返还时间,4。协议内容包括房屋名称、地址,房东名称、身份证号,租金,租期,个人约定
篇一:《房屋租赁协议(终极版)4》
房屋租赁协议
经甲乙双方协商，甲方同意将
的房屋租给乙方，并达成协议如下。
一、房屋用途：乙方所租房屋仅为乙方及家人居住所用，乙方不得擅自将该房屋的全部或部分转租 转借 抵
押他人；不得从事任何经营活动，不得进行水电气及结构的改动，不得存放危险物品及进行违法活动。
二、租期：
日止，租住期满当日乙方及时腾空房屋并归还
给甲方，继续租住的需提前一个月通知甲方，如甲方同意，双方签订新的协议，原有协议期满作废。
三、租金及付款方式：1、每年房屋租金
元人民币，房屋押金
元人民币。2、租金及押金在
签定本协议时一次付清，3、甲方在收到乙方全额租金及押金当日，将防盗门钥匙及本单元公共楼道门
把，水表卡 电表卡 煤气卡 电视卡 门禁卡等数量共
张，经双方确认数量后交给乙方。
四、租赁期间的费用：乙方在租住期间应承担所产生的下列费用：水费 电费 煤气费 电话费 上网费 电视
费 供暖费 物业管理费等其他费用，以上费用乙方应按当地相关管理部门规定的时间和地点按时交纳。
五、房屋押金：用于乙方在租赁期内发生的房内物品损坏、短缺等赔偿费用，根据损坏物品价值扣除后不
计利息退回乙方，房屋押金不足以赔偿的；乙方应将所差余额补齐。
六、甲方应尽责任：甲方保证该房屋的设施均能正常使用；自本协议签订之日起，一年作为一个租期，在
一个租期内甲方不得单方面提高租金，如遇市场变化，双方可另行协商在下个租期调整租金标准。
七、乙方应尽责任：1、乙方应按照本协议约定的时间和方式按时支付房屋租金、押金、及交纳房屋所在地
管理部门每月收取的水电费 物业费 供暖费等其它费用，如乙方未能按时交纳相关费用，因此产生的滞
纳金应由乙方承担。2、乙方因房内设施使用不当，或长时间外出未关闭自来水 煤气阀门和电源开关；
造成漏水 漏电 煤气泄漏，窗台 或阳台摆放物品坠落伤人等；给甲方 乙方及其他人或邻居所造成的一
切损失，应由乙方负责经济赔偿。3、乙方租住期间，房屋内所有成员人身及财产的安全由乙方负责。
八、违约处理：1乙方有下列情形之一的；私自转租 转借 改动 抵押 损坏 存放危险物品 从事非法活动 拖
欠租金超过约定期限，拖欠水电费 煤气费 电话费 上网费 电视费 供暖费 物业费 等超过收费单位规
定时间的，甲方有权终止协议，收回房屋并根据实际情况扣下剩余租金或押金，乙方因上述行为给甲
方造成损失的；乙方应全额赔偿。2乙方因拖欠上述费用而有意躲避 推诿 拖延或隐匿更改联系方式，
不接听甲方电话联系不到的，甲方有权打开房门并收回房屋。3协议期满当日起甲方有权处置房屋内
乙方遗留的任何物品。4正常租住期间甲方或乙方中途终止协议的，须按三个月房屋租金向另一方支
付违约金。5本协议不得代他人签，必须是租住者乙方本人，如代他人签甲方有权终止协议收回房屋。
九、交接清单：1水表读数
吨，电表读数
度，煤气表读数
立方米，钥匙
张，电表卡
张，煤气卡
张，门禁卡
张，电视卡
张，机顶盒
个，电视柜
2乙方租住期满后将上述已确认原有物品完整无缺的归还甲方。
十、1免责条款：因城市改造拆迁，物业整顿，不可预知，不可抗力等因素造成单方或双方损失的而提前终
止协议，双方互不承担责任。2有效证件：乙方在第一次签订租房协议时提供给甲方身份证复印件一份。
十一、协议份数：本协议（）一式二份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。
乙方身份证号：
联系电话：
签约时间：
乙方签名：
联系电话：
签约时间：
日篇二:《房屋租赁协议》
房 屋 租 赁 协 议
日篇三:《房 屋 租 赁 协 议》
房 屋 租 赁 协 议
篇四:《房屋租赁协议》
房屋租赁协议
沈阳市房产管理局监制
日篇五:《房屋租赁合同书》
房屋租赁合同书
甲方（出租人）：{返还时间,4。协议内容包括房屋名称、地址,房东名称、身份证号,租金,租期,个人约定}.
