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请问卖子 要缴多少金额税？（比如100万的 ）
A588476&&&&
xixi2008666
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这要看房子 的产证是否已经满了五年，房子是不是房东的唯一的房产。如果两者都是，你只要付1%契税和2%
xiuzhi1982
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你应该是买的二手房（的前提下有以下大块费用）由于房子没有满五年且卖家名下不止一套住房
需缴纳个人所得税1%（理论上卖家出）5.6%另外还要缴纳无论是新房还是二手房都要有的税费
2%（如果这不是你的首套住房的话需缴纳4%）以上税点是按照房管局的指导价来说算的
一般成交价和这个相差不大。
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买100万的房需要交多少房产税
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应该只有认倒霉，小的公司估计正式合同也没有吧
个税： 百分之1 契税：首套房, 90平一下百分之1 90-143 百分之2 144平以上百分之4。 二套房全部百分之4！ 营业税,满五年不用交， 不满五年百分之5.6的营业税。 其余的都是些小的过户费用。 贷款的话还有些贷款的手续费。
个税： 百分之1
契税：首套房, 90平一下百分之1
90-143 百分之2
144平以上百分之4。 二套房全部百分之4！
营业税,满五年不用交， 不满五年百分之5.6的营业税。
其余的都是些小的过户费用。
贷款的话还有些贷款的手续费。
不满五年的大概12万左右。满五年的也带8-9万。
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房地产税怎么征根据报道，目前，房地产税立法初稿已基本成形，正在内部征求意见并不断完善中。房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并，具体税率可能将由地方在中央确定的税率区间内自行决定。专家指出，现行房地产税费内容繁复。对于调控而言，以交易环节调整税收为重，短期内能产生一定效果。但从建立长效机制来看，税收政策调整频繁，出台较为仓促，应急色彩浓厚，缺乏顶层设计。“现阶段保有环节几乎没有税收，历次调控均以交易环节税收为主，促进住房资源合理配置效果不够明显。”房地产税征多少价值百万首套房每月需上税400元。今年3月份，有房地产业内人士表示，我国房地产税开征是必然，参照欧美国家及世界通行做法，他预测应在3年内开征，并估算价值100万的首套房可能会每年增加约5000元税负，即每月400多元。这笔帐这么算：按照每个家庭户承受能力和世界通行做法，首套房的税率应该在0.5%-1%之间，280亿平米住宅，均价一万总值280万亿，就是0.5的税率，一年是1.4万亿税收。100万一套房，一年交5000元，每月420元不到。二套房、三套房及以上，税率不会超过3%，预计在2%以内。房地产税何时征财政部财政科学研究所所长贾康表示，当前财税改革已经拉开帷幕，房地产税作为重点之一，或将在2016年前实现加快立法，在2017年实施。按照中央的部署，改革的重点要在2016年底之前做出来，房地产税立法肯定是要动真格的，房地产税立法最迟不能拖过2017年的“两会”。
猴子请来的逗B么
自住房是不要纳房产税的
如果出租是要缴纳的
唉 智商做鸡&
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伯伯、姑姑、舅舅、阿姨，能借都借了！总算凑够了首付！但也欠下了一屁股子债和人情！还要还银行几十万的钱！现在又出了房产税，还要不要人活了！！？？
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社会主义优越性去哪儿了？
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首套房都征收这个太过分了
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自住人均40平米是不征的。
貌似改了，首套都要征收&
认识自我、顺应自然
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啥意思？一年5000？每年都要交？
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陈凯歌这个傻逼，没事拍什么道士下山，有什么好看的？？？
土匪下山才好看啊！
这个世界充满了不公平，但用不公平来为自己开脱的人注定失败！
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应该不会实行吧，对于有些正在还贷的增加了不少压力
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陈凯歌这个傻逼，没事拍什么道士下山，有什么好看的？？？
土匪下山才好看啊！
我知道你话中有话
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上周五，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。政策一出，不少市民在关注新优惠政策究竟可以省多少钱？具体从什么时间开始实行……记者从大连市地税局了解到，此次政策调整从今天（2月22日）起执行，今天及以后申报缴纳契税，符合税收优惠政策条件的，均可享受优惠税率。对购房者来说，较之月初出台的首付比例下调政策，此次契税及营业税优惠政策调整，带来的是实实在在的优惠，交易环节的成本降低了不少。新优惠政策不再提“普通住房”根据此次政策调整，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。原政策规定，个人购买90平方米及以下普通住房的，且该住房属于家庭唯一住房的，契税税率为1%；个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，契税税率为1.5%；如个人购买的是非普通住房，契税税率为4%，根据大连现行标准，位于中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区，建筑容积率1.0以上、单套建筑面积168平方米以下、单套总价300万元以下的个人住房都算是“普通商品住房”。显然，对比新旧政策，执行1.5%的税率范围扩大了。个人购买90平方米以上唯一非普通住房的，也减按1.5%的税率征收契税。“能赶上这个优惠政策太让我意外了！”市民李先生告诉记者，前段时间，他购买了中山区一套面积188平方米大房子，接父母来住，这样照顾父母也方便，而父母也把家里的房子都卖了，把钱给了他。李先生买的这套房子是他的家庭唯一住房，总价款为280万元。按照大连市普通住房标准，李先生购买的是非普通住房，原来契税税率为4%，应缴纳契税11.2万元；但按照现在新优惠政策，面积在90平方米以上的家庭唯一住房可以减按1.5%的税率征收契税，应缴纳契税4.2万元，节省契税7万元。“我还没有办理契税，这次正好赶上优惠政策了，真高兴，省下这钱也可以带父母出去旅游。”值得注意的是，这次契税优惠政策调整，没再提“普通住房”和“非普通住房”。过去大面积“非普通住房”是个槛儿，要交更多税，而且出手时也远不如小户型好卖。“相当于房价降了2%”本次政策调整对二套房购买者减负更大，对楼市普通收入的改善型购房者利好更为明显和精准，同时也与“全面二孩”政策相呼应。市民姜女士和丈夫已经来大连10年了，结婚时买了房子，后来有了孩子，把父母接过来，人均居住面积本就不大。现在想生二孩，房子问题迫在眉睫，而女儿也到了快入学的年龄，这时买学区房的需求也出现了。这时出台利好“二套房”的政策对姜女士来说太及时了。
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