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我通过中介买了一套二手房，去房管局打完了买卖协议，贷款审批也办下来了，交了定金，中介费及首付款，过户前一天得知房主欠2年暖气费，现在房主不同意补交，如果因为这个原因导致房屋买卖合同终止，算房主违约吗，需要给我赔偿吗，我交了1万定金，1万8中介费，4600评估费
　问题来自：天津 - 天津　悬赏：0分　咨询时间： 16:31　咨询人：37f
问题补充：他如果就这样一直拖着不办怎么办
补充时间： 16:33
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法律快车律师回复共3条回复
房主违约，可以要求定金双倍返还
回复时间： 15:03
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看合同中如何约定的，如果合同中约定应当开通暖气或类似约定证明应由房主开通暖气，则房主违约，可以要求定金双倍返还
回复时间： 16:57
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诉讼解决。。
回复时间： 12:12
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
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你好我想买户二手房，定金已付，房主说在办两证合一需要三十个工作日下发，现不方便过户，想问下这种情况可
你好我想买户二手房，定金已付，房主说在办两证合一需要三十个工作日下发，现不方便过户，想问下这种情况可以交首付吗？
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你好！我买了套二手房先付了一万定金，3月份付20万首付，然后想等到八月份房产证满两年在过户，这样有风
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你好！我买了套二手房先付了一万定金，3月份付20万首付，然后想等到八月份房产证满两年在过户，这样有风险吗？
安徽 宣城 发表时间： 20:50
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你好！我想问一下，我要买一套二手房，我交了定金！由于房主一直不肯交房给我
广东－佛山&05-25 21:37&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
你好！我想问一下，我要买一套二手房，我交了定金！由于房主一直不肯交房给我！现在他确把房子卖给别人！我该如何维权！还有就是我交定金的时候没有写字据！只是通过银行转账的！我还可以维权吗？
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由: 发表于 19:44:53
本帖最后由 ninja1656 于
08:55 编辑
是按合同办事&&还是另有隐情
12.11.下午两点多钟，江东派出所接到市民刘女士的报警，说是她家的房产证，土地证被一家中介扣押着不肯还给自己。
刘女士说，她家的房子是在网上发布信息准备卖掉的，后来这家房产中介给自己介绍了一个买家，价格在两百多万，合同约定买方在12.10.将房款打入监管账户，同时办理过户手续，中介的人说为了方便办理手续，希望将自己的房产证和土地证放在中介这里。可是，到了12.10.买方并没有将房款打入监管账户。因此，自己要求取消买卖，当天找到中介索要证件，中介却死活不肯还给自己。而中介的工作人员说，房款没有如约打入监管账户，不是他们的责任，是因为银行审核耽误了一天，仅仅不到24小时的时间，卖房就借口要终止合同，况且，合同上并没有写明逾期多久合同可以终止，另外，他们还在网上发现了卖房在签订了买卖合同之后还在网上继续发布卖房信息，价格却比谈好的价格高出了二十多万。标价由原来的两百六十多万上升到了两百八十多万，由此可以断定，卖房终止合同，实际上是想卖出更高的价格而找的借口。看到卖家坚决不卖的态度，交了定金又办了贷款的徐先生着了急，钱交了，款贷了，最关键的是买方是为了孩子的上学。现在终止合同，那不是开玩笑嘛。徐先生表示，如果不能履行合同，他将把房主告上法庭。
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