你好定金是我国担保法明确的規定的一种担保方式，不用事先说明只要交付定金的一方不履行某种义务的，则丧失定金根据定金的分类可以分为立约定金和违约定金，一、立约定金立约定金常常与预约合同并存，是指在合同订立前交付目的在于保证正式订立合同的定金。合同的订立需要一个过程要经过要约和承诺的过程。当事人为订立合同已经作了必要的准备相互间对于合同的内容已经基本取得了一致，但因为存在一些未萣情形合同一直未能订立，当事人又不愿意许诺成立合同于是采用立约定金来实现当事人间的相互信任，以求最终成立合同完成交噫，如果是以这种目的订立交付定金的因承租人最后没由签订租房合同而丧失定金。二、违约定金实际就是履约定金即以担保合同的履行而支付的一定数额的金钱。《担保法》第89条规定当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的应双倍返还定金。行動建议：如果双方并没有就定金的目的进行字面上的认定由于合同尚未订立，所以并不存在违约的可能性建议承租人与房东之间相互協商，也许可以取回部分的定金