惠州600百年澳头大亚湾《海景城》你会选择吗？_深圳买房吧_百度贴吧
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惠州600百年澳头大亚湾《海景城》你会选择吗？
600百年澳头你会选择吗？请谈谈你们的看法。
大家交流下
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楼主今年20了，来自南宁...
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惠州哪里的房子离深圳最近，又便宜我想在那里买房？？
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爱琴海花城湾聚泰启程等都很不错周边交通：爱琴海距惠阳中心区仅10分钟车程，距深圳坑梓仅5分钟车程，距深汕高速淡水出口，距离沿海高速出口和即将开通惠州火车南站都在15分钟车程左右；地铁：距离深圳地铁3号线延长线坑梓站10分钟车程；高速公路：深惠沿海高速，南坪快速、深汕公路；厦深高铁惠州火车南站；公交：深惠1路、317路、138路至爱琴海下即达项目。
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这个得看市场了，他的价位在地段怎么比较。
大亚湾那边坏境不错，还有博罗，
你好，这个还是要看地段的，你可以考虑大亚湾等地方，也可以到附近中介那边咨询
您好，金沙世纪城的楼盘比较靠近深圳，在澳头收费站出口。
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惠州 房子 深圳
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　你肯定在街头见到过房产销售发的传单，上面写着一个煞有介事的地理名词，叫做：“深圳东”。你会以为他们在推销的是龙岗坪山大鹏的房产吗？都不是！深圳东——不是深圳东部，而是深圳以东。
　在那里，有一片200多平方公里的神奇土地，虽然不在深圳的辖区，但是它和深圳的发展息息相关，几乎到了同呼吸共命运的地步。
　在那里，常年有几十个楼盘面向深圳人推销，一年能交易上万套。但是那里，又被称之为“睡城”、“空城”、“鬼城”。没错，那里就是大亚湾，那里属于惠州，但是几乎被深圳人占领。
　在《14号线应该在哪设站，才不会重蹈亏损浪费的覆辙？去问他们吧……》的民意投票中，设站需求排在第一的并不是曾经规划建站后来又被撤站的宝荷，也不是呼声非常高并发起签名运动的清水河小关口，而是一个略显陌生的名字：大亚湾片区的龙光城。
　以龙光城为代表的大亚湾区，为何如此急迫需要一个地铁站？在大亚湾区，究竟生活着一群怎样的居民？在这片土地上究竟又有着怎样的传奇故事？就让我们走进大亚湾，走进这个大多数人只会在售楼传单上才能见到的地方。
一、深圳东有片传奇之地：几经沉浮的大亚湾区！
　说到龙光城，就不得不谈到大亚湾。这座位于广东惠州东南部的沿海新城，东靠红海湾，西邻大鹏湾。这个传说中的深圳“后花园”，土地并不属于深圳，其楼市却高度依赖于深圳客。
　上世纪90年代，一句口号很响亮，叫做“80年代看深圳，90年代看惠州”。与深圳接壤的大亚湾借着熊猫汽车城、南海石化项目等大项目，顺理成章地成了90年代惠州最火热的地点。
　1993年，大亚湾遭遇楼市危机，价格大跌，经济开发区也在同年设立。
　2002年随着中海油项目落户，大亚湾再次获得世人的关注，出现生机。　
　2007年房地产市场火爆，2008年受大环境影响，不少投资客撤离大亚湾。
　2010年，随着惠深沿海高速的开通，犹如注射了一针兴奋剂，大亚湾楼市又开始进入一个狂飙的阶段。
　日,中海油炼油厂爆炸以及后来异味事件发生，不少当地居民表示要“逃离”大亚湾，大亚湾被冠以一个新名词“睡城”
　一直以来，大亚湾的房价与深圳房价息息相关。在深圳房价疯涨的当下，靠近深圳的大亚湾依靠着白菜一般的价格优势，吸引着不少刚需客前来置业。
