#房事#齐齐哈尔最新房价出炉！看看你家小区涨了没！_齐网网络-爱微帮
&& &&& 【房事】齐齐哈尔最新房价出炉！看看你家小…
齐网网络，23万齐齐哈尔人共选，合作电话：在齐齐哈尔生活你需要很强的接受能力数来数去 还是那几张因为你赚钱的速度永远赶超不了房价上涨的速度那么齐齐哈尔各大楼盘现在都是什么价格了呢？我市最新房价已经出炉，朋友们趁热看▼龙沙区龙沙区楼盘名称楼盘位置楼盘价格(元/㎡)观湖国际劳动路14166北方新天地卜奎大街7500中环豪庭劳动路8431新世纪广场卜奎大街7751尚城国际中环广场7628广厦名苑光复街7395绿溪桃源卜奎大街7061国际华庭卜奎大街7041阳光名宅文化大街7000锦江阁合意大街6908畅心园民航路6716畅心园·九号官邸民航路6100新城尚品民航路5300恒大翡翠新明大街6800恒大名都永安大街6607金湖湾·首府新立街6500欣豪尚品永安大街6572安馨家园平阳街6428鑫城苑龙华路6363锦江阁二期安顺路6308中冶滨江国际城长青路6100谊联名居卜奎大街6233科技名苑新立街6133北疆雅苑卜奎南大街6071鹤乡新城平阳街6061亨达嘉苑平阳街5973南慧花园平阳街5904富华园安顺路5819滨湖小区湖西路5738怡军小区卜奎大街5733锦绣花园永安大街5555福源小区永安大街5486龙门小区龙门街5475群意花园安顺路5444青云小区青云街5411鑫明园民航路5401民富乐园民航路5283顺意小区安顺路5219安顺电业小区安顺路5189民祥小区民航路5174天增小区东四道街5162建工小区劳卫路5143北疆经典通航街6100北疆花园民航路5135鑫地怡园民航路5134乾华家园南萃街5133安居合意小区合意大街5085红星南小区永安大街5081安智小区雄鹰街5016安顺小区华丽街5000新合安居小区合意大街4961瑞祥小区民航路4911胜利小区光复街4880新化小区南马路4841永青小区新化路4831火电安居小区雄鹰街4830丰恒小区胜利一街4778金典学苑水师公路4732五福小区卜奎大街4656红星小区民意路4656紫金华府水师公路4300园艺小区园建街4590新宫小区新乐街4554新合家园新立街4463八一小区南马路4245书香府第卜奎大街与喜庆路交口4500博大·领航国际卜奎南大街4680乐鹤公元卜奎南大街4600亨元新都会卜奎南大街4380中汇城·御园卜奎南大街5500中汇城·金域名都卜奎大街4300建华区建华区锦湖纯水岸春江路9720锦湖名苑春江路8490王子花苑西二道街8173金榜苑春江路8092花样年华文化大街7986金湾国际湖东路7874仕林国际中华西路7663秀水家园新江路6699曼哈顿水岸公馆春江路7000方兴新村卜奎北大街6851民乐观澜时代中华路5550亨达名苑东四道街6838回民小区西二道街6772名人花园东四道街7300联达丽景新江路6578新府名苑新明大街6487奕人花园军校街6500东路小区中华路6140龙兴家园文化大街6105明园小区东二道街5991国税名苑党校街5983阳光花园城乡路5949香江花园沿江北街5949兴海花园新明大街5887运建园建设路5870育英小区中华路5819文化组团小区临青路5761江畔小镇沿江北路5625嘉禾国际军校街6000东市场小区东四道街5573惠民小区西二道街5470鸿福家园民乐路5468建东小区中华路5385华意小区双华路5343浏园安居小区党校街5342西园安居小区春江路5322福顺小区中华路5264劳技小区中华西路5214华溪小区卜奎北大街5170民乐小区军校街5124天增小区东四道街5109电苑小区中华路5085文化小区文化大街5061福鼎家园军校街5038北斗小区湖东路4914凤凰城明海公路4389玉坤小区东四道街4896北华小区新江路4806裕民西小区东四道街4862溪畔华庭新江路4444坤顺小区卜奎大街4432林华小区新明大街7200方正大厦东四道街7400铁锋区铁锋区楼盘名称楼盘位置楼盘价格(元/㎡)平阳南苑南马路6752南山鑫苑木海街6000联通格林小镇联通大道5600鹤城馨苑先锋街5567和平家园红星路5555新和平小区站前大街5313景南花园南马路5290鑫欣花园警卫街5258和平厂西小区龙华路5242龙华小区南马路5233明星·名人雅居联通名苑5200联合小区皮毛厂街5145鑫欣家园先锋街5143馨园小区南马路5118赵园小区南马路5100南山花煕红星路5100警卫小区中华东路5075联通名苑联通大道5000公元尚品平阳街5000和平厂北小区龙华路4966光荣三区远见路4925鹤乡茗苑曙光大街4900光荣二区保卫路4899南局宅小区站前大街4836西局宅小区太顺街4824曙光新城曙光大街4750铁路自卫小区自卫街4739中东小区龙沙路4736繁荣小区中华路4722东兴小区龙华路4719北文化小区中华东路4700龙南小区龙南街4683鹤乡新城平阳街4677前程小区中华东路4634景新小区景新街4592南树园小区站前大街4556千禧观澜樨谷联通大道4500新浦家园纺华路4500裕民东小区龙沙路4497景新花园木海街4473光荣一区保卫路4473板房小区中华东路4426新民西小区龙北街4406建安小区通南街4268北局宅小区职工街4261东苑小区中华东路4237南虹小区红星路4229南花园小区站前大街4209东湖工业小区通南街4016清馨雅居南浦路3949千禧名仕联通大道3800先锋小区中华东路3770南国花园二联3400千禧幸福城联通大道2500幸福家居三联2500盛世家居种畜场2200以上为齐齐哈尔部分小区最新价格，数据来源于齐齐哈尔在线网、安居客、房产处网站等综合整理，统计数据与主观感受存在差异，仅作参考，具体请以实际为准哦。另外工作量大，如存在错误，望小伙伴们见谅并在评论中指出。
