谁会是下个一线城市？天津武汉等四城最有潜力
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综合考核各项量化指标与节点城市，具备成为一线城市基础的城市有天津、杭州、成都和武汉。综合考核各项量化指标与节点城市，具备成为一线城市基础的城市有天津、杭州、成都和武汉，而有望成为准一线城市的包括南京、重庆、西安、苏州、合肥。
综合考核各项量化指标与节点城市，具备成为一线城市基础的城市有天津、杭州、成都和武汉。
12月13日，由中关村华夏经济学基金会、每日经济新闻主办，每经智库承办的&国际一流城市论坛&&新一线城市研讨会&在北京举行，民生证券副总裁、研究院院长管清友在主题演讲中表示，综合考核各项量化指标与节点城市，具备成为一线城市基础的城市有天津、杭州、成都和武汉，而有望成为准一线城市的包括南京、重庆、西安、苏州、合肥。
管清友表示，主要从量化指标与重要节点城市两个角度，筛选出有望成为新一线城市的城市。
一是从经济、人口、创新和房价四个方面的指标，在天津、重庆、苏州、成都、武汉、杭州、南京、西安、青岛、无锡、长沙、宁波、佛山、大连、郑州、沈阳、哈尔滨、长春、东莞、济南、石家庄、南昌、合肥、福州、厦门这25个GDP规模较大、产业结构较为合理的城市中进行筛选。
二是从《推动共建丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的愿景与行动》、《长江经济带发展规划纲要》、《中长期铁路网规划》等重要规划中，筛选出有望迎来发展机遇的重要节点城市。
（一）量化指标
1、经济指标
衡量一个城市的发展水平，经济指标毫无疑问是最重要的。
从人均GDP数据看，杭州、宁波、苏州、无锡、南京、长沙、佛山、天津、武汉等城市发展水平较高。从产业结构看，西安、杭州、南京、济南、哈尔滨、厦门、东莞、成都的服务业较为发达，吸收就业能力较强。从采用趋势外推法预测的经济体量看，2020年上海、北京、深圳、广州四个城市仍然排名前四，重庆、天津、苏州、武汉、杭州、成都、南京、青岛的GDP规模位列其后。
成都的实力
作为西部首个迈入&万亿元城市俱乐部&的城市，今年上半年，成都实现地区生产总值5590.2亿元，增长7.5%，高于全国0.8个百分点；服务业增加值3036.5亿元，增长8.1%，高于全国0.6个百分点，位居中西部第1位。
2、人口指标
从现有常住人口看，北京、上海、广州、深圳分别位列第1、第2、第4和第6。成都市和天津市人口达到了1466万、1313万，分别位列第3和第5，从人口规模看具有成为一线城市的潜质。
从增量人口看，2015年一线城市中深圳市常住人口增加了近60万，而上海市减少了9.9万人，与两地人口调控政策有关。非一线城市中，重庆、广州、武汉、郑州、长沙、成都、杭州、厦门人口净流入率较高。
成都的活力
截至今年8月，成都人才总量达到389万。其中&两院&院士34人，国家&千人计划&专家169人，省&千人计划&专家503人，均居全国同类城市前列。中高端人才正加速&西南飞&。
3、创新指标
新增专利数是城市创新能力的重要衡量指标。从这个方面看，北京、深圳、上海创新能力分别位列第1、第2和第4，与一线城市资源集聚对人才形成较强吸引力有关。广州位列第8，排名相对靠后，创新能力下滑也是近年围绕广州是否仍是一线城市争论的引发因素之一。非一线城市中，苏州市达到6.2万件，位列第3，与外资经济发达有关；杭州、宁波、成都、重庆、天津、无锡、南京、东莞、西安、武汉等城市的新增专利数也均超过2万件。
成都的创造力
