| 24小时滚动 |
不看河西苏宁滨江壹号 何以谈国际豪宅！
来源：365地产家居网
365地产家居网
想象一下把家安在祥云里。第一扇窗，浩渺的江景是映入眼帘的画卷；第二扇窗，奥体CBD的车水马龙奏响着都市流动的音符。清晨，第一缕阳光把盈盈笑语倾洒在慵懒的床前；夜晚，最后一抹霓虹渐行渐远，化作天边温柔的星辰。
豪宅也需比，比过方知弥足珍贵。在大平层风起云涌的年代，在宣传语铺天盖地的石头森林，真正的豪宅，不仅仅是至高身份与品位的代言&&它更如同一杯耐人寻味的好茶，韵与度在唇齿留香中淡淡晕开。惊鸿一瞥中，它的灵动仿佛在与你交流；灯火阑珊处，你能触碰到它静静守候的温度。这样的感动，其实并不遥远。
与水为邻&方能传世&它的价值与厚德共生
利奥波德，世界最贵的豪华私人宅邸之一，将法国南部最美海景尽收眼底；爱敦阁，伦敦市西南郊萨里郡，放眼望去是碧波潋滟的湖泊。海景壹号，上海浦东天价豪宅，直面浦江一线江景；云栖玫瑰园，杭州顶尖人群的居所，是西湖风景区内的观景佳地。
上善若水，水能载物。水是包容万物的胸怀，是至柔则刚的力量。与水为邻，一直是中国传统人居理念的至高追求。苏宁滨江壹号，位于滨江绿化带，毗邻绿博园。同时与长江距离恰到好处，800米距离避免了江风与潮湿的影响，又能一线观江。以云元素为艺术理念，150米建筑高度打造城市最美天际线，270度弧型设计实现最佳瞰景效果。
除去项目临水，在社区景观的打造上，滨江壹号引用中国造园手法，将水的主题贯穿始终。浓密丰富的植物组景、韵味十足的铜雕花钵、灵动韵律的叠石瀑布&&整个项目园林借水寓情，内部以多重水系泳池萦绕，与外部江景形成&亦动亦静&的奇妙对比。亲水而居，步步皆景。
阅过滨江&始无遗憾&它的品质只为知音守候
曲高和寡，本不是用来取悦；阳春白雪，只等美人采而惜之。一样的地段，不同的品质。苏宁滨江壹号，占踞未来河西金融街的龙头位置，以标杆形象从容矗立，左手一线江景，右手奥体CBD繁华。巅峰高度，俯仰天地，当视界决定胸襟，居住成为意境，它只为配得上它的人静静等候。
除去硬件条件的稀缺，在软性服务上项目倾力打造的东方管家物管团队，以宫廷式尊贵的侍奉标准，献礼风云际会的南京层峰人士。当物业不仅仅只是服务，东方管家，以荷兰管家国际标准为蓝本，努力探索中西交融的现代居住文明至高境界。
80项考核标准，24小时无缝服务，将酒店的管理模式融合进物业管理服务，最大限度满足业主需求。老幼它能关怀，节日它会记得，生活它去缤纷&&天天五星级并不稀有，稀有的是它的服务有家的温暖，拥有过即再无遗憾。
礼献金陵&再难复制&它的绝版诠释它的唯一&
独一无二艺术设计、难能可贵的地段景观，仅有的3幢楼，是让全城屏息凝视的风景线，每一次加推都意味着它或将成为绝版。
告别单一的生活，让六朝古都留下你的品味。公开第一周吸引近千组客户前往参观、开盘第一小时被疯抢8成，滨江壹号3号楼的辉煌佳绩不仅一战成名，更改写了河西版块的历史。继3号楼完美收官，1号楼于8月底续写辉煌，众望所归。21800元/平的均价，让入住国际新城的尊贵生活圈，与你并不相隔在两个世界。
壹号楼火热认筹中，样板间盛邀品鉴。136-238平米户型，极致瞰江。
项目地址：河西大街与扬子江大道的交汇处。
热线电话：。
>> 浏览更多房地产，了解更多，请点击进入
本月热门楼盘
数据加载中, 请稍候…
业主社区・TOP 10||||||||||
最新播报：
南京隐形富豪：我很后悔住在苏宁滨江壹号！
前言：如果你想了解森林，那你就去找一条林中小溪。如果你想了解夜晚，那你就去找去找一颗夜空中的星星。如果你想了解一个楼盘，那你就去找已经入住的业主喝杯咖啡。
（正文：）
我觉得，作为一个合格的小编，除了要多踩盘，还要多去跟业主聊天，因为住在一个小区的业主，对这个小区的优缺点最有发言权。
