房东和甲签订了一份5年的租赁合同，合同表明经房东同意可以转租，一年后甲把店面以转让的方式转给了乙，收取转让金并开了收据，把原始租赁合同留给乙，口头协议转让。一年后乙又以同样方式把店面转给我，原始租赁合同也留给我。因为没有经验，我问他这样就可以吗如果房东不承认我怎么办，他说原始合同是有效的，并要我和房东通话，房东确认此事，我要求重新签和同，因为上两家都没有转让合同，手里的只是租赁合同，房东说过几日回来和我补签。后来乙收取了我4万装让金，其中转让费是3.3万，3400是货和空调的费用，还有3600是他坚持要我给他的原始押金，并说反正最后原始合同上写的押金还是我的，都是一样的。后来统一开了一张四万转让费的收据给我就交接了那天是3月25日。乙也没有和房东说在当天要收取转让费的事项，之后也一直没有说就不见人了，4月2日我准备装修要房东回来签合同，房东问我什么时候交接的钱给他了吗？我说是的，房东告知我说他还欠3月的租金没有结清，一直催缴一直拖着。责怪我的盲目与大意，要我负责追讨，可是乙就是不接电话。又过几日打电话给房东说明情况，房东说要我替乙承担房租，不然无法和我签约。还有押金，由于乙未交最后一月房租算违约所以押金就被没收了。那么等于我事先给他的押金也就不明不白的没有了。这样想想乙应该实现早就想好，既不用交最后的租金又能拿回押金的办法就是先对我隐瞒拖欠租金的事实。现在我又要替他顶付租金2000，在签合同又要重新再交两月押金，还不知道房东要和我签的是转让还是租赁合同，只能待宰了。乙到现在都不出现电话也不接，我没办法照到他，由于乙的违约过时造成了我的损失，我可以向他追讨吗，在此事中，乙有没有尽到她应遵守的权利和义务，有没有欺瞒和欺诈的行为，无故拖欠租金期间可以转租或转让吗，我和他的口头协议可以解除吗可以追讨回我的转让金吗-找法网（)
房东和甲签订了一份5年的租赁合同，合同表明经房东同意可以转租，一年后甲把店面以转让的方式转给了乙，收取转让金并开了收据，把原始租赁合同留给乙，口头协议转让。一年后乙又以同样方式把店面转给我，原始租赁合同也留给我。因为没有经验，我问他这样就可以吗如果房东不承认我怎么办，他说原始合同是有效的，并要我和房东通话，房东确认此事，我要求重新签和同，因为上两家都没有转让合同，手里的只是租赁合同，房东说过几日回来和我补签。后来乙收取了我4万装让金，其中转让费是3.3万，3400是货和空调的费用，还有3600是他坚持要我给他的原始押金，并说反正最后原始合同上写的押金还是我的，都是一样的。后来统一开了一张四万转让费的收据给我就交接了那天是3月25日。乙也没有和房东说在当天要收取转让费的事项，之后也一直没有说就不见人了，4月2日我准备装修要房东回来签合同，房东问我什么时候交接的钱给他了吗？我说是的，房东告知我说他还欠3月的租金没有结清，一直催缴一直拖着。责怪我的盲目与大意，要我负责追讨，可是乙就是不接电话。又过几日打电话给房东说明情况，房东说要我替乙承担房租，不然无法和我签约。还有押金，由于乙未交最后一月房租算违约所以押金就被没收了。那么等于我事先给他的押金也就不明不白的没有了。这样想想乙应该实现早就想好，既不用交最后的租金又能拿回押金的办法就是先对我隐瞒拖欠租金的事实。现在我又要替他顶付租金2000，在签合同又要重新再交两月押金，还不知道房东要和我签的是转让还是租赁合同，只能待宰了。乙到现在都不出现电话也不接，我没办法照到他，由于乙的违约过时造成了我的损失，我可以向他追讨吗，在此事中，乙有没有尽到她应遵守的权利和义务，有没有欺瞒和欺诈的行为，无故拖欠租金期间可以转租或转让吗，我和他的口头协议可以解除吗可以追讨回我的转让金吗
来自广东广州的网友提问
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建议直接联系律师
可依法要求甲方返还所收取的钱款
协商不成，可以向法院起诉，维护自己合法权益。
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没签合同 交一季度房才住半月 房东就让她走
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明明交了一个季度的租金，没想到才住半个月，房东却找上门来，让她立刻搬走。昨天，家住南坪天龙广场附近的程女士感到很气愤：“今天房东来找我，限定我3天之内搬走。”程女士当初没有跟房东签订合同，也没有得到缴纳房租费的收据。“房子已卖给别人了”程女士是长寿人，在南坪天龙广场附近开了一家糕点铺，住房就租在店铺的楼上，两室一厅，约60平米，家中还有一个老母亲。程女士说，房子是去年一月就开始租的，当时签订了一年的租赁合同，每个月租金600元，一个季度交一次。今年1月初，房子到期了。在1个月前，她又付了房东下一个季度的房租1800块钱，决定再续租一年，没想到房东前几天却来告诉她，房子已经卖给别人了，“他叫我3天之内必须搬走。”她租房时没签合同“这么突然，你叫我搬到哪里去啊？”程女士很不服气，明明3个月的房租都已经交了，还没到期，房东却要赶她走，太不讲理了。但是，程女士说，今年，她并没有和房东签订租房合同，付了房租后也没有得到收条。“我找他开一张收据，但是他说都租了这么久了，不用。”程女士也没有放在心上，也就没有再要求。程女士说，房东根本就不是把房子卖出去了，而是高价租给了另外一家人，“我是听隔壁邻居说的，大家都知道。”隔壁一家店铺老板说，昨天上午，房东来到店里，强行要求程女士马上搬家，“语气很凶，而且还说她并没有付房租。”房东：她不走，我得付违约金昨天中午，记者电话联系了程女士的房东陶先生。他说，他的这套房子在上周已经卖出。“周四晚上，我还特意告诉了她这件事，并同意另外找一间房子让她过渡，不收她的房租。”陶先生说，当时，程女士答应了他的要求。于是第二天，陶先生就和买主签订了购房合同，并收取了押金。“我没想到她居然又反悔了，不同意搬走。”陶先生说，下周一新房主就要入住，“如果她不搬走，我还得付给别人几千块钱的违约金。”陶先生还说，租房的时候，程女士并没有要求签合同，也没有找他要租金收据，“我找她要了好多次身份证复印件，她到现在也还没有给我。”陶先生同意，如果程女士在下周一之前搬走，就将剩下的房租退还给她，并免费让她住在另外一间房里，直到她租到新房子。程女士说，陶先生提供给她的过渡房太小了，只能放下一张床，“我还有这么多货，还有一个老母亲，两个人怎么能住得下啊！”律师：租房不能小看签合同律师熊人勤说，程女士和陶先生在一年前签订了租房合同，合同到期后，程女士又继续租住陶先生的房子并交付了租金，从法律上来说，双发还是存在事实上的租赁关系。双方履行的权利义务都可以按照以前合同上的条款来执行。程女士可通过录音方式进行举证。他说，为了避免不必要的纠纷，租房时，双方应该签订一份书面合同，写明租期、租金费用、租金支付方式等详细条款，而且，承租方交付租金或押金后，应当要求房东开据收条，维护自己的权益。、租金费用、租金支付方式等详细条款，而且，承租方交付租金或押金后，应当要求房东开据收条，维护自己的权益。
来源：重庆时报
编辑：林晨
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11月23日 14:30
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