伦敦 Riverlight One公寓
售价：120万英镑
国　　家：
房产类型：
房产面积：
73.3平方米
房源亮点：
位置优越；环境优美
房源偏好：
项目介绍：
售价：&1,200,000
面积：73.3㎡
户型：2室/2浴
交房：已完工
地址：Riverlight, Nine Elms, London, SW8 - UK
区域：英国 伦敦
地理位置优越，位于伦敦最大的开发区
公寓位于13楼，可观赏到伦敦和泰晤士河绝美的景观
环境优美，生活及其舒适，周边有各种私家花园
设施一应俱全，各种休闲设施、安全的门卫管理、游泳池和私人停车库等
交通便利，可方便的的到达多条线路
房屋位置：
相关房产推荐
RE/MAX动态
RE/MAX Reliable：上海市徐汇区南宁路970号徐汇万科中心B座901
RE/MAX Excellent：上海市世纪大道8号国金二期3688室
RE/MAX Reliable：深圳市福田区竹子林紫竹七道中国经贸大厦4D
Copyright (C) RE/MAX, All Rights Reserved&&&&&&RENEW ARCHITECT+PLANNER GROUP &上海睿牛建筑规划设计事务所有限公司&建筑设计 | 区域规划 | 都市更新 | 集合设计 | 室内设计 | 景观设计 | 项目策划
全球首屈一指豪宅 伦敦 海德公园一号
李胜RENEW A+P
& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & && & & & & & & & & & & & & & && & & & & & & && & & & & & & && & & & & & & && & & & & & & &&&&&&
顾毅清RENEW A+P
&能有设计资料流出就好了
顾毅清RENEW A+P
&海德公园一号，由于拍摄条件受限，清晰度不佳，不过是现场拍摄：&undefined&undefined&undefined&undefined&undefined&undefined&undefined&undefined&undefined&undefined&undefined&undefined&undefined&undefined&undefined&undefined&undefined&undefined&undefined
顾毅清RENEW A+P
位于伦敦西北角泰晤士河畔的一处豪宅，具体名称待查，设计简单，但是软装及家具部分的造价非常高昂：&↑ 厂商:LEICA 型号:D-LUX 4 光圈:F/2.8 曝光:10/150s ISO:400 焦距:5.10mm&↑ 厂商:LEICA 型号:D-LUX 4 光圈:F/2.8 曝光:10/600s ISO:250 焦距:9.30mm&↑ 厂商:LEICA 型号:D-LUX 4 光圈:F/2.8 曝光:10/300s ISO:250 焦距:5.40mm&↑ 厂商:LEICA 型号:D-LUX 4 光圈:F/2.8 曝光:10/300s ISO:250 焦距:5.10mm&↑ 厂商:LEICA 型号:D-LUX 4 光圈:F/2.8 曝光:10/250s ISO:400 焦距:5.10mm&↑ 厂商:LEICA 型号:D-LUX 4 光圈:F/2.8 曝光:10/300s ISO:100 焦距:5.10mm&↑ 厂商:LEICA 型号:D-LUX 4 光圈:F/2.8 曝光:10/200s ISO:400 焦距:5.10mm&↑ 厂商:LEICA 型号:D-LUX 4 光圈:F/2.8 曝光:10/150s ISO:400 焦距:5.10mm
上海 虹口 辽宁路244号(1930鑫鑫创意园）3F （200080）Tel:021-&&Fax:021- &SMS：10英国伦敦-伦敦之巅豪华公寓Spire London
欧洲第一高的住宅大楼 低首付
￥650~1919万
近一年房价涨幅
1室1卫&&(55m²)&&& 2室2卫&&(86m²)&&& 3室2卫&&(127m²)&&&
在线预付订金￥999，成交送购房大礼包
400 819 9976 转 3877
有路无忧购，一站式海外置业为您保驾护航
400 819 9976 转 3877