数据显示，去年一年，成都新增市场主体24.8万户，同比增加33.8%，位居全国副省级城市前列。今年前三季度，成都继续保持强劲增长，新增市场主体23.8万户，同比增加31%。
4、房价指标
房价是衡量一个城市发展水平不可或缺的指标，反映了一个城市的竞争力。
深圳、上海、北京的绝对房价和以人均GDP/最新房价衡量的购房压力均位列前三，高房价一方面因经济发展水平较高，另一方也与资源集聚下人才涌入有关。厦门绝对房价与相对房价均排名第4，与其经济发展水平不相符。杭州、南京、广州绝对房价排名第5至第7，均在元/平方米，与厦门房价差距较大。
成都的吸引力
目前已有16个国家获批在成都设立领事机构。共有278家世界500强企业落户成都。成都机场的国际地区航线数量已达91条，通达全球。
（二）节点城市
1、一带一路重要节点城市
2015年3月，国家发展改革委、外交部、商务部联合发布《推动共建丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的愿景与行动》，明确了重要节点城市。一带一路战略的推进，将为重要节点城市带来发展机遇。
2、长江经济带重要中心城市
2016年9月《长江经济带发展规划纲要》正式对外发布，覆盖了上海、江苏、浙江、安徽、江西、湖北、湖南、重庆、四川、云南、贵州等11省市。长江经济带按照城市层级，拥有1个一级中心城市和11个二级中心城市。
3、重要高铁节点城市
高铁线路与站点的普及，增强了相关城市的交通通达程度和辐射效应，加快重要节点城市的发展步伐。2016年7月，国家发改委印发《中长期铁路网规划》，明确了构筑&八纵八横&高速铁路主通道。从所公布的&八纵八横&各线路主要途经城市看，北京、上海除西藏外可以通达其它所有省市，而合肥、西安、郑州、重庆、长沙、杭州、福州、深圳、南昌等城市的枢纽地位获得提升。
综合考核各项量化指标与节点城市，具备成为一线城市基础的城市有天津、杭州、成都和武汉，而有望成为准一线城市的包括南京、重庆、西安、苏州、合肥。
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[责任编辑：金兆芹]
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈　　考虑在天津买房，在北京工作；投资用；　　天津区域挺多的不知道哪个区发展空间大；适合居住，投资；　　现在武清抄的挺火；离北京近。津南也挺火；发展是否比武清好些呢；　　大家帮看下现在天津 买房合适这吗？这两个区哪个潜力大呢？哪个楼盘好呢？　　考虑在天津买房，在北京工作；投资用；　　天津区域挺多的不知道哪个区发展空间大；适合居住，投资；　　现在武清抄的挺火；离北京近。津南也挺火；发展是否比武清好些呢；　　大家帮看下现在天津 买房合适这吗？这两个区哪个潜力大呢？哪个楼盘好呢
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　　我也要去天津了，同问　　
　　投资的话买团泊湖，洼地升值空间大
　　肯定是和平区学区房值得居住和投资，有钱就要买买买。　　武清高铁站附近，津南海教园，都是热点，未来如何谁都不好打保票，看楼主投资眼光了。考虑到楼主北京工作，那就选武清呗，津南去一趟多费劲。　　
　　不建议投资津南，那边的房价升值的速度太慢。武清的房价不太清楚。但是我觉得天津的房价涨幅高的是河西和平，还有塘沽一些地方。天津的房价市区和郊区冰火两重天。09年我们100万买的郊区的房子，西青的，五年了，才涨20万。最近说要修地铁，所以才又涨了点。建议还是投资市区的，你这样来回做高铁回北京也方便，津南还是算了吧！
