银行按揭二十八万定十五年期还款,已经还了四年,想一次性还清需要还多少啊_百度知道地震房子倒塌是否还要还房贷 律师称月供仍得还
4月20日，四川省雅安市发生了7.0级地震 ，这场地震摧毁了不少人的幸福家园[最新消息价格户型点评]。据报道，参与救援的空军人士称：“看到老房子损毁严重，震中区域大概50%房屋倒塌。”不少网友疑惑，如果是按揭贷款买的房子，正在还月供的房子倒塌了或者成了危房，是否还要继续还月供？如果房子在，人没了，谁来继续月供？
人在房子没了，月供还要继续
国晖律师事务所韦用文律师解释，“如果人在房子没了，则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。”也就是说，如果你房子倒了，房子按揭的月供你还得继续还才行。银行人士解释，贷款是银行和借款人之间的关系，房子是抵押物，是补充。因此，房子没了，也不能以此为理由来停止月供。
像这种房子没了，却还要还月供的情况，显然对于失去房子的人来说，更是雪上加霜。如果之前没有买过相关的财产保险，该如何索赔呢？“房子损毁了，在没有购买任何保险的情况下，只能由房屋所有人自行承担房屋损毁的损失。但从政府救助角度，政府通常会给予受灾群众一定的补偿，使受灾群众得以妥善安置、重建家园。”韦律师解释。
房子在人没了，房子变为遗产
这种情况，韦律师解释，人死了房产还在，则根据《继承法》的有关规定，该房产列入该人的遗产，首先由继承人用该人遗产清偿该人的生前债务(当然包括房屋按揭贷款等债务)，但清偿债务以该人遗产实际价值为限，“父债子还”在法律上没有依据，当然对超过遗产实际价值部分的债务，继承人自愿偿还的，法律也不禁止。
网友“郁闷青年”：
按照合同，如果我不继续月供了，银行就有权没收我的房产。好，我现在就不供了，请你没收！
网友回复：
要是抵押物没有了，银行可以问个人追讨。好比你借钱买了个电视，搬运时摔碎了，借的钱一样要还。
律师解答：
根据房屋按揭贷款合同的约定，借款人与贷款银行之间形成债权债务关系，房屋是房屋按揭贷款的抵押物，在借款人未按合同约定偿还贷款本息的情况下，贷款银行可以与借款人协议以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押房屋所得的价款优先受偿，对仍未清偿部分的贷款，借款人仍有义务偿还，贷款银行仍有权向借款人追偿。
也就是说，房屋只是抵押物，抵押物不存在了，银行是有权利对借款人的债务进行追讨的。如果借款人不继续还月供，那借款人的信用记录将会上黑名单。
银行人士解答：
就算是你的房产在的情况下，没收你的房产后，拍卖后还银行的钱。如果房产收后还不完银行的钱的话，你还要继续还的。并不是收了房后你的钱就还清了。总之欠的是银行的一笔固定金额的钱，这个合同关系下，这套对应的房产只是抵押物了。
本文来源：金羊网-羊城晚报
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热门影院：&&问题详情
09年交了13万定房合同定在10年12月30号交房，并交清余款；但至今房还未交。请问违约金怎计算；
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
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合同上有约定没你看下合同没事按日万分之几的约定。
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谢谢顶帖……
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应该的不用谢。一起加油。
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好的，一起加油，早点还清贷款
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楼主的心态真好啊
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帮楼主顶贴
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小帅哥真可爱
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楼主真是好妈妈
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广 告也许这就是我未来的日子
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呵呵！你对未来很担心吗？
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美女，多来帮我顶帖
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加油加油~！！
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上帝问我:在世上你最爱的人留给你什么？我想了一夜，只想到两个字，眼泪
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速战速决，恭贺新禧！
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正宗东阿阿胶膏 长期供应&&/thread--1.html
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广 告小宝真可爱
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