老人有些困倦，将双脚伸进了炉堂取暖。
哪知气温骤降，海浪一波波往上冲刷着车辆。
　　“2015年准备在长沙买房扎根，我不是长沙人，贷款的话需要满足什么条件?”近几年，对长沙房产投资的关注的外地人越来越多，但不少网友反映，自己对于买房尤其是购房贷款方面有很多不懂的地方。本文中，小编收集整理了相关在长沙贷款买房的知识与常见问题，希望对您购房置业有所帮助。
　　据了解，在长沙贷款买房不一定需要长沙本地户口，湖南省内户口都可以在长沙贷款买房。但外地人在长沙贷款买房，需要提供1年以上的社保或税务证明。
　　而贷款所需的条件，各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明，身份证，婚姻证明(未婚的提供单身证明)，所在单位开据的工作职务证明，收入证明(还包括买房人的银行流水证明)，当地固定的联系地址、联系方式。此外，首套购房者还需提供无房证明(家庭成员：父母及未成年子女)，银行会查看贷款人信用记录等等。
　　贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是选择公积金贷款，你就需在贷款前，先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱，能否达到公积金贷款标准。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力，商业贷款的利息要比公积金高一些，可以选择公积金贷款的买房者建议选择公积金。
　　【常见问题】
　　问：本人非长沙户口，想在长沙买房，贷款会算是首次买房的吗?本人23岁，户口和父母一起在外地，想在长沙买房，自己没买过，但父母名下有过房产贷款，现在想以自己名义在长沙买房，请问申请的贷款率会是首次买房的吗 ?
　　回复：自己的名义没事，肯定算首套
　　问：外地人在长沙买房政策是怎样的?我在长沙工作，但是户口还是老家的，现在想在长沙贷款买房，想了解一下外地人在长沙买房政策是怎样的?会不会没有本地人的优惠呢?
　　回复：直接购买就是，优惠政策要看你是否符合条件，一般而言首套房的优惠会比较大，长沙不少区域也推出了鼓励购房措施，可以先了解下。
　　问：请问外地户口，没有贷款记录，也是无房户，可以在长沙申请商业贷款吗?利率方面是打8折还是上浮10%啊?
　　回复：你好，长沙外地户口如果能提供一年以上的社保缴纳记录或纳税凭证，购买首套住房则可以享受本地人的购房优惠，即首付2-3成，利率可给予最高优惠，具体看银行政策。如果不能提供相关证明，在长沙购买首套住房使用商业贷款需首付5成，利率上浮10%.
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客服邮箱：外地人在长沙各区买房&首付需要多少钱？
长沙作为湖南的省会，虽然遭到很多人的吐槽：觉得这个城市夏天是火炉，冬天是冰窖，一年四季从来不规律，一天四季经常有，饮食都是重口味，没有辣椒就不欢。
而尽管如此，但是长沙成为新晋一线城市，其发展速度也是毋庸置疑的，磁悬浮、12条地铁线路的开通、免费公园开放等等让长沙这个城市的地位得到不断提升。在长沙这个高速发展的城市，房价却是亲民的，所以才会有很多其他省市的小伙伴们想要安家在长沙。
那么，长沙的房价到底是怎么样的呢，我想通过下面这张图让大家来了解，100万元能够在各大省会城市买多大面积的房子。
<img ALT="" src="/blog7style/images/common/sg_trans.gif" real_src ="/maxwidth.800/tc./image1_ljcdn_com/dedd3cd5f65a.jpeg" DATA-ORIGIN-SRC="/baikeimg/testphpJ1BCe3.jpeg"
TITLE="外地人在长沙各区买房&首付需要多少钱？" />
按照这样来算，在长沙置业是非常划算的，可能在北京、上海你一辈子都很难存够一套房子的钱，在长沙却相对来说比较容易的。
像在广州工作的李先生就说：广州房价太高了，达到两万多，我现在广州缴了住房公积金，也能回长沙申请贷款，毕竟长沙房价低，买房很划算。我们坐高铁回长沙2个半钟头就够了，来回也还方便。
不管是自住也好，投资也罢，越来越多的外地购房者倾向在长沙置业。那么，外地购房者在长沙各大区域买房需准备多少钱做首付呢？今天链链君就给大家整理相关数据，希望对您的置业有所帮助。
咱们先看下各区房价图：
<img ALT="" src="/blog7style/images/common/sg_trans.gif" real_src ="/maxwidth.800/tc./image1_ljcdn_com/36fcee96af40d1b2b55ab.jpeg" DATA-ORIGIN-SRC="/baikeimg/testphpd5lp0e.jpeg"
TITLE="外地人在长沙各区买房&首付需要多少钱？" />
而对于外地人在长沙各区购房首付多少呢，这得分四种情况，其中以下又有三种情况相同，都是首套首付为2成，二套为3成。
1、省内非长沙户口且在省内工作：
2、省外户口，但在省内工作
3、省内非长沙户口，在省外工作。这个要根据购房者的工作单位，工作性质来判断，倘若工作单位是世界500强，是公务员之类的，部分银行也会按照通常情况进行贷款。
