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问下工商银行组合贷款电话回访后大概要等几天放款啊
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&&发表于: 04-13
急死 买房的时候跟房东签的贷款期限合同 5月前不到款就要赔钱了
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&&发表于: 04-13
组合贷款应该时间长的 吧，公积金不是说要6个月吗 ？？&楼主贷款下来，麻烦分享下
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版权所有 增值电信业务经营许可证：苏B2- 苏ICP备号二手房按揭贷款先划给买方还是直接给卖方_百度知道二手房买卖中，我是卖方，买方在工商银行办理贷款，怎么保障我能拿到尾款 - 相关问题 - 110网法律咨询
我是甲方（卖方）
合同内容：
甲方：本合同签订后，甲方须将该房屋的房产证和土地证（或相关产权资料）交与乙方，甲方有责任和义务协助乙方办理两证过户手续，否则视为违约，违约按房款的20%赔偿乙方损失，甲方自行结清水电及物业相关费用，并在协商好的时间内搬家，如违约乙方有权追究责任。
乙方:自合同签订后，乙方须将房款按合同约定方式执行，如违约按房款的20%赔偿甲方损失，房屋过户后手续可委托丙方办理，相关事宜另行协商。
经纪方：经纪方撮合甲乙双方达成购房事宜签订合同后，收取甲乙双方中介服务费。即总房款的2%，甲乙各1%并督促甲乙双方履行合同，之后如有纠纷应友好协商达成共识，协商不成的由甲乙双方自行解决。
三方约定的其他事项
买房于日支付卖方购房定金伍万元整。卖方于7个工作日内在我公司受理一手证。待一手证办出来后，卖方结清物业等相关费用，买方支付购房首付款30%协助卖方还银行贷款，待贷款取消后，办理过户。买方的不动产权证下来后1个月内由商业贷款支付购房余额。如卖方无法在约定时间拿到款项，由我公司支垫付。
合同是这样签的，现在已经拿了定金和首付款，我把银行贷款已经全部还清，等银行去房产中心解冻，解冻完成之后，就去办理过户，我的问题是，办理过户，买方要求过户到他儿子名下，买方在工商银行办理的贷款，他跟银行办贷款的人很熟，我去面签了，但是过了几天，我过去问银行办贷款的人，问他贷款办下来了没有，银行工作人员说，我跟银行没有关系，他没有就义务告诉我，我现在有点担心我如果把房子过户了，他的贷款办不下来，我该怎么办？还有就是我现在有没有办法去工商银行核实他的贷款审批情况和进度，有没有什么书面证明。
售二手房，买方取得了银行同意贷款书，卖方如何得到保证房产过户后得到银行付款？ 正在办理售房， 与买方签订了售房合同。 和买方一起到银行申请了部分贷款，给了银行卖方收款帐号。买方说已经拿到银行的同贷书。请问，房产过户前， 卖方怎样得到保证银行贷款有效，并能得到贷款部分的付款？ 是否应向银行索取担保？
买卖双方购房合同签订，买方支付了首付并完成了房产过户，但买方申请的银行贷款在过户后2个月还没下来，合同中约定按揭贷款部分由银行直接给卖方但未写明具体时间，请问卖方能起诉买方吗？一旦起诉是否会由法院封屋？这样的起诉一般是买方胜还是卖方胜？如果这时候卖方说他不卖了，买方能不同意吗？
您好！请问：我是二手房的卖方。在小中介签定的《房屋买卖合同》未对买方首付时间及办理贷款时限做约定，只是写了“房款到帐”腾房。这几天就要去房屋所在的区房管局去打买卖协议，在这份协议上有付款时间的相关条款吗？在这上补签首付及贷款时限行吗？如果没有或不行，该怎么办？如果补签了房管局买卖协议付款时间就和中介签的“房款到帐”腾房就不一样了？哪个有法律效力？如不约定，买方办不下贷款总拖着，我还不能违约？
正在办理售房， 与买方签订了售房合同。 和买方一起到银行申请了部分贷款，给了银行卖方收款帐号。买方说已经拿到银行的同贷书。请问，房产过户前， 卖方怎样得到保证银行贷款有效，并能得到贷款部分的付款？ 是否应向银行索取担保？
正在办理售房， 与买方签订了售房合同。 和买方一起到银行申请了部分贷款，给了银行卖方收款帐号。买方说已经拿到银行的同贷书。请问，房产过户前， 卖方怎样得到保证银行贷款有效，并能得到贷款部分的付款？ 是否应向银行索取担保？
我出售了一套二手房,买方向银行申请了组合贷款,买方要我在收到银行放款后出具收据给他,想问一下卖方能不能/该不该就银行贷款部分出收据?谢谢!