乙方（承租人）：
双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议：
甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全所有权和使用权。（如果房屋是共有，则还应增加：已经经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书。）
身份证号码：{返还时间,4。协议内容包括房屋名称、地址,房东名称、身份证号,租金,租期,个人约定}.
2、房屋所有权证书编号：
3、土地使用权证书编号：
4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：
5、房屋的使用面积：
6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：
出租房屋概况
1、房屋位置：陕西省西安市新城区案板街18号吉庆大厦。
2、租赁范围：陕西省西安市新城区案板街18号吉庆大厦A座一至十一层房屋。具体包括现巴厘岛假日酒店1层大厅、1层大厅右侧电梯厅及右侧第一间便利店；二层现打通部分整体（含A座、B座连接部分，共
面积）；三层（含三楼西现手机卖场及
）；吉庆大厦A座四至十一层整体（四至十层每层有两间房屋不含在内）；吉庆大厦地下负一层设备房及设施（包括消防水池、W发电机组、强弱电柜、燃气热水锅炉等，由乙方负责使用管理，乙方应保持目前整栋楼的使用现状）。
3、（一楼大厅产权属
面积房屋由乙方与产权方
签订租赁合同。一并签或另签？）
租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共
年，自日起至日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为宾馆、茶楼等与住宿、餐饮、娱乐相关使用和商铺经营。租赁房屋未经甲方书面同意，乙方不得转租给第三人，否则，甲方有权解除与乙方的合同，乙方应无条件退出。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交
4、乙方如要求续租，则必须在租赁期满3个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
租金及支付方式
1、该房屋每年租金500万元（大写 伍佰万元整），租金不包含税费在内。保证金100万元（大写 壹佰万元整）。
2、房屋租金支付方式：每半年支付一次。乙方于合同签订当日支付第一期租金250万元及保证金100万元。后续租金于每期租金对应日前一个月交纳。
3、房屋租金递增方式：每满三年，增长5%。
4、现三楼西面手机卖场租金自日起由乙方出租并收取租金。
5、2016年至2018年租金每年优惠20万元（大写贰拾万元整），在缴纳租费时同时扣减。
6、日至日为免租期，免收房屋租金。
7、一楼产权所有人为
面积租赁费为每年15万
元（大写壹拾伍万元），十年租期内不变。
8、本条所约定的租金为税后租金。
房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的主体安全，在接到乙方维修通知后，48小时之内到场维修。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设备损坏的，乙方应立即负责修复或赔偿。{返还时间,4。协议内容包括房屋名称、地址,房东名称、身份证号,租金,租期,个人约定}.
房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权按照法定程序转让该出租房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、甲方出售房屋，须在6个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供的房屋不符合约定条件，严重影响使用。
（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：
（1）利用承租房屋存放危险物品、进行违法活动或被新闻媒体曝光的。
（2）连续拖欠房租2个月的。
4、租赁期满前，乙方需继续租赁的，应当在租赁期满6个月前书面通知甲方，如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于15日内向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及所有设施、设备无条件交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。
违约责任{返还时间,4。协议内容包括房屋名称、地址,房东名称、身份证号,租金,租期,个人约定}.
一、甲方违约责任
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同10年租金总额的5%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金3倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3、甲方在接到乙方书面维修请求48小时内仍未履行维篇六:《房屋租赁合同书》
甲方（出租方）:身份证号地址:
乙方（承租方）:身份证号:地址:
经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议:
一、租房地点:甲方同意把__________________________________室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。
二、房屋用途:乙方所租房屋仅为_____使用；不得进行任何违法活动，否则后果自负。
三、租期:自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。
四、租金:每月_______元人民币，租房保证金______元人民币，相当于___个月租金。
五、付款方式:1、乙方每__个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前___天将下期房款支付给甲方；2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。签定合同时，乙方应支付中介服务费______元给中介方，甲方应支付中介服务费______元给中介方。
基本费用:乙方承担下列在租赁时所发生费用:水费□电费□电话费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用（如有见补充各项）
六、租房保证金:存放于（甲方□中介方处□）作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用:包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。
七、甲方义务:1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用；2、室内外正常维修由甲方负责；3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。{返还时间,4。协议内容包括房屋名称、地址,房东名称、身份证号,租金,租期,个人约定}.
