现在在沈阳买房什么区域好？浑南奥体那怎么样？
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安家基金：
现在在沈阳买房什么区域好？浑南奥体那怎么样？
最近想买套房子，但现在沈阳房子这么多，真不知道买哪的好！之前简单研究了一下，于洪和铁西最近几年发展得很快，环境也比以前好了。但沈北和浑南还是热门区域。我个人比较倾向于浑南新区，离工作单位近点儿，但是不知道浑南新区现在的房子都什么样了？价格是不是很贵啊？哪个地段的好呢？有什么比较好的楼盘，大家给我推荐推荐吧！
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安家基金：
浑南现在发展不错，挺繁华的，可以考虑
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安家基金：
奥体附近也有不少房子呢，华发、首创什么的，也都是大开发商。
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安家基金：
浑南的房子这几年是挺热，房价也越来越高，现在买的话估计还有升值空间。地段的话，还得说是奥体那边，再往南就偏了。
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安家基金：
奥体中心附近我挺赞成的，我觉得那挺好的
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安家基金：
那的房价大概多少钱啊
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安家基金：
我个人觉得沈北的房子也不错，附近大学城很繁华的
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安家基金：
引用7楼的发言：
我个人觉得沈北的房子也不错，附近大学城很繁华的
& 顶楼上的，我买的就是那的
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安家基金：
我朋友就是在浑南买的房子，那里现在开发的正经挺好的呢
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安家基金：
奥体附近有很多房源
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安家基金：
我觉得名流印象的房子不错，纯奥体商圈
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安家基金：
人生真是累啊 一套房子存款就没了 够呛啊 &还是在沈北买吧 &那的房子便宜点 也通地铁了
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安家基金：
引用3楼的发言：
奥体附近也有不少房子呢，华发、首创什么的，也都是大开发商。
& 名流印象的房子也是不错的
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安家基金：
引用11楼的发言：
我觉得名流印象的房子不错，纯奥体商圈
我听朋友说过，他去看过就是首付不够，要不然就在那买了
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从数据看2017年应该去哪投资？
一、城市战争打响：“新一线城市”呼之欲出
新一轮城市战争已经打响，京沪深的金融中心与科技创新地位急遽上升，甚至抛离了南方传统商贸中心广州，一线城市的战争是全国甚至是全球性的，在每一条战线上争夺人才、资源与金钱！ 二线城市的称号远不能满足试图展现新形象新地位的二线城市们，因此“准一线城市”呼之欲出，既向一线靠拢，有一种示范性的城市品牌效应，又急于与其他二线城市拉开差距。无论是国家层面的城镇总体规划定位，抑或民间各种版本的PK与分析，热闹之余，本质都是在争夺未来有限的发展窗口！过去，中国释放了巨大的改革红利、人口红利与土地红利，每个城市都在进行着史无前例的城市化与升级换代，彼此的竞争性并不突出。而在未来，经济下行，黑天鹅频出，城市竞争直接升级为城市战争。