二手房买卖，我是卖方，买方需公积金贷款，在交易过程中，卖方怎么样保证自己能顺利拿到房款？
卖二手房签订合同买方付了一万定金后，要求将银行的贷款公证到买方自己收取；而与卖方用先付钱解押，然后过户后一次性付清尾款；现在公证已做，但卖方担心过户后对方不给钱怎么办？
二手房买卖首付充当解压款的问题 卖方在银行有贷款没有还清，要求将首付款充当解压款，怎么样保证权益？
你好，我是房屋卖方，与买方协议尾款放入银行监管，买方拿到房产证当日通知银行放款到我账户。想咨询如果买方不配合银行放款的话，我能拿到尾款吗？监管账户里的钱，他拿的出去吗？谢谢房贷，工商银行组合贷款，想提前还款，流程是什么？_百度知道[回顾] 小义:
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工行说组合贷款商业一定要上浮10%，如果纯商业就能打九五折，银行为什么要歧视组合贷款，非要逼草民去做商业贷款？
如何能商业部分不上浮，求各位大神指教
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白衣秀才, 积分 431, 距离下一级还需 69 积分
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靓豪楚 发表于
我主动说买理财，客户经理说是银行规定
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把账算一算，哪个更划算？
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firefly-BTC 发表于
把账算一算，哪个更划算？
组合贷款每个月还款少300，但组合贷款要审批三四个月，等的久
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杭州流民 发表于
组合贷款每个月还款少300，但组合贷款要审批三四个月，等的久
审批拖那么久，会不会对你不好？
印象中公积金贷款只能用2次，这次不行的话以后买大套再用也行。
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firefly-BTC 发表于
审批拖那么久，会不会对你不好？
印象中公积金贷款只能用2次，这次不行的话以后买大套再用也行。
现在是现房了，拿房晚至少两个月，这是损失点，现在有点纠结的，商业快很多
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省每月300 VS 晚2个月拿房，自己衡量吧
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firefly-BTC 发表于
省每月300 VS 晚2个月拿房，自己衡量吧
恩，有点倾向商业贷款，问另外一个问题，合同上写的付款方式是组合贷款，如果我选择商业贷款，合同是否需要重签
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状元, 积分 8755, 距离下一级还需 1245 积分
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我第二套都没用公积金，纯商了，打算再换房纯公积金
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探花, 积分 4735, 距离下一级还需 265 积分
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杭州流民 发表于
恩，有点倾向商业贷款，问另外一个问题，合同上写的付款方式是组合贷款，如果我选择商业贷款，合同是否需 ...
得问开发商了。我懂得也不多。
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童生, 积分 0, 距离下一级还需 10 积分
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保险，是的，让你买个3.4万，然后放个5年10年，可能到期也一共只有百分之10多的收益。
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翰林, 积分 13349, 距离下一级还需 1651 积分
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银行也要赚钱啊，反正就晚2个月，能少300是300
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贡生, 积分 610, 距离下一级还需 90 积分
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杭州流民 发表于
组合贷款每个月还款少300，但组合贷款要审批三四个月，等的久
拖得久迟点付利息不是蛮好
无效楼层，该帖已经被删除
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么戊绍 发表于
拖得久迟点付利息不是蛮好
但是开发商一般会对纯商的有额外1个多点的优惠再加上他已经是现房了晚一个月贷款下来就晚一个月入住。。。
经验0 点金币20 枚钻石0 颗鲜花49 朵最后登录注册时间帖子精华0积分1808阅读权限70UID4140073
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急着住装修的，而且经济还承受的，选商业吧，组合会等得吐血的，我就是个例子，也许也只是个特例，4个月了还没走到等待放款这一步，银行说还得起码2-3个月，房子就这么空着不能装修，仅供参考。
经验0 点金币0 枚钻石0 颗鲜花34 朵最后登录注册时间帖子精华0积分520阅读权限40UID4169317
贡生, 积分 520, 距离下一级还需 180 积分
鲜花34 朵钻石0 颗金币0 枚注册时间
我刚刚工行组合批下来，买了保险，95折
经验0 点金币41 枚钻石0 颗鲜花102 朵最后登录注册时间帖子精华0积分7232阅读权限90UID3670877
状元, 积分 7232, 距离下一级还需 2768 积分
鲜花102 朵钻石0 颗金币41 枚注册时间
找找其他银行
经验0 点金币0 枚钻石0 颗鲜花0 朵最后登录注册时间帖子精华0积分0阅读权限5UID4262677
童生, 积分 0, 距离下一级还需 10 积分
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市公组合还是省公组合，贷款方式可选吗？
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