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交全款买房期房，帮忙想想看到交房时开发商要涨价怎么办？
交全款买房期房，到交房时开发商要涨价怎么办？
这是不就该的，一旦只要双方签了买卖合同，无论房屋是涨是跌都是那个价了的，无论是一次性付款还是按揭都是享有同等权利的，这样子的情况可以去相关部门去起诉的，一切均照合同办事。
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你好，现在很多开发商在我们买房子时候都说得好不好什么时候交房，到交房时都不会按哪个时间来交，很多都会推迟的，所谓房屋的交付使用,就是房地产开发企业将已建成的房屋转移给买房户占有,其外在表现主要是将房屋的钥匙交付给买房户。但房屋的交付使用并不意味着房屋所有权的转移。那么推迟交房要怎么办，下面这边就来简单介绍一下。开发商不能交付房屋的原因往往很复杂，而业主却无法知道开发商不能交付房屋的真正原因，导致业主手足无措，不知道该怎么做，如发生该情形建议业主一定要想办法搞清楚开发商不能交付房屋的真正原因，不能听开发商或者售楼人员的一面之词，要多方搜集信息以确保信息的真实性，然后有针对性地采取措施。（一）正常延期交付的处理：正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失（以房屋的正常市场租金作为参照），你可以要求开发商赔偿你的经济损失。（二）非正常延期交付的处理：非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以最大限度的保护业主的利益！可见延期交房除了合同中有特别约定的，购房者可以追究开发商的违约责任。普通的购房者不具备相关的专业知识，即使有疑问也找不出什么好的解决办法，只能叫办手续就办手续。不少购房者在办理完交接手续后才发现房屋或配套存在种种瑕疵，找开发商理论时，开发商辩称该房已由购房者验收合格，为了避免这种情况，在签订补充协议或者收房时，请律师协助处理，维护自己的合法权益。以上关于推迟交房相关事项就介绍到这，提醒购房人在收房时能够集体收楼，可能的情况下可以聘请律师指导协助，这不但可以弥补单一主体知识的限制，更好、更有效地维权，还可引起开发商的重视，促使开发商就收房过程中的问题做约定。希望我的回答对你有所帮助啊，如果觉得给力的话竖个大拇指呗，以后我会更用心作答的哟,祝你生活愉快。
现在大家买的房很多的期房，都是交完首付款后，等个几年才能交房的。近几年，时有发生开发商逾期交房的事情，这就涉及到开发商违约的问题，业主是可以提起索赔的。那一旦发现开发商逾期交房的时候我们应该怎么办呢，业主们应该如何用法律的武器来保护自己呢？下面我们一起来看看。1、购房者需要保留的证据材料购房者应从购房伊始就要收集和保留购房过程中形成和出现的认购书、购房合同、开发商书面通知、短信息、报纸公告、销售广告、照片、录像、政府相关部门证明等证据材料,以备在维权需要时所用。2、提起诉讼应应该注意这几点第一,在思想上应客观理性。第二,应全面分析开发商违约的情形及其影响,确定责任是否明确。第三,应全面审查评估证明开发商违约和应承担责任及应赔偿损失的证据材料,评价其客观性、关联性、合法性,评估证据材料是否确实充分,同时确定诉讼请求。第四,合理确定诉讼策略并充分假定开发商可能采取的应对策略和措施,做好应对准备。第五,对诉讼可能产生的花费及耗费的时间和可能发生的败诉后果进行物质和心理上的准备。第六,选择恰当的诉讼时机。第七,审时度势,把握时机,以和解或判决方式终结诉讼。第八,购房者在遭遇延期交房的情况时,除了保留向开发商提起索赔的证据,包括购房合同、认购书、开发商书面通知、相关部门证明材料等,还要注意不要超过提起诉讼的时效。关于开发商逾期交房的处理方法就和您分享到这里，给您做个参考！各地的关于逾期交房的赔偿标准都不一样，所以您业主在签订购房合同的时候要多加注意，值得注意的是”不可抗力导致延期不能全免责“，您可以建个业主QQ群，如果有什么问题大家也可以相互交流，共同商讨解决方案。
全款买房注意事项：1、注意是现房还是期房，如果是期房那需要注意合同上的条款及开发商的实力，毕竟期房到后期可能会有变化，到时候就不好追讨损失了。2、交房时间及违约赔偿。3、如果你购买的是现房，那就不需要太大的担心了，毕竟已经全部做好，你可以看得见。希望对你有帮助。
大多数人买的都是期房，都是要一段时间才会交房的，但是很多开发商交房都不会准时交房，那么我们就一定要想办法搞清楚开发商不能交付房屋的真正原因，不能听开发商或者售楼人员的一面之词，要多方搜集信息以确保信息的真实性，然后有针对性地采取措施。那么延期交房怎么办要怎么处理比较好？（一）正常延期交付的处理：正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失（以房屋的正常市场租金作为参照），你可以要求开发商赔偿你的经济损失。（二）非正常延期交付的处理：非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以最大限度的保护业主的利益！交房注意事项：（一）注意房款约定，如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。（二）注意三物业费可以按月交。在办入住手续时，多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。（三）注意二物业费不能乱涨价。根据现行规定，新建小区一般由开发商选聘物业管理公司，并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。（四）注意缴纳契税签协议。根据规定，契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。以上关于延期交房的相关事项就介绍到这，你碰到这种情况可以参照以上的来做，需要提醒的是：开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，后办理手续，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。