现在及未来有两件事在同步进行，美国：美元加息，在抢钱。中国：人口转移，在抢人。对于中国所有的城市，整体上失去人口增量的同时，人口在转移。从村镇到县城或到地级市，从地级市到省城，从省城到区域中心或索性一步到位一线城市。 人意味着金钱、资产、资源和庞大的市场，哪个城市得到人，尤其是高素质高能力的人才，哪个城市就有发展。有人口集聚的城市才是有未来的，而人口净流出的城市注定是白发苍苍。 全国范围内，最关注的莫过于房地产格局，直白点说，就是每个城市的房产投资价值。中国以后没有三四线城市一说，只有一线、二线强、二线弱，这是一个房价梯度的判断。这其中，有一个有意思的指标，即大城市接壤的都市圈房价与所在县城甚至地级市的房价对比，在上海周边，昆山花桥镇与中心的房价对比。在南京周围，滁州碧富力与滁州县城中心房价对比，仙林东宝华与句容甚至与的对比。 最近一轮房产牛市，因一线城市的限制与落户等问题，二线城市的优势迅速放大，二线强城市的房价涨幅甚至超过北京上海，像厦门、南京、杭州的均价，超过甚至与广州打平。
二、一二线城市综合数据及投资价值排行
市场规模：二线城市已是市场主力，且增速两倍于一线 从月商品住宅成交总量TOP10的城市来看，TOP10中二线城市占比9成，从商品住宅成交金额TOP10的城市来看，、北京仍分列前两位，但杭州、南京、天津等二线城市较2015年同期涨幅均在100%左右。过去两年增速两倍于京、沪、深等一线城市。
房价：深、沪、京房价仍居前列，热点二线房价涨幅领先！ 2016年前10月，深圳房价同比涨幅依旧高居榜首，上海北京紧随其后。二线城市中，厦门、苏州、合肥、东莞房价快速上行，同比涨幅均不低于30%。
库存：热点二线城市库存去化能力赶超一线城市 截止到2016年10月，一二线城市库存水平都有明显下降，上海、合肥等不足200万平方米，南京、南昌、宁波、福州等不足300万平方米。热点城市如郑州、合肥、南京、杭州等消化周期3个月左右甚至更低，库存去化能力远超京、广、深等一线城市，并与上海看齐。
土地市场：热点二线已是企业争夺的成交主力场，多市成交金额倍增 从成交建面TOP20城市看，TOP10靠前的都是二线城市，三、四线仅常州、佛山和盐城入榜。 从成交金额TOP20城市看，南京、杭州、天津、苏州等热点城市同比增幅均超过100%。 成交金额同比增速明显快于成交面积增速。
地王分布：一线城市中仅上海入选“十大地王城市” 1-10月，全国共计成交了272宗地王，集中分布在36个城市，合肥、杭州、南京、上海和天津地王数量都在20幅以上；26个城市地王平均溢价率超100%，东莞溢价率最高达455%，竞争激烈程度可见一斑。
城市投资价值指标体系：南京、杭州高居前列 从房地产、企业竞争、经济基本面、城市基建等四大维度进行建模分析，南京、杭州、苏州等市最终得分排名较高。自古以来，华东长三角地区，一直都是中国人口、财富的集中地，投资价值熠熠生辉。
资城市初选：南京、杭州、苏州等9市更具投资价值 结合降维分析结论及分项指标来看，南京、杭州、苏州、天津、武汉、重庆、成都、郑州、合肥等9市居于前列，人口导入能力强、市场供不应求、基建快速发展是这些城市的共有特征。
行业健康度：南京、郑州、合肥消化周期不足三个月 从房地产行业指标来看，南京、杭州等排名在前列的城市行业健康度更佳，不仅成交规模较大、房价增速相对较快，市场供求风险也明显小于其他城市。
企业竞争：50强在天津的进驻数量最多，在苏州的土拍市占率最高 在50强房企进驻数量超过30家的城市中，以这些企业拿地建筑面积划分，只有长沙的50强房企拍地建面小于900万平方米，交易量最大的成都甚至达到了1783万平方米。
需求基数：苏州人均收入、人均生产总值均居首位 17市常住人口已经突破700万，大多数城市人口基数足以支撑行业发展。 从收入指标来看，共有5座城市人均可支配收入突破4万元，苏州更是突破5万元。
城市基建：南京轨交交付里程数最长，武汉在建量最大 2015年底，样本城市中共有17市开通了轨交，南京以224公里高居榜首，重庆 以202公里排在次席。从在建量来看，共有13市超过100公里，其中武汉以193公里的里程数位居第一。从目前的已运行与在建情况综合来看，未来重庆、南京、武汉是地铁交通最出色的二线城市。
