农村的房子卖掉了，卖给族里的人，至今8年了，手续不全 - 相关问题 - 110网法律咨询
我是在浙江温州的，8年前我父亲将我们一间一层房子卖给了族里的兄弟，那时候契约有写，只有我父亲的签字，没有我母亲的签字，在场的只有我父亲一人，和族里的几个我父亲的兄弟和长辈，而我是独生子，那年我21岁，。我想请问下这样的买卖有效吗？可否买的回来？跪求了~
我在赤峰农村，来呼和浩特买房子要什么手续
我是北京房山区农村的房子和院子在1997年就卖给了本村村民，写了协议，没有过户，协议到现在找不到了，就算丢了。后来1999年那个本村村民又将房子转手卖给一个北京东城区的人，到现在一直住在那里。我想把房子买回来，请问这个官司能打赢吗？法院应该怎么判啊！
朋友在婚姻存续期间,在妻子老家购有一套住宅房.离婚时只是口头协议给妻子,未在离婚协议上写明.现前妻想卖掉房子,好象她一人签字不行,说是要公证,可公证处又说不能公证.这种情况手续应该怎么办?希望得到律师的帮助,谢谢!
儿子将母亲在农村的房子卖了，在未得到母亲的书面授权委托书，也未办理公正，未得到村委会的同意，未进行产权过户的情况下，这份非正规的房屋买卖合同有效吗？ 这份合同签订有5年了，今年趁我给我儿子办满月酒的时候，买房人从我母亲手中将建房证拿走，我家是否可以将建房证要回
我在农村开了个舞厅，因为没手续，消防不让干。我就不干了。他们把房子封了 他们有这样的权利么
我在农村开了个舞厅，因为没手续，消防不让干。我就不干了。他们把房子封了 他们有这样的权利么
我是青岛市城阳区的我是非农户口，我爸爸是农户他在2000年从本村一个朋友手里买了四间房子并有证人签字立了买卖房子的字据三方都签了字，这个房子是我爸这个朋友从另一个人手里买的也是立了字据的，这个人手里有房产证。
我现在结婚了我对象和小孩的户口现在落在这个房子上面，我想过户村委说不行，我想问一下我该怎麽办，如果拆迁的话我该怎麽办，我头都大了请高手指点一下。谢谢
我是青岛市城阳区的我是非农户口，我爸爸是农户他在2000年从本村一个朋友手里买了四间房子并有证人签字立了买卖房子的字据三方都签了字，这个房子是我爸这个朋友从另一个人手里买的也是立了字据的，这个人手里有房产证。
我现在结婚了我对象和小孩的户口现在落在这个房子上面，我想过户村委说不行，我想问一下我该怎麽办，如果拆迁的话我该怎麽办，我头都大了请高手指点一下。谢谢
现在有房产证的这个人市里住着有商品房
父亲是北京农村户口，九几年在村子里卖了一处房子。当时农村也没有过户之类的说法，只是把房本给了，只找了村里人签了一份买卖协议，现在还能过户吗，如果不能，将来该如何处置。
农村老宅地基需要建房如何提交申请呢。能不能帮我回答得仔细点，比如需要写一些什么申请，向哪些部门交些什么手续。再就是2011年国家对农村建房有没有新的什么政策
在北京90年买的农村房子如今要拆迁原来的户主要要回房子去。我不是本村的人但都是一个镇的都是农民，已不是本村户口买本村农民的房告上法庭
该怎么办？有什么法律条文吗？问题补充：
因为是农村房没有房产证，只有当年写的字句解决法律问题很容易
> 我的农村住房地皮想卖掉，在去县里买地不知道行不行，需要什么手续
我的农村住房地皮想卖掉，在去县里买地不知道行不行，需要什么手续
- 回答:(15)
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律师对“我的农村住房地皮想卖掉，在去县里买地不知道行不行，需要什么手续”的解答：
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[河北-石家庄]电话:[][]
1、地皮是不能卖掉的，那是属于村集体的土地，你只拥有使用权2、你可以把房屋卖掉，但因宅基地禁止转让给非集体组织成员，所以你卖的对象应为本村村民
回复时间: 6:50:56
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[广西-南宁]电话:[][]
南宁婚姻律师
您好，您农村的房子有宅基地使用权吗？一般，不可对外买卖，但可以转让给本村村民。最好签订完善的转让协议，约定好房款和违约责任。不过，看政府政策鼓励大家去城镇买房，农村的地会越来越值钱，以后有钱人就是买农村的地了，不会在炒房了，建议可以保留土地，看经历形式再决定。希望我的回答对您有帮助。
回复时间: 9:40:32
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[江苏-常州]电话:[][]
可以转让给同村人，协商一致，并找村里出证明即可
望采纳
回复时间: 22:30:44
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全力维护您的合法利益
[内蒙古-赤峰市][][]
根据一户一宅的原则，你将农村的地皮卖了，就不能再有宅基地了，你去县城可以买商品房，但买不了地皮，因为你不属县里的集体所有制村民。
回复时间: 20:56:24
