交完首付为何迟迟未见购房合同？
时间：近日　地点：金湾
市民反映：因购房引发的纠纷屡见不鲜。近日，市民赵先生向南都记者求助，称其去年11月份在金湾区三灶镇金海岸一高档小区购买了一套商品房，并支付了24万多首付，但当时只签了认购协议书。赵先生说，售楼人员当时说月底开盘再签合同，但后来一拖再拖，其去年12月初就打电话给楼盘，被告知可以来签合同，跑过去才发现签的只是向银行贷款的合同，至今其仍未拿到购房合同，“按照道理，应该是先签购房合同，我再向银行贷款，楼盘这么做不是本末倒置吗？”而由于迟迟拿不到正规的购房合同，也令赵先生感到不安，“毕竟买房不是一件小事”。
回应律师：开发商不给购房合同无依据
售楼人员22日下午回应称，目前，楼盘并未通知买房者签订贷款协议，只是因为有些业主在外地，提前通知他们准备好申请银行按揭贷款的材料，让业主先通过银行贷款审批，楼盘再给购房合同，也是出于谨慎，怕万一先给购房合同，业主后期贷款办不下来存在风险。
不过，珠海律师林叔权表示，楼盘的说法并无任何法律依据，按照现有规定，业主买房交了首付，就应与开发商签订正式合同，如果业主因自身原因无法贷款或是违规不能购房，开发商可凭合同追究业主违约责任，反之如果开发商不给合同，万一今后因开发商自身的原因导致违约不能交楼，业主维权将陷入困境。(帮办记者 杨亮)
本文来源：南方都市报
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签了再等银行贷款的哦哦，我想也应该是 07:51:30来自 |
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合同都没签怎么贷款问题就是售楼部一下叫先签购房合同一下又叫先贷款，都被饶晕了 07:53:09来自 |
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先签购房合同都快晕了，售楼部又不说清楚去办了几天都没办成什么事情 07:55:31来自 |
|宝宝3岁昆明市应该是前签了购房合同，后面才是首付，贷款一起办的嘛 08:29:49来自 |
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应该是前签了购房合同，后面才是首付，贷款一起办的嘛首付交了，可一直没签合同…我想叫她把合同和贷款一起一天内办下来，天天拖着办事一点效率也没有 08:42:06来自 |
|宝宝5岁昆明市时间太久给忘记了。反正售楼小姐让我们签什么就签什么的。亲那些资料都花了半天时间呢。贷款也是他们帮我们弄的。花了好几个月才批下来。 09:14:55来自 |
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> 购买期房签定合同后什么时候开始交首付,贷款大概多长时间能审批下
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华灯初上的时候
购买期房签定合同后什么时候开始交首付,贷款大概多长时间能审批下来,什么时间开始还。。。
购买期房签定合同后什么时候开始交首付,贷款大概多长时间能审批下来,什么时间开始还贷款呢?谢谢
区域|买房|直播|答疑|
胡文友律师
一:签订《北京市商品房预售合同》的同时交首付款；
二：在银行办理完毕贷款面签手续之日起七日内批贷和放款，前提是买受人没有不良信用记录，并且其他贷款条件都符合；
三：从放款之日起一个月后的相同一天；
胡文友律师，中国政法大学硕士，北京市盈科律师事务所合伙人律师，房地产资深律师，搜狐焦点房产、新浪乐居和搜房网在线律师，十年以上房地产法律服务经验，经验丰富，成功解决了很多房地产法律纠纷！相信专业就是力量，因为专业所以卓越，胡文友律师法律咨询热线。
期房在签订了预售合同之后就需要向开发商缴纳首付款，贷款的审批各个银行和不同项目都可能有差异，一般来说，在预售签订之后5-20工作日之内，银行可以确认贷款是否批贷，并且在银行放贷给开发商之后开始还贷，一般是在结构封顶左右
资深房地产消费教育专家与房地产经纪行业培训师。受邀担任多家知名门户网站房地产问题特邀专家、在线答疑专家。多家平面媒体自由撰稿人、房产投资以及楼盘点评人。多年地产业以及房地产金融信贷领域中高层从业经验，通过讲座、在线答疑等形式，累计已经为超过30000人次的消费者义务答疑解惑。
现就职我爱我家（控股）房地产经纪公司：知识管理总监兼投资咨询总监。
E-mail： donghua_xu@
> 购买期房签定合同后什么时候开始交首付,贷款大概多长时间能审批下
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先交首付还是先办贷款
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先交首付还是先办贷款－攻略
二手房交易纠纷 先交首付还是先抵押成焦点_易贷网
准备买一套二手房做婚房，但在先交首付款还是先办抵押贷款的问题上，陈女士和卖主意见不统一，不但房没买成，定金被扣了，佣金也要不回。9月5日，陈女士告诉记者她准备明天向法院递交诉状，起诉中介公......