三、国家中心城市
全球城市：京沪广深。广州保住了一线城市地位，不至于沦落为京沪深之后的二线，传统商贸经济依然发达，但在金融及高科技两个领域略显落后，在科技创新方面甚至不如杭州。京沪深的金融属性非常强烈，高科技尤其移动互联网中心的地位也在加强。 国家中心城市：天津，重庆，沈阳，南京，武汉，成都，西安，杭州，青岛，郑州，厦门。 东北：沈阳 华北：天津、青岛 中部：郑州、武汉 华东：、杭州、厦门 西南：重庆、成都 西北：西安
直观感受就是分布较为均匀，兼顾区域板块，特别考虑到辐射力范围。因此，地理占便宜上位的是西安、沈阳、郑州。西北没什么大城市，从经济体量、教育文化与心理认同层面，西安是西北王，入选就顺其自然了；同样，虽然东北在“沦陷”，但东北也在政策上“振兴”，沈阳是东北唯一的中心城市，也是考虑到板块影响；中部地区尤其是河南省，地理中枢，人口众多，特别是高铁枢纽，郑州明显受益，最近几年城市化发展很快，上位能理解。
全国范围内，重庆、成都、南京、杭州、武汉、天津的概率最大，这6个城市政治地位与经济地位突出，重庆、成都、天津的经济体量大，武汉在中部地区各项指标无敌手，南京与杭州则是中国最富庶的长三角区域，分属江苏、浙江，综合实力强，如今在11个中心城市中也是应有之义。 厦门、青岛乍看上去比较奇怪，但细思也有一定道理。台海之侧的厦门，一向是福建的经济中心，早前的五个特区之一，计划单列市，政治地位突出，与台湾相邻，有一定的示范性效应，就像深圳之于香港。青岛在经济大省山东一骑绝尘，经济体量全国排名第12。如果推选济南，与其他中心城市相比，各方面指标平庸，毫无“中心城市”说服力，而青岛则在经济体量与区位格局上有积极意义。 再看省会城市“吸血排行榜”，济南、南京倒数一二，全国垫底，对周边的经济吸血不强，而像武汉、成都、西安都是举全省之力发展，一目了然。当然，这也从侧面反映出某种潜力空间，在大城市化进一步集中发展的未来，竭尽全力的城市进一步上升空间有限，而垫底的城市比如南京不定有所上升。但青岛若入选中心城市，则济南未来的地位依然不乐观。
四、失意城市
6个城市：重庆、成都、南京、杭州、武汉、天津入选国家中心城市，基本无异议。西安、沈阳、青岛、郑州、（经济体量小）这5个城市给人一种“上位”之感，但从之前章节分析，区域权衡考量是有优势与道理的。 若评选失意排行榜，则合肥、济南、苏州、无锡、长沙、南昌、福州、兰州这些城市居前，因为这些城市在各种单一指标上有突出优势，比如苏州、无锡经济体量大，合肥崛起速度快、城建上升快。然而因为各种因素被“舍弃”，苏州距离上海过近，经济虽好，但产业偏重于制造业，也不是副省级城市，政治地位不高，被南京掣肘，在上海、南京、杭州入选的背景下，苏州、无锡、宁波、合肥某种意义都被“牺牲”掉。长沙、南昌因为中部老大武汉的因素，断无可能再设一个中心城市。福州、济南、兰州则分别被青岛、厦门、西安取代，明显寥落。另外，天津、重庆还是略有失落的，因为都是堂堂直辖市，居然与南京、杭州等混为一谈，其稀缺的地位被水洗过似的，虽然入选中心城市，但它们内心也有着不舒服的呻吟。 不能说“国家中心城市”这种称呼毫无意义，因为名头很重要，意味着城市战争中，这些城市具备了金字招牌，熠熠生辉，未来的人才、资源和市场各项领域跑马圈地，抢先了一步。国家中心城市，实力者淡然，上位者兴奋，而失意者则郁郁寡欢。打个比方，一个城市就像一个上市公司，房子就是股票，城市若发展，则通过房价升值的方式进行分红。房子是用来住的，没错，但房子也是城市股票，记住了！
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全部答案（共1个回答）
如果不差价钱，选择余地那是相当的多。
但现在沈阳的房价也一直在涨，市内稍微好点的楼盘都得5000多了。位置好点的更得贵的不敢相信了！
我觉得像市委附近那新盖...
在浑南、铁西、道义都可以，价格便 宜
要看你的单位及孩子上学是否方便
长客附近也可以，
现永安新村房子便宜，
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