不懂就问，各位jr对天津宝坻的房价趋势怎么看？值得投资吗？有福利
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时隔1年半来发个帖，最近老妈想在宝坻买个养老房兼投资用。但对楼市不懂所以厚着脸皮来问街里的，这地方有投资价值吗?宝坻普遍现在多少价位，买哪边的楼盘比较好？外地人购买有什么要求?在此先谢谢各位了，规矩我懂~~
奋斗十年，不如一朝拆迁…唉…现在人买房居然都为了投资
甜瓜保罗球迷，厂迷。
引用1楼 @ 发表的:奋斗十年，不如一朝拆迁…唉…现在人买房居然都为了投资经济确实畸形了，但也不是纯投资用 可以的话还养老啊
我大宝坻房子更适合居住吧，以前有蓝印的时候可以投资，现在投资的话，涨幅不如市里或环城四区
引用3楼 @ 发表的:我大宝坻房子更适合居住吧，以前有蓝印的时候可以投资，现在投资的话，涨幅不如市里或环城四区不敢跟市里比啊，就是按照现在这房价 稍微有点涨幅空间也可以接受
最不济应该不会跌吧？
引用4楼 @ 发表的:不敢跟市里比啊，就是按照现在这房价 稍微有点涨幅空间也可以接受
最不济应该不会跌吧？对，起码不会跌，涨幅一直不大吧，我记得08年左右的时候万兆、泰达那边也就六千多吧，现在应该也不到一万吧？
看看北辰 恒大御景湾 融创臻园那四大块 现在2.5以后我感觉可能会翻天
44码APL1代 直接联系我
上个星期和新城、融创的人一起吃饭，新城已经在城南开发区拿下了一块地，年后上马。融创后面也要去拿地，根据拿地价格推测，一两年内宝坻房价要往两万冲。要买就尽快下手，别犹豫了。发自手机虎扑
宝坻已经起飞了……楼主问晚了
投资就无所谓
同样有意，不知道有没有投资价值
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主题: 咱闲聊下宝坻的房价吧？会涨还是会降？大家来做下预测帝
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发表于： 14:23:36
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哎，房价节节高啊，宝坻现在的房价城区六七千，城南八九千，哎，咱小老百姓私下嘀咕嘀咕，城南建那么多高层，有人住吗？商业配套设置都空着，有法住吗？宝坻14年房价会涨还是会降呢？
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发表于： 14:40:07
涨吧，跟俺也没啥关系！
每天保持微笑！
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发表于： 17:08:55
发表于： 19:35:09
只能告诉你击鼓传花的游戏快结束了，你会是最后一棒吗？？
我已经闻到了春天的味道！
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发表于： 23:21:53
房价涨不涨，暂且放一放，咱们先说城市建设，第一，建设规划，从南说起，马家店镇拆迁改造多年，水岸兰亭等几个小区至今入住率不足50%，有的小区甚至不足20%，（我在哪租过房子）。对了，最南边周良，九园新城更不用说了，已经上央视了。最北边吧，更伤心之地，盖房盖到李大爷家门口了，再往北走5公里，可就到蓟县了，怎么会有城市的感觉呢，配套更不用说了，入住率也就40%。西边还好点，一直没怎么开工，东面也很冷清，南北热，东西冷！第二，再说拆迁改造，2014年要动工的老城区有，田场宿舍，苏家屯，吴苏路，大马庄，如果这几个开发商开发的话，我问了业内人士，保守估计，可以入住15万人，咱们可以算一笔账，很简单，宝坻22个乡镇，763个行政村，总共人口65万人，假设每村600人（最少啦，我们村800人嘞）763X600=457800人，人，现在，入住率高的小区，宝鑫景苑约有10000人，保平景苑约有15000人，春天花园5000人，开泰楼，2800人，建设路小区4000人，引栾楼5800人，望都楼2000人，岳家园8000人，酒厂楼，2000人，北新楼800人，北新新楼1000人，蓝水湾2000人，龙帝世家10000人，公安公寓10000人，绿景家园5000人，桃园盛世5000人，绿色家园10000人，顺驰小区，10000人，中保楼5000人，鸣石苑5000人，福雅里，1000人，福全里，1000人，花苑东西两区合计15000人，龙熙帝景5000人，朝阳花园5000人泰达小区5000人馨和家园3000人，玫瑰湾3000人，万兆小区5000人泰富裕园5000人，祥和家园3000人，体育广场小区（忘了叫啥名了）3000人，袜五（也忘了叫啥名了）2000人，到现在为止城区入住人口（我指的是入住楼房）合计是；174400人，那么简单了，宝地城市人口192200人―宝坻入住人口00人（实际需要购买楼房人群），问题来了，光开发旧城区就可以容纳150000人，实际需求就只有17800人，1=―132200人，问题就出来了，供大于求了，开发商如何搬来这132200人呢！七，八一平米的楼，农民大爷买不起，工资两三千的买不起，那谁来买呢，鬼才买，所以鬼城就是开发商造成的，所以，当今宝坻楼市会跳水跳得厉害，楼市有风险，投资需谨慎！
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发表于： 8:40:11
分析的对，可是现在政府是要靠卖地来提高财政收入的，他们就会找开发商开开发，其实还有很多小区你没提到呢，北岸、塞纳世家啊、中央公园、白鹭湾啊等等等等，看起来卖的都挺好，不知道是宝坻人民都有钱，还是开发商死撑，也不能说是供大于求，只是现在有需求的人买不起...有钱的人都买两三套。
