楼盘开盘被指作弊 购房人骂跑公证员自己摇号_财经频道_新华网
楼盘开盘被指作弊 购房人骂跑公证员自己摇号
日 08:17:56
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愤怒的买房人将开发商团团围住　　快报记者 马乐乐 摄影报道
江宁一楼盘开盘被指作弊，接着戏剧性的一幕出现了
　　骂跑公证员，买房人自己摇号
　　公证员在众多购房人的怒骂声中黯然离场，购房人代表站到台上从号码箱里抽签决定选房顺序……这怪诞的一幕就出现在昨天上午江宁某楼盘的开盘现场。原来，这家楼盘刚开始抽签，就有眼尖的购房人站出来怒斥开发商抽签有“猫腻”，在场的购房人随即反应过来，一起围攻开发商，公证员眼看威信全无，只好中途退场。而在开发商采取“救场”措施后，开盘活动继续，购房人自己上台抽签。
　　摇号“猫腻”被当场戳穿
　　“奇怪了，才来这么点人，居然还要摇号开盘。”昨天上午，在江宁某楼盘开盘现场，一位购房人看到开盘规则后连连称奇。
　　该楼盘昨天开盘推出第5期的3幢楼，共有245套，其中住宅228套。这次，开发商拿出30套作为特价房，每套总价减免9万元。在开盘之前，好几个购房人告诉记者，是冲着特价房来的。一般来说，开发商摇号多见于“人多房少”的情况下，而江宁这家楼盘预约登记的只有150组客户，昨天到现场的只有大约100组。
　　在两名公证员的现场监督下，上午9点选房活动正式进行。没想到一开盘就遇到尴尬：主持人一上来抽的号，报出号码后就无人应答，接下来又有好几个号没人理睬。就在主持人喊到第10个号时，一个市民突然站起来大声指责：“你们刚才喊了10个号，只有6个人进去，但是现在已经有七八套被人买走了，你们这不是在作假吗！”下面坐着的购房人顿时一片嘘声，不少人马上站起来走到销控表边围观。结果众人发现，已经有9套房源被贴上了“已认购”的标签。
　　发现被愚弄的购房人纷纷站起来，将公证员和开发商工作人员团团围住，指着他们怒骂。“是想把优惠的房子留给关系户，还是故意用特价房骗人啊？”“现在楼市行情这么差，你们不好好卖房子，怎么还干这种事？”
　　骂跑公证员自己抽签
　　面对这一突发状况，开发商工作人员一时语塞，支支吾吾说不出个所以然，而“顺带”被围攻的两个公证员正急得冒汗。“我们刚开始也发现有不妥的情况，也要求开发商整改，但开发商不理我们。”他们赶紧撇清关系，意指这次猫腻是开发商搞的，与公证员无关。
　　不料他们的解释引来了购房人更大的愤怒。一名购房人指着公证员的鼻子说：“既然这样，那还要你们公证干什么？你们是不是只要收到钱，其他什么都不管？”
　　眼看被骂得没办法“公证”下去，两位公证员与开发商工作人员打了招呼，表示终止这次摇号公证，并随即离开现场。
　　事已至此，这次开盘已经难以为继。这时，开发商一位现场负责人站出来解释说：“经过我们的调查，刚才多贴的几套房源，是因为有的购房人临时改变了房号，工作人员没有及时撤掉导致的。”接着，开发商宣布将“多贴的”几套房源认购标签撤下，购房人依然可以购买，并且临时增加两套特价房。
　　开发商知错就改，眼看快要散场的开盘“起死回生”。虽然已经有不少购房人愤然离场，但一些人在犹豫之后依然留下继续参加开盘。
　　可在公证员已经走人的情况下，谁来负责接下来的抽签？几个购房人倒也热情，主动登上前台DIY，抽签的抽签，报号的报号。在现场购房人的哄笑声中，完成了这次离奇的开盘。最终，昨天的开盘卖出了40套左右的房子，基本上都是特价房。
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新股申购：摇号抽签？新股摇号抽签规则
申购：摇号抽签？新股摇号抽签规则
　　1、 什么情况下需要摇号抽签？
　　根据新股发行的有关规定，当有效申购量大于网上发行量时，则由上交所或深交所交易系统主机自动按每1000股或500股有效申购数确定一个申购号，并对有效申购进行统一连续配号，同时得出该发行的中签率，次日，承销商依照此中签率组织摇号抽签。
　　2、什么时候摇号抽签？摇号结果（中签号）什么时候公布？
　　根据新股发行的有关规定，摇号抽签日为T＋2日；公布摇号结果为T＋3日。（注：转债和增发，摇号抽签日为T＋3日；公布摇号结果为T＋4日）
　　3、 摇号规则如下：
　　（1）摇号采取&随机与均衡相结合&的办法，随机摇出中签号码或基本中签号码，然后递增或递减一个相等数，（递增或递减相等数根据中签率不同而决定递增或递减数不同，如：万分之五，先摇出一个四位数作为基本中签号码，然后递增或递减2000得到其他4个中签号码，即：10000/5）得出其它的中签号码。
　　（2）如中签率为0.％时：先产生万之五的中签号码，接着产生十万分之六的中签，再产生百万分之二的中签号码，接着再产生千万分之二的中签号码。根据产生的中签号码，计算出中签号码个数，再产生出剩余的中签号码。如遇不能整除的比例数时，则将比例数拆开。
　　（3）一个号码只有一个中签机会，如果后产生的号码（包括尾数）与先前产生的中签号码相同，则将后产生的重复中签号码取消，即刻按摇号规则摇出新的中签号码。
　　4、 新股摇号抽签使用怎样的拆分方法
　　遵循&随机与均衡相结合&的原则进行拆分。
　　举例如下：
　　千分之一，即随机摇出一个三位数的中签号码；
　　千分之二，先摇出一个三位数作为基本中签号码，然后递增或递减500得到另外一个中签号码；
　　千分之三，拆成千分之一和千分之二，得出方法同上；
　　千分之四，先摇出一个三位数作为基本中签号码，然后递增或递减250得到另外三个中签号码；
　　千分之五，先摇出一个三位数作为基本中签号码，然后递增或递减200得到另外四个中签号码；
　　千分之六，拆成千分之一和千分之五，得出方法同上；
　　千分之七，拆成千分之二和千分之五，得出方法同上；
　　千分之八，先摇出一个三位数作为基本中签号码，然后递增或递减125得到另外七个中签号码；
　　千分之九，拆成千分之四和千分之五（深市新股摇号多采用5＋4规则），或拆成千分之一和千分之八（沪市新股摇号多采用8＋1规则），得出方法同上。
　　5、 摇号抽签的公正性如何保证
　　首先，整个摇号抽签过程有主承销商和发行人在公证部门的监督下组织摇号抽签。其次，根据摇号规则制定的摇号办法得到了公证部门的认可，并在公证员现场监督下严格按照制定的规则进行摇号抽签。第三，如果在摇号过程中摇号器具发生故障，则将发生故障器具摇出的号码取消，即刻按摇号规则由该器具摇出新的中签号码。第四，由相应的电脑测试软件系统检验摇出的中签号码个数与中签总数是否相等。第五，自从证券市场需要摇号抽签方式以来，摇号工作人员一直使用此摇号方法，多年来通过实践证明了它的可操作性和公平性。
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