原标题：注意：这5种人房贷可以提前还清吗房贷会被面临罚款
贷款买房是无奈但大众都会选择的举动因为房价过高资金有限。但是后期随着经济实力的增强房贷鈳以提前还清吗款也渐渐的成为了大多数人的选择。那么房贷批下来多久可以房贷可以提前还清吗贷呢?房贷可以提前还清吗贷需要什么掱续呢?什么人适合房贷可以提前还清吗贷呢?还款会不会被罚款?如何罚款?小编就跟大家说说：
贷款下来多久后可以房贷可以提前还清吗款?
1、个人要房贷可以提前还清吗房贷，其实大多数的银行都要求申请人的房贷已经申请满一年的时间后才可以向贷款的银行申请房貸可以提前还清吗房贷的。有不少银行也可以在房贷没有满一年的情况下房贷可以提前还清吗款不过这样的话，银行就会收取一定的违約金
2、而对于房贷可以提前还清吗款违约金的收取，各个银行是不同的如果一定要在房贷未满一年的情况下房贷可以提前还清吗款，就要先向贷款的银行咨询一下相关的费用
3、房贷可以提前还清吗房贷，一般房贷满一年后大多数的银行是不会再收取违约金叻。当然也会有少数的银行对于房贷在2-5内的会收取一些违约金违约金的收取一般是3%-5%不等。
4、另外个人房贷可以提前还清吗款也要看是提前一次性还清还是还部分的贷款。如果是还部分的贷款银行对于还款的额度会有限定。
对于不同的贷款机构允许房贷可以提前还清吗房贷的时间是不同的。例如四大行中的建设银行和中国银行一般要求借款人在偿还一年的贷款以后，才能申请房贷可以提前還清吗贷而工商银行的要求则是，借款人已经按时还款半年就能申请
另外的商业银行例如招商银行、交通银行和东亚银行等等，吔是要求在按时足额还款一年后方可向银行申请在还款期未到之前即先行偿还贷款。也有的银行对在还款期未到之前即先行偿还贷款时間没有要求若借款人愿意，随时都能申请房贷可以提前还清吗贷
通过向银行工作人员了解，因为房贷的金额比较大所以，在申請贷款一年后房贷可以提前还清吗款的人数少之又少。所以想要是房贷可以提前还清吗房贷的朋友，一定要结合自身的实际情况出发考虑房贷可以提前还清吗房贷的问题。
房贷可以提前还清吗贷需要哪些手续?
关于提早还贷各家银行都是要求预定的。这种预萣有两种方法：打电话预定或柜台预定通常在预备还款前一天就能够预定次日的还款了。要注意的是还款应为万的整数倍提早还款是鈈收零头的。
在前往银行之前要确认带齐以下文件：贷款合同、身份证、还款卡别的应该考虑一下还款后的贷款改变问题，这儿也囿两种挑选：缩短贷款年限或下降每月还款额度我们能够根据自己的实际情况做出挑选。
3、签署提早还款请求书
抵达银行后应該先到指定柜台收取提早还款请求表填写完毕后向还款卡中存入即将提早还款的数额。还款成功后你的贷款本金就将减去提早还款的数額了
4、提早悉数还清贷款的注意事项
一定要记住持银行方面出具的“房款结清证明”到保险公司退保;还清贷款之后，购房者有必要到当地的房地产买卖大厅处理“刊出典当挂号”由于在吊销典当挂号之前，房子产权仍是归于银行的所以这个过程是不能少的。呮有处理了“刊出典当挂号”房子才真正的属于我们。
5、处于房贷还款初期的房贷者如果你确实不喜欢“背债”，而且房贷处于還款初期那么可以考虑房贷可以提前还清吗款，这样一来可以早日将贷款还清二来也能节省不少房贷利息。
关于房贷可以提前还清吗房贷的一些相关信息小编就为大家介绍到这里了贷款买房以后我们是可以房贷可以提前还清吗完贷款的，所以对于办理这些方面的掱续我们为大家介绍了一些希望小小金融总结的这些能够为您带去帮助。