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发表于： 8:41:13
怕成为最后一棒啊
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发表于： 23:37:52
多谢支持，多谢提醒，此时此刻，祝你节日快乐，北岸、塞纳世家啊、中央公园、白鹭湾您提到的小区，我为什么不提，只是入住率太低，不值一提，开发商炒的挺火而已，不要理会，想要知道那个小区入住率怎样，最好的办法就是，晚上7.00去你所猜疑的小区数数亮灯的吧。
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发表于： 22:45:30
脚踏四海男儿志，风流潇洒才丈夫
发表于： 22:58:30
发表于： 22:59:07
分析的非常好，赞
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发表于： 8:30:13
脚踏四海男儿志，风流潇洒才丈夫
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发表于： 9:25:49
引用：原文由&沸羊羊&发表于&&14:40:07&:涨吧，跟俺也没啥关系！
发表于： 21:03:21
买的起的盼贵买不起的盼贱，凡是政府说了算。
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发表于： 21:09:55
一句话，楼价涨上来，很难在落下去了。
我就是我，瞅瞅都上火。
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发表于： 13:40:59
现在用土地财政打好城市基础，五年后房子盖完配套设施建好就剩守成了，今天欠债明天再还，不然怎么发展得起来
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房租又变成一千多，房价是不是要崩盘啊？收藏
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是，炒房团三个月必须获利离场
嗯，我看贷款收紧，房价涨不上去了
我们宝坻只能是一时热，人家炒个大涨就不在宝坻嚯嚯了，该去其他地方了
游资过后一地鸡毛
中关村在北京都要倒闭了，实体经济差，门店都倒闭，到宝坻就好卖了？
贷款确实是收紧了，但房价降不降，可不是楼上几人说了算的，房价要想稳定那就等高铁建好以后就差不多了。
:呵呵。。。。。
现在收紧只是第一步，下一步就是升息，不然资金肯定外逃。不降房价饭店 门脸 工厂 全都倒闭
一个国家没实体经济能飞多久？
地产兴邦 实业误国
甭分析了，需要的赶紧买，不需要的就拉倒，房价肯定还得涨
没便宜啊，111三室两厅毛坯。
1800一个月
宝坻房子真心不值那个价，连个好医院都没有。好学校就有个一中，四中也算凑合吧。虽然我是宝坻人，我也希望宝坻发展越来越好。但不一定房价高，就以为着经济好了。细想一下，比如说我现在在塘沽，房子1万2左右。宝坻也一万多了。你觉的是该留塘沽还是回老家呢？老家有嘛呢？有好点的商业街？别说什么中关村怎么样怎么样。说句不好听的。以后能啥样谁也说不好。
我不就发个绿景便宜房么…
全天津市今年房价成倍的上涨，我在河东万新村租房住房价就这几个月从1万4、5涨到2万以上57平米现在120万5、6楼，朝向不知道是不是南北通透。像河西，南开边上都得4万了最贵6万每天价格都在变。市里多数人在塘沽开发区上班工资扣了5险一金有的高些1万左右，现在这边企业不好干有些企业都撤资了工人买断，这边工人工资高税高外来企业不挣钱就撤资这边工作的肯定知道你所在单位效益肯定不如以前。现在那里发展的好哪里不好是眼前的以后会什么样谁都不知道
小弟经营房地产多年，具有丰厚经纪经验，具宝坻目前形势来看，房价不会降，中关村，高铁将至，11万人口入住宝坻，他们不买房住哪？
现在宝鑫的房已经1万了，再不抓紧全款就要变首付，首付变车库了。需要购房的朋友可以联系我
不要有误区，租房之所以贵是因为咱们这里都在拆迁，等回迁之后大家的房子想往外租都费劲
政府设立政策推动房地产目地是套现，让老百姓为房地产商还债，把房地产商的贷款分化到购房者头上。用老百姓的钱给房地产泡沫买单。房地产早已经走到绝路泡沫必须破灭。所以用各种杠杆手段转嫁分化到老百姓身上。这样才能保正国家银行的贷款不受到损失。购房者不要冲动。如果半年或者三个月大家不买房地产业就原行必露了。到时房价要降百分70%-80%。回到真正的价值、价格。老百姓才不会上当。
炒房团？你有哪怕一丝一毫的证据是炒房团吗？你见过？？不要听别人说就往下传。以讹传讹这种事最讨厌。虽然说宝坻房价狠涨，但是跟大政策分不开。京津冀一体，高铁，地理位置。种种原因综合到一起。你以为还是先前的温州炒房团？？？
房价凉了吧？好多中介一周都不开张了
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88万泰达 2楼 118平米
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90万宝鑫带阁楼
90万华苑西区118平90万
领秀城毛坯86平米78万
春天花园 98平米112万。
华苑西区118平90万
圣缇湾 93平米 毛坯76万。
顺驰96平米，108万，银角。
圣缇湾93平米 毛坯，76万。
原筑93平米
小三室，110万。
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明天我就去签那个绿景了 1300
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