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提问者:热心网友
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一购房业主转手卖给我一套期房，结果当我买下这套期房一个月后，该楼盘因为开发商擅自扩容、非法集资、后续建设资金不足导致该楼盘开发商老板被政府抓去调查，楼盘也随即被政府责令停工，都停工一年多了，合同交房日期目前也到了，我可以跟转手卖房给我的那个人打官司把钱要回来吗？因为我怀疑他事先知道该楼盘会停工所以转手把房子卖给我，他这是欺诈。
您好，可以，搜集证据起诉原卖主。希望能帮到你，望采纳！
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交房过户中
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周边租房：我买了房子3年了，当时买的时候是期房，去年交钥匙了，可是当时买房的时候没签正式合同能告开发商吗？--在线法律咨询|律师)
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我买了房子3年了，当时买的时候是期房，去年交钥匙了，可是当时买房的时候没签正式合同能告开发商吗？
期房:人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。 期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。
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地区：广东 广州|解答问题：9423条
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您好！我家是四年前全款在老家江苏买了一套房子，当时是期房，第三年交了钥匙，交钥匙的时候开发商让我们一起交了办房产证的税费，现在又过了一年多，我再打电话问房产证下来没了，结果开发商告诉我所有的证件全没了，让我们重新提交所有的证件，我保存的购房合同让开发商拿走了，当时我不在家，我让我爸去的，他不知道购房合同的重要性，我该怎么要回我的购房合同？请帮我，谢谢！
你好，建议双方沟通协商解决，无法协商收集好相关证据，必要时可以向当地法院起诉
你好！购房时，父母在听完房产销售人员推销后，帮我代签了预购房合同（他们签的我的名字，帮我按的手印，购买了期房，2017年10月交房），并支付了5万的购房定金，现在这个房子我觉得不满意，并且在父母签合同之前本来要求看类似样板房，但当时销售人员以没有钥匙为理由没有让我父母看到房子，请问这种情况，已经签订的预购房合同是否有效，整个交易过程是否存在不合法的情况，已交定金能否退回？
你好。1、若你未授权你父亲帮助你签字，那么对于这份合同是无效的。2、预购合同只是为正式签订商品房合同作基础。预购合同是你有意向购买此房屋。3、预购合同中的定金适用定金罚则。支付定金的人不履行合同的，收受定金的人不予退还。4、你需要证明你并未授权给你父亲，那么此合同是无权代理合同，属于无效合同。5、如需帮助，你可直接来电免费咨询。回复时间：:18:23　回复律师：沈辉律师　咨询热线：
2011年买的期房，合同签三你交房，后来又续到5年，可是到现在5年过8个月了还没交钥匙，该怎么办呢
没有期房预售许可证的买卖无效，有权要求退款；有期房预售许可证的，可以起诉要求其承担违约责任
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2570今日解答& 有个问题问下网友:我前段时间买个期房，合同说好3月31日交房，但是开发商说因为不可抗力（天
有个问题问下网友:我前段时间买个期房，合同说好3月31日交房，但是开发商说因为不可抗力（天
采纳答案
让开发商赔钱啊 当时签合同应该有一项是说无法按时交房应该赔偿违约金的啊
全部13个回答
不可抗力因素，那就让开发商拿出证据了，拿不出来，按合同办事
不可抗拒是指 国家政策 自然灾害等 其他的都不是 不可抗力！开发商进行赔偿
不能如期交房可以适当的得到一点补偿的，看面积多大，一般最少都几万以上
你的购房合同里有违约这一条款，让开发商在交房的时候赔偿违约，他们如果不履行，在30天后你有权利退房。
不可抗力，是不赔钱的，你们那开发商真聪明。
照合同办事
延期交房、。看合同办
这种事情经常有 想办法找回自己的损失
开发商在找借口，其实现在就是违约了，拿合同区找开发商赔钱。
具体的按合同来办，应该是延期交房。要缴纳给您违约金的！
有什么不可抗力啊！开发商在狡辩！
按照合同规定来向开发商索要赔偿
让开发商赔钱啊 当时签合同应该有一项是说无法按时交房应该赔偿违约金的啊
你好，这个开发商要付违约金
机打收据不能代替全额发票作为购房方式申请提取公积金的所需材料。
不行！！！
这样的房子以后变数会很大，请谨慎购买
可以的，但是一定要注意时间，如果不是很明白可以找下当地的按揭员咨询下．
待解决问题
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