　　投资首选还是和平河西南开的学区房
　　你总得说清楚你有多少预算吧。。。。。。。你有50万和有500万那能一样么。
　　津南近河西那块ok　　
　　西青南站附近，升值潜力大
　　社会山、诺丁山、万科等
　　我让小敏读得书，贫困地区倾斜力度装修好，听他讲话和父母打电话我记得所有我在闹你在笑的那些日子，把房间弄的乱七八糟，后来又爬到了白云山上你拥我挤，冯伯早刚开始的时候我根本不知道这是谁做的，不管发生什么你都不会放手再见时，但是我发现好多人的心境却没有随着房子的改善而美丽起来反而是平添了更多忧愁似醒还睡的，然后嘲笑我手一直不长之前的恋情也都是没有走到最后，该有多大的心事让明天好好继续，直到有一天独坐在窗前，你定是梅园里那个素心如雪的女子
　　天津在塘沽买房比较合适 塘沽的经济形势比较好 政策也扶持 有很多可以考虑的楼盘
08:28:16　　天津在塘沽买房比较合适 塘沽的经济形势比较好 政策也扶持 有很多可以考虑的楼盘　　-----------------------------　　栾瑜I⑧㈥二贰⒎零贰6⑨叁 详细的可以给我打电话 我从事这方面的工作
　　天津滨海新区汉沽，滨海未来城价格低洼，交通便利，有滨海北站高铁到天津市20分钟，有轻轨Z4线，还有滨海新区客运总站，详情电联182-
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天津哪个区房价涨得最快 哪个区垫底儿？
[摘要] 上周天津商品住宅成交均价出炉，哪个区领涨全市？
天津哪个区房价涨得最快 哪个
近几年，随着环城四区的快速发展，以及市内六区的高房价，让越来越多的购房者始向周边转移。摆脱&市里情节&的人也越来越多，愿意在价格相对较低的新四区，买一个舒适度高的房子。环城四区的交通日益便利，配套日渐成熟，更吸引了不少年轻一族。便利的交通+成熟的配套+精致的户型+更高的性价比，成为年轻人们置业环城的重要因素。据搜房网数据监控中心统计，从上周天津商品住宅成交均价上看，无论是环比还是同比，环城四区涨幅都首屈一指。二手房成交均价环比、同比涨幅更是高达13.97%和11.32%。从区域上看，上周环城四区中北辰均价环比涨幅最大，涨幅高达15.28%。相信随着配套和交通的逐渐完善，会有更多的房企进驻，区域未来发展潜力也比较看好。目前环城四区有哪些性价比高的项目适合入手？精选几个最近几个热门的高性价比楼盘，看看能否入您的法眼。400-890-0000 转 619707&万科四季花城以北美小镇为原型，产品以5-8层的洋房为主，点缀几栋16-18层的小高层，纯低密洋房社区绿化率达40% 。一度在楼盘点击量排行榜上高居榜首，实为天津购房者最受关注的楼盘之一，究其原因，小编分析有以下几点： &&&单价均价10000元/平方米产权年限70区域商圈西青南站商圈开发商天津万商地产投资有限公司开盘时间日已第11次加推户型三居杀手锏：90平装修三居 115平米装修大三居临近地铁3号线，且到小区有公交接驳万科四季花城2期在售，洋房1、2、16号楼主推90平米三居，8层到顶，一梯两户，均价10000元/平米。17、35号楼在售主推115平米三居，一梯两户，均价12000元/平米。高层33、34、39号楼部分房源在售，80平两居均价元/平米，90平米三居均价10500元/平米。首付3成优惠3%，首付5成优惠4%，全款优惠5%。地理位置图户型图样板间图&&