PS：以上购房人的工作单位需要能够在备案机关查到工作单位。
如果买100平米的房子，需要用到的首套首付款和二套首付款如下：（首套首付为2成，二套为3成）
<img ALT="" src="/blog7style/images/common/sg_trans.gif" real_src ="/maxwidth.800/tc./image1_ljcdn_com/a299ff2ea455abfa52b063a8d65c0000.png" DATA-ORIGIN-SRC="/baikeimg/testphp8byGi0.png"
TITLE="外地人在长沙各区买房&首付需要多少钱？" />
我们从上面的图片中可以看到，100&#13217;的房子，首套首付不会超过16万，二套首付不会超过24万。这是什么概念呢，我们还是拿北京为例，目前北京大部分的100平米的三居室，卫生间都在5平米左右（有的为两卫）。那么根据估算，北京一间卫生间的价格为25万。在长沙，一套房子的首付=北京一个厕所，大家回湘置业也不无理由的。
前面我们有提到省内非长沙户口且在省内工作；省外户口，但在省内工作；省内非长沙户口，在省外工作这三种情况。那么对于省外户口，在省外工作，也就是我们俗称的双外人员，首套、二套首付款需要多少呢？
其实，目前长沙大部分银行都会拒绝贷款，那么意味着“双外”人员在长沙购房不能贷款，需要全款。部分银行对于“双外”人员，则会放松调控。目前北京银行首套和二套都需要3成。而中信银行对于“双外”人员则是首套首付4成，二套首付5成。
北京银行：
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TITLE="外地人在长沙各区买房&首付需要多少钱？" />
中信银行：
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TITLE="外地人在长沙各区买房&首付需要多少钱？" />
对于双外人员，相对来说首付的费用会要高些，但是即便是二套最高也不会超过40万，这对于很多其他省会城市来说，尤其是北上广深动辄则三四万一平的房价来说，长沙一套房首付的钱对于他们城市只能买10平米，甚至更少。
PS：以上每个银行的政策都不同，具体还是需要根据购房者的资质、征信、银行流水等来进行判定。
为什么这次会调整外地人在长沙买房的首付比例呢？
其实这次调整外地人在长沙买房的首付比例，一般来说不是贷款额度或政策调整问题，而是在当前情况下，处于对风险防控做出的正常调整。
银行会在不同的时间阶段、根据市场情况的不同，和自身风险判断做出类似的调整。类似对外地人在一定条件下要求给出更高的首付比例，其他城市也存在。和本地人不同，外地人的流动性比较大，出现逾期后找不到人，或者贷款者出现负资产的概率要高出很多。
那么，到底在长沙买房好呢，还是在工作所在地（省外城市）买房好呢，想必每个人都有自己的打算，没有绝对的好与不好，大家根据自身情况，比如经济情况，以后工作规划等等来抉择置业地点才是最合适的。
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有没有知道贷款买房需要什么手续啊?拜托帮个忙呗，谢谢了
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熟悉区域：
二手手续需要的申请材料：(1) 买方需要提供的资料1) 身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)2) 户口本(夫妻双方)3) 婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、)4) 或偿债能力证明(单位出示)5) 所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)6) 学历证明(大专以上提供)7) 申请人的贷款银行活期存折8) 银行要求提供的其他材料(2) 卖方需要提供的资料1) 身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)2) 户口本(夫妻双方)3) 婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)4) 配偶、共有人同意出售证明(固定格式)5) 6) 出售已购、央产房、经济适用房、须提供原、协议及有关批准文件
熟悉区域：
三、房屋贷款手续需要提交什么材料?屋贷款手续需要的申请材料：(1) 身份证件;(2) 婚姻状况证明;(3) 还款能力证明，收入证明;(4) 已支付购房首付款的证明文件;(5) 与签订的具有法律效力的合同;(6) 有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;
熟悉区域：
房屋贷款手续如下：1.借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房产的书及保险单或有价证券交银行收押。4.借贷双方担保人签订合同并进行公证。5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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