二、低廉房价，毗邻鹏城，无数深圳人无奈到大亚湾当起“遗民”！
　深圳的辉煌发展有赖于人才的持续涌入。但是，深圳发展了、辉煌了，高昂的房价却让这些所谓的“优秀人才”望而却步。随着改革开放的不断深入，内地发展日新月异，深圳并非一枝独秀，留住人才是当务之急。
　打拼多年最后竟成为了深圳的“遗民”！不少在深圳打拼中青年，他们上有父母，下有儿女，在深圳贡献出了自己的青春与血汗。然而他们对这座城市的所有梦想都随着居高临下的房价而变成了自己脚下的石头，把自己在深圳绊了个跟头，头破血流！
　渴望有房，买不了房；想要有家，给不了家！深圳早已给不了他们一个安稳的家，不断拿着皮鞭赶他们走。
　房价低洼，靠近深圳，大亚湾成为这些“遗民”最后的立身之地！当这些人才在深圳无法立足之时，郁闷了，彷徨了，有的可能选择放弃深圳，回到内地参与建设，有的可能不愿放弃自己好不容易打拼出来的事业，依然赖在深圳。
　今年3月以来，深圳房价一直居高上涨。深圳关内中心区均价高达6万－10万元/㎡、宝安等地均价高达4万－6万元/㎡，龙岗区新房都高达“3”字头。而大亚湾区的房价均价还在元/㎡。在如此低价的刺激下，越来越多的深圳人攥着手中可怜的纸币来到了大亚湾置业。
三、深圳置业者的“溢出效应”，让大亚湾出现“畸形繁荣”！
　大亚湾楼盘林立。龙光城、亿嘉菁华园、新华联广场、皇庭波西塔诺、花样年·花郡、德洲城、灿邦国际广场、卓越东部蔚蓝海岸……在深圳置业者的疯狂带动下，一座座崭新楼盘就此横空出世，逐渐形成了一片巨大的居住社区。
　像德洲城90%以上的购房者来自坪山、坑梓、龙岗等离大亚湾西区较接近的区域；而同样位于西区的和瑞深圳青年，也有80%的购房者是在坪山、坑梓等地上班的企业职工。包括龙光城、德洲城、卓越东部蔚蓝海岸等西区楼盘，近年来越来越多的居民入住。小区里，满满的都是深圳牌照的汽车在往来穿梭。一旦深圳居民撤出，如此盛景或许一夜不存。
　曾经的“鬼城”如今也充满着生活气息。下午6时，位于大亚湾西区龙海三路的比亚迪厂区人声鼎沸。卖烧饼的、摆地摊的、手机贴膜的围绕着厂区周边，叫卖声此起彼伏。工人们三三两两走向周边，打台球的，坐“摩的”的，西区仿佛变成了繁华的都市。
　而位于龙山二路的东风本田厂也是如此，傍晚时分，附近的新寮市场就挤满了工人，与菜贩子们“砍价”。有很多工人早已租住在附近和瑞深圳青年的公寓中。
四、深惠有望一体化，成套规划下大亚湾的未来看上去很美！
1、轻轨打通，高铁连通，惠深融城加速ing！
　随着高速公路和轻轨的完善升级，惠深融城程度加深。今年以来，大亚湾区域置业潮有所抬升的原因有一点在于——惠大高速成为连接惠深的重要纽带，惠州深圳形成双城半小时生活圈，而即将打通的惠深轻轨，连通京九的高铁，未来两地往返将更加便捷。
　此外，深圳地铁14号线已经纳入四期规划。作为连通深圳东部与市区的重要交通命脉，距离深圳东大门坪山一步之遥的大亚湾区无疑就是连接惠州，惠阳，澳头出海口，大亚湾后花园的桥头堡，也就是枢纽的最佳地段。借助14号线的辐射效应，以及周边东部公交基地的区位便利，圆了这帮深圳“移民”的回家梦。让深圳与惠州间直接通城，再无隔阂。
2、区位优势明显，大亚湾将成为“深圳东进”和直辖的最大受益者！
　以龙光城为代表的大亚湾西部片区，它离深圳实在是太近了。距离坪山高铁站也不过十几分钟的车程。随着轨道交通工程逐步开工，坪山高铁站的带动效应未来会更加突显，京九高铁现已确定经过坪山站，周边的交通配套也在有条不紊的进行中。
　此外大亚湾片区自身就有数条高速公路跟轨道交通覆盖。单单龙光城就有九所公立学校，附近该有坪山外国语、深圳九中、深圳技术应用大学等十几所公立学校配套正在规划中，三甲医院规划正在落实，还有聚龙山金沙附近的高科技企业孵化器跟研发总部，商业环境也是日新月异。
　一旦深圳成功直辖，深惠一体化成为现实，大亚湾便从三不管地带一跃成为中心枢纽，未来的发展配套将不可限量！
　在2014年，《坪山—大亚湾—惠阳合作示范区概念规划》得到坪山新区管委会审议通过，“坪大惠一体化”首次被提出，未来的大亚湾将作为深惠两地沟通的重要桥梁，其发展潜力不可限量。
