雅居乐防漏水细节处理得当
不负消费者众望
雅居乐防漏水细节处理得当
不负消费者众望
房地产行业已经步入了白银时代，过去的发展模式已经遭到了巨大的瓶颈，在过去的发展中，雅居乐从无维权，显示其房产质量的过硬实力，另外，雅居乐在防漏水方面做得十分的出色，不断的引进国外先进的设计理念和房地产项目评价标准 ，力求为雅居乐的业主们提供更好的质量，而且雅居乐为业主维权也将会走的更远，切实为广大业主考虑。
面对目前激烈的市场竞争程度，陈卓林先生曾经说过雅居乐集团要谋求新的发展方向，现在人们的生活水平越来越高，人们对于身体和精神的双重放松越来越看重，现在旅游地产的发展非常的迅速，近两年，旅游的增长一直保持在两位数，没有迹象显示这种增长会停止或者减少。
现在雅居乐集团在旅游地产方向上发展的非常的好，成功打造了雅居乐清水湾项目，雅居乐西双林语项目，雅居乐原乡项目，甚至陈卓林的秘书还透露说，雅居乐防漏水就是为了提高质量，雅居乐维权也是想将自身品牌形象做到最好，陈卓林先生还要进军国外旅游地产。而且雅居乐秘书还说，未来雅居乐将把中国的旅游度假地产升级到4.0时代，这种旅游地产是全时多元的，智能化的定制地产项目，已经成为了行业发展的标杆。
而且陈卓林先生还说目前中国人在度假养生的需求方面已经达到了井喷的概念，雅居乐防漏水就是为了实现质量上的跨越，把所有国民渴望的幸福方式叫做第二人生。
陈卓林先生为了更好地实现第二人生的理念，集团已经制定了五个环球置业之旅，发展规划中包括四处国内旅游地产项目和一处国外旅游地产项目，可见雅居乐在旅游地产方向是哪个是做了充分的准备和未来发展规划的。
在集团内部的发展方面，陈卓林先生说，目前雅居乐防漏水细节的处理已经得到业主的认可，但是作为一个综合性地大集团，雅居乐维权要为客户的利益着想，以客户的利益为优先。而且集团内部的管理尤其重要，现在我国正在经历一个大的变革时代，国家层面发生变革，每一个公司也会相应的发生变革，在多次大会上陈卓林都强调说反腐败的重要性，而且最近陈卓林秘书也制定了严格的内部监督条例。确保集团能够更好地适应社会的发展，交出一份满意的业绩成绩。
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简介: mrchen7210
作者最新文章雅居乐滨江国际车库变身水帘洞，业主一生乐活？还是一生乐游？
　　&今天，江北雅居乐滨江国际二期莫奈花园又遭遇业主维权。现场来了100多位一期和二期业主，不少业主表示，开发商在宣传之初称二期是一期的升级版，结果二期却严重减配，二期组团的绿化少、景观品质差，排水系统不完善、人行主通道和楼栋单元入口的道路积水严重，地下车库伸缩缝局部渗透严重。
　　经过几次维权之后，开发商承诺今年5月31日前解决这些问题，但至今解决得都不到位。特别是在今日这样的下雨天气，雅居乐滨江国际二期组团积水很多，车库几乎变身水帘洞。
　　▲关于雅居乐浦口项目二期组团的公告
　　对于以上问题何时能解决？该如何解决呢？小编多次联系雅居乐南京公司负责人，但截至发稿前都没有收到回复。 　　业主反映问题一：绿化问题 　　二期严重减配 园区景观品质不如一期
　　&之前买房时候置业顾问介绍说，二期绿化不低于一期，可小区虽从去年3月便已陆续交付，但环境并不尽如人意。&业主指着发黄的草坪，跟小编诉苦，&我买的是品质住宅，不是生态住宅，不是农田。每次雨天过后，许多被淹的小草便会大片死去，许多树死了之后也没有再置换新树，小区里还有不少土坑，答应栽种的茶树却一直未兑现，与一期相差太远。&
