问购买二手房产权更名的流程手续费要多少，为啥？
提问者:热心网友
您房子是在2001年买的也就是说满5年了，而且当时协议上注明今后一切手续由您承担营业税：因为是97平方所以没有个人所得税：如果那是卖房名下的唯一房产那么个人所得税也就勉了；如果卖房后来又买房了，那么您就需要缴纳全额1%个税以您说的十万为例就是一千元。契税：如果这是您名下的唯一房产，那么也就勉了；如果不是，那么您需要缴纳全额3%的税，也就是3000元。其它费用就是个零头
这要看您怎么更名了是买卖是赠予还是夫妻,夫妻:工本费80元
优质回答体现您的专业素养，更容易被用户关注房子未满五年费用如下：1、营业税（评估价的5.6％）2、个税(评估价的1％)3、契税(家庭唯一一套住宅90平米以上评估价1％、家庭唯一一套住宅90平米以上评估价1.5％、非家庭唯一一套住宅评估价3％、144平米以上评估价3％)4、交易服务费(每平米6元)5、产权登记费50元6、按揭服务费7、佣金(成交价的3％)8、如卖方还在银行按揭欠款要交(担保赎楼费欠款金额1％、银行短期借款利息欠款金额1％)9、委托公证费380元10、如有一方是外居人士要做买卖合同公证费（评估价的千分之三）（备注：如房子红本在手可省担保赎楼费、银行短期利息）。
产权材料：房本、现在产权人省份证、你的省份证流程：按照二手房买卖流程走；所交费用有：营业税、个税、契税
对二手房交易来说，最重要的是过户办证。根据正规流程，办证要走以下程序：资料准备、产权转移登记申请(到市、区房产局)、领取购房人《房屋所有权证》、土地使用权转移登记申请(各区土地分局)、领取购房人《国有土地使用权证》。办证过户时，买方需提交以下资料：购房人身份证复印件，如购房人非本市户口的，需提交户籍所在地出具的《流动人口婚育证明》。卖方需提交以下资料：卖方的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》复印件，二手房交易评估报告，卖方及共有人(配偶)身份证、户口、婚姻证明复印件。二手房交易需缴纳的相关税费有——契税：交易价或评估价(取高值)的1%；综合服务费：5元/平方米(房屋建筑面积)；印花税：交易价或评估价(取高值)的0。05%；产权登记费：85元/套；土地登记费：35元/套；交易评估费：评估价的0.3%；土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积(日前上市出售的房改房免收土地收益金)。贷款买二手房的流程购买二手房同样可以申请公积金贷款、商业贷款、组合贷款。基本条件是借款人男性年龄不得超过65岁，女性年龄不得超过60岁。非本市户口的人员也可申请购买二手房按揭贷款。公积金贷款的额度最高为房屋评估价的50％，最长期限为十年，具体贷款的额度及年限要以公积金管理中心查询的结果为准。组合贷款的额度为房屋评估价的70％，公积金贷款不足的部分可进行商业性贷款，最长年限为15年。纯商业性贷款额度最高为房屋评估价的70％，最长期限为15年。公积金、组合及商业性贷款月还款能力不得超过家庭总收入的50％。值得注意的是，二手房贷款的金额是以抵押担保为目的的估价结果计算的，而不是按房屋的成交价来计算的。申请公积金贷款及组合贷款的流程一般是：公积金查询?房屋评估?签借款合同、抵押合同?银行审核及公证?买保险?交易中心受理登记?产权、他项权证送银行?放款。申请商业贷款的流程一般是：房屋评估?签借款合同、抵押合同银行审核、公证?买保险?交易中心受理登记?产权、他项权证送银行放款。正常情况下，贷款手续办理开始到银行放款的周期大约为2.5—3个月。由于大部分居民希望房屋出售后房款能够及时到手，为此，有些担保公司与金融单位达成协议，凡是二手房贷款的业务在前期手续规范操作的前提下，金融单位只需凭交易中心的受件凭证，而不必等他项权证出来就放款，这样可以大大缩短贷款周期，出售方可以提前1—2个月取得房款。
卖方:营业税个人所得税交易费手续费权证印花登记费配图费买方:契税交易手续费权证印花登记费配图费
这个要看房子的总价，买二手房在国土局交的税费都要交的，
您好需要工本费80元
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交房过户中
购房完成后
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验证码必须4位房产过户的具体费用,本人这套房过户大概要花多少钱?_百度知道新买的二手房30万过户费的多少钱_百度知道我花30万买的二手房，面积100平米，是本人的首套房，未过户，请问现在过户需要多少费用？需要交房产税吗?_百度知道在别人手里买一个价值30万的房子需花手续费大概多少钱啊？？急需谢谢各位_百度知道}