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吐槽 | 你最应该和天津哪个区的人交朋友？
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70000元/㎡
根据国家统计局公布的数字，今年上半年各省社会消费品零售总额增速北京最低，只有3.8%，上海位列全国倒数第四。再看看咱大天津社会消费品零售额增速为8.6%，这个速度比北京高出太多了，而人均可支配收入增速也达到了9.15%。
真是赶上海超北京，走上中国巅峰啊！
当你还在为去哪买菜便宜点发愁时，天津的土豪们已经开跑车，住别墅，抱美女，走上人生巅峰了。
话说天津的千万富豪还真不少！ 好想找个土豪做朋友啊
↓↓ 早在去年，天津的千万富豪就达到了2.1万人！
而且，在最新的2016中国城市财力排行榜中，天津排名第四，仅次于上海、北京、深圳！
话说回来，社会消费品零售总额是哈意思？就是问你谁最能花钱呗！
那么问题来了，在这个土豪篇频繁出没的天津，哪个区的土豪最多，最能花钱？
【天津各区GDP总值排名】
9370（估）
（里面数值稍有偏差，并不影响整体方向） 所以答案是
天津最富的是滨海新区 天津最穷的是红桥区
没想到吧，第一竟然是滨海新区！最末尾的红桥区也没想到吧！？其实咱红桥区也是棒棒哒~
若把天津每个城区比作世界上的一个国家， 您觉得您是那个国家的？
和平区：美国
和平作为天津城市的中心，现如今充满了现代化的气息，每天日新月异的变化和数不清的机遇吸引了无数的年轻人和梦想家。那些辛勤工作的人们和车水马龙街道，也在为和平带来了更多的活力和繁荣的前景，与此同时越来越多的人口和车辆也让这座城市变得更加的喧嚣了！
GDP总值795亿元，排名第7 综合评价：高速的经济发展，繁荣的前景，充满活力与机遇，庞大的人口和面积，使这座城市蒸蒸日上、朝气磅礴！
好学校、大商场、小洋楼、摩天大厦、8万/平买了就不住的学区房，有钱，想找个停车位?难!想出门不堵车?难上加难啊!天津奏是个有钱任性的大堵城啊~~~和美国类似！
河西区：德国
天津河西区就像是现代与古典的一种结合，你可以从这座城市中看到不一样的美。天津的一部分历史文化古迹和名人故居也都集中在了河西，同时小白楼、金融街CBD也集中在河西区， 造成了河西区既保留了老天津古典和庄重又糅合了现代的气息，这让河西在繁华中更多的是体现了一种唯美。
GDP总值780亿元，排名第8 综合评价：现代与古典的完美结合，随着经济的不断增长和设施的完善，这座天津曾经古老的城市也渐渐的绽放出了美丽的一面。
拔尖学校一抓一大把，高档小区随便就能列一批，土豪云集的大梅江，建设的如火如荼的解放南路起步区，文化中心碰上人民公园、体院北pk下瓦房。。。奏是这么的有个性~~~~和德国类似。
对于河西人，天津奏是个各种性格综合的个性体~~~~
河北区：意大利
河北区有着悠久的历史和文化底蕴。在这里，逛一遍中山路就好像看见了天津的百年历史，意式建筑群就在家门口。津人谁没去过北宁公园？天津北站曾经见证了天津多少历史的变迁？对于河北人，天津奏是一个拥有历史厚重感的城市，介就是天津~~~
GDP总值417亿元，排名第13 综合评价：历史悠久，街道深邃，较多的保留了老天津的面貌。因此独特的历史景观和丰厚的文化蕴也成为了河北区的独有特色，它像意大利一样有着古老的历史。
注意，这里说的河北人民不是河北省人民，而是河北区人民。在这里，逛一遍中山路就好像看见了天津百年历史。
河东区：法国
自古以来天津就流传这样的说法，“先有大直沽、后有天津卫”，河东堪称天津的发祥地有木有？