八、乙方义务:1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用；2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人；3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿；4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东、中介方无关，后果自负。（乙方搬家临走前必须把卫生搞好，否则扣除卫生清理费______元）。
九、违约处理:1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿；2、如甲方违反本合同第七条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金；3、如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金；4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。5、如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自负。
十、补充条款:（明细清单）水表读数_____度，煤气表读数_____度，电表总读数_____度，峰_____度，谷_____度。防盗门钥匙_____把，电子门钥匙_____把，车库钥匙_____把。
1、_________________________________________________________
2、_________________________________________________________
3、_________________________________________________________
4、_________________________________________________________
十一、中介方义务:中介方在受双方委托后，有责任积极为双方寻找合适的物业或客户，并促使租赁成功。在甲乙双方成交同时，中介方在收取中介费后，责任自行解除，若甲、乙双方在租赁期间发生纠纷，中介方可出面协调双方纠纷。
十二、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。
十三、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙、中介方三方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。
十四、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份，每份均具有同等法律效力。
中介方签名（盖章）
日篇七:《房屋租赁协议》
房屋租赁协议
身份证号：
经甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的房屋租赁给乙方事项，特签订如下协议，并共同遵守：
一、租赁期限：租期为三年，即
二、 房屋用途：该房屋不得从事餐饮业、电焊加工、机械维修、酒
馆等行业，乙方租赁用途为
三、租金：该房屋年租金为
元，大写：
。在本合同签订之日时，乙方一次性付清租金，逾期将每天交纳违约金200元。
三、 乙方必须交纳房屋保证金500000元。
四、 甲方的责任
1、 甲方保证乙方使用房屋的水、电、暖畅通，其费用由乙方自理。
2、 甲方在房屋租赁期间不得无故干涉乙方的合法经营权。
3、 租赁期间，甲方不得以任何理由调整租金，如遇到市场变化，双方可协商调整租金标准。{返还时间,4。协议内容包括房屋名称、地址,房东名称、身份证号,租金,租期,个人约定}.
4、 甲方保证在出租该房屋前没有任何产权纠纷，除补充协议另有约定外。出租后如有产权纠纷，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责全额赔偿。
五、 乙方的责任
1、乙方必须严格遵守甲方的租房制度，不得乱到垃圾，经常保持室内外干净整洁。
2 、水费、电费、卫生费、暖气费及工商、税务、闭路电视费、电话费、物业管理费等各项费用均由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。
3、乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
4、乙方因管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，均由乙方自行承担；如损失严重，由乙方承担全额赔偿责任。
5、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应当执行当地有关部门规定，如有违反或发生意外有乙方承担全部责任。
6、在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本协议未例出项目但与该使用房屋有关的费用，均由乙方支付。
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我租的房子到期后， 由于中国网通费用不能当日结清，所以租房押金没有当日退还，经协商待网通结账后退还押金，房主也打欠条以示欠房屋押金， 租赁合同结束正常交接，房主无异议，搬出后的十天， 房主以其家用电器损坏为由，拒退还租房押金， 我想通过法律途径取得我的押金， 目前我手中的证据是房主的欠条。
事情是这样的：我的房屋协议里没有说明可不可以养宠物，但是我的租一个月后，朋友的狗托付给了我，因为房屋比较小，再加上有一段时间比较忙，狗的拉尿顾不过来，在屋子里面有一些味道，但是经过我收拾，屋子里面已经没有味道了，而且收拾的很干净。现在要交房子了，房东却说要扣我押金，说我给他房子弄味了。现在我请问他有权利扣我押金么？
本人于日租了一套一室户房子，租赁合同写明租赁期从日到日，并于日搬出。租金4200，押金1400，中介费490。本人于日通知房东本人于日搬出，让房东退还押金1400。房东以没有提前一个月通知他，拒付押金，可是双方协议上并未注明需提前一个月通知房东。按照协议，双方其实早就清楚租赁中止在日。我的问题是如何通过法律途径解决此事？大概需要多少时间？－－谢谢！
公司租的住房，这个月底到期。房东的理由是我们没提前一个月通知他们我们不租了，所以押金不能退给我们。
租房协议上写的很清楚，押金所属的款项是水电煤气等费用。而且关于提前通知的的约定是：在租赁期间内，如若一方需要中止，则需提前一个月通知另一方。（我认为这个中止和合同的自然终止是两码概念）
我觉得我们完全有理由全额要回押金，我想问的就是：
1、现在时间比较紧迫，万一到了31号，我们因为他们不肯退押金而拒绝归还钥匙的话，我们公司会不会变成理亏的一方； ...