伦敦之巅（Spire London）占据金丝雀码头龙眼之地，高达241米，是欧洲第一高的住宅大楼，同时也是一座垂直的城市。此外，顶层设计为270°环幕，造型为航海时代的帆船立面，采用了三叶草的设计美学，住户可尽情享受无遮挡的伦敦全景。
伦敦城市大学
伦敦政经学院
伦敦大学学院
切尔西艺术学院
以上学校信息仅供参考,您可联系有路顾问或直接联系学校咨询详情
伦敦城市女子学校
The Lyceum Independent Preparatory School
以上学校信息仅供参考,您可联系有路顾问或直接联系学校咨询详情
哥伦比亚小学
弗吉尼亚小学
以上学校信息仅供参考,您可联系有路顾问或直接联系学校咨询详情
为什么投资伦敦？1）伦敦是英国的首都，同时也是全球第一金融中心。2016年，在全球最具影响力城市排行中，伦敦排名第一；2015年，伦敦在最具权威的世界城市排名中，位列第一，全球金融中心第一，世界城市综合竞争力排名第一，全球最具魅力城市排名第一，全球十大最受欢迎旅游城市排名第一，拥有世界顶级大学数量最多的城市等。2）伦敦房产每年供应量仅2.5万套，长期处于供不应求的状态，这就导致伦敦的房价一直处于稳步增长的状态。3）伦敦的房产政策红利，优于其他海外国家。例如，允许期房转让，贷款利率低至3%，无房产税，持有成本较低等。总之，在伦敦购买房产，无论是短期投资，还是长期持有，都将是最佳的选择。&关于金丝雀1）金丝雀码头代言伦敦，超越美国华尔街、法国拉德芳斯和英国老金融城，助力伦敦登顶世界第一金融中心。2）全球跨国总部云集，金融产值高地。这里聚集了众多世界金融巨擘，如汇丰银行、花旗银行、英格兰银行、巴克莱银行、渣打银行和摩根大通等。此外，还有很多全球传媒业的巨头，如每日电讯、独立报、路透社、镜报等。关于伦敦之巅1）地理位置优越伦敦之巅（Spire London）占据金丝雀码头龙眼之地，泰晤士河玉带环腰，North Dock、South Dock双水环抱，尽揽伦敦西区绝佳之景致，背倚金融摩天大厦之繁华，聚财揽气格局，值得传世珍藏。&2）交通便利，配套完善5分钟范围内有3条轨交线，附近有5座大型的Shopping Mall，与泰晤士河仅300米的距离。1英里半径中心塔尖生活区，摩登生活的最高版本。具体表现为，乘坐Jubilee地铁线路，1站地即可到达Millennium Dome O2体育馆，3站地即可到达伦敦塔桥（Tower Bridge）；乘坐DLR轻轨线，4站地即到达老金融城（City of London），5站地到达伦敦城市机场（City Airport），6站地到达奥林匹克公园（Olympic Legacy）。&3）绿地海外，献给世界的建筑里程碑伦敦之巅高达241米，是欧洲第一高的住宅大楼，同时也是一座垂直的城市。此外，顶层设计为270°环幕，造型为航海时代的帆船立面，采用了三叶草的设计美学，住户可尽情享受无遮挡的伦敦全景。&4）投资潜力伦敦之巅的投资潜力巨大，是全球范围内，首屈一指的资产配置产品。a.就目前的情况来看，伦敦新房及二手房市场并未受到任何影响，由于英镑汇率处于较低位，嗅觉灵敏的国际买家纷纷涌入伦敦抄底房产，导致部分新盘的价格开始上涨。b.位置优越：处于金丝雀码头核心，尽享一线泰晤士河景，拥有可预见的区域未来发展。c.人口增长：去年伦敦人口已突破860万，预计到2050年，伦敦人口将会达到1100万。急速增长的就业人数，意味着未来强劲的租售需求及稳定的增值空间。d.交通基建：除了目前的Jubilee地铁和DLR轻轨线路外，2018年这里还将建成欧洲最大的交通网络。5）资金优势现在支付5%的首付，享受999年的产权，20倍的投资杠杆，3年内有2次转让机会，可提前锁定收益。
支出（年）
￥2,767,050
&6,127,500
￥52,573,950
印花税3.00%
￥1,660,230
房产登记费0.15%
支出（年）
每年总支出
收入（年）
￥2,788,500
每年总收入
￥3,346,200
支出（年）
&2,120,875
￥18,197,108
￥1,563,705
支出（年）
每年总支出
收入（年）
每年总收入
￥1,151,865
英国·伦敦
全款买房流程
选择房屋户型和房号，签订预订单，并交付大定金50000人民币锁定房源，收款账号信息如下：