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[辽宁-沈阳]电话:
农村宅基地原则上是不可以买卖，本村村民可以合法交易。
回复时间: 23:46:26
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[江苏-徐州]电话:
农村宅基地只可在本集体组织成员内部转让，到镇上可以购买两证齐全的商品房
回复时间: 11:36:22
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[湖北-襄阳]电话:
1，你把自己的宅基地卖掉，村里就不会再给你提供宅基地了，因为宅基地属于福利性待遇，是本村对本村村民提供的，国家实行一户一宅基地，除非是你卖了再买本村的其他村民的宅基地！2，你买城市里面农村（城关村）里的宅基地，因为你不是该村村民，买卖无效，存在风险，法律上建议你不要买！
回复时间: 17:13:48
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[江苏-苏州]电话:
农村宅基地目前法律禁止买卖，只允许在同村经济合作社成员间具备宅基地使用条件者之间流转
回复时间: 17:56:14
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[广东-广州]电话:
不能卖哦，
如有疑问可致电：020――，或，辛苦作答，望采纳！
回复时间: 10:39:26
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[江苏-宿迁]电话:
农村职基地可以流转，但流转后政府不再给你再批职基地。去县城买房只要与开发商签订商品房买卖合同即可。
回复时间: 17:44:08
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[江苏-苏州]电话:
现在还不具备这样的法律环境，达不到你想的目标。
回复时间: 22:29:21
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[四川-资阳]电话:
可在本集体成员内转移；第二问，不可以
回复时间: 14:16:21
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热心网友解答
宅基地的买卖，法律不认可。另你在城里买地买房，不受是否拥有宅基地的影响。
回复时间: 10:40:34
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农村的土地不得私自买卖！到城里可以通过拍卖买到土地的…
回复时间: 12:42:45
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农村的土地不得私自买卖！到城里可以通过拍卖买到土地的…
回复时间: 12:42:53
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农村房屋买卖需要办理些什么手续
　　一般农村房屋流转的情形,只能在本农村集体组织成员之间进行流转,流转的二十宅基地所有权。如果是该农村集体组织成员,和对方应当签订买卖协议,到相应部门登记且有中间人在场证明，即可。　　具体农村房屋买卖需要办理的手续如下：　　买卖双方在签订房屋买卖协议以后,应当首先到当地司法公证部门进行公证;之后,买方应该到当地财政所缴纳3%的房契税;然后,双方到当地房管所申请办理房屋产权变更登记手续。　　房管部门根据当事人协议书内容,审核后进行定案登记并实行公告,30天之内房屋产权无异议的,变更房屋产权登记。在办理产权变更过程中,需缴纳一定手续费。　　根据国家发展计划委员会建设部文件计价格(号文件关于规范住房交易手续费有关问题的通知规定:在办理住房交易手续过程中,住房转让手续费收费按住房建筑面积收取。收费标准为:新建商品住房每平方米3元,存量住房每平方米6元。　　新建商品房转让手续费由转让方承担,经济适用房减半计收;存量住房转让手续费由转让双方各承担50%。通知另规定:住房交易手续费属经营服务性收费,由经批准建立的房地产交易中心提供交易服务,办理交易手续时收取,其他任何部门、单位不得平调、扣缴、提留。　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条第3款规定:房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。　　因此,在变更房屋所有权登记后,还应到当地土地管理部门办理土地使用权变更登记。若是1992年以后修建的住宅房,除变更土地证外,还应到当地建设局城乡建设管理办变更建设工程规划许可证和建设用地规划证等相关手续,交取房屋造价1%—2%的手续费。
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