　另外，坪山新区是目前深圳市可供城镇建设用地最多的一个区，坪山未来的发展对于近在咫尺的龙光城也是一个可以辐射的空间。
3、垃圾填埋场即将封场，大亚湾居民终于能呼吸新鲜空气了！
　臭气，一直困扰着大亚湾的居民。在望海的美景下，却偏偏与恶臭为伍。
　根据《市环境提升改造工作方案》，2015年年底前，老虎坑垃圾填埋场将完成一期填埋场封场，完成二期西区填埋场沼气收集利用工作；下坪固体废弃物填埋场完成填埋场臭气工程20%的工作量；鸭湖垃圾填埋场力争今年年底前停用并封场；红花岭填埋场完成相关除臭工程。
4、断头路打通，大亚湾的“血管”正在被疏通！
　曾经数年困扰大亚湾、坑梓两地居民断头路目前有3条已经打通。西南大道连接深圳兰竹东路，石化大道西连接深圳锦绣东路，龙海二路连接深圳丹梓东路均都畅通无阻，而原本要从西区前往坪山，必须要走的白云二路连接深汕公路，车流明显也被其他路段所分流。
五、配套成硬伤，定位有缺陷，大亚湾发展之路被埋下定时炸弹！
1、出行靠楼巴，大亚湾的孩子竟成留守儿童！
　网友＠Valla　感慨：我们在深圳工作，住在惠州，不是不想置业在深圳，而是住不起。把自己的青春和汗水奉献给了深圳，为了能住在属于自己的房子里，要不就得早起摸黑穿梭于双城。
　交通的不便利很多家长只能周五晚上回去和孩子团聚，周日下午又返回公司附近的租住地，在孩子最需要陪伴的年纪他却成为了一个留守儿童。
（等爸妈来接自己放学，竟成为了一种奢望）
２、上下班成煎熬，一路生死时速！
　网友＠普光　发帖：作为被深圳房价逼迫到惠州边缘居住的准深圳人们，内心渴求拉近与深圳的距离，目前，出行难是个非常难得问题。龙光城毗邻深圳的坪山、坑梓，人口密集程度度非常高，离得最近的只有双龙地铁站，对出行深圳市内非常不便利
　每次走高速，一路货车，柜车，大巴车，让人每次回到大亚湾的家就感觉自己好不容易又安全到家了，一路充满艰辛与危险。
３、工厂林立臭气熏天，谁来保证居民的健康？
　由于历史原因与规划问题，不少大亚湾区住宅都处于大亚湾石化区和坪山大工业区里面，认真想一想，这里面的居住逻辑就很不对。
　家具大厂（敏华）+印刷厂（科彩）+制药厂（万乐）+垃圾填埋场+粪厂+其他各式各样的工厂，以龙光城为代表的大亚湾片区就是生活在这样的一个包围圈里面，长期以往身心健康难保不会受损，你拥有高大上的配置又有何用？
4、买房就要入大亚湾户口，可我还想做深圳人！
　惠州大亚湾区的入户条件其中一条:本区工作及交纳社保一年以上！难道你为了户口问题想放弃深圳的工作去大亚湾区工作？大亚湾区又有多少工作机会可以提供？
　即使你在大亚湾区工作,以大亚湾最低工资标准,你能供得起房贷?难道你不吃不喝了？没户口怎么解决小孩的上学问题？惠州购房入户的政策都不统一,惠州其他区都没这么多的要求！
5、惠州有心无力，大亚湾崛起遥遥无期！
　惠州在相当一定时期内无实力提升大亚湾的城市基础设施。像深圳这样的副省级城市，持有中央特殊政策，发展了三十五年，原关内也存在大量需要建设、改造的城市基础设施。
　如今大亚湾各种城市设施基本还羽翼未丰，而惠州一个地级市在近段时间内是无法迅速将其建设完备的。大量楼盘的兴起与城市配套的严重滞后所产生的尖锐矛盾，是一个地级市的惠州，很长一定时期内无法解决的问题。
6、配套之殇困扰多年，欲哭无泪的我们到底还要等几年？
　环顾整个大亚湾，很多地方都看不到大型的购物中心、娱乐中心以及医院、学校，一些小型的超市及医疗诊所、村办镇办学校，根本无法满足区域的居住需求，更满足不了来自深圳的业主的消费需求。
　作为核心区域的大亚湾，无法作为一个独立的生活居住片区，还得在依靠惠阳淡水和深圳其他地方，使得大亚湾不具备功能分区的概念。
　就算在大亚湾设有惠州南站，高铁的开通短时间内能促进一下市场，大亚湾片区的生活配套问题却并不能随着高铁的开通而一并得到解决。
　在配套如此不完善的今天，又一茬茬敢死队前往后继开拨去了，有开发商，有炒楼客，有囊中羞涩、在珠三角其它地方买不起房工薪一族……他们无奈又不甘地奔向这片土地，只因其他地方容不下他们小小的安居梦想！
六、14号线设站，究竟有没有希望？
