二手房交易时卖方让垫付首付款的一半做他解压用,怎么办
写在合同里面,算作房价部分。实名转账付款!###小心别被坑了,反正有钱在哪都能买,不到过户别给,
买二手房的首付款已给,但卖方到过户时不卖,怎么办
没问题的~~~你不必担心~~~完全可以把首付款打给卖方~~~ 因为你们是先一起到房管局办理过户手续~~~~房屋正常交易了后~~~你们再到银行转首付~~~~这是很安全的~~~因为房管局受理了过后~~~买卖双方任意一方想撤件~~~~或是反悔~~~都是不能取回去的~~~...
买二手房有房贷没还完,要用首付款解压怎么办
用首付款解押是一种常见的解押方法，为了保险起见，买卖双方可先行到贷款银行进行审批，待买方审批通过之后再拿着首付款完成解押。
我想问的事二手房交易一半怎么办
过户房产的50%产权份额，可买卖过户或赠予过户，按房产现总价的一半计算过户税费。具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税...1过户房产的50%产权份额，可买卖过户或赠予过户，按房产现总价的一半计算过户税费。具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税...1
二手房交易首付款付了才知道房产证抵押了怎么办
可以凭买卖合同，找卖家协议终止合同，退钱，以及赔偿你损失。 卖家拒绝，你可以凭买卖合同，付款凭据，到法院起诉卖家维权
二手房交易首付款20万给了卖方,卖方手写了收据,...
效力是有，但是这样交易很不安全，建议付到第三方监管账号。
二手房交易一半政策变动买不起来怎么办
因地震、洪水、政策变化、银行政策变化等不可抗因素造成非主观因素的违约 导致合同无法正常履行的 双方互不承担责任!可以要求对方返还首付
二手房交易首付款问题
1、房产能够过户，证明产权没有问题，你的贷款也没有问题，也就是说房主的剩余房款有了着落。 2、付首付款是必须的，第三方资金监管账户监管你的资金可以确保房主在你们过户后能够把房子按照约定完好的交给你，如果交房有情况发生，房主是很难利...11、房产能够过户，证明产权没有问题，你的贷款也没有问题，也就是说房主的剩余房款有了着落。 2、付首付款是必须的，第三方资金监管账户监管你的资金可以确保房主在你们过户后能够把房子按照约定完好的交给你，如果交房有情况发生，房主是很难利...1
上海二手房交易首付款
二手房交易时定金可由双方约定，一般1-3万。 二手房首付款最低限不底于房价的三分之一，最高就是一次性付清房款。 银行将贷款一次性发放给房产交易中心，再由房产交易中心通知卖方提款和买方领房产证。只要是通过正规渠道办理的，应该不用担心什...1
二手房交了首付款后,不能办贷款怎么办
网签了没有？先网签，业主才不能卖给别人。同贷书不批么？是不是征信问题。
买二手房,过户当天怎么把首付款给卖方
可以直接转账卖方账户，但是为了资金的安全，可以办理资金监管。 二手房按揭贷款，资金监管流程如下： 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求； 2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同； 3...6可以直接转账卖方账户，但是为了资金的安全，可以办理资金监管。 二手房按揭贷款，资金监管流程如下： 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求； 2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同； 3...7
在房天下买的二手房首付款不够怎么办
寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式： 1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）； 2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是...
二手房交易首付款什么时候付给对方呀。卖方又什么...
首付一般是在过户的时候支付，至于业主交楼基本是会在收齐楼款后交付使用。一般二手房买卖首付款在签约后就可以交付给业主，但在实行交易资金监管的地区，首付款要转入监管账户，不给业主（待过户完毕买受人取得房产证时由监管中心划转购房款给业主）。而业主将在收到全部购房款后给买受人交付房屋，在实行交易合同网签...
二手房交完首付款下一步怎么办
二手房买卖基本程序：看房、谈价、缴纳定金、签约、缴纳首付、按揭贷款、银行放款、办理过户、业主收取购房款、业主迁走房内户籍、业主交付房屋、到物业清理欠费及更名、领取房产证（缴纳月供）。你可以依照上面步骤办理。4二手房买卖基本程序：看房、谈价、缴纳定金、签约、缴纳首付、按揭贷款、银行放款、办理过户、业主收取购房款、业主迁走房内户籍、业主交付房屋、到物业清理欠费及更名、领取房产证（缴纳月供）。你可以依照上面步骤办理。4
二手房买家用首付款解压有哪些风险
风险就是你给了首付，最后却不能解压，或者不能按时解压，你无法按交房时间入祝甚至有可能损失首付款。买房最好选择无抵押的房子，风险最低。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你。祝你好运
二手房贷款,卖方房主让把首付款转到自己母亲...
建议办理二手房资金监管，保障资金的安全 二手房按揭贷款，资金监管流程如下： 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求； 2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同； 3、评估该套房产，根据评...
买二手房时卖方收到买方首付款是打欠条还是打收条
交易二手房为降低风险，首付款都是打入房管局设立的第三方托管账户，房管局出具收据凭证，没人会将房款直接给卖方。
买二手房时卖方要求买方提前支付首付款进行解押。...
陪同还款，并收取产证！1
二手房我是买家,定金交了,首付款已交,如果卖方...