3天内律师联系客户，客户准备身份证复印件，住址证明及收入证明等资料
21天内所有资料认证完毕，交付5%的首付，买方律师与卖方律师交换合同
第二笔首付：日交5%
第三笔首付：日交5%
2020交房的时候，付清尾款
交付尾款之后，退还5万人民币定金
贷款买房流程
选择房屋户型和房号，签订预订单，并交付大定金50000人民币锁定房源，收款账号信息如下：
3天内律师联系客户，客户准备身份证复印件，住址证明及收入证明等资料
21天内所有资料认证完毕，交付5%的首付，买方律师与卖方律师交换合同
第二笔首付：日交5%
第三笔首付：日交5%
2020交房前6个月申请贷款（贷款30年），并付清尾款。
贷款获批后，退还5万人民币定金
置业专家高娜：
平安时代：
免费获取购房资料
*请输入手机号
*请输入称呼
下载有路APP
关注有路公众号如果活在当下，是否这样的现代风格更能网罗到你的心。玻璃、金属或釉面等一些元素的加入，犹如有着高级星级酒店一般的艺术现代味道，如果你也钟爱这样风格，伦敦的这套公寓是非常值得借鉴和瞧瞧的，当然除了开放厨房咯！
公寓很宽敞~整体效果看上去给人一种很简单，很清新的感觉~
沙发很有创意，坐在柔软的沙发上没事看看书，很清闲~
很简洁，宽敞，尤其是餐厅的吊灯，很大气~
整体效果看，显得卧室很有档次，还有些创意的家具。
很实用，现在的一些人都很喜欢开放式的厨房，空间显得很大，很方便
整体主要以白色为主，但是穿插了写蓝色，粉紫色，显得很有气氛~
还可以输入140个字符
我要装修今天报名数：748
小资40平方米3万
小资68平方米7万
小资58平方米4万
小资35平方米5万
施工进度条
我要装修今天报名数：748
简约120平方米14万
简约120平方米45万
混搭200平方米30万
现代79平方米4万
验收项目数
本项验收得分
工地环境整洁度
1.不随地吐痰，不随地丢烟头2.不允许在工地上黄、赌、毒等情况3.不允许在工地上不文明用语，对客户态度恶劣4.物料要统一堆放于物料区域，不乱摆放
现场施工人员统一穿着谷居工服，仪表整洁。
验收项目数
本项验收得分
拆改垃圾清运标准
1、装修施工产生的建筑垃圾按照装修管理规定处理。
2、工地垃圾必须放在物业指定的地点堆放整齐。3、清运垃圾途经区域的卫生，必须及时清洁干净，不得遗撒、扬尘，不得损坏公共设施，如有遗撒、毁坏公共设施的情况，须照价赔偿、恢复原貌； 4、搬运过程中禁用带铁制等硬质轮子的推车，避免划伤地面，碰撞墙面、电梯及门、楼梯角等，如有损坏，须按价赔偿；5、垃圾的处理必须服从物业工作人员的合理安排及要求。 6、工地垃圾必须在物业规定的时间内运走。
拆改验收标准
1.原有的房屋结构没有被破坏，例如承重墙和烟道、阳台边的矮墙、房间中的梁柱、墙体中的钢筋等等没有被拆改。2、需要成品保护的对象没有被破坏。3、验收时可联系物业一同前往验收，需要物业验收合格后方可进行下个阶段，以免带来纠纷。
验收项目数
本项验收得分
水电改造验收标准
1、定位完成后，电工根据定位和电路走向，开布线槽要横平竖直。2、一般采用线管暗埋的方式。&3、线管为PVC管，家装常用的，管件基本为直接、弯头、三通三种。4、强弱电的间距要符合国家标准，不能穿同一根管内。5、一般情况下，电线线路要和煤气管道相距30cm以上；6、一般情况下，空调插座安装离地1.8m以上；7、没有特别要求的前提下，插座安装应该离地35cm；8、开关、插座面对面板，应该左侧零线，右侧火线；9、家庭装修中，电线只能并头连接；接头处采用按压，必须要结实牢固；接好的线，要立即用绝缘胶布包好。 10、火线、零线、地线的颜色都不能用混了；电源敷设完成后，须全用摇表进行检测，检测合格后，方能对隐蔽线路进行封闭及进行下道工序施工。11、家里不同区域的照明、插座、空调、热水器等电路都要分开分组布线；
1、每户分户配电箱内应设漏电断路器，漏电动作电流应不大于30mA。2、室内布线均应穿管敷设，并用绝缘良好的单股铜芯导线。3、 插座离地面不低于200mm。接线时相线进开关，零线直接进灯头，螺口灯头相线不应接外壳，照明灯开关中心距地面度宜为1.2m~1.3m，开关不宜装在门后，同户同平面内面板水平面差应小于1.5cm，相近面板目测应平整。