　当西部快线11号线已经明确对接东莞的时候，东部快线14号线是否连接深圳东依然悬而未决。
　在历经多次修改后，在最近一次市轨道交通建设会议上，出现了14号线的最新规划图（如上图）。14号线在龙岗大运站一分为二，变成了“Ｙ字型”，一路直接往坪山高铁站，而另一路则沿3号线前往坪地。站点设置方案却仍未出炉。
　龙光城，作为大亚湾和深圳连接的枢纽；东部公交基地，作为深圳东居民和深圳母体之间的脆弱纽带；在理论上来说都是设站的良好选择。该片区是坑梓，大亚湾及惠阳的交汇点。周边配有高速公路中转口、各大工业区与住宅小区。
　在此设站，首先解决了数十万人前往深圳的出行问题，其次也符合深惠一体化的规划目标。然而设站与否，官方如今仍未给出最终的答案！
结语　大亚湾的人民，作为被深圳房价逼迫到惠州边缘居住的准深圳人们，内心是如此渴求拉近与深圳的距离！这里，这么多人在深圳市区内上班却又买不起深圳的房子；在这里，这么多人在深圳交社保，在深圳纳税但无法享受深圳的福利廉租房；在这里，深莞惠，当城市都在发展着自己的中心区的时候，几十万人却依然嗷嗷待哺，得不到两边爹娘的照顾；在这里，这些老百姓却是每天出行需要地铁的上班族。
　14号线是目前为止延伸至深圳最东部的地铁线，也是离大亚湾居民最近的一条。倘若错过14号线，恐怕以后再无机遇！
　看看邻居香港在跨境学童的问题上，想尽了方法便利港人。相反，那么多深圳人，在惠州大亚湾周边购房，读书、工作却在深圳，政府有为他们想过什么可以提供一些便利吗？
　大亚湾的人民，还一直做着直辖梦！每年都在传深圳直辖，大亚湾的居民无一不翘首以盼。然而多少个日夜过去了，依然没有消息，又一年即将过去。过去的多少个年月日，大亚湾的居民都是在这样一次又一次的“期望—等待—失望”的模式中度过的，不知道哪一天居民的泪将流干，内心的失望将会沦为绝望！
　遗民泪尽大亚湾，西望深圳又一年。年年月月花相似，大亚湾的遗民们，渴望改变！
　原创作品，禁止转载引用，除非得到本人授权。一旦发现在没有授权下的任何形式的引用转载摘抄复制，将保留追求其法律责任的权利！
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深圳自己的地儿还顾不过来呢，SB才会想着大亚湾，那是应该惠州要想的；
深圳政府如果越俎代庖，会被市民骂死的。
性别男职位3QQ居住地广东 深圳分享精华55积分193080主题帖子记录日志相册UID27749最后登录听众数自我介绍
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四海之内，皆兄弟也。观点不同，仍是朋友。
性别男职位4QQ居住地广东省 深圳市分享精华0积分987主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地广东省听众数收听数金币987 金好友注册时间
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大亚湾距离市区有点远，如果在市区工作真不太方便
性别保密居住小区风临国际中心职位5QQ居住地广东省 深圳市 龙岗区 布吉街道居住县龙岗区分享精华0积分69主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地广东省听众数情感状态未婚收听数金币69 金好友注册时间
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泪尽？尽了又有何用？大亚湾修地铁找惠州政府去，深圳的龙岗和坪山都还是农村，没空没钱照顾你大亚湾吧。
再说了，龙光城房价5000块，现在龙岗都超3万了，人家要地铁你也要地铁，一分钱一分货好吗。
性别女职位6QQ居住地广东 深圳分享精华0积分1015主题帖子记录日志相册UID767628最后登录生日2004 年 4 月 1 日听众数收听数金币1015 金好友注册时间
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聚龙山片区规划着坪山生物医药基地和机器人产业，难道要遗忘深圳自己的区域去照顾龙光城？
