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提问者：亿房网友&&& 10:44:50&&&
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夫妻共同买房 如何在房产证上加名？
　　房产证和购房合同名字需一致 初始办证不能加名
　　如果签订购房合同时写的是夫妻双方的名字，则办理两证时即可写上两人的名字，不需要什么费用的;如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字，之后办理两证的时候不能加名，需要在办理两证后，还清贷款的情况下才能进行，此时只需要交纳一定工本费而已。
　　因而只有有购房资格的购房者才能在购房合同上签名。
　　按揭房产加名 需变更他项权证或还清贷款
　　按揭贷款的房产一般都会取得3证，房屋所有权证、土地使用权证以及他项权证。没有抵押的房产只需要凭两证即可办理加名手续，而有贷款抵押的房产，抵押权证在银行那抵押着，在没有还清贷款的前提下是不能办理，除非银行同意。因此，按揭贷款的房子若要“加名”，必须获得抵押银行的同意，让银行出具一个同意变更证明或还清贷款后，变更他项权证才行。
　　需要注意：一般情况下房屋所有权变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，比如不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。
　　夫妻办理产证添加姓名的 只需要支付工本费
　　凡婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的，只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，免征契税，仅收取房屋登记费和印花税。
　　注意：婚后购房，以个人财产支付首付款并在银行贷款买房，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，双方离婚时，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。
　　婚姻存续期间的房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
擅长领域： 房产买卖
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& 婚后买房，买房合同写的老公名字，房产证到时候可以加我 ...
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因为老公不符合落户条件，如果房产证有我名字，就可以落户
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广 告贷款还清后可以加
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加要加钱吗
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老實人 发表于
贷款还清就可以 了
贷款一下子根本还不清啊，
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hm64 发表于
加要加钱吗
不知道呢，不过就算交，也交不了多少钱
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如你老公能提供购房首付由他父母所出的公证，此房首付与你无关
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我没有签名~
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可以呀，本来就是夫妻共同财产，去年我们去办的时候，再加你的名字貌似只要大几十元，资料会让你写共有份额
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老猪的瓜瓜 发表于
可以呀，本来就是夫妻共同财产，去年我们去办的时候，再加你的名字貌似只要大几十元，资料会让你写共有份额
是可以加，但是你们是全款买的吧？打电话房管局问，说要贷款还清才能加我名字，以后买房一定要注意啊，当时压根儿不懂，也没告诉我们，我还以为办房产证的时候可以改
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老實人 发表于
那就慢慢熬咧
是的啊，那只能再想别的办法了
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啊&&没有贷款的房子才可以加名字？？？？？？？？？？& &我老公婚前贷款买的房子，装修我出了一部分，打算去办不动产证的时候加上我的名字呢。。。。。。。。。。