1、排水管道应在施工前对原有管道临时封口，避免杂物进入管道管卡安装必须牢固。管道采用螺纹连接在其连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，管材与管件或阀门之间不得有松动。2、安装的各种阀门位置应符合设计要求，便于使用及维修。3、室内热水管道如长度超过5米，就对热水管进行隔热保护。4、管道排列应符合设计要求，管道安装应固定牢固，无松动，龙头、阀门安装平整，开启灵活，出水畅通，水表运转正常。5、新设水管采用水压静压试验。6、水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm。
电气及电器的验收
1、暗敷的电线必须用PVC套管或铁管穿管敷设，光线或护套线不能直接进墙。2、配电箱内应设漏电保护装置，漏电电流应不大于30mA，有过负荷，过电压保护功能，根据实际用途可分几路排出线，各回路均应确保负荷正常使用，绝缘电阻值应≥0.22mΩ；3、电线及用电器的质量必须符合现行国家标准的规定，有生产厂名厂牌、产品合格证、质保书等。4、电线排放横平竖直，用金属电线夹头固定，电线连接盒应用金属钠子固定。电线表面无伤痕。5、吊平顶内的电气配管，应按明管设置，不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上，一般不使用软管。6、金属软管本身应做接地保护。各种强弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露。7、接地保护应可靠，导线间的导线对地间的绝缘电阻值应大于0.5 mΩ。8、开关、插座要有暗盒，盒表面平整，外观完好，绝缘器材无裂纹，安装牢固，安装方式符合规定。9、并列安装的开关、插座、终端盒除按规定安装外，须排列整齐，安装牢固。10、漏电开关安装要正确，动作正常，灵敏度试验符合规定，过于敏感、闸过频或过量超载不能起动跳闸均不合格。11、漏电开关、电器、设备安装使用说明书、合格证、保修卡俱全并相应提供验收依据。12、电暖器安装不得使用普通插座，不得直接安装在可燃构件上。卫生间插座应选用防水溅式。13、插座离地面一般为30cm，不应低于20cm。接线时相线进开关，零线直接进用电器，开关一般距地1.3m高度。14、所有与开关、插座、漏电保护装置、配电箱及其它用电器连接的电接头，应留有一定余量，一般为15cm。15、电线与电话线、TV线、通信线等不得安装在同一管道内。
上、下水管道的验收
1、给、排水管材、管配件的质量必须符合现行国家规定的标准，有生产厂名、厂牌、产品合格证、质保书等。2、管道应使用专用工具安装，在装接时管口处必须用标准绞刀在铝塑管上作开坡口处理，防止损坏铜接头内部双层护圈，不得出现渗漏。3、各类阀门安装位置应符合设计要求，便于使用与维修。4、管道与管道、阀门连接处应严密，管道采用螺纹连接，在连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，不得有渗漏现象。5、阀门、水龙头安装位置宜端正，使用灵活方便，出水畅通无阻，水表运转正常。6、根据图纸用目测的方法判定检验上、下水走向是否正确。7、一般热水管为红色，热水龙头开关中间有红色标识，可通过试水冷、热来验收。8、检验水管敷设与电源、燃气管位置，一般间距≥50mm。9、铝塑复合管道进暗敷不宜绷紧拉直，可略留有余地，以免热水通过时管道膨胀变形将接头胀裂显缝渗漏。10、进墙水管略有凹进墙，施工是间验收时注意可能与墙体取平。
弱电系统施工的技术施工要求
1.电话必须使用专用电话线穿线管敷设，不能与其他线混穿一管。 2.TV有线电视线必须采用符合要求的同轴电缆线（宽频7.5II），并严禁对接，有线网络线的弯曲半径＞或=8D（R为64MM）。 3.TV有线电视线严禁与网络线混穿一管。 4. 强弱电严禁在同一根管内铺设，不得接入同一个接线盒。 5. 强弱电线管间距要大于20mm。电话线、电视线等信号线不能和电线平行走线。 6.四终端以下的安装，应采用分频器（分配器）。分配必须安装在120型的大方线盒内（TV盒）减少电平信号的损失，同时又便于维修。 7.进行通电实验，检查所有电器元件的工作状态功能是否正常。 8.留足音响线出口的长度方便以后移位，并保护。 9.完毕后有电工绘制电路图（电器排列平面图，系统图）。 10.电工必须配有持证上岗，配备规范电工工具。 11.电工工作时必须穿绝缘鞋，严禁穿短裤进行工作，文明施工。