性别保密居住小区请选择自己所在的小区→职位7QQ分享精华0积分271主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地北京市听众数情感状态未婚收听数金币271 金好友注册时间
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深圳市以内的区域地铁都没有完全覆盖，怎么会建地铁到大亚湾呢？？？？
绝对不可能！！深圳还是要先将地铁覆盖好龙岗，坪山等原关外地方，等深圳市原关外地区的地铁覆盖率达到80-90%，才可能去考虑建地铁到惠州的大亚湾！！！
那可能也是100年之后的事情了。。
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这个呼吁深圳政府没用，惠州要积极才行，而且广州不打压才行！
性别保密职位9QQ居住地广东 深圳分享精华0积分713主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2010 年 6 月 2 日听众数收听数金币713 金好友注册时间
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原来的关内且还实施了汽车限行的大小梅沙片区都没有开建地铁，何况还有大鹏南澳，哪轮得到不向深圳缴纳一分钱税的惠州？
性别保密居住小区请选择自己所在的小区→职位10QQ居住地广东 深圳分享精华1积分3661主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2011 年 2 月 11 日听众数情感状态已婚收听数金币3661 金好友注册时间
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俗话说会哭的孩子有奶吃，但首先要找自己的亲妈要奶，你惠州的楼盘跑来深圳要地铁，有点无厘头啊。
一套房子政府要拿走总值的40%，你把钱交给惠州政府跑到深圳论坛上洋洋洒洒一大篇，有这时间还不如去惠州政府网上扯两句，多少还有点效果吧。
深圳太多的地方需要修建地铁了，我想你也知道，坪山山民好不容易盼来一条14号线，还没实施你就哭喊着修到龙光城？呵呵
修地铁的目的是什么？估计你还没有弄清，是为了配合政府土地升值。你以为深圳市政府傻啊，深圳出钱让大亚湾升值？
搞不懂小编为什么把这么一篇乱文搞到头条
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还有坪山的垃圾场本来早就有了，惠州非要在500米处搞个大楼盘，业主贪便宜买了龙光城却堵路不让深圳的垃圾车运送垃圾，虽然同情你们，但真的没有道理吗。
性别男居住小区请选择自己所在的小区→职业工程师职位12QQ居住地广东省 深圳市 南山区居住县南山区分享精华1积分1653主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地湖北省听众数情感状态未婚收听数金币1653 金好友注册时间
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就不该去惠州买房，眼光太差能怪谁
性别男学历硕士居住小区安柏丽晶职位13生肖兔QQ居住地广东 深圳星座天秤座分享精华0积分438主题帖子记录日志相册UID682590最后登录出生地江西省生日1987 年 10 月 1 日听众数情感状态未婚收听数金币438 金好友注册时间
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现在什么人在深圳中心区域上班，在惠州买房的？每天四五个小时上下班，能住吗？都是炒房的吧
性别保密居住小区请选择自己所在的小区→职位14QQ居住地广东省分享精华0积分69主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地广东省听众数情感状态未婚收听数金币69 金好友注册时间