准备买一套二手房做婚房，但在先交首付款还是先办抵押贷款的问题上，陈女士和卖主意见不统一，不但房没买成，定金被扣了，佣金也要不回。9月5日，陈女士告诉记者她准备明天向法院递交诉状，起诉中介公司和卖主。
陈女士说，她通过某中介公司一加盟店，购买了杜先生位于齐鲁骏园110平方米房屋准备作为婚房。日三方签订合同。房价为100万元，陈女士需要交首付40万元，剩余的60万元通过银行贷款交付。
合同约定，房产要在合同签订后7天内完成过户。但双方还没有履行合同，纠纷却来了，在协助办理过户手续问题上双方产生了争议。陈女士认为，必须在贷款批下来之后才能交给杜先生首付款40万元。而杜先生认为，买方应该先交付首付款40万元，然后再拿他的房产做抵押办贷款，贷款办下来后银行应将对方贷款直接打给他。杜先生担心：“银行还没有批准他们的贷款，就拿我的房产去抵押。如果他们骗了我的房子，我就没有办法了。”
因此，8月26日，杜先生返还给中介公司1万元定金。买房不成，陈女士想要回2万元中介佣金和1万元定金，但中介公司拒不返还。
陈女士认为，杜先生违约在先，中介没有理由扣她的定金，“七天内，他没有配合我们提供贷款的相关资料，按照合同规定应该由卖方支付中介佣金。”
多次协商未果，陈女士决定起诉中介公司和杜先生。
浙江泽大律师事务所的律师童彬超认为，首付款没有付，还要拿对方房产做抵押，此事应是陈女士违约在先。而陈女士的律师魏律师认为，杜先生没按约定协助完成过户手续，还把定金退了，应是杜先生违约在先。
9月3日，记者从中介公司张经理那里了解到，中介公司不能确定卖方和买方谁违约，只能交由法律来裁决了。
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准备买一套二手房做婚房，但在先交首付款还是先办抵押贷款的问题上，陈女士和卖主意见不统一，不但房没买成，定金被扣了，佣金也要不回。9月5日，陈女士告诉记者她准备明天向法院递交诉状，起诉中介公司和卖......
准备买一套二手房做婚房，但在先交首付款还是先办抵押贷款的问题上，陈女士和卖主意见不统一，不但房没买成，定金被扣了，佣金也要不回。9月5日，陈女士告诉记者她准备明天向法院递交诉状，起诉中介公司和卖主。
陈女士说，她通过某中介公司一加盟店，购买了杜先生位于齐鲁骏园110平方米房屋准备作为婚房。日三方签订合同。房价为100万元，陈女士需要交首付40万元，剩余的60万元通过银行贷款交付。
合同约定，房产要在合同签订后7天内完成过户。但双方还没有履行合同，纠纷却来了，在协助办理过户手续问题上双方产生了争议。陈女士认为，必须在贷款批下来之后才能交给杜先生首付款40万元。而杜先生认为，买方应该先交付首付款40万元，然后再拿他的房产做抵押办贷款，贷款办下来后银行应将对方贷款直接打给他。杜先生担心：&银行还没有批准他们的贷款，就拿我的房产去抵押。如果他们骗了我的房子，我就没有办法了。&
因此，8月26日，杜先生返还给中介公司1万元定金。买房不成，陈女士想要回2万元中介佣金和1万元定金，但中介公司拒不返还。
陈女士认为，杜先生违约在先，中介没有理由扣她的定金，&七天内，他没有配合我们提供贷款的相关资料，按照合同规定应该由卖方支付中介佣金。&
多次协商未果，陈女士决定起诉中介公司和杜先生。
浙江泽大律师事务所的律师童彬超认为，首付款没有付，还要拿对方房产做抵押，此事应是陈女士违约在先。而陈女士的律师魏律师认为，杜先生没按约定协助完成过户手续，还把定金退了，应是杜先生违约在先。
9月3日，记者从中介公司张经理那里了解到，中介公司不能确定卖方和买方谁违约，只能交由法律来裁决了。
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先交首付还是先办贷款-问答
你好不可以的货车一般是不可以0首付的
我第一套房是全款买的，现在贷款买第二套房算是二套房贷款吗
您好，全款购房不牵扯一套二套的问题，应该不算的。
能用公积金买二手二套房吗
可以买，不过首付比例会相应提高，
你好贷款需要有稳定还款来源信用良好的
我可以贷款么？
你好年龄小不可以办理的需要满22周岁
大家还在搜
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融360 - 银行 版权所有&&理财有风险，投资需谨慎我付完首付后,顾问说要过两个月签购房合同,这合理吗?正常是什么时候签啊?
你所看的应该是一手楼盘,按一般的情况来看,出现跑这些肯定是不可能的,但你要知道,任何一个置业顾问,都无权在未办理任何手续的情况下收取你任何费用,除非是那种拿号买房的,但现在国家是禁止这种方式,所以你应该态度强硬的要求此相关人员给予你办理相关手续,房产这东西,你要看清任何一张票据才付任何一分钱,不然都会被认为是开发商或顾问私自以不正当的手段用你的钱干一些对他有利的事情!很明显!所以现在你要做的就是以为主的身份要求他们给你办理相关的手续,如果不从,可以以他所给你的票据以及证明方式向相关部门与以一定的帮助!
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首先你跟顾问看好了房子，确定要了，要当面与业主由顾问提供买卖合同来签订的。先签订了合同，你才能付相关联的费用，要确认业主的房产证是否与你看到的本人一致，还有他的身份证....你手上肯定 要有合同来保障自己的利益才能付钱啊！要不人家捐款跑了你找谁去，有什么证据呢？签完合同办完所有的手续，房屋过户到你名下，这些才需要两个月的时间。...
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