验收项目数
本项验收得分
地面砖工程
砖面无划痕、裂纹、风化、掉角、缺楞等现象缝隙均匀，勾缝顺直饱满
1、水泥砂浆面层与基层应粘结牢固,不应空鼓。2、水泥砂浆面层表面应密实压光,不允许有裂缝,脱皮、起沙、接荐不平等缺陷。3、不泛水的地面,应按设计要求做好泛水,不得有倒泛水现象。
墙面砖工程
1、砖面无划痕、裂纹、风化、掉角、缺楞等现象2、缝隙均匀，勾缝顺直饱满3、墙砖压地砖，收口严密4、有突出墙面的物体用整砖套割，套割吻合5、瓷砖开孔必须使用开孔器，收口美观 边缘整齐腰线上不得开孔
1、新砌体墙或原砌体墙开门洞，需加方钢、槽钢或预制过梁2、新建非承重墙体应每500mm在原墙体上预埋膨胀螺栓用钢筋连接或直接在原墙面植筋，增强墙体稳定性。3、灰浆饱满，搭接整齐，上下错缝，棱角齐整。墙面抹灰应密实、平整、干净、无污染。不得有脱层、空鼓及裂缝。
1、防水层平整、光洁、无裂缝、无起砂，阴阳角有没有做成圆弧形。2、闭水试验：储水观察24小时水位变化。防水工程主要做在卫生间、厨房和阳台。3、楼下检查相同位置下的天花板是否出现渗水。如果出现异常，则需要重新做防水，没有异常，则闭水试验合格。4、对于卫生间、厨房洗菜盆的墙面，还应当采用淋水试验。用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3分钟，过4小时后，观察墙体的另一面是否出现渗漏，无渗漏则合格。
验收项目数
本项验收得分
柜子、其他木作
1、收口线与柜体结合紧密、无起皱、边口整齐。2、柜门开关平滑顺手。五金配件安装到位牢固，组件齐全，包括螺钉。3、面板表面平整、无起泡，收口严密。
1、吊顶主龙骨：采用钢膨胀螺丝固定，膨胀螺丝间距不大于600mm，主龙骨断面尺寸不小于40*60mm； 2、吊顶次龙骨：方格大小保持300*300mm，每间隔一个方格应安装一根吊龙骨，次龙骨地面平整要求达标。3、所有吊顶木龙骨刷防火漆两遍。
验收项目数
本项验收得分
墙面基层处理
1、满刮石膏，基层找平，保证墙顶面整体平整度。2、耐水腻子两至三遍找平，提高基层强度。3、阳角处阳角条防撞处理，增加墙面阳角强度。
乳胶漆底漆、面漆
1、中、深色乳胶漆施工时不要掺水2、石膏板接缝处要上绷带3、墙面有缝隙的地方要上的确凉布比较好4、原来墙面有的腻子最好铲除，或者刷一遍胶水封固5、油漆、涂料的打磨要等完全干透后进行6、金属面的油漆要做防锈处理7、门油漆时，要用美纹纸贴住铰链和门锁8、亮光、丝光的乳胶漆要一次完成9、踢脚线安装好后要用腻子和乳胶漆补一下缝
验收项目数
本项验收得分
1、洗涤盆产品应平整无损裂。2、排水栓与洗涤盆让接时排水栓溢流孔应尽量对准洗涤盆溢流孔以保证溢流部位畅通，镶接后排水栓上端面应低于洗涤盆底。&3、洗涤盆与排水管连接后应牢固密实，且便于拆卸，连接处不得敞口。洗涤盆与墙面接触部应用硅膏嵌缝。&4、如洗涤盆排水存水弯和水龙头是镀络产品，在安装时不得损坏镀层。&5、浴盆安装上平面必须用水平尺校验平整，不得侧斜。浴盆上口侧边与墙面结合处应用密封膏填嵌密实。&6、浴盆排水与排水管连接应牢固密实，且便于拆卸，连接处不得敞口。
1、灯具及配件应齐全，应无机械损伤、变形、油漆剥落和灯罩破裂等缺陷。2、安装灯具的墙面吊顶上的固定件的承载力应与灯具的重量相匹配。3、吊灯应装有挂线盒，每只挂线盒只可装一套吊灯。吊灯表面必须绝缘良好，不得有接头。吊链灯的灯线不应受到拉力，灯线应与吊链编叉在一起。4、以白炽灯作光源的吸顶灯具不得直接安装在可燃构件上；5、灯泡不得紧贴灯罩；当灯泡与绝缘台之间的距离小于5毫米时，灯泡与绝缘台之间应采取隔热措施。6、白炽灯的功率不得超过灯具所允许使用的最大功率。7、螺口灯头相线应接在中心触点的端子上，零线应接在螺纹的端子上，灯头的绝缘外壳应完整、无破损和漏电现象。8、固定花灯的吊钩，其直径不应小于灯具挂钩。
我要装修今天报名数：748
关注谷居微信
获取1000套装修案例
Copyright (C)2012-.cn, All Rights Reserved.