房屋因为下雨后渗水，我想搬家，但是房东要扣我的押金和扣除两个月的房租
我租赁了一套两室一厅的房屋，与房东签署了租赁合同，入住后发现有刺鼻气味，经检测甲醛超标，提出中止合同并退还押金与房租，房东以我单方面中止合同为由扣除我押金及房租共计6000元整。并威胁我不要起诉他否则不退还剩下的房租共计53200元整。
请问：1：我是否可以以甲醛超标不符合国家规定为理由请求中止合同并退还押金房租全款。法律依据是哪一部法律？
2：是否可以要求赔偿精神损失，误工费，以及测试甲醛的费用？
我和房东签订的合同到期了，我已于到期的第二天搬出，墙上打了数枚钉子，墙面不够洁净，另外，因为原有的有线电视线路有问题，看不了电视，请广电网络的工程技术人员来重新走了明线，也打了不少钉子，不过是很小的钉子，还是靠房顶走的。但是房东认为我损毁了他的房屋，拒不退回两个月押金以及预交的物业费电费和燃气，还气焰嚣张的说，可以去告他！而且，他还准备马上另找房客重新出租房屋。请问，房东拒不退还押金合理合法吗？他还没有处理好此次纠纷就急于出租房屋，法律支持吗？
我在一家店租了个柜台做美甲，生意不是很好。我想退租。其实就差两个月就到期。可是押金1600房东说不退，这样合理吗。合同上没说退租要押全部押金。
房屋租赁合同中有一条，房东（甲方）如要出卖房屋，需提前两个月通知乙方，相等条件下，乙方有优先购买权。这样如果房东有提前两个月通知，是不是到期就一定要退租？君，已阅读到文档的结尾了呢~~
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租房合同上注明了已经损坏的物品,但是房东不承认怎么办
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篇一：房东不肯退还押金 小心租房合同上的 房东不肯退还押金 小心租房合同上的“地雷”！ 又有房东租客“好聚不好散”闹矛盾，律师提醒，租房应多留心眼，能免去诸多困扰 租住同一套房子4年，双方一直和和气气，不料却在因房东方面原因搬离之际，租客阿丰与房东于女士产生了矛盾。日前，阿丰对新快报记者投诉称，“包租婆”因个人原因突然要他搬离也就算了，还偷偷涂改合同，并试图克扣其租房押金。于女士则否认涂改合同一说，解释扣下押金是因为阿丰养的猫抓坏了门板。 幸得双方虽然一度吵得不可开交，但最终还是协商成功，皆大欢喜。新快报记者咨询过律师后提醒，租房者应好好留意租房合同，一些租房合同的模板对租客并不合理，只要避开合同上的“地雷”，就能免去诸多困扰，避免“拆伙”时候的矛盾。 租房合同出现涂改 阿丰说，他租住这套位于广州大道中东方花苑小区的房子已经4年，月租从1600元慢慢涨至2000元。其间他与房东关系融洽，合作较为愉快。今年9月28日，阿丰突然接到房东于女士通知，对方告知小孩入学需要将户口迁回自己居住，劳烦他在10月20日之前搬离。 “事情太突然，又到了国庆假期，房子根本不好找。”但阿丰还是尽量找到了一处新房，“但房租比之前的高出一半。” 阿丰说，当他通知房东准备交接之际，房东突然态度恶劣，告诉他不会退回其3200元押金，还要求阿丰将房间“恢复原样”。 于是，阿丰拿出自己保留的租房合同想查看相关条例，却突然发现，条例上“（房东需提前收回房屋的）应按照合同月租金的50%向乙方支付违约金。待乙方结清相关杂费后押金3日内无息退还”的文字被人用黑色签字笔划去。 “合同属于打印纸，签的时候没有改动过。”阿丰想起9月28日晚上，房东来收取电费等费用，曾要求看看租房合同，以便在合同背面填写电费等费用作结算用途。 阿丰当时将合同交给房东后，就回房继续处理工作上的事务。为此，阿丰怀疑房东在他不知情的情况下对合同进行了涂改。 房东不肯退还押金 此外，对于房东要求把房间“恢复原样”，房间内物品没有损坏或遗失，并缴纳清楚管理费后才能退还押金的要求，阿丰认为，自己在4年的租住期间故意损坏或遗失的物品，理应赔偿相应费用，但是对方要求房间“恢复原样”很不合理，“房子在4年时间内正常、自然的损耗在所难免，要求恢复原样实在无理且粗暴”。 昨天下午，房东于女士对记者坚称，自己没有涂改过阿丰的租房合同，对于房间“恢复原样”的具体要求，也只是要求租客在离开房屋时带齐自己的用品，不要遗留太多的生活垃圾而已。于女士说，留下押金赔偿是因为阿丰养了一只猫，把房间的门板抓坏了，在此之前门板没有抓痕，除此之外房间内还有其他的损坏，她要求赔偿应该是合理的。 阿丰则认为，门板只是有抓痕，不至于要求3200元赔偿这么多。 不过，截至发稿前，阿丰告诉记者，双方已经协商成功，于女士已经退还全部租房押金。 律师支招 合同若经过涂改涂改处应双方签字才算生效 广州正大方略律师事务所律师李伯侨表示，签订了合同的双方如有一方擅自改动合同条款的，改动后的条款并不具备法律效力，改动之处需经过合同双方签字确认才属有效。为此，这一案例中，房东仍需要按照条款规定向阿丰支付违约金。假如擅自修改合同方执意修改后的条款有效，李律师建议被修改方可以直接持合同到法院要求维权。 这些攻略要看看 1.签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。 