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翠微苑PK平湖观邸，你怎样看？-------生活要精打细算。
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本帖最后由 笑看风云淡 于
00:41 编辑
有人说，这两家没得比。是真的吗？平湖观邸现在的房价已达到近7千元，就按6600算，加上高层的公摊面积大【20%】，一套95平米的住房在翠微苑就相当于平湖观邸的110平米的住房，那么110平米住房价格是110*元，装修费家具家电等费用少说要10万，这样就是82.6万元。也就是说在平湖观邸要想住进去110平米的房子要花82万元。现在翠微苑一套95平米的精装修二手房楼层最好的不超过5600元平米总价不超过53万吧，相比较便宜60%[近30万】。再来看生活成本，平湖观邸为高层建筑，每月每平米物业费不少于1.08元吧，共计110*1.08=118；电梯费0.20元，110*0.20=22；二次供水加价1元，15吨*1=15元，就这几下总共每月155元，全年就是1860元；而翠微苑全年不过150元。再看学区，翠微苑中小学是城关小学，11中；平湖观邸是南湖【也可能是城关】小学和二中。当然小区的新旧环境均有不同。对于不是很有钱的主我觉得翠微苑住比平湖官邸划算。此乃一家之言，你可以有不同观点，说说也无妨吧。
补充内容 ( 18:02):
再来谈谈环境，新小区一开始管理自然要好许多，但是等到开发商将地块开发完毕后，三年一过就跟不上了。就拿现在的华邦阳光城来说吧，房屋质量、卫生等方面就已现许多问题。过不了几年就和曾经辉煌过的汇景花园，翠微苑一样了。这也难怪，就同我们买车一样，刚买的新车天天擦洗，几个月一开就无兴趣继续下去了。关于电梯，电梯对于老年人是很方便，但是管理不好的话，其中的风险也是很大的。比方说突然坏了，或停电了等引起的事故经常可以在新闻报道中见到。
此帖越火，说明大家越在意平湖的房子。。可以说是既爱又恨啊~~~~&
工程结构不一样，价格不可比，.
两者没有可比性，现在的房子是抗震的.
爱生活、爱人网、爱加分
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平天观邸的户型也实在太差了。我去看过.
精当细算，赞一个
开发商是自作孽不可活
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物业管理、小区配套 相去甚远。
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哎，有钱就买好的，没钱就讲究
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分析的太有道理！开发商都疯了！池州房子崩盘的日子不远了！池州是个号称20万人口的城市，四线城市都算不上，但房价却已经接近合肥！市民有两套房的不在少数，仅是在池州论坛二手房市场上挂牌的就有25440套！按一套三口之家算，可住7万6000多人！还有许多中介手上的房产！光挂牌卖的有多少！！！更何况还有许多没挂牌闲置的、出租的！再看看一手房有多少没卖出去的，你说池州的房价会是什么走势？从现在房租的价格也可看到一斑！
此帖不加分，情何以堪
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翠微苑的房子老一点的有十五个年头了，很多房子实际使用寿命也就四十年吧。这点楼主可考虑进去了呢？
四十年？现在的住宅产权大部分都是七十年哟。我农村老家的房子都已经近百年了，依然矗立在那里，那可是砖木的哟。钢筋水泥的要结实多了吧。就算是到了七十年，政府也不会收回的，这个可以放心。当官的人人有房子就不&
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还有就是住新房和住旧房的心理感觉也不一样啊，一个好比住小旅馆，一个好比住酒店。
如果你钱太多觉得花多少都无所谓，就不必精打细算了。呵呵。&
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平湖官邸的房子也忒贵了，远超我们的消费水平了，好像买的人还不少，不知是有钱的人多还是房产炒作
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有钱人操心的事~
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各取所需吧
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现在看起来,翠微苑是池城地产开发的一代产品,现在落寞了,曾经也承载过无数辉煌的过往,弊端主要是：砖墙预制板、结构形式老化，小区不封闭、物业管理跟不上，社区偏大更加增大了管理难度，加上业主中市民意识还不浓，尽管各方多次整改，整个小区仍未形成良性循环的局面，唯独优点是配套齐全、生活方便。
