买办理贷款，是否要先将房产证过户到自已名下才有办理，才能拿到贷款吗，如是这样子的话，那对于卖方来说岂不是有个危险系数。
房子过户了，其实房款钱还未拿到手。
是这样子的吗？谁能告诉我？
是这样的！我就是这么买的房，但先要和卖主有个“君子之约”。
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资格，等批贷通过，才会过户，如果先过户在贷款银行风险不是会很大吗，一般个人自己办理公积金贷款才会使先过户后贷款的。
可以说是安全的.
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二手房已经办了按揭后,能不能拿到房产证原件？
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现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个&他项权证&放在银行,你的产权证上面有一栏&此房已设抵押&的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个&贷款结清证明&,银行把&他项权证&还给你,你拿着&贷款结清证明&和&他项权证&到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有&此房已设抵押&字样的完全产权房。
二手房按揭合同的原件是不是存放在银行的啊？房产证呢？能不能拿回来的？
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二手房按揭首付多少,首先要看你是不是商品房二手房按揭，是的话就按以下的来做就可以了;A：商品房二手房按揭最早的一步是要对新的买家进行初评，预计贷款限额。这一步由买家自己处理，同时和中介公司签署“三方买卖合约”。接下来，由按揭公司专员与买卖双方签订申请文件和贷款抵押合同等文件。之后，需要将这些文件提交相关银行，由银行批复贷款额。接下来进行交易过户和抵押登记，接着便是银行向原业主发放贷款。最后由银行将这些文件进行归档。户主需要提供的要件有：1、拟卖房屋的产权证明文件正本；2、测绘图原件及复印件；3、需要提供共有的房地产需提交《房地产共有（用）证》及共有人对房地产买卖的书面意见；4、如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料；5、身份证原件，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证；6、户口簿正本或复印件；7、婚姻状况证明：结婚证（副本亦可）或未婚证明正本。B：房改房二手房按揭房改房按揭贷款的业务流程及操作步骤以及申请贷款人资格和买家提供的资料与商品房按揭内容类同。但是，在交易的过程中，户主所需提供的资料略有不同。记者经采访相关部门后得知，除了上述A中商品房二手房按揭七项之外，还需要提供以下三项材料：1．单位同意该房产上市并加盖公章的《房屋买卖征询意见通知》（所填写的表格不可使用复印件，一式一份）；2．单位加盖公章的《缴款明细表》复印件（上述缴款表如原产权单位未能提供，可到房管局申请调档，需支付一定的费用）；3．《公有住房购房协议》。以上二手房按揭首付多少就介绍到这，希望我的回答对你有帮助，你觉得我回答不错就采纳我一下，谢谢。
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