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/etc/nginx/nginx.conf.悬赏5积分我来回答
提问者:&&R&|[广东 珠海];& 15:15:00
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回复时间: 16:46:00
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国家信息产业部备案 鲁ICP备问国土资源局的两证合一房产证己抵押了，土地证现在不给过户了，怎么办
提问者:热心网友
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交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位关于房产证土地证两证合一的问题_重庆市政府公开信箱
重庆市国土房管局公开信箱
&&&&&&&&&&&&
邮件字号：
渝土房信箱[
发布单位：
市国土房管局
来信内容：
关于房产证土地证两证合一的问题
我家的房产证土地证未两证合一，现在是不是必须两证合一，如果不合一有没有不利的影响？ 比如不能交易，产权得不到承认什么的？
还有个特殊情况，我家的房产是登记在我父亲的名下的，现在他老人家肺癌晚期，如果要转到我名下，这个手续复杂吗？因为他病得重，外出困难。
是不是必须，房产所有人必须到场才能办到我的名下？
如果他逝世之后，我单独再来办，又需要些什么手续？
我家的房产地址是重庆市九龙坡区兰花村21-7-2
就是原来重庆钟表公司的家属区
办理单位：
市国土房管局
办理结果：
李老师：你好！
来信收悉，现就你咨询的问题，答复如下：
1、根据《物权法》的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明材料。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记薄一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记薄确有错误外，以不动产登记薄为准。
2、根据《重庆市土地房屋权属登记条例》十十四条的规定，申请土地房屋登记，应当由有关当事人共同申请。但是，有下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）集体土地所有权、土地使用权、房屋所有权初始登记；（二）因继承、受遗赠取得的土地房屋权利登记；（三）因人民法院、仲裁委员会生效法律文书取得土地房屋权利的登记；（四）因人民政府生效的土地权属争议处理决定取得土地权利的登记；（五）变更登记、异议登记、不涉及权利归属的更正登记；（六）因土地房屋灭失或者权利人放弃土地房屋权利而申请注销登记；（七）商品房已办理初始登记、预售合同备案登记或者预告登记，并且交清了全部房款，房地产开发企业已消亡且未按照约定申请土地房屋权属转移登记；（八）法律、行政法规和本条例规定的其他情形。
3、申请土地房屋转移登记，应当提交原房地产权证和土地房屋发生转移的证明材料。
发布时间：
ICP备案编号：渝ICP备号}