购房定金： 购房者必须要理性、慎重对待签约行为。首先要认真考虑自己的资金能力，如果采用按揭方式，要事先认真了解申请银行按揭的程序和要求，在与开发商签约时，要仔细阅读所有需要签署的合同条款，弄明白条款的法律意义，对于定金的法律性质...2购房定金： 购房者必须要理性、慎重对待签约行为。首先要认真考虑自己的资金能力，如果采用按揭方式，要事先认真了解申请银行按揭的程序和要求，在与开发商签约时，要仔细阅读所有需要签署的合同条款，弄明白条款的法律意义，对于定金的法律性质...2
二手房首付款什么时候付给卖方
首付是在按揭银行出同贷书的时候，去房管局过户，简单点就是在过户当天给首付，一次给。如果你是卖家的话你也不要担心过户了你收不到首付款，如果没有收到钱你去房管局7天内是可以撤销过户的，但是你如果收到了钱又不想过户，客户那边是有银行刷...二手房交易流程： 首先，在签订买卖合同时，买方要支付定金，并且在合同上约定过户时间。 第二，在过户当日将首付款交付给业主。此外，交首付款的时候建议通过银行转账的方式要更加靠谱一些，因为有汇款凭条，就算汇款凭条丢了，在银行也可以查...2二手房交易首付款一般是在签合同当天，在双方协商一致的 情况下，可以适当的往后推演一段时间的。二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。
购买二手房首付款应该交给中介还是卖方
二手房交易过程中因为首付款的事情发生的太多了，比如去年轰动西北五省的“兴麟房产”你可以百度查看下，相信你看过后就不会把首付款交给中介了。 在看看著名演员方子哥通过我爱我家在北京购买二手房被骗400多万，你也不会把钱交给房东了。 那么首...18二手房按揭首付款怎么支付？_百度知道
二手房按揭首付款怎么支付？
但是首付款，怎么支付给房主，房主还有22万的贷款尾款没有换我在燕郊买了一套二手房，定金一万已经交给房主
我有更好的答案
最好是找中介处理。因为正在还房贷的房子是无法买卖的，之后房东将房子还清后，才能再次出卖。你出钱相当于帮房东还房贷。给首付之前最好签订协议，写明什么时候办理过户、什么时候交房等。现在很多付完钱之后不给过户，所以最好找中介帮忙办理，这样虽然是交了中介费，但整个流程比较有保障，有什么问题可以找中介。
买房不上当
上房价点评网
不把银行贷款还清，房产证就过不了户：买卖双方到工商银行～买方把8万首付款付给卖方，卖方把欠银行贷款的钱还清。买方首付款用于归还卖方房子尚欠银行的贷款（最安全），防止卖方收到钱后不把房子欠银行贷款的钱还清（假设卖方房子在工商银行贷款8万）付首款流程
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5、买卖双方签订《房屋买卖合同》；2、买方、卖方收到款项后，一年内免评估，以原购买价为准）、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息；3，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，律师初审，银行复审）；6、卖方向买方实际交付房屋；7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；4、还款帐号）、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请；8可以参照以下流程：1
啊！这个程序不对吧。你的意思是房主也是贷款买的房子吧。他应该先去银行做解压，然后你的贷款下来之后，才把首付和贷款一块给他才对呢
首付款直接打到房管局第三方资金托管账户。
直接给房主，银行贷款下来直接给房主，如果你从银行认识人的话，可以把钱先放到你朋友那再转到房东那。。。
支付首款，房主还款，拿到房产证。在合同上的条款都应写明确，使双方损失降到最小。如果你是自行交易，建议你找当地更专业的公司询问！
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。首付涉及卖方贷款解压，如何资金监管?(南京链家网)
&&&&&&&&&&&&&当前问题当前问题
首付涉及卖方贷款解压，如何资金监管?
提问者：哎?呀爱睡觉&
时间： 23:33:30 &
所属分类：
编辑器加载中...
共有&1&个回答
二手房贷款首付款资金监管：
　　1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。
　　2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同。
　　3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。
　　4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。
　　5、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。
　　6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款。
　　7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。
　　二手房资金监管注意事项
　　1、选择同一家托管银行，并开立个人结算账户
　　2、须提供房产买卖双方当事人的本人账户
　　3、可使用已有的相应托管银行的账户，但账户须是本地账户且具有个人转账功能
　　4、以贷款方式支付购房款的，贷款银行应于办理产权登记前发放贷款，将贷款存入指定的交易结算资金专用账户
　　5、交易双方特别是出卖方要妥善保管存折、不要将存折交予他人，密码不要外泄
链家建议大家在选择房屋中介时要看公司品牌，大型中介公司的经纪人员素质较高，处于自身经营的风险考量，也会要求对一些常见风险进行排查，针对以上风险，可督促经纪人是否完成了风险控制动作。
链家有七大安心服务承诺：真房源，假一赔百；资金风险，损失垫付；签前查封，先行垫付；物业欠费，先行垫付；漏水排查，费用补偿；税费精算，差额弥补；交易不成，退代理费。
南京链家承诺：经南京链家居间成交的二手房，且按照链家要求进行100%资金监管或托管，链家保证该笔资金的安全，若监管或托管资金出现风险，链家承诺先行垫付。
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省直还是市直公积金，提供买方与转给业主的转账凭条可以申请解压款免资金监管！
问问当地的中介他们知道的比较详细
你好！我是郑州二手房顾问，针对首付款解压是商业贷款可以操作，卖方买房中介签订三房协议，银行转帐出有转账凭条。前提是走非资金监管。公积金是必须走房管局资金监管账户，所以无法解压
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