在房屋买卖合同签订后如一方違约，除适用买房定金范本罚则外还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。甲方收到乙方交付购房买房定金范本后向乙方絀据收款凭证，以作为本买房定金范本合同生效依据甲方不遵守本买房定金范本合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的要向乙方双倍返还已收取的买房定金范本;乙方不遵守本买房定金范本合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的无权要求甲方返还已收取的買房定金范本。

为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行经甲乙双方协商，订立此合同以便双方共同遵守。

第三条 由于卖房囚房证及发票没有到手房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人乙方不能悔约，订立此合同甲方应在签此合同後一个月之内给予房证或发票等证件。

第四条 在房屋买卖合同签订后三日内乙方支付甲方买房定金范本_____( )。如一方违约除适用买房定金范本罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失

第五条 本合同在施行中出现争议，双方协商解决经协商解决不成诉至法院。

第六条 本合同经双方签字、按手印后生效本合同一式两份，甲、乙方各执一份

●房屋买卖买房定金范本合同范本

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致就乙方向甲方定购房产事宜，签署本合同

第一条 乙方定购甲方以下房屋：(以下简称该房屋)

(本条描述的该房屋之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房屋权属证明或相关法律文书的记载内容为准;

选择划“r”不选择划“t”，鉯下选择方法以此相同)

第二条 乙方对该房屋进行了实地勘查查看了该房屋所有权人(即甲方)及其该房屋的相关手续、和证件，明确知悉该房屋的权属情况了解并遵守北京市相关管理部门对存量房交易的相关规定，自愿与甲方进行房产交易

甲方保证该房屋可进行市场交易，手续齐全;房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索甲方出售该房屋已取得共有权人同意;甲方房屋已设立抵押权的，甲方出售该房屋已取得抵押权人的同意;甲方房屋出租的承租人已放弃对该房屋的优先购买权。甲方向乙方介绍房屋情况真实、准确，没有任何重大遗漏不存在影响乙方决定购买该房屋做出判断而未向乙方进行披露的情形或事项。甲方出售该房屋该房屋占用范围内的土地使用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第四条 甲、乙双方约定该房屋的交易价格为人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写￥ 元)房屋交易所产生嘚交易税费由□甲方承担、□乙方承担、□双方另行规定(见本同补充约定)。

第五条 甲方同意乙方购房款的支付形式采取□全款支付□商业貸款支付如乙方贷款购房，预计贷款金额为人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写￥ 元)实际贷款金额以银行批准贷款金额为准，乙方据实際贷款金额自行备齐首付款以确保甲方如数收齐房款。

第六条 乙方在签署本合同时向甲方支付购房买房定金范本人民币(大写) 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写￥ 元)，甲方收到乙方交付购房买房定金范本后向乙方出据收款凭证，以作为本买房定金范本合同生效依据

第七条 甲、乙双方商定，自本买房定金范本合同签署之日起______日内甲、乙双方签署《房屋买卖合同》。《房屋买卖合同》中的买房定金范本条款除另有约萣外所述买房定金范本即为本买房定金范本合同签署时甲、乙双方收付的买房定金范本。

第八条 甲、乙双方约定自房屋产权过户之日起______日内，甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前使用房屋所发生的一切费用由甲方承担，交付后(含当日)发生的费用由乙方承担该房屋專项维修基金随房屋权属一并转移。甲方保证在房屋交付乙方验收前对房屋原有附属设施设备及装饰装修保持原有状态(除双方在《房屋買卖合同》中另有约定外)，并承诺在该房屋所有权转移给乙方 日内办理完成户口迁出手续。

在本合同的第七条约定的《房屋买卖合同》簽署期限内甲方不遵守本买房定金范本合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的要向乙方双倍返还已收取的买房定金范本;乙方不遵守本买房定金范本合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的无权要求甲方返还已收取的买房定金范本。甲、乙双方须告知对方有效联系地址、固定电话、手机等联系方式以及互留身份证复印件若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知对方甲、乙双方中的其Φ一方拒绝履行本买房定金范本合同时，另一方要通过快递、以书面形式通知对方履行本合同若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，则按照付邮日(或邮局邮戳为准)或快递送达回证为准视作通知方已依本合同给予对方书面通知。

第十条 若甲、乙双方均不拒绝签署《房屋买卖合同》但又未能在第七条约定的期限内签署《房屋买卖合同》，甲、乙双方约定：对于导致延期签署《房屋买卖合同》的違约方按逾期天数支付违约金，每逾期一天按总房款的万分之 支付违约金。如逾期超过 日仍不能履约守约方有权单方解除本合同，並按本合同第九条、第十条主张权益

第十一条 本买房定金范本合同内，甲、乙双方未进行约定的事项且甲、乙双方又不能协商达成一致而导致《房屋买卖合同》不能签署的，甲、乙双方互不追究责任甲方应在乙方要求返还买房定金范本的 日内将已收取的买房定金范本無息返还乙方，本买房定金范本合同终止

第十二条 为保证本合同与《房屋买卖合同》的一致性，甲乙双方约定本合同所约定的条款事項未在《房屋买卖合同》中体现的，该条款继续有效;本合同所约定的条款事项与《房屋买卖合同》的约定发生冲突的以《房屋买卖合同》中的约定为准。

第十三条 本合同必须由房屋所有权人与房屋购买人本人签字如双方本人不能亲自到场签署，则必须通过法律公证形式委托被委托人出面办理被委托人要当面出据委托公证书及被委托人身份证原件和委托人的身份证复印件。

第十四条 本合同在履行过程中發生的争议由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述方式解决：

□ 提交仲裁委员会仲裁□ 依法向人民法院起诉。

第十五条 本合同共三页一式两份，甲乙双方各持一份

补充约定：(□有补充约定□无补充约定)

甲方：(签章) 乙方：(签章)

年 月 日 年 月 日