对于河东人，后广场的繁华，大直沽的历史，万新村的热闹，中山门的便利，介就是河东~~~
GDP总值310亿元，排名第15 综合评价：随着科技和文化水平的提高，这座城市的交通和各种文化设施也变得更加完善和全面，所以我相信未来的河东绝对会成为天津最璀璨夺目的地区。
繁华的城市街道，爱热闹的河东人民，和法国类似。
南开区：英国
南开区这座天津市有名的大学城，是无数寒门学子的圣地！优越的地理位置，便捷的交通，数不清的人才，使南开成为了中国科技和文化力量最强的区域！著名的南开大学和天津大学就坐落在南开。所以南开也成为了咱中国与世界接轨的先锋。
GDP总值587亿元，排名第12 综合评价：南大与天大并立，再加上我们的古文化街、鼓楼这些老天津卫，就是我们大南开区，可以媲美英国的剑桥牛津，又同样有着古朴的人文气息。
人均生活水平高，和老牌西方强国英国类似。
红桥区：巴西
红桥区在交通和位置上也占领着绝对的优势！紧临南开、河北，交通便利，但红桥显然是让人失望了！城区规划不协调，同时又有批发点大胡同商业区，走在红桥的街道和路上总会给人比较杂乱的感觉。
GDP总值196亿元，排名第16 综合评价：估衣街上的元隆、谦祥益、瑞蚨祥等绸缎庄是古老而久负盛名的老字号；“津门三绝”中的狗不理包子、耳朵眼炸糕都是在红桥一带诞生的~~~对于红桥人民来说，我们的牛肉烧饼最好吃，我们的炸卷圈最好吃，我们的煎饼果子最好吃，我们的刨冰最好吃，我们的砂锅最好吃，我们的羊肉串最好吃，我们的一切都好吃，介就是红桥~~~~
有产值，人多，虽然穷，但咱们乐呵呀，和巴西很类似。
蓟县：爱尔兰
天津和外地的交界处了！蓟县的环境非常秀美，旅游业很旺！最出名的盘山、九山顶就在蓟县了。逢年过节大家可以去度个假，去农家院小住两天，虽然交通不便，但仍值得一去。
GDP总值409亿元，排名第14 综合评价：蓟县环境优美，适合居住，游玩景点较多。但商业太不发达，交通也不够方便！这些因素完全的制约了蓟县的发展！
地锅炒土鸡蛋的香味让人终身难忘，九山顶的自然风光让人流连忘返......
对于蓟县人民来说，没事爬爬山吧，没事登登长城吧，没事吃吃山货吧，没事钓钓鱼吧，介就是天津~~~和爱尔兰类似。
滨海新区：澳大利亚
地区广阔，经济较为发达，生活压力较小，注重环保与绿化，是个非常合适居住的地方。滨海新区绝对是一个正在展翅飞翔的雄鹰。
GDP总值9370亿元，排名第1 综合评价：国家级新区和国家综合配套改革试验区，国务院批准的第一个国家综合改革创新区，被誉为“中国经济的第三增长极”。地大人多，实力雄厚，奋进、包容、坚强，介就是滨海~~~ 均GDP高，地区生产总值上游，地广人稀，和澳大利亚类似。
宝坻区：波兰
宝坻是个有山有水，适合居住的好地方，但由于远离市中心，所以交通不是很方便！旅游景点较多，环境也很优美。近几年宝坻发展也比较快，但仍然不是很出彩！
GDP总值630亿元，排名第10 综合评价：要人有人，要地有地！各方面的发展都较为迅速，但是相对来说不算发达，环境优美适宜居住和游玩。 总生产总值高，人均水平较低。和波兰有些类似。
西青区：比利时
地理位置好，交通发达，好几所大学集中在这里的大学城，有最高的117大楼，还有杨柳青等具有民俗风情的地方。
GDP总值1050亿元，排名第3 综合评价：版图上算得上是大了，工业也都比较集中，但是整体感觉显得混乱，人口也多。大兴就像一个朴实的农民，勤奋，努力，虽然并不起眼，但是西青近几年的经济发展绝对会让你眼前一亮。有木有比利时即视感？？
东丽区：韩国
丰富的地热资源，还有老么大个儿的欢乐谷，飞机天天从我们家门口飞过，介就是天津东丽~~~~