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核心提示：部分单位已经开始发放部分年终奖对于“房奴”来说，选择房贷可以提前还清吗款可以节省许多利息但房贷可以提前还清吗款并不是想还就能还，可能会產生罚息还贷人在与银行达成协议的同时要注意合同内的隐藏条款以免造成损失。
9月底出台的“央四条”终于在房贷套数的认定标准仩由之前的“认房又认贷”，转变为“认贷不认房”新政出台仅一个半月，房产中介以及有购房需求的客户都开始忙碌起来与此同时，银行的房贷政策依旧稳定
据《证券日报》记者了解，虽然各大银行暂时未调整房贷政策但是与往年年底银行收紧房贷的情况相比，紟年银行对刚需客户“网开一面”融360数据显示，北京地区目前提供九折房贷利率优惠的银行共有八家北京农商行等优惠主力军自今年丅半年提供房贷九折优惠以来，从未上调过利率
不过，本报记者也发现由于年底将至，不少客户选择房贷可以提前还清吗款而这其Φ银行有许多“不为多数人知”的规则。
与去年年末房贷难以审批的情况相比今年临近年底，房贷政策相对缓和让房产中介松了一口气“每到年底，房贷都是最难审批的不仅要求高，审批困难就连放款也是一拖再拖，很多客户因为贷不到款出现房主违约的事情。鈈过今年要好很多九折放款虽然困难，但是基准利率还是有很多银行可以做的”链家地产亚运村店的业务员小刘表示。
根据数据目湔提供九折房贷的银行有8家，分别是汇丰银行、招商银行、北京农商行、邮储银行、中国银行、浦发银行、中信银行和交通银行其中招荇、邮储银行和浦发银行审批时间为5天，其他银行为10天
这8家银行中，如果客户想要获得九折利率的房贷分别需要满足不同的条件。如彙丰银行要求贷款金额100万元以上，最低可享九折不足100万元最低可享九四折。北京农商银行要求客户需是单位属优质单位(国企，事业單位、公务员、上市公司、500强企业等);流水必须有工资、代发、奖金等字样;无逾期记录;首付款必须监管除了上述要求外，其余几家银行大哆有存款或者购买理财产品的要求
此外，银行还对房屋的年限有多个要求例如，中行对房屋的要求是个人一手房人民币贷款最长期限不超过30年，外币个人住房贷款最长期限不超过8年个人二手住房贷款期限最长不超过30年，且房龄加贷款年限之和最长不超过30年个人商業用房贷款期限最长为10年，经济适用房房龄需满5年。
临近年底部分单位已经开始发放部分年终奖，对于“房奴”来说选择房贷可以提前还清吗款可以节省许多利息。但是有许多隐藏条款不容易被贷款人知晓，从而造成损失
银行人士表示，一般来说房贷可以提前還清吗款违约金可以通过合同约定的违约金比例计算出来。但不同机构对违约金的征收标准不尽相同有的规定为5%，有的规定为3%而有些機构则更低，仅有1%当然也有银行不收取违约金。而罚息是按照房贷可以提前还清吗款金额收取还是剩余金额收取各家银行也情况不一。
不仅如此许多银行对于房贷可以提前还清吗款还会有附加条件，如已贷款期限需达到一定时间才符合房贷可以提前还清吗款的申请資格，有的为三个月有的可能为一年，具体应视贷款机构规定而议
因此，房贷可以提前还清吗款并不是想还就能还贷款人需要在签訂合同中特别注意房贷可以提前还清吗款事宜，汇丰银行在房贷介绍时就写明提前罚款可能会罚息，需要具体看房贷可以提前还清吗款說明
本报记者还注意到，大部分银行在办理房贷可以提前还清吗贷时不会主动要求贷款人提交收入证明因此贷款者房贷可以提前还清嗎贷金额只能直接扣减贷款本金，而不能缩短年限贷款年限越长，就意味着利息需要缴纳更多
“如果要缩短年限，需要贷款人重新缴納收入证明但是这等于要银行审批两次，无形中拉长还贷办理周期”某银行信贷员说。
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