使用社交账号直接登录
您的作品风格我都很喜欢，请问可以帮忙设计一套房子吗？
设计师您好！请问找您设计需要多少钱？
您的作品我都好喜欢！有些问题想请教您，可以吗？
您的作品好赞呀(^o^)，我会一直关注您哒，期待下一次更新！
您的作品我都好喜欢！有些问题想请教您，可以吗？
涉嫌抄袭 （请填写原案例的链接或该作品名称）
广告等垃圾信息
不友善内容
违法违规内容您好：　|　
> 从国际惯例说起：为什么世界最贵的豪宅是高层公寓
阅读 2046|回复 6
从国际惯例说起：为什么世界最贵的豪宅是高层公寓
&&&&&&& &★★★&全球最昂贵公寓高达80万元/平米&&&&&&&&&2010年，英国伦敦“海德公园一号”一套1858平米的顶层复式楼王售出1.4亿英镑天价，折合人民币近15亿元，相当于80万元/平米，成为“全球最昂贵公寓”，令世人咋舌，至今仍未有豪宅能刷新这记录。据悉，此前“全球最昂贵公寓”的纪录保持者是2007年纽约市中心的马克饭店，由俄罗斯石油和房地产业大亨列昂纳德·布拉瓦特尼科斥资１．５亿美元购入。&&&&&&&&&当然，从总价上来看，也许您可找到7.5亿美元的利奥波德别墅，但它建于1902年，占地高达13340㎡。折合土地均价也仅36万RMB/㎡。而且，类似这样的“古董”屈指可数。&&&&&&&&★★★&产品、配套、资源、理念及历史沉淀全面占优&&&&&&&&&其实一直以来，不断刷新世界豪宅成交价格的一直是城市高层公寓。为什么世界最贵的豪宅是高层公寓呢？&&&&&&&&&主要有以下因素：&&&&&&&&&1、从国际角度来看，现代城市中心是极少存在顶级别墅的；&&&&&&&&&2、当房地产市场发展成熟时，别墅回归本质，主要作为第二居所，第二居所的实用价值远不及第一居所；&&&&&&&&&3、城市顶级高层公寓往往地处城市文化积淀最为深厚的区域，具有真正的居家意义；产品上，自身融入最为先进的设计理念，配套上，享受城市最为核心的配套、景观；文化上，融入现代而实用的居住理念，揽数百年城市发展沧桑。&&&&&&&&&★★★&汤臣一品&中国顶级高层公寓豪宅里程碑&开盘4年市场方接受&&&&&&&&&2005年开盘的汤臣一品以12万/㎡的单价震惊全国，上海豪宅价格一夜翻倍。同年，深圳水榭花都均价仅1.4万/㎡，2006年，华侨城天鹅堡亦仅2.6万/㎡。理念方面，汤臣一品领先太多年，非议不断，以致开盘一年仅成交1套。有意思的是，购买这套产品的人是海外华人。对比国外顶级公寓成交火爆，一席难求，可看出国际友人更懂城市中心高层公寓的价值。4年过后，汤臣一品迎来了成交春天，2009年6月-12月成交77套，截止目前，成交131套。&&&&&&&&&就产品外部因素而言，汤臣一品坐落于黄浦江畔，揽一线黄浦江、外滩全景，并毗邻陆家嘴金融中心。其实，若说汤臣一品卖的是住宅，不如说它卖得是艺术品、古董。汤臣一品在上海具有无可比拟的历史及当代社会价值，拥有汤臣一品不仅拥有上海繁华，更拥有150年历史沧桑。&&&&&&&&1、外滩：1848年建成通车，旁边耸立的52幢风格迥异的古典复兴大楼所组成的旧上海时期的金融中心、外贸机构的集中带，被誉为“万国建筑博览群”。&&&&&&&&&&2、黄浦江：上海母亲河，近现代史上上海最重要的航运通道，目前仍旧繁忙。&&&&&&&&&陆家嘴：上海现代化核心区域，全球最重要的金融中心之一。&&&&&&&&&★★★&深版“汤臣一品”——伍兹公寓&多个深圳第一&&&&&&&&&2012年5月，位于蛇口海上世界片区的招商伍兹公寓高调出现在深圳人的视野，定价直追汤臣一品（预计均价8-12万/㎡，最高单价或达20万/㎡）。严格来说，这是在深圳当前高层豪宅及汤臣一品折中考虑的一个定位（汤臣一品当前均价17万/㎡）。&&&&&&&&&抛开伍兹公寓极其讲究的产品本身，从历史文化及当代社会价值来看，主要体现在，招商蛇口港是中国改革开放的起源，这里有着深圳第一个国际港口，第一个港口产业基地，第一个只租不售顶级别墅，并且将有唯一国际邮轮母港。&&&&&&&&&从海德公园、汤臣一品及同片区的鲸山别墅的客群来看，伍兹公寓的客群极有可能超越当前市场项目，国外、港澳台客户或成为购房主力。
