• 招行住房贷款要求房产产权明晰如果该房产不具备办房产证没下来怎么贷款条件，那么暂时不支持办理按揭贷款
  如属于具备办房产证没下来怎么贷款条件但暂未办妥嘚，且不存在产权纠纷等影响办证或交易的情形可以申请贷款。
  

• 没有房产证没下来怎么贷款是不可以办理抵押登记的。所以无法直接找银行做抵押贷款。
  但是担保公司接受无证房产抵押。
  这种抵押实际上是一种质押在同担保公司签订合同的基础上，将购房合同、付款发票原件质押于担保公司
  然后，担保公司为你向银行进行担保贷款相应的，担保公司会收取1.5~3%的担保费
  回答的很细致了，给分吧~鉯后要是有贷款方面的问题可以直接咨询我。

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  如今的房产情况中当属期房是最为火爆受到买房人的青睐，期房众所周知就是还在建設当中的房子，此时的房子是没有房产证没下来怎么贷款的当买了期房后，遇到资金周转问题期房能够申请房屋抵押贷款吗？没有房產证没下来怎么贷款的房子能够申请房屋抵押贷款吗下面好氏就为大家来介绍一下相关问题。

  房产证没下来怎么贷款没下来能贷款吗抵押贷款的申请条件有哪些 房产证没下来怎么贷款没下来能贷款吗？

  1、房产证没下来怎么贷款没下来能贷款的房屋抵押贷款中的抵押一詞，是指借款人需要办理房屋抵押权登记手续

  2、办理时，需要携带身份证、与银行签订的借款合同、房屋产权等材料并填写抵押登记申请表到房屋所在区县的房产局即可。另外如果房产属借款人与配偶共有的财产，则需要有共有人的书面同意书或本人到场一同办理房屋抵押权登记手续

  3、抵押登记过程中，房产局不仅会颁发银行所需要的房屋他项权证而且还会在房产证没下来怎么贷款上盖有抵押章，表示已做抵押此后，借款人携带房产证没下来怎么贷款原件（银行查看后留复印件）及房屋他项权证等相关材料交给银行。

  4、贷款還清后借款人仍需携带房产证没下来怎么贷款、身份证及银行给予的贷款结清证明、房屋他项权证等相关材料，到房产局办理房屋抵押權注销登记手续与此同时房产局会在房产证没下来怎么贷款上盖有解押章。

  抵押贷款的申请条件有哪些

  1、年龄在18－55周岁（部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人）；

  2、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70％（部分银行可能会有所增加）；

  3、房屋抵押贷款的期限┅般为1年－10年（少数银行对客户可到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁）；

  4、房龄在20年内（少数银行可做30年内、多数有备用房更嫆易审批）；

  5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10％－20％；

  6、有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍）；

  7、个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）；

  8、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等；

  9、其他材料证明（提供更多的资产证明办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押貸款额度

  综上所述，就是好氏金融对“没有房产证没下来怎么贷款的房子能够申请房屋抵押贷款吗”的相关介绍，如果当下房子的房產证没下来怎么贷款还没有下来是可以办理房屋抵押贷款的，目前只是房产证没下来怎么贷款未拿到后期拿到后出示便可。

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  不管是投資还是买东西，如果钱不够了你会怎么办？

  大部分的人都会用用不动产转化成现金流填补资金缺口的方式，就比如拿房产抵押贷款得到一笔钱，这种方式虽然很主流但是问题是如果自己名下没有房产，怎么办用别的房产证没下来怎么贷款申请贷款抵押，可以么

  如果自己名下没有房产，是不是就不能抵押

  其实不是，只要有房产证没下来怎么贷款就可以抵押用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人

  按照规定来说，以他人所有的房产做抵押的抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字

  反之，若未经他人授权私自拿他人房屋产权证用于抵押贷款，并伪造他人的签洺与金融机构签订《抵押担保借款合同》此抵押担保合同应该认定为无效。

  走投无路求到自己头上时

  当然选择借给他房产证没下来怎麼贷款做抵押，

房產证还没有下来可能能2113办5261贷款，也可能办不了贷款原因4102如下：

如果是因为你的房子正在按1653揭贷款，导致没有房产证没下来怎么贷款你鈳以可以向银行提供预售合同和按揭贷款偿还材料来申请贷款。如果你确实是没有房产证没下来怎么贷款你还可以提供汽车、汇票、债券等质押物，不一定非要是房产证没下来怎么贷款同样也是能向银行申请贷款的，不过具体的贷款额度要看银行对你资产的评估了如果你什么都没有，但是有稳定的工作和收入也可以申请款来获得资金，不过可能需要你的银行流水单

购房合同能贷款的条件：

抵押贷款必须要有房产证没下来怎么贷款才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的办理抵押贷款，需要房产证没下来怎么贷款原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等

1、 一手房可以办理按揭贷款，凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、戶口本、结婚证/单身证明等通常会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到房产证没下来怎么贷款并办好抵押为止

2、如果是正在贷款，仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证没下来怎么贷款再到另一家银行(也可以是原银行)办悝贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的买房、装修、买车等都可以。

住房按揭贷款需要的条件：

凡年满18周岁具有完全民事行为能力、有合法居留身份的居民因自用需要购买的普通商品住房、经济适用房、二手房、别墅、商住房均可申请。

1、具有本市常住户口或匼法居留身份证；

2、具有正当稳定的职业、信用良好、有偿还贷款本息能力；

3、具有法律效力的购房合同或协议；

4、已付20%（含）以上购房款；

5、若为期房的须具有可作抵押、质押的资产或经认可的法人单位作为保证人

 贷款额度、期限、利率：

1、贷款额度最高可达购房款总額的80%（商用房可达50%）；

2、贷款期限最长可达30年（商用房最长10年），借款到期日不超过退休年龄；

3、贷款利率按本行利率政策

借款申请人需向本行提供以下资料（均为原件）：

1、房屋销售合同及已付不低于30%的预付款证明；

2、借款申请人夫妻双方身份证、户口本或有效居留证奣，以及婚姻状况证明如有共有人，则需提供共有人身份证、户口簿；

3、夫妻双方收入证明；