平湖观邸，占地68亩，政府拍出了2个多亿的土地天价，现在均价左右，价格从不等，面积从78的两房到130的三房不等，产品面积与总价很丰富。可能与网友说的略有差异，具体可至其靠近人民路与九华山大道交口的售楼部了解。
这个小区规模适中，外立面很耐看，作为临九华山大道城市景观控制很严格的区域，品质很不错，既能观景，也能分享翠微苑二十多年的配套积淀，车位超1：1，物业是现在管理水木清华的深圳城投物业，责任心尚可，至于电梯，个人认为，主要是提供了方便，现在到处都是电梯房，售后维保有保障，关键是，现在爬个4楼以上，一般人可能都架不住，家里有个老小或是不方便的时候，电梯就显得分外好了。物业费，是跟服务水平对等的，我听说华邦阳光城业主联合要求给物业提高标准，防止服务滑坡。
学区的事，考虑这里规划有地块小学（包括幼儿园），应该没有多大问题。实际上以前这里是菜地，没有学区划片，这2至3年内，如果靠翠微苑或翠微南苑的话，应该是城关和老贵中。
个人浅见！
经目测，楼间距太近，冬至那天中午12点看后面的5楼就没太阳了（当时两楼都还没做到顶）。这是我决定放弃该楼的原因。&
翠微南苑的初中就是在2中上的，不是你说的老贵中。&
一看就是开发商或售楼的！你那楼盘卖的就不咋样！房型很少有南北通透的，开发商是原红光村的！典型的一土豪！有啥眼光？光知道赚钱！现在的房价定位既要看位置、看房型，也要看大势、看消费水平，在房地产市场日益危&
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本帖最后由 长啸 于
09:35 编辑
现在看起来,翠微苑是池城地产开发的一代产品,现在落寞了,曾经也承载过无数辉煌的过往,弊端主要是：砖墙预制 ...
一看就是开发商或售楼的！你那楼盘卖的就不咋样！房型很少有南北通透的，开发商是原红光村的！典型的一土豪！有啥眼光？光知道赚钱！现在的房价定位既要看位置、看房型，也要看大势、看消费水平，在房地产市场日益危险的今天，你还抱着不赚最后一个铜板死不休的态势，说不定最后就是个死！现在银行流动性紧张，美联储退出量化宽松，人民币汇率波动，三四线城市房地产市场吃紧，以池州这样一个5线以下、一户拥有多套房普遍、不足20万人口、大部分人月收入在3000元以下、房价却接近省会的城市，房价能如你愿的高企吗？醒醒吧！你那小区即使刚建起是有点样子，5年10年后呢？现在汇景的物业怎么样？过去不是示范小区吗？翠微苑过去也曾是贵池的骄傲啊！至于电梯，买房的人现在可以去看看已入住的小区电梯，没一个里面不是脏的不能看！如果坏了谁管？维修要启动维修基金，而启动基金，必须有50%以上的全小区住户签字，做的到吗？电梯没坏的单元会都同意吗？即使同意，要做多少工作？期间你怎么上楼？至于房龄，虽然有土地70年产权之限，但房屋没有此限，国家会强拆吗？况且现在已经有提永久产权的说法了，因为成熟的市场经济国家，产权都是永久的。
一看你就是个自以为是，不懂装懂的
你十岁的时候只有一米二，你二十岁难道还只有一米二吗？
池州市区现在的常驻人口早已超过二十万，这是保守估计。
关键是现在买房的70%以上并不是市区居民，而是贵池区农村进城农民&
此帖不加分，情何以堪
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池州什么时侯房价这么贵了。
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人民路以南的楼房怎么卖都不咋的
说真的，那边两处楼房都在开盘，我去咨询过
但一涉及到学区房，我退步了
有钱直接上东壹号。
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翠微苑的房子老一点的有十五个年头了，很多房子实际使用寿命也就四十年吧。这点楼主可考虑进去了呢？ ...
我觉得四十年和七十年其实没多大区别，要是土地到期政府要收回去重新规划，拆迁的话也是还房的，不拆的话就继续住呗，反正贵池不是还没出现过那个小区有房子住倒了的事么，呵呵！我觉得楼主算这个的意思是告诫一些年轻人不要一味的按自己想要的要求买房子而忽略的父母、家庭的压力，除非你是有经济实力的家庭或是二次置业，不然的话先从农村过渡到城市里来，等到自己有一定实力的时候再选择自己喜欢的小区吧，那样才是真正问心无愧的！
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平湖官邸的房子也忒贵了
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房子新旧不同了，物业管理不同，居民舒适度不同。。。
主要的是个人心理感觉不同。当然每个人的感觉都不一样。就如同穿衣服一样，有的人觉得越时髦心理越舒服，有的人觉得暖和得体心里就很舒服了。&
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有不同观点，说说也无妨
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一看就是开发商或售楼的！你那楼盘卖的就不咋样！房型很少有南北通透的，开发商是原红光村的！典型的一土 ...
说的很好，也说的很到位，崩盘的时间不远了。
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爱买不买！！！！！
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