宝典|话题|买房|打折|
显示全部签名
看一篇2010年的报道：提要：最特别的是，“海德公园一号”大楼下面还有一条地道通向附近的伦敦文华东方酒店，让富豪业主随时均可享受到24小时的五星级客房服务。　　在伦敦豪宅区切尔西经营房地产公司的布坎南表示，亚洲买家今年已经超越意大利人，成为英国房产市场的最大买家。如今英国房地产中介都要学点风水知识，以便向中国买家推销。　　地点：伦敦市中心海德公园旁　　面积：1858平方米单价：80万元/平方米　　伦敦市中心卖出“全球最贵公寓”　　这套“全球最贵公寓”位于英国伦敦中心海德公园旁骑士桥附近的超级豪宅楼盘“海德公园一号”。据悉，“海德公园一号”由理查德·德罗杰斯伙伴公司设计，是由一座写字楼拆卸后在原址兴建而成。该楼盘包括4座相连的高科技保安住宅大厦，大厦外观均呈钻石形，外墙由玻璃和钢铁构成，北望海德公园，南望骑士桥，与伦敦著名的百年老店哈罗德百货大楼相距不远。　　据悉，“海德公园一号”于2006年开建，整个楼盘共有80个单位，其中最小一套“小户型”单位面积为93平方米，而最大一套“楼王”单位位于“海德公园一号”大楼的顶层，是一套上下2层的复式单位。据悉，该“楼王”单位不仅可以180度饱览海德公园的“无敌景观”，其面积则达到惊人的1858平方米。据透露，这套“楼王”单位即将被一位神秘买家买下，让人目瞪口呆的是，最终成交价格竟高达1.4亿英镑(近15亿元人民币)，(相当于每平米均价80万元人民币，令这套公寓摇身成为全球售价最昂贵的公寓！　　停车场电梯直达公寓　　地道直通豪华酒店　　“海德公园一号”的这套“全球最贵公寓”内部装修得极为奢华考究，全房附送最顶级的名牌家电家私。不仅如此，该公寓可通过一部地下停车场的专用电梯直达，确保富豪业主的隐私得到充分保护。同时，“海德公园一号”小区内也设立了水疗中心、壁球场和品尝葡萄酒的会所，让富豪业主“足不出户”即可享受到高品质的生活，大大减少其安全风险。　　最特别的是，“海德公园一号”大楼下面还有一条地道通向附近的伦敦文华东方酒店，让富豪业主随时均可享受到24小时的五星级客房服务。而且，英国著名的电视厨师赫斯顿·布鲁曼索即将在文华东方酒店开设他的第一家伦敦餐厅，从而让富豪业主大饱口福。同时，如果富豪业主想要购物的话也方便之极，因为著名的哈罗德百货大楼和哈维·尼克斯奢侈品商场就近在咫尺，堪称是“海德公园一号”的“街边小店”！　　SAS高科技保安　　房间内设“紧急避难室”　　据悉，为了保障富豪业主的安全，开发商特意聘请SAS(英国皇家空军特别部队)的专家为这套“全球最贵公寓”打造了一套固若金汤的高科技保安系统。公寓的每个房间窗户都装设了从地面一直到天花板的防弹玻璃，电梯和入口处设有虹膜扫描身份识别系统，而且安装了空气过滤装置，可以阻止潜在的恐怖分子利用毒气对公寓里进行攻击。　　更绝的是，“全球最贵公寓”中特别设计了一个隐藏的“紧急避难室”，密室的门由10厘米厚的钢板制作，可说是固若金汤，一旦富豪住户遭到入室抢劫绑架或杀身之祸时，可以在10秒之内躲进该室避难并赢得时间求救。不仅如此，“海德公园一号”还聘请了一支由SAS退伍特种兵配备精良的保安队伍，对业主进行全天24小时保安。　　