中国银行抵押贷款如何办理？-金投银行频道-金投网
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摘要：提供如何办理中国银行抵押贷款的方法，详细了解中国银行抵押贷款如何办理。
抵押如何办理？
建议你打当地的银行客服在问问，这样最保险。
首先你当然是要和部门联系，有专门负责企业或是个人的 如果你是企业信用贷款，那么这是银行完全凭借你的信誉而无须提供担保品而发放的贷款.这时，信贷部门会审批同意的借款凭证，给你建立一个客户编号。
只需要在银行开立贷款帐户，如果已有存款帐户，那么可使用已有的存款户。但这个存款户不可以是集团二级帐户，协定存款B户或临时户。
如果你是抵押或质押贷款，那么你要提供一定的有价值的商品物质或有价证券作为抵押或质押，这样才可以进行贷款。可以是票据，保险单或是房产证等。
对于抵押质押的有价证券银行按票面金额入帐，对于抵押质押的不动产或是其他财产银行会按评估价格，协议价格或经有关部门确认的价格入帐。其他抵押质押的还可以入金库代为保管。
如果你是保证贷款，那么就是银行根据你和担保人的双重信誉而发放的贷款了。这时要填申请书，还有一系列的保证合同或保函.。
如果你是个人消费贷款或助学贷款，那么也有质押，抵押，保证，信用和组合五种形式，和上书企业贷款差不多但还需要先凭个人身分证件，活期存折，牡丹灵通卡或理财金帐户办理综合帐户进行开户。 如果是个人住房贷款的话，又分为购买现房和期房等。期房需要房屋产权证
贷款还有其他法人帐户透支，行内银团贷款，出口买芳信贷，流动资金循环贷款，外汇转贷款，项目临时周转贷款等业务，需要事项可到银行咨询，但这些都不常见。
  
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在中国银行做的房贷，银行会给我的同事打电话核实吗？
黑龙江 哈尔滨
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你想多了，一般不会的！还有就是如果说你贷款时候提供的资料真实的话就不用怕啊！
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在中国银行做的房贷，银行会给我的同事打电话核实吗？
你想多了，一般不会的！还有就是如果说你贷款时候提供的资料真实的话就不用怕啊！
您好张律师，我在2015年5月，在遵义入手了一个门面按揭的，一直没办下来，中间通知我们补了一次银行流水然后就没音讯了，一直到今年的元旦，我打电话给他们，他们售楼方才告知我因为银行内部的原因到我们这不房贷了，他说资料也才退回去个把星期，(至于银行退他们资料有多久了，我们无从得之，没人通知过我们)，然后售楼方人说，现在换银行给我们贷，需要我们提供夫妻双方银行流水和工作证明，现在我把流水和工作证明带来了，他又说要结婚证，户口本原件，还要夫妻双方签字，我说上次你又不说，我们不知道啊，这次只有我一人来，然后他态度还不好，我的情况就这些，现在想咨询下张律师，这门面如果我不要了，想退退得到吗？如果可以需要程序，谢谢了！
这可以归结于售楼方的原因导致不能办理按揭，可以以他们违约为由要求解除买卖合同，并提出退房退款。
在交易蚕庙里二手房时，贷款的话卖家什么时候可以拿到首付款呢？我卖了一套蚕庙里二手房，买家把首付打在了银行的监管账户里面，在银行房贷之前，卖家首付需要银行监管多久卖家才能拿到呢?
要是卖蚕庙里二手房的话，一般是把首付给卖方，然后余款申请银行贷款。付首付时可以少付几千做为卖方履行过户手续的条件，所有手续办妥了再付清。给力0不给力0
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461今日解答我在中国银行做的房贷,还可以在这银行做贷款吗?_百度知道
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我在中国银行做的房贷,还可以在这银行做贷款吗?
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
房产只能贷一次款，如果在这家银行贷过款，在款项没有还清的情况下，不能再贷第二次
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中行率先宣布取消存量房贷优惠 资料图
(记者 谭春剑)15日出台的房产新政“国十条”,成为了目前大家关注的焦点,想买房的要算算首付够不够,有房的则关心每月的房贷会不会变多?昨日,中国银行率先宣布,将存量首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例分别调整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。
业内人士认为,中行这一政策变化极有可能引起其他国有大行的效仿。不过,据记者了解,目前尚没有其他商业银行跟进。中国银行重庆分行内部人士也表示,还未收到总行下发的消息,一旦接到通知将执行新措施。
存量二套房利率升至1.1倍
昨日,中国银行总行在其官方网站上宣布新的房贷政策:对于购买建筑面积90平方米以上的首套房家庭,首付比例不低于30%;对再次申请贷款购买第二套房的,首付比例不低于50%,利率不低于基准利率的1.1倍。同时对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民,暂停发放购买住房贷款。从中行的政策上看,不仅二套房的优惠取消,连首套房的7折利率也将升至85折。
按房贷合同约定决定调整时间
中银还指出,根据与客户合同中的约定,在利率调整方式到期时将存量首套、二套、三套及以上的房贷利率分别调至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。
中行重庆分行一人士对记者表示,中行的房贷合同中,一般都会对利率调整时间作出约定:半年或一年一调,甚至有的是一月一调,这由客户自己决定。记者拿到了一份中银的房贷合同,合同中对利率调整有着如下约定:在本合同履行期间,如遇国家利率调整或计息方法变更,贷款人无须通知借款人,本合同项下贷款利息或计息方法也做相应调整。
此外,不仅三套及以上的房贷利率要提高到基准利率的1.2倍,中国银行还宣布原则上对第三套房停发贷款。这也是继农行后第二家宣布停贷第三套房的大型国有商业银行。
中行叫停土地抵押贷款
中国银行叫停了用土地作为抵押的开放性贷款。中行在给各分行的文件中要求:严格执行房地产项目资本金要求,提高准入标准、信贷条件和贷款抵押品标准,新发放贷款要以在建工程为抵押。动态调整贷款成数,贷款总额不得超过在建工程的五成。
据记者了解,目前开发商从银行获得的贷款大部分依靠土地抵押,而采用在建工程的比较少。此举将提高开发商从银行获取开发性贷款的难度,降低银行信贷风险。
逼“炒房客”“出货”
业内人士认为,大型国有银行向存量房优惠“开刀”,无疑是在逼炒房族“出货”。“银行这一政策可谓精准打击了房地产投机者”,申银万国分析师李瑜认为,去年实行的7折房贷优惠导致了大量投资客“囤房”,而银行提高存量房贷客户的房贷利率,特别是二套房的利率由以前的最低7折上调至基准利率的1.1倍,将大幅度提高炒房者的还贷压力,提高其资金成本。
“如果说国务院新‘国十条’主要着力点是新购房的话,那么提高存量房就是针对目前手中‘囤房’的炒家,逼其出货”。李瑜说,如果其他商业银行跟进效仿的话,可以预见,房地产市场将出现更猛烈的“甩房潮”。
本文来源：重庆时报
责任编辑：王晓易_NE0011
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