为了自己的小家，只买对的不选贵的，用最好的材料也要最省钱，拼了
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未婚者请戳&&看完这张图你就知道应该婚前还是婚后买房了
　　“你愿意嫁给这个男人吗？爱他、忠诚于他，无论他贫困、患病或者残疾，直至死亡。Do you？”“Yes，I do.”　　“你无情，你残酷，你无理取闹。”“我哪里无情！？哪里残酷！？哪里无理取闹！？ ”[attachment=1052100]　　曾经轰轰烈烈的誓词，在遇到柴米油盐的时候总是容易变得畏首畏尾，换来的可能更多就是这样的对话。但事实上，既然说好一起走，那无论多艰难，都要解决人生大事。
　　买房与结婚，是人生中的两件大事，一件可能是人生中最大的一比开支，另一件代表着进入全新的人生阶段。而房产和婚姻也有着千丝万缕的关系，既是婚前博得丈母娘青睐的必备利器，也是离婚时财产纠纷的重要对象，甚至有夫妻因争夺财产而反目成仇。那么，婚前买房与婚后买房究竟有什么区别呢？一起来看图说话！[attachment=1052122]
[attachment=1052107]
[attachment=1052108]
[attachment=1052119]
[attachment=1052120]
　　最后，生活不易，且行且珍惜……[attachment=1052121]
难怪现在为了房子打官司的那么多，原来还有这么多得学问。
为了房子撕破脸了
娶个老婆我还是希望不要走到这一步的
&&和老婆一起努力供的，就一起拥有的财产啊！！！
　没必要加，自己全款买的房，离婚还要被分一半。除非女的也对房子付出一半，因为好多婚，结了注定会离的
　房产证写付款人的名字
如果是你一次性付清房价和装修全款，女方只是出可搬走的家具家电，你没必要加名。
许多年轻朋友关心这些问题
有车有房对象亮，无车无房守空床。都怨天公有违章？男女为何结双？
实际，有用。
不管婚前婚后，房产证写上你们俩的名字啦！最安全！ 如果由于某种原因只能写一个人名字时，要立下有法律效力的书面说明，写清楚该房的出资关系。同时，在不伤害双方感情的前提下，最好做一份公证，或在律师见证下签一份协议，明确注明双方为该房已支付和将支付的款项，每人应享有的该房的份额等相关事宜。
我国房产目前实行的是实名制，即是产权证有几个名字就几个人的，也就是你先办结婚证，后买房。除非你不要房产，不办证就你男友一个人的。还有一种保险的方法是，要求男友把你的名字办上去，双方提供手续时出具单身证明即可。对于你来讲是保险一点，不会办了结婚证不买房。我以前有一客户就这么办的，不伤人和感情。
有三种办法： 1：如果你对你们之间的感情很有把握，可以先买房，后办结婚证，因为法律规定，婚前买房，只要婚后共同生活8年以上，就视为夫妻共同财产。 2：如没把握，先买房就要在办理房产证时，要求在共享人处填上你的名字。 3：先办理结婚证，后买房，产权人填你，共享人填他的名字。
两种情况： 一，一次性付款购房 。婚前购房是你个人财产，婚后也可作为个人财产处理 二，按揭购房，婚前 婚后 财产均为夫妻共有，因为 按揭贷款要双方承担
有些人为了买房还假离婚假结婚的呢！
保护个人财产很有必要
这个值得重视
假离婚还碰上背债的呢
一张房产证道出了世间万象。钱情交融，还是要分清的。
现在女孩都看不开，都要房子，其实离婚了，一平方也没有女方的
婚前买房属于个人财产，婚后一般属于共同财产
婚前买，离婚时对方分不到房子
婚前买房属于买房人的个人财产 婚后买房一般是属于共有财产 但是最终决定归属的依据还是房产证上的名字
婚前购买的房屋是个人财产权利。
话说真不是太懂。。。。
写一个人的就是其他人没有买卖租赁权利，也可以说是一个人可以买卖不用跟对方商量，写两个人是所有有关房子的事情都要两个人签字同意才可以
所以结婚前买的房还是人家自己的
有时候女娃结婚前要房，人家买了，要是以后离婚了，这房跟自己也么关系的
新婚姻法对女性太不公平啦
我表示很悲伤
所以女娃结婚前再不要吵着要房要车了
裸婚吧裸婚吧
看着有点累
婚姻是一辈子，我家不讲究这个
婚前买房，结婚后加名字你敢不加？
:婚前买房，结婚后加名字你敢不加？ ( 10:57) 假设不加又能怎样？婚前买房是属个人财产即使离婚了对方也得不到一分钱！最好婚前去做财产公证
买房不应与婚姻挂钩
看到这帖子好像觉得结婚就是为了房一样
不就是去办个共有证吗？多少钱的事情！不过就是颜色不一样，一个红色，一个绿色，有必要这么纠结吗？
呵呵，这年头不知道到底是嫁给房子还是嫁给人
不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产
虽然说得有点儿绝对，但是保护自己也是应该的&&
还能不能好好结婚了~~~&&
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