说，不退就报警举报他们违规搭建，警察不受理，就跟电台举报，跟消防举报，跟政府信箱写投诉信　　—————————————————　　这种隔断的房子在我这个城市到处都是，估计不会有人管。　　
　　@面包就是老大
11:35:00　　二房东最黑　　—————————————————　　我现在真想抽死我自己，怎么那么傻逼，随便就把合同签了，不脱层皮是甩不掉了。　　
　　违约金根本就不需要交，楼主不用理会中介。楼主还是搬走的好，没有独立卫生间真的很不方便。如果实在转租不出去，那就当一千块丢了。以前我朋友房子没有转租出去也是押金直接不要就搬走。　　
　　二房东都是这样的，押金、房租不会给你的，而且合同也是你自己签的。如果是我，这一千块就不要了，当买个教训，违约金2000我觉得是不合理的，我不会给，直接搬走。我这边这种房子也是很多的，举报估计也没啥卵用，算了吧。　　
　　@海角的尽头2014
11:20:00　　@晴娟彩穆
11:14:34　　刚刚打电话给房租中介，他们说了房租、押金不退，还要交2000违约金，我简直要气炸了，而且还挂我电话！　　-----------------------------　　@晴娟彩穆 30楼
11:31　　这个房子，你不住，你不退，你交了一年的房租，最多也是空着，有什么权利让你交2000的违约金啊　　试试威胁说举报他们呢？说他们是违建，本身就是违法的，赶紧退你　　—————————————————　　我只交了4个月房租。我问了律师，他们说房租、押金退不回来了，违约金可以不交。　　------------------------------　　那就搬走呀，亏了押金和俩月房租，房子本来就违建谈不上违约金吧…下次找房长点心
<span class="count" title="万
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