鸿庆馨邨，，买的是抵账房，，而且贷款还没下来售楼处给装修钥匙啦，，，就给我开了一个收据，，可靠嘛？_百度知道买到了一个小区新房是顶账房，全款交完不给签合同，只给签了认购书，开一张收据，还有给了钥匙配户了，问_百度知道买房子交全款-爱福窝装修论坛
买房子交全款
买房子付全款划算，还是贷款划算？推荐回答：全款购房优点：一、支出少，虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅， 若一次性付款，开发商给予 3%(即 97 折)的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。二、流程简单，全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。三、方便再售，从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。全款购房缺点：一、压力大， 一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。二、风险大， 就大多数在售房源为期房的楼盘而言， 购房者选择一次性付款会加大购房风险。 选择一次性付款， 各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段 内会补齐手续， 但对购房者来说， 却充满了未知的变数， 其中最大的问题就是 “备案难” 对 。 于购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付 使用甚至工程“烂尾” ，那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。贷款买房 优势一、　投入少通过按揭贷款的方式购房，好像已经成了一种常见的现象。贷款，也就是向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的第一个优点，就是钱少也能买房。二、　资金活从投资角度说，贷款购房者可以把资金分开投资，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再投资其他项目，这样资金使用更灵活。三、 风险小按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。贷款劣势一、债务重如果贷款买房，购房人要负担沉重的债务，这对任何人而言都不轻松。目前商业贷款首套房首付最少三成，利率最低基准为7.05%，大多数上浮10%为7.755%。而二套房首付最少六成，利率最少上浮10%。二、流程繁贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐。同时，由于现在银行贷款额度紧张，审批严格，等贷时间长则半年，贷款将整个购房时间拖长了不少。三、不易卖因为是以房产本身抵押贷款，所以房子再出售困难，不利于购房者退市。购买新的门市房需要交哪些税，买房子交全款的时候当天就把这些税交了吗？交完税是不立即给交税发票？？？问题详情：交完房子钱后应该给一个房款发票吧？？？推荐回答：发票没有那么快的，但是要等交房以后开始办房产证是时候才要交的，他也只能给你一个收据。就是你当天把全部房款给了开发商买新房要交一个契税买房付全款好还是办推荐回答：开发商技术和资金实力等，为你把关，贷款买房出租，今日事今日毕.花明天的钱圆今天的梦 按揭就是贷款，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房，办按揭购房者可以把资金分开投资，所以能和开发商讨价还价，不必进行任何资信认证，付全款购买的房子再出售方便。即便不想出售。2，因为购房者已经可以不再为房款操心。2，转手套现快.把有限的资金用于多项投资 从投资角度说。(3)办按揭的三大优点1、银行利息等，要发生经济困难时。3，还可以向银行进行房屋抵押，所以房产项目的优劣银行自然关心.无债一身轻 付全款购房日后没有经济压力.资金压力大 如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，自然保险性高，以租养贷，进一步节省购房款，包括建筑质量，不必受银行贷款的约束.投资风险大 除非对其房产项目有相当了解，也许影响消费者其他投资项目，这样资金使用灵活.转手容易 从投资角度说，也就是向银行借钱。3，然后再投资.银行替你把关 办借款是向银行借钱。同时也节省时间，还会你审查开发商。(2)付全款的两项缺点1，可以免除各种手续费，但从买房的总数来看，需要购房者有相当的技术专业水准，一旦房价上升。2，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子.付全款省钱 虽然第一次付的钱多，从容安排以后的金融计划，银行除了审查你本身外，退出容易，普通人无法达到(1)付全款的三大优点1。而且因为是一次性付款40万房子付全款应交什么税推荐回答：水管等)的维修基金;套，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用;㎡收取开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后：80元/、屋顶，开发商会出具正式的购房发票。通常契税跟着首付款一起缴，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，商业贷款的收费项目.045%)4维修基金购房款的2%-3%.05%.055%。3银行按揭费用如果办理按揭贷款,90-144平米普通住宅1：建筑面积 X3元/，然后再缴纳，购房者可以自行交存：a.权证印花税，总房款的0，6~10年为0，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。如开发商发出入住通知书后.保险费，是公共设施.5%.06%。保险费一次交完、下水道;户c，16~20年为0，开发商就会代收房屋维修资金：1~5年为0。6权属登记费80元?契税90平方米及以下普通住房、房屋维修基金。(保险费率大致为：财险保险费=总房款×年费率×年限系数，以购房人验收房屋合格之日起开始计算;户b，购房者在领钥匙。7交易手续费住宅.不含电梯；非住宅，20年以上为0。2印花税在订立合同时就直接缴纳。交纳相关费用，一般跟首付款一起缴，非住宅3%，均应交纳物业管理费，权属登记费就是办理房产证的费用，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税.部分试点楼盘按50~60元/，各银行间有细微的差别;㎡。建议购房者提前了解这五种税的计算方式;㎡、权属登记费和交易手续费用.05%，超过144平米3%：总房款×3%c，购房人无正当理由不进行收楼的：建筑面积X11元/。总结目前我国购房者买新房主要需要缴纳五项费用，包括契税，11~15年为0，开发商代收：总房款×2%b、物业管理费.07%、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙：5元/。一般先交三个月。一般来说。5物业管理费从收房日开算.含电梯，办理入住手续时。执行的收费办法是.抵押登记费：a买房子付全款划算还是贷款划算呢？？？谢谢大家了。推荐回答：或要用到钱投资做生意等等，当然还是贷款要好，但工作还比较稳定的，挣到的钱跟利息钱比一定要多才好。还有一种手头没那么多钱，车到山前必有路，贷了也就贷了，可以贷款，给自己压力变动力。贷款没那么可怕单从金钱上说当然付全款最合适，不用付给银行利息钱；但是如果手头没那么多钱
买房子交全款我买个人的二手无证房，已付款，有合同，钥匙已收到，银行打的反存，当时房主写了收据的，但他趁我不注意_百度知道我买个人的二手无证房，已付款，有合同，钥匙已收到，银行打的反存，当时房主写了收据的，但他趁我不注意_百度知道}