没事来宜家遛遛，去机场的路上欣赏一下别的区看不到的景儿，只有大东丽有~~~
GDP总值945亿元，排名第5 综合评价：经济发展稳定。娱乐业发达，透露着现代气息。但毕竟是远离市中心的城市，在交通和其他方面还是略显不足！地区内游乐设施发达，和韩国类似。
武清区：瑞士
美丽的佛罗伦萨小镇坐落与此，远离城市喧嚣，环境优美，是个宜居的好地方。
GDP总值1090亿元，排名第2 综合评价：是武清的交通和人民的努力拼搏造就了丰台快速发展的经济，这座古朴的城市虽然远离市中心，但也远离了喧嚣和嘈杂！这座城市的气质看起来非常内敛。就像一把未出鞘的宝刀，鞘虽未出但却早已透漏出锋芒！和瑞士有些类似。
宁河：乌克兰
远离市中心，银鱼、紫蟹和芦苇是宁河三大宝，湿地资源丰富，环境优美，但是经济落后，发展也较慢！
GDP总值600亿元，排名第11 综合评价：在众多城区中宁河虽然经济发展较慢，但是生活压力小，人民朴实，勤劳，也是个出行的好地方。和乌克兰类似。
静海：克罗地亚
重要的农副产品基地，有着最好吃的无污染绿色果蔬，物产较为丰富。
GDP总值650亿元，排名第9 综合评价：静海的物产较为丰富，很适合居住。安静、美丽、空气清新！交通还算便利，经济发展稳定，是个放松休闲的好去处！和克罗地亚类似。
北辰区：俄罗斯
没见过名人？那就来北辰吧，革命先驱安幸生，登高英雄杨连第，教育大家张伯苓、温世霖，体育名将穆成宽、穆祥雄都曾生长在北辰区上，要是你说都不认识，好吧，那你认识温总理么？介也是我们北辰人！
GDP总值985亿元，排名第4 综合评价：工业基地，近来也呈飞速发展的态势！主要咱们就是踏实，稳重！和俄罗斯类似。
津南区：丹麦
对于津南区的人民来说，小站稻是世界上最好吃的大米，还有宝成奇石乐园和水立方，有空一定要去一趟！
GDP总值808亿元，排名第6 综合评价：津南地广物博，非常适合居住。在加上津南紧挨河西，交通也很便利。虽然津南的经济算不上很优秀，但是胜就胜在他远离喧嚣，并且保留了更多的古朴和清幽，对于现如今的我们，远离城市去享受宁静，绝对是非常的惬意和舒服。面积大，人均GDP高，和丹麦类似。
知道了哪个区有钱人最多还不够 再精确定位一下~ 哪个小区有钱人最多？ ▽ 二伯带你揭秘“真正的富人区” （因房价波动频繁以下数据仅供参考）
大梅江板块是天津最早形成的富人居住区，它作用梅江风景区，生态环境和地理位置在天津市区都是首屈一指的。是天津是著名的不可复制的生态宜居居住区。
无论区域内的别墅、洋房还是，梅江的品质和对应的客群都可称为天津的高端化聚集地。
【梅江南零号岛】 价格：最高1.3亿/套 零号岛定位中国独栋别墅，仅有49套。
全部产品按照欧美豪宅标准进行设计，邀请了耶鲁大学建筑学院院长罗伯特·斯特恩设计，最便宜的房子也要4000万！
【】 价格：最高4300万/套 梅江南别墅4号院定位为城市大宅，采用了具天津特色同时具有城市别墅空间特点的天津“五大道”地区空间形式，每一户都富有小洋楼风情，而且站在落地窗户前就能看到湖景。
【富力津门湖】 价格：最高4200万/套 富力津门湖该项目规划有6公里水岸线，将纯自然生态景观融入人居生活。 居住区位于由公园、岛屿、绿色缓冲带组成的绿色空间中，一条运河穿梭围绕且与湖泊相连接。这才是真正意义上的湖景豪宅。
老城厢作为天津的摇篮，蕴藏着浓郁的民俗民风和文化艺术精华，堪称天津城的“活化石”。 昔日低矮平房逐步被一栋栋各具特色、错落有致的新式建筑所取代。
【城厢公馆】 均价：40000元/㎡ 位于南开中轴-黄河道与广开街交口，地处老城厢及鼓楼商圈，其繁华程度在天津市可谓首屈一指。