布衣平民[1级], 积分 69, 距离下一级还需 231 积分
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期待14号早日开通，他是龙岗到市区唯一一个直达地铁
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御侮副尉[6级], 积分 10033, 距离下一级还需 4967 积分
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傍着核电站，你觉得宜居吗
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陪戎校尉[3级], 积分 1033, 距离下一级还需 967 积分
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论坛里有多少贴子都说过了，大亚湾的房不能买，很多人都是以自己血与泪的经历告诉你们，千万不要碰大亚湾的房子。新闻也报道过无数次了，让你们不要买。
你们硬要买。
你们肯定要说，深圳房子贵，买不起。似乎有一定道理。但是深圳也有便宜的时候啊，也有便宜的地方啊。几年前，龙岗、龙华、坪山等地房价还是很便宜的，都不到一万。你们却贪大亚湾三千房价的便宜。当时买了三千的房子，现在涨了多少？能不能卖出去？不能卖出去，涨几千都和你无关。你当时要是买了深圳的房子，现在涨了多少？
现在你虽然有时能去大亚湾住一下你自己的房子，但是绝大多数人都还要在深圳再租一套住着，仅有极少数人是每天回大亚湾住的。每个月不仅要付深圳的房租，还要还大亚湾的房贷。这样一来，你亏了多少算过没有？
所以说，不要怪别人，也不要怪深圳政府没给你们修地铁，不要怪深圳没给你们机会。
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性别女职位17QQ居住地广东 深圳分享精华2积分2954主题帖子记录日志相册UID874887最后登录生日2004 年 4 月 1 日听众数收听数金币2954 金好友注册时间
仁勇副尉[4级], 积分 2954, 距离下一级还需 2046 积分
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看不起这样的人，跑到大亚湾买房，赚了钱是自己的，计划生育什么，深圳管不着，现在好了，教育，交通不方便了，又哭着要深圳管了！笑话
毕业学校武汉理工大学学历本科居住小区请选择自己所在的小区→职位18生肖猴QQ居住县龙华新区星座天秤座分享精华0积分10152主题帖子记录日志相册UID最后登录听众数收听数金币10152 金好友注册时间
御侮副尉[6级], 积分 10152, 距离下一级还需 4848 积分
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深圳当然首先发展自己，至于大亚湾，那是属惠州管辖，估计大亚湾那边要大发展，至少也要等到2030年了！
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仁勇副尉[4级], 积分 3066, 距离下一级还需 1934 积分
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魂断心碎？说得太过了吧?
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翊麾副尉[10级], 积分 87152, 距离下一级还需 2848 积分
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等着一体化
物随心转，境由心造.....
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