2.即使房东在合同中注明了“因火灾等情况造成的损失房东概不负责”，只要证明并非租客操作失误，而是房屋自带安全隐患且房东未尽到告知义务的，该条款则与相关法规冲突，应属无效条款。 3.建议住户保存涉及钱财方面的交易凭证，切勿丢失。 4.一般带家具出租的房屋，房东一般会列出屋内物品清单，其实租户有权不在物品清单（尤其是有价格的物品清单）上签字，以避免产生相关纠纷。篇二：租房要注意的细节问题 推房神器提醒租房要注意的细节问题 有的人租房的时候粗心大意或者考虑问题不周全，其中的一些细节问题都有可能会引发大矛盾，特别是一些短期租房的房客，就只想着只租个把月，或者十几天，能出什么问题呢?结果往往相反。所以，推房神器提醒租房时要考虑一些容易忽略的细节问题。 选房应注意的细节 1、真假房东。 有的房东不是真的房东，而是骗子。他们会首先租来几套房子，然后，冒充房东将房子转租，最后携租客缴纳的一年或半年以上租金潜逃。所以，在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证;如果该房东是帮助朋友出租房屋的，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来，则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。 2、房屋的质量选择。 选房时，应对房屋进行实地勘察，包括户型、采光、是否安静、周边交通状况等，最重要一点是看水电、马桶等日常设施是否良好，必须把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电、煤气是否泄漏等; 3、租房合同签订的注意。 在签租赁合同时,一定要把权利义务分清,例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳,每月什么时候缴纳房租,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。另外，如果房屋配备家具家电的，应在房屋租赁合同中列表配备的家具家电清单，以及新旧程度。 4、租房的押金问题。 租赁交易中的押金问题一般是租房者合同期满要求退租时，房主以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣房客的押金，造成房客不必要的损失。在签订租赁合同时，应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。当然，最关键的是租房人应当爱护屋内设施。 5、租房中介的收费问题。 租赁交易中的收费问题一般指的是看房费、信息费、咨询费。一些不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费、信息费或咨询费，然后声称房屋已出租、房东不在等原因，一拖再拖，而租房人缴纳的费用则绝不退还。在收费问题上，建议租房人一定选择大型房屋中介公司进行租赁交易。 6、遇到二房东? 如果是与二房东签订租赁合同，法律上叫转租，要注意查看二房东与房东(房主)签订的租赁合同，确认二房东是否有转租权，查看二房东的身份证;租期不能超过二房东与房主的租赁合同的期限。如果二房东不能出示其与房东的租赁合同，就要慎重了，不要一次交太多的租金。 现实中有过不少案例，二房东收了租金跑路了，房东来了要把租客赶走。因此，遇到二房东出租房屋，要慎重慎重。 7、出租房屋是否为合法建筑? 违法建设(俗称违章建筑)是不能出租的。承租人要注意审查出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。 如果房东没有房屋所有权证，也可以要求房东出示《建设工程规划许可证》，这是证明房屋为合法建设的凭证。 8、缴纳租金和押金要索要收据、保留好收据。 租金收据上要写清楚租金的月份或起至日。当租房者合同期满要求退租时，有些房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。 房屋与家具、设施使用中的正常磨损、墙壁变脏等不应该是扣押金的理由。对入住时房屋墙面、家具、设施的状况应该在合同或交接单上写清楚。 9、不要“签”口头协议。 租房一定要签订书面的租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确租金的起至日、租金的标准、租赁期限，水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋与设施维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。 10、入住房屋做好交接记录。 清点好承租房屋内的各种内部设施、物件等，如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。