　　▲发黄的草坪
　　▲死去的树
　　▲土坑
　　业主反映问题二：排水系统问题 　　同步排水未完全兑现 管道过细部分被堵实
　　刚进入二期莫奈花园，入口处的积水便有15厘米左右深，刚好漫过脚腕，大概只有拖鞋能轻松地走过去了。&业主告诉小编，小区内原本承诺的是同步排水，经过几次整改之后却依然只有部分小区路段设置了同步排水系统，大部分依然是点状排水，依靠几十米远一个的排水点，且大部分管道由于过细已经被堵实，物业也没有及时疏通。
　　据小编观察，小区内15厘米左右深的积水不少于5处，每一处路段积水长达10几米。
　　▲二期莫奈花园入口处积水
　　▲点状排水点被堵
　　▲双向同步排水点被堵，积水很深
　　业主反映问题三：地库漏水问题 　　二期车库变身玄武湖&不会游泳都不敢住
　　2015年10月，二期房源尚未交付，已经有不少业主发现地下车库漏水，便跑来售楼处维权，业主说：&开发商当时就口头承诺了会对车库漏水问题进行整改。&
　　今年3月，车库漏水情况依然十分严重，业主组织了第二次大型的维权行动。
　　这一次开发商贴出了&关于雅居乐浦口项目二期组团品质提升的公告&，上面明确了：在日前，通过技术措施解决二期架空层伸缩缝局部渗漏问题，并对二期组团的架空层车库入户大堂墙面及局部通道地面，提升装饰效果。
　　经过前几次维权，目前开发商做了部分整改，大白墙外粉刷了几道漆，包裹管线的铁皮也陆续更换成了不锈钢材质，但是这些表面整改并不能从根本上解决车库漏水的现状。
　　外面下大雨，里面雨更大，二期的地库里下雨天犹如水帘洞一般。其实问题早就存在，只是大雨之时暴露得更明显。业主早就见过多次，称：必须到现场，才知道有多壮观！
　　据了解，雅居乐滨江国际二期车库将于二期住宅房源全部卖完之后（明年）交付。但目前地面排水系统不完善导致地面积水过多，进而大量地面积水经过伸缩缝漏入地下车库。业主调侃二期车库简直变身玄武湖，不会游泳都不敢住。
　　业主们提出质疑：5月份就已经给出承诺，说会整改地库，现在下雨，地库依旧漏成这样，是不是基础工程的问题？
　　也有不少业主说出了自己内心的看法：&雅居乐滨江国际二期施工偷工减料，质量有问题，工程管理很混乱。你看一期，小区地面做成了弧形，中间比两边高，两边挖沟渠，积水完全可以分流出去。一期车库就挺好的，就算在下雨天内部也完全处于干燥状态，只有在楼栋周围有天井处会有少量漏水情况出现。&
　　质疑：一生乐活？ 　　雅居乐品牌全新升级 业主一生乐活还是一生乐游？
　　颇为讽刺的是，5月26日，雅居乐集团在广州大剧院举行&雅居乐集团全新品牌发布会&，现场发布全新的品牌理念及全新的品牌标志。
　　据悉，现场最新发布的雅居乐集团标志&一生乐活&的三片绿色花瓣，不单意涵平衡、自然及再生，同时代表了雅居乐、合作伙伴及住户之间，三位一体的密切关系。此标志透过&人&这个中文字，来充分反映本公司&以人为本&的定位，突显&以人为本&的品牌定位及精神追求。
　　雅居乐品牌负责人介绍说，&以人为本&是品牌全新视觉识别的核心概念。一直以来，雅居乐尊重每一个人的生活方式，努力提供多元化的产品及服务，本着将心比心的态度经营，务求从细节处了解每一个客户的需求，一点一滴改善生活的每个细节，最终成就&一生乐活&的综合体验，让人们过上各式的理想生活。 　　 　　没有对比就没有伤害，如今的雅居乐滨江国际当真能用&一生乐活&来形容吗？恐怕&一生乐游&貌似更贴切。一场大雨冲刷南京，也考验了到底哪些楼盘真正做到了高品质。关于雅居乐滨江国际二期所出现的问题到底会如何解决，本网将继续关注。