昨天小编去河西苏宁滨江壹号踩盘，偶遇了一位已经入住一年的业主D先生，他跟我分享了很多住宅苏宁滨江壹号的感受，分享给对这个项目感兴趣的朋友。
人物：D先生
苏宁滨江壹号
入住时间：1年
职业：企业管理者
年龄：40多岁
开始聊天之前，D先生说，给你看一首我写的关于我们小区的打油诗吧，我说好。
QQ桥：南京眼步行观光桥
1 你是什么时候买的苏宁滨江壹号？
2013年买的，那时候的开盘价格是21000元/平米，买的是136平米的户型。
2 买房子的时候，为什么选河西？
十五年前，南京人买房子，只考虑一个因素，那就是小区离新街口的直线距离，而我买房子的时候，我考虑的是我不需要那么繁华喧嚣，我想住一个和新街口有一定距离的地方，交通方便，不堵车。
3 当初为什么选择这个楼盘？
首先，是一见钟情。
买房子的时候，看过很多项目，星雨华府、仁恒的项目都看过，星雨华府的景观不错但是楼间距太小，仁恒的新加坡设计个人不太喜欢。
后来偶然间看到苏宁滨江一号，建筑很高，景观很好看，一下子吸引到我了，看了样板间，一见钟情。
其次，我向往临水而居的生活。
南京是六朝古都，最好的居住环境，无非钟山脚下、玄武湖畔、长江边上，中国传统风水，水代表财运，所以我想住在长江边上，而苏宁滨江壹号是看江景的最佳位置。
第三，我喜欢苏宁滨江壹号的建筑设计。
我第一次看到这样的建筑，彻底被惊艳了，弧形建筑设计，很完美，就像一朵祥云，再加上超高层的设计，视觉上的冲击力，让人震撼。
我看到这样的建筑，非常惊艳，我觉的以后卖不到5万/平米，简直对不起设计师。
仁恒有很多楼盘，口碑相传，很多粉丝追随，万达也有粉丝，开在哪里，哪里就是市中心，看你最需要的是什么？买房子跟找对象一个道理，总有打动你的理由，滨江一号打动我的是江景资源、超高层建筑以及房子的造型设计。
4 住在这个小区多久了，居住这段时间有什么样的感受？
从买房到住进来，已经度过了2个春节了，总体概括起来，有惊喜，也有失望。
我曾经写过一篇文章，《我后悔住到苏宁滨江一号》为什么呢？
我很后悔住在滨江壹号，因为，住在这里的人，10个人，有8个人是老板，1个人是海归，剩下的那个人就是我。
我很后悔住在滨江壹号，因为，南京举办马拉松比赛的时候，别人在看参赛选手跑步，而我只能在窗前和直升飞机飞行员打招呼。
我很后悔住在滨江壹号，因为，奥体中心就在旁边，今天去看周华健演唱会，明天去听汪峰演唱会，钱花得太快。
我很后悔住在滨江壹号，因为，动不动就有展会，画展、艺术展，还有各种糖酒会，步行到奥体只需要5分钟，但是看展却花了我不少时间。
5 很多人，都说苏宁滨江壹号的得房率低，买房子的时候，考虑到这一点了吗？
这个我知道，我的觉得真正的有钱人，是不会在乎得房率的。苏宁滨江壹号，做的270°瞰江景的圆弧形窗户设计，确实会导致得房率降低。
但是，损失一点得房率，换来的是春夏秋冬，暴风、日出、落日，阳光、雨天，窗外都是不同的景致，只要走到窗前，生活的烦恼，工作的压力，瞬间烟消云散，这是多少钱都买不到的。
6 有人说这个项目的学区比较一般，对你有影响么？
搬进来住的时候，儿子高二了，不需要学区，小区的里面的邻居大部分，小孩好像去国外读书了。
7 你刚才说住在苏宁滨江有惊喜，什么惊喜？
朋友来我家的第一句话，永远都是：“你家好美哦”，所有到家里做客的朋友，都喜欢在我窗前看风景，我会很自豪的跟他们说：“对，这就是我的家！”
我在家最喜欢在窗前发呆，那叫一个心旷神怡，有一种傲视群雄的感觉。向前看，就是长江，俯瞰江景，感受孤帆远影碧空尽，向后看，则是南京的主城风光尽收眼底。
8 失望是因为什么原因？
说实话，刚住进去对小区的物业是有点失望的，物业服务确实跟不上周边的高档楼盘，不过，我们也能感受的开发商在积极地改变这种状态，现在苏宁正在把物业换成银河物业，现在已经能感受物业更换带来的变化。