合同中应注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意家具、电器有没有损坏的情况。检查水路、电路是不是已经老化，或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用，水管是否通畅等等，都是入住之前需要询问或者自己亲自检查的内容。如果忽略了，可能会带来一些不必要的麻烦。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为合同附件收好 11、一定要确认房屋安全。 安全是最重要的，不能只图便宜，一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水、电路布置等。 12、签订租赁合同需知 签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。租赁合同没有特别约定的，租赁期限内房主无权单方提高租金。 出租房屋应注意事项在的时候可以让不少租房的朋友 认识清楚，也可以避免一些误区，这样可以更好地保护自己的利益。当然租房过程中也要注意流程规定，这方面也是有一定的统一标准的，为此我们不仅要注意安全，也要考虑方便性。篇三：房屋(维护房东利益) 房屋租赁合同 （，维护租赁双方的权益，特别是偏重于维护出租方的权力，防止租房客给房东造成的损失。简约不罗嗦。适合出租房东拿着这份协议打印后双方签署。） 出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿ 承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况。 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；共层 第层。 第二条 房屋用途。 该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条 租赁期限。 租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。 第四条 租金 该房屋月租金为（人民币大写） 第五条 付款方式。 乙方按租金给甲方，应在每个承租期前给甲方。 第六条 交付房屋期限。 甲方应于本生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证拥有房屋产权，保证该房屋没有产权纠纷。 第八条 维修养护责任。 正常的房屋修理费用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。乙方入住后应爱护各种家具、设施、设备；保持墙壁清洁，不乱涂鸦；不乱在墙壁上或地板上钉钉子、打孔，以免破坏房屋的水、电线路。 第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：（甲方已经垫付的费用交甲方） １．电费目前状况： 2.
水费目前状况： 3.．煤气费目前状况： 4．供暖费目前状况： 5．物业管理费目前状况： 6. 有线电视费目前状况： 7.其他
目前状况： 第十条 房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方 元（相当于一个月房租的金额）作为押金。承租期满，经甲乙双方共同检查家具及设备完好无损后，甲方退回乙方全部押金。 第十一条 租赁期满。 如乙方要求期满后继续租赁，须在期满前一个月通知甲方。如甲方同意续租，须提前一个月缴纳续租租金。如不续租，乙方必须在期满前一个月通知甲方，并按时搬走。未经甲方同意，过期三天仍未搬走，甲方有权自行处理并收回房屋。 第十二条 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同并收回出租房且不退还乙方任何费用。 （1）擅自将承租房转租，分租，转让，造成不良影响的； （2）利用承租房进行非法活动，损害公共利益； （3）不能按时交纳租赁费用或其他费用； （4）干扰邻居，产生不良影响的； （5）擅自改变城镇房屋结构或设备安放地点，造成重大破坏的。 第十三条
租赁期间，甲、乙双方都不得无故解除合同，否则，违约者处以两个月租金作为罚款。因不可抗力原因导致该房屋无法继续租赁的，双方互不承担责任。第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十五条 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十六条
出租方提供物品如下： （1） （2） （3） （4） 租赁时，甲乙双方共同检查家具，设备和设施的情况。 第十七条
本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（签章）：＿＿＿＿＿乙方（签章）：＿＿＿＿＿ 电话： 电话： 身份证号： 身份证号： ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日}