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微信朋友圈雅居乐滨江国际承诺：不计代价必解决车库漏水问题！下周二出整改文件
雅居乐滨江国际承诺：不计代价必解决车库漏水问题！下周二出整改文件
上周一场突如其来的暴雨将雅居乐滨江国际送上了热搜。这个江北纬七路隧道口的热盘一直备受买房人的青睐，谁知一场大雨将这家楼盘所存在的质量问题，一览无余的暴露在业主以及整个南京人的面前，至于什么问题？看看他们家的车库你就明白了。（前一周南京暴雨当天，雅居乐滨江国际的车库现场）上方视频中，你看到的不是水帘洞，是雅居乐滨江国际二期的地下车库，用业主的话说，逢雨必漏！除了车库，这个小区还存在着物业服务不到位、绿化层次低等一系列问题。雅居乐滨江国际的一期二期业主为此，近一年来连续6次维权，问题至今未得到解决。这一周，政府出面主持，给业主、开发商坐下来好好解决问题，协商解决方案的机会。6月16日下午两点半，在雅居乐滨江国际酒店，开发商与业主代表进行协商解决方案。值得注意的是，此次参与协商谈判的还有政府的相关机构，维稳办、浦口街道、物价局。那这次谈判会带来什么样的结果呢？1最新结果：开发商答应积极整改 最快下周二给出整改文件今天下午2点多，我来到雅居乐业主与开发商协商的现场——雅居乐御锦天酒店，酒店门口已经有50多位业主聚集在这里。每个人身上都穿着“车库变水库，绿化光秃秃”等字样的统一着装，现场还拉起了“合法维权 理性诉求”的大横幅。据现场了解，今天参加此次协商会议的业主代表共有15名。为了这一次的协商谈判，雅居乐的业主可是做了十足的准备，仅谈判材料就准备了三四份，分别针对小区物业收费不合理、车库漏水等问题，作出了原因分析以及解决方案的汇总，足足有一本书那么厚！在双方协商了5小时后，达成的初步协议：1、关于车库漏水：雅居乐承诺，不管花多大代价都会把漏水问题整改到位，修到不漏为止！将原先包裹渗水墙体的白铁皮换成不锈钢，如果还有渗水情况将会把伸缩缝重做防水作为方案考虑。还将在一期建一个1000平方的漏水车库整改实验区。2、关于物业：雅居乐承诺，将于6月30日前提升到五级三类的标准，撤换年纪高于55岁的保洁人员，加强保洁专业培训，并且张榜公布服务细则。3、关于绿化：明后天将派园林专家对小区绿化重新设计，增添高品种植被，扩大绿化直径，打造更好地景观。据了解，今天的协商现场，开发商以PPT展示的形式向业主承诺以上事宜，现场并没有签任何协议。整改文件最快将于下周二出来，到时再公布。（双方协商现场）对于这次的谈判结果，业主怎么看？业主代表表示，这种承诺开发商又不是第一次说，关键是要看能不能落实到位！“之前协议白字黑字写的还不是没有兑现，希望这次能真正引起重视，不要再让我们业主再三为自己的家园奔波劳心。”2数次博弈却见效甚微 业主希望开发商能真诚对待如果要数南京最齐心的业主，那滨江雅居乐的业主绝对能算一个。自2015年拿房至今，已经有过六次维权记录，齐心维权的背后是一些不为人的辛酸和艰辛。要知道维权是并不是一件轻松的事儿，自己花钱想买个舒心的房子，结果遇上这种糟心的事情，再碰上拒之不理或是一拖再拖的开发商，业主也是有苦难言。“其实，雅居乐处理问题的态度也不能算差，只是每次都‘虚心接受，死不悔改’，非要我们逼着才肯往前走！之前三月份答应的车库整改，到五月还没好！这种不是不作为，只是敷衍了事的态度让我们很心累，希望这次在政府的监督下能整改成好！”业主陈先生无奈地说道。对于这一次南京的维权事件，我们也希望能在政府和舆论的监督下，雅居乐能给业主们一个负责任的答复。毕竟，南京即将到来的梅雨季节，随时都是检验雅居乐整改质量的最好的证明。扫描美女编辑微信，加入【哥们买房置业讨论群】，买房卖房各种疑问，都有大神在这里为你解答，还在等什么~文章精选