我了解到，苏宁在物业方面也有很大的投入，例如外墙清洗，花了很大手笔，普通的小区可能几十年才会做一次这样的工作，另外还主动为业主优化入户门厅，私人泳池的水质保养也是一笔不菲的费用。
我希望交更高的物业费，因为物业费越高，也就意味着小区的管理服务水平更好，我希望享受五星级酒店的管理服务。
为了激励小区的保安，更专业敬业，我曾经和其他业主商量，年底的时候，我们来给小区保安打分，得分最高保安，我们业主众筹一下，送保安到国外度假。
我觉得未来几年，同等位置的住宅，不会有苏宁滨江一号的高度了，我觉得以后卖不到5万/平米，简直对不起设计师。
小编只想说，这位先生，您这么幽默，家里人知道吗？
9 如果让你给开发商提建议，你想说些什么？
第一，我觉得开发商可以在小区建个观光电梯，绝对摆；
第二，我强烈建议，可以在楼顶搞个露天游泳池，就按照祥云的形状，做个楼顶游泳池，我觉得全南京都会为之疯狂的！
小编听完之后，默默地去问度娘，顶楼游泳池长啥样，看完惊呆了！
第三，我希望建议小区物业搞成酒店式公寓的服务，3栋楼好管理，能够提供早餐、洗衣服、打扫房间等各种服务，再高的物业费我也愿意接受。
在我们聊天的过程中，经过售楼处的业主都会很热情的跟D先生打招呼，“最近怎么样？有时间到你家聊聊股票啊！”D先生跟我介绍说这位是一家证券公司的老总，他们经常在一起聊理财投资。看着他们之间简单的寒暄，就像熟悉不过的老朋友。
补充一个细节，有客户到售楼处看房，D先生情不自禁的说：“每次听到他们讨论价格的时候，我好想把他们拉过来聊聊，或者带他们去我家里坐坐，也许很多问题，他们就不纠结了”。
[责任编辑：苏宁滨江壹号怎么样_苏宁滨江壹号好不好_苏宁滨江壹号业主论坛_南京房价点评网
亲，您使用的浏览器太老了，可以升级或者更换浏览器达到最佳效果哦！当然您也可以忽略继续浏览！
分析师热线
400-810-6999转330236
苏宁滨江壹号
分析师热线
400-810-6999转330236
苏宁滨江壹号为超高层住宅，虽拥有一线江景资源，但是，在户型设计方面分析师认为实用性不强，270度的弧面设计虽然增加了观景效果，但是，显得整个房间不够方正，在餐厅与过道方面利用率不高，空间较为浪费，故谨慎推荐。
在区位上，该项目位于较为成熟的河西板块，享受奥体周边商业配套。项目毗邻滨江公园、绿博园以及滨江城市高尔夫球场，拥有一线江景资源，自然景观良好，休闲配套充足。但是项目单价虽然较低，但是因为面积较大，所以总价较周边楼盘比较并无优势，故谨慎推荐。
项目一共三栋建筑，体量小，超高层设计成为河西板块显著点，但是，项目被车行道路环绕，项目周边无遮挡，住户后期会受到噪音污染，而且项目自身不配备任何商业配套，完全依靠周边项目，具有一定距离，便利性不足，给予谨慎推荐。
最多图片可上传8张,单张图片不超过2MB,支持jpg、bmp和png。
您可能感兴趣的楼盘
开发商售价：27000元/㎡
开发商售价：26500元/㎡
开发商售价：25800元/㎡
开发商售价：26000元/㎡
开发商售价：25400元/㎡确定要将该版块隐藏吗？你可以在“栏目设置”中将其恢复。
添加关注成功！
你可以去查看你关注的人与关注你的人
确定要移除此人吗？移除后，此人将不在你的列表中显示，也不能接收你的动态。
是否要取消关注？
请输入登录信息&&
南京先胜的博客：
访问人数：1672946
博客等级：
搜房网币：
&&&&先胜坚持价值创造管理理念，为地产企业、工业企业、设计单位、连锁机构提供项目设计管理、投资管理、工程管理全程服务。代表项目：重庆龙湖水晶郦城、上海均瑶国际广场、上海新国际博览中心、南京欧尚超市、江苏省建设厅办公楼。&&&&运筹帷幄 决胜千里－南京先胜&&&&,电话025-，QQ
我的分类文章
我的最新文章
尘世之中，回眸..
