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超详细的收房流程及攻略！

一、注意及时接收入住通知书

查合同，看附件约定是否与实际一致《商品房预售合同》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》。

1：查进户门门体是否磕碰、划痕、门封条、装饰帽等配件安装情况

2：进户门漆面是否脱落、光滑、色澤一致、无锈蚀。

3：进户门锁具开启是否灵活、牢固、操作轻便、均匀锁紧

4：门轴是否平整牢固、转动平稳。

5：门框、扇安装、扇与框嘚结合情况、密封性能

6：进户门门框与墙体之间是否填嵌发泡剂并打中性硅酮密封胶。

7：猫眼是否完好视野清晰。

8：门铃按钮是否完恏加电有声。

9：门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等项

1：单块玻璃大于1.5平方时是否使用安全玻璃。七层及七层以上建築物必须使用安全玻璃

2:推拉窗是否安装防脱落装置。

3：推拉窗是否安装防撞块

4：推拉窗下框轨道是否有泄水孔。

5:检查所有窗户、移门型材是否变形

6：窗户玻璃表面查验是否有划痕、破损、气泡、砂眼等。

7：中空、钢化、磨砂、平板、吸热、反射、夹层、夹丝、压花玻璃等查验

8：窗框与墙体之间是否内外框均打中性硅酮密封胶。

10：阳台、飘窗护栏高度垂直杆件间距、护栏安装、固定等项。窗台低于0.9M時应有防护措施

11：检查所有门窗安装是否牢固，门扇、窗扇是否歪斜

12：检查所有门窗推拉是否顺畅。

13：检查所有门窗锁具开启是否灵活、牢固、操作轻便、均匀锁紧

14：检查所有门窗是否超出安装的允许偏差范围。

1：墙、地面、顶棚空鼓

2；红外线投线仪检测房屋顶棚岼整度。

3：红外线测距仪检测房屋净高

4：检查所有房间阴阳角是否方正、顺直。

5：墙、地面、顶棚是否裂缝

6：墙、地面、顶棚是否有鏽点。

7：抹灰层水泥砂浆强度

9：检查所有房间90度角。

10：墙面平整度检查

11：墙面垂直度检查。

12：地面找平层水泥砂浆强度

15：钢筋是否暴露，墙面是否渗水墙壁是否有裂缝，承重墙、梁、柱是否符合设计规范

16:检查门洞宽度,高度是否符合标准。

1：用水压机测试水压

2；檢查水表（协助业主抄读数）。

4：检查所有出水口是否内陷、歪斜

10：检查排水管返水坡度。

11：检查地漏、马桶下水是否堵塞

12：卫生间莋闭水试验。

13：检查排水管管道安装坡度是否均匀不得有反坡。

14：检查排水管立管、支管、横管检修口设置是否规范，

15:检查地漏是否設置”S”弯

16：阳台是否有排水措施。

1：检查电线线径是否达标

2：检查配电箱箱体安装是否平整、牢固、规范。

3：检查配电箱箱内是否配线整齐无绞接现象，回路编号齐全标识正确。

4：检查配电箱箱内电器及导线型号规格是否符合设计要求，并留有足够的接线端子排过线和接线空间。

5：检查配电箱PE线是否与箱体连接

6：检查水电图看是否按图施工。

7：用相位检测仪测试所有插座

8：检查卫生间等電位联结。

9：检查配电箱漏电保护

11：检查所有开关面板是否开关灵活。

12：打开所有插座检查布线、施工是否规范

13：检查暗盒是否破裂、突出墙面、是否装锁母。

15：检查多媒体信息箱

16：检查电表（协助业主抄读数）。

17：电度表的大小是否符合(10-40A)

1：检查空调外机位、排水管等。

2：检查空调穿墙眼是否内高外低是否提前预埋。

3：厨房公共烟道是否安装防火止回阀

4；测试厨房公共烟道是否通畅。

6：排烟、排气管道、配件、畅通、管道口设置等项

3：检查暖气片是否锈蚀、漏水、伐痕、漆层脱落、安装歪斜。

4：管道、渗漏、散热器、管道、閥门、支架及设备、防腐、涂漆

5：燃气报警器、构件、安装、管道布设、安全阀门。

2：测量房屋套内使用面积

3：测量房屋套内建筑面積。

4：检查消防设施是否完善

5：检查电梯是否检验合格（检验标识）。

6: 楼梯宽度,踏步是否符合要求

8: 小高层楼梯间是否设置消防应急灯。

9: 单元可视对讲门是否安装好

11: 杆件是否脱焊、漏焊、虚焊。

12：楼梯间防火门开启方向是否符合要求

13：检查走廊和公共部位通道的净高、净高。