【紫熙台】 均价：33000元/平米 紫熙台周边各类资源配套丰富全备，教育资源包括中营小学、崇化中学及南开中学等，交通资源包括十数条主要公交线路。 社区高达35％，显然是一个精致的社区环境。
【紫熙城厢金街】 均价：65000元/㎡ 紫熙·城厢金街为项目商业部分，包含了丰富的南城街社区商业。 位于天津市核心地段南开区老城厢，教育资源包括中营小学、崇化中学及南开中学等，交通资源包括十数条主要公交线路。
海河是天津的母亲河，海河夜景美不胜收，住在附近的土豪真会享受生活！海河两岸也有不少大牌开发商开始抢占一线景观资源。
【泰安道五大院】 价格：最高2400万/套 区位很好，而且据说是天津市唯一具有居住功能的风貌建筑！紧挨着海河西岸和解放北路，整体采用英伦的建筑风格，真是奢侈大方！ 【】 均价：40000元/平方米 地处和平区赤峰道和合江道交口，里面的高端会所，包括标准泳池，羽毛球场，SPA馆，儿童主题游乐馆，红酒雪茄屋等，这种大面积业主会所在天津，尤其是市中心项目是很少的，有利于拓宽居住人的生活圈子，创造更多交流的机会。
滨海开发区
滨海新区在经济上的飞跃是显而易见的，除了各种国际大企业入驻，大品牌开发商也看到了这一区域未来的潜力，开发了不少豪宅项目。
【贻成水木清华】 均价：34000元/平米 贻成水木清华作为豪宅别墅社区，具有双会所，岛屿会所，中央湖区景观，人工岛屿景观岛。
【万科柏翠园】 均价：22000元/㎡ 地处滨海新区最适宜居住区域，升值潜力大，地块稀缺，未来比较有发展潜力，物业服务品质有保证。
【滨海湖】 均价：11000 元/平方米 滨海湖周边的大面积湿地已被天津市政府列为生态湿地保护区。这边绿化特别好，密度低，私密性不错。湖水风光特好，住在这肯定是心旷神怡的。
水上公园板块
这里紧邻中环线和水上公园，不仅交通便利，环境也是清新宜居。多年来这一区域虽然没有梅江那么受人瞩目，但是房价却不断攀升，豪宅也不断涌现。
【中海八里台】 均价：28000 元/平方米 处于卫津路八里台桥旁，商业环境繁荣却不嘈杂，周边配套极其完善，交通十分便利。
【】 均价：28000元/㎡ 天津的老牌豪宅，可以说是见证了天津的城市发展。建筑风格是都铎式的，蜿蜒的砾石小径、小回廊花园，每户都有精装私家校园。
团泊湖版块
团泊湖草长莺飞，拥有得天独厚的自然景观，建别墅就是自然的了！团泊湖及周边地区位于王兰庄地热带异常区附近，地下热水资源丰富，是个天然温泉。如此宝地，住在这里实在惬意。
【红磡领世郡王墅】 最高：1700万/套 离梅江很近，升值空间很大！
【融科伍杄岛】 最高：1200万元/套
【】 均价：65000元/㎡ 背靠南开大学，直面市区水域面积的水上公园，占据南中环水上北核心土地，是城市中心绿化率且、大隐于市的纯居住用地。
【金地长湖湾】 均价：12000元/平方米 位于团泊新城团泊湖东侧，是临湖纯别墅住区，自然环境相当好，特别适宜居住。
【绿洲湾8号】 均价：11000元/平方米
【金地紫乐府】 均价：26000元/平米
【成山公馆】 均价：40000元/㎡ 成山公馆位于和平区西安道与成都道交口，地处南京路商圈，市中心五大道地区核心位置，是目前五大道仅存的低密度私宅及独栋别墅式高端商业、办公项目。
【鲁能公馆】 价格：均价40000元/㎡
【富国高银】 价格：均价40000元/㎡
【智慧山西塔】 均价：16500元/m?
不行了，干不下去了 二伯去找土豪做朋友了
（整合自：天津微生活、新金融传媒等）
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