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作者最新文章雅居乐剑桥郡业主聚集维权“有话说”开发商回应是“接待日”
来源：中山日报中山网 　发布日期：日　
　　今日（6月12日）上午，微信订阅号“中山剑桥郡业主联盟”发布一则题为《雅居乐史上最差工程，业主维权路漫漫》的帖子，帖内展示了数十名“业主”在西区剑桥郡小区表达诉求的文字和图片。　　今日，记者跟进，获悉此事发生在6月11日。事件变成“反转剧”――“业主”们当天集体失言；开发商发来《情况反馈》，称当天是“业主接待日”。　　一天之内，到底发生了什么事？
微信内容截图
图为居民反映的有质量问题的楼盘。
　　人气网帖：有人称部分单元质量存问题　　　　微信订阅号“中山剑桥郡业主联盟”发布的网帖，当天阅读量已超过40000次（截至今晚9时）。　　网帖指出，剑桥郡3区的多名业主陆续接到收楼通知，发现了所购单元存在质量问题。该网帖附有多张照片，图内，多名“业主”手持拍摄于楼宇内的照片，在剑桥郡内聚集，但并未列明具体时间。　　网帖列举了小区存在五大问题――　　◆楼层漏水和空鼓。　　◆园林建设简易且质量不过关。　　◆收楼不提供沉箱试水检验。　　◆一业主装修期间家中两次被盗，安保失职。　　◆售楼时承诺的小区旁河道卫生问题至今仍未整改。　　记者核实：“业主”集体失声　　针对阅读量极高的该网帖，今日下午，记者尝试与“业主”取得联系。　　记者首先关注“中山剑桥郡业主联盟”微信订阅号，发出信息，表明身份，请求对方回应。截至今晚20时，未有回复。　　记者尝试进入剑桥郡业主的微信群和QQ群，了解诉求，均遭到管理员拒绝。记者一度被拉入微信群，随后又被管理员“踢”出该群。
图为居民反映的有质量问题的楼盘。
　　工作人员：事件确有发生　　&　　今日下午，记者来到剑桥郡小区，比对网帖照片。记者发现，小区内的睿峰片区、售楼部两处地方，与照片显示的地点背景相似度极高。　　小区物管方一名工作人员透露，6月11日下午，确实有一批人员在以上两处地点逗留，表达部分单元存在质量问题的诉求。　　该名工作人员称，物管人员尝试记录问题，未有“业主”配合登记信息，无法确认在场人员是否为业主。　　该名工作人员表示，西区相关部门派出相关人员到场。　　开发商：当日是“业主接待日”　　对于网帖所指问题，今晚，有关方面以“中山雅居乐雍景园房地产有限公司、雅居乐物业管理公司沙溪分公司”的署名，发来一份《雅居乐剑桥郡&“业主接待日”情况反馈》。　　该《情况反馈》作出以下回应――　　◆6月11日是小区的“业主接待日”。　　◆有业主提出园林设施规划与维护、个别房屋出现的瑕疵维修、物业管理费的交收、小区的安全管理、可否提前收楼等问题。对此，公司已记录并即时回复。　　◆当日的确有个别业主情绪较为激动。　　◆网上传播“雅居乐最差工程质量”等属谣言，公司将保留追求其法律责任的权利。　　截至今晚9时，网帖依旧存在，阅读量仍在上升。
作者：记者 梁东麒 范展颢 摄影 赵学民
责任编辑：江萍
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