易博士风水
[先胜] 苏宁滨江壹号，楼市高富帅？
位于河西核心位置的苏宁滨江壹号，在南京楼市中有点特立独行。
一、滨江壹号是不是“高富帅”？
整个项目为三栋150米高，44层的超高层，在南京除了世茂滨江50多层的住宅外，“高”是当之无愧的，那是不是够帅呢？公共建筑象形设计的不少，如北京奥运会的鸟巢、水立方，以及近来的“秋裤楼”与“生命之环”等，滨江壹号的祥云设计是住宅中不多的案例。全弧形的阳台及外侧空中花园的设计，整个建筑线条流畅，飘逸。精装项目早已不新鲜，但材料设备舍得投入的少，滨江壹号这方面还可以，当然，30000的单价一般人是买不起的。从硬件看，项目具备“高富帅”的基础，但现实情况如何呢？
二、是楼高和寡还是功力缺乏？
项目从今年10月推出，如今快两个月了，但推出的164套房源中只成交了一套136M2的小户型，认购17套，比起11月开盘的藏龙御景近60套的成交与几十套的认购。可谓惨淡。为什么“高富帅”找不到对象？有人说是产品问题，楼太高，但世茂滨江的超高层不是被南京接受了吗？有人说超高层消防及安全存在问题，事实上超高层的安全性不比别墅低。那么是价格问题吗？好象是，但河西一般的房子都要2万多，况且富豪阶层真的对价格如此敏感吗？这些都不是真正的问题，那么核心问题是什么？
三、滨江壹号如何与客户心灵对接？
先胜认为，苏宁滨江壹号目前销售不利的关键是没有拨动客户的心弦。
提到苏宁，大家首先想到的是苏宁电器以及行业中不断的价格战，苏宁的睿城也曾成功地在楼市发起价格战，还有人可能想到江北另一个苏宁开发的刚需盘，一般人不会想到苏宁开发过钟山国际高尔夫。这就是目前苏宁在消费者的印象，要打造豪宅，必须重新树立形象。而目前，在项目的装修品质、景观打造以及售楼处等硬件上还有相当多的地方要改进提高。即使避开硬件不谈，交房后的物业管理许多看房人心中都没有底，物业公司管过哪些豪宅？看房过程中为什么体会不到？苏宁这样的公司，广告不是舍不得投，但许多广告都是泛泛而谈，前几天就在网络上看到一篇软文，面面俱到，但都是蜻蜓点水。明明项目本身有丰富的文化内涵，但却没有深入的挖掘，在这种情况下有效传播就难了。
“不谋万世者，不足谋一时；不谋全局者，不足谋一域。”在目前的市场环境中，苏宁滨江壹号要想成功突围，既需要站在更高的层面，从更长的时间跨度上进行谋划，更需要针对项目实际进行精确制导。
阅读 (4758) | 评论 (1) |
前一篇：后一篇：
&&请您后再发表评论
&分享到微博&
搜房网用户可以先再评论
内容：请登录
转载成功！
文章分类：
我的所有文章
创建新的分类：
博文已成功转载！
对不起，您的账号尚未进行真实身份信息注册，评论不能同步到微博！
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si 上海旌荣信息科技有限公司 版权所有}