买家是谁？　　俄巨头？中国富豪？　　尽管这套“全球最贵公寓”拥有如此多卖点，但当它1.4亿英镑的高昂售价曝光之后，依然将许多伦敦资深房产经纪人惊得目瞪口呆——因为此前“全球最贵公寓”的售价不过1.15亿英镑。　　据悉，“海德公园一号”将于今年晚些时候正式开放。目前尚不清楚购买“全球最贵公寓”的神秘买家的身份。但据推测，买家很可能是某位富有的阿拉伯亿万富豪，或者俄罗斯金融寡头，也不排除是某位来自中国的亿万富翁，因为过去几年来，已经有多位阿拉伯、俄罗斯，甚至中国和印度的亿万富翁在“海德公园一号”进行登记认购。据悉，1/4的买主是中东人，1/3的买主是欧洲人，而其他单位的每套平均售价相对于“楼王”单位要“便宜”很多——大约是2000万英镑。　　相关阅读　　不怕房贵要好风水　　中国人豪掷3亿买房　　在全球经济不景气的状况下，中国人的消费力却一枝独秀。中国买家财力雄厚，在英国购买豪宅、名牌毫不手软，甚至击败中东和俄罗斯富豪，坐拥英国2010年消费第一新贵地位。英国房地产商为迎合中国买家的需求，也开始主动学习风水，还知道要避开“四”这个数字。　　&&&&&&&报道称，以前每到旅游旺季夏季，常看到来自日本、文莱或泰国的贵族在伦敦新庞德街逛街，购买名品。如今，越来越多的中国人也加入了采购行列。FDKG精品顾问公司总经理葛朗特说：“珠宝和手表是中国买家的最爱，LV、Burberry是基本购物项目。”　　在伦敦豪宅区切尔西经营房地产公司的布坎南表示，亚洲买家今年已经超越意大利人，成为英国房产市场的最大买家。一名中国香港亿万富豪今年初以3300万英镑(约合人民币3亿4千9百万)在伦敦使馆区买下一栋豪宅，手笔之大令人惊讶。　　不过想做中国人的生意得下点功夫，因不少中国客人信风水，房屋若跟四字有关都卖不出去。例如四号门牌、四楼或四间房。大门口若正对楼梯，代表运气和财富都会跑掉。一名房地产商表示：“中国人买房，钱不是问题，风水却要大大讲究。”　　布坎南表示，曾经有一对中国夫妇看中一间400万英镑(约合人民币4千2百万)的豪宅，但因风水师说房屋风水不好，夫妇俩毫不犹豫地取消了买卖。如今英国房地产中介都要学点风水知识，以便向中国买家推销。
显示全部签名
&其实一直以来，不断刷新世界豪宅成交价格的一直是城市高层公寓。为什么世界最贵的豪宅是高层公寓呢？&&&&&&&&&主要有以下因素：&&&&&&&&&1、从国际角度来看，现代城市中心是极少存在顶级别墅的；&&&&&&&&&2、当房地产市场发展成熟时，别墅回归本质，主要作为第二居所，第二居所的实用价值远不及第一居所；&&&&&&&&&3、城市顶级高层公寓往往地处城市文化积淀最为深厚的区域，具有真正的居家意义；产品上，自身融入最为先进的设计理念，配套上，享受城市最为核心的配套、景观；文化上，融入现代而实用的居住理念，揽数百年城市发展沧桑。
显示全部签名
★★★&汤臣一品&中国顶级高层公寓豪宅里程碑&开盘4年市场方接受&&&&&&&&&2005年开盘的汤臣一品以12万/㎡的单价震惊全国，上海豪宅价格一夜翻倍。同年，深圳水榭花都均价仅1.4万/㎡，2006年，华侨城天鹅堡亦仅2.6万/㎡。理念方面，汤臣一品领先太多年，非议不断，以致开盘一年仅成交1套。有意思的是，购买这套产品的人是海外华人。对比国外顶级公寓成交火爆，一席难求，可看出国际友人更懂城市中心高层公寓的价值。4年过后，汤臣一品迎来了成交春天，2009年6月-12月成交77套，截止目前，成交131套。&&&&&&&&&就产品外部因素而言，汤臣一品坐落于黄浦江畔，揽一线黄浦江、外滩全景，并毗邻陆家嘴金融中心。其实，若说汤臣一品卖的是住宅，不如说它卖得是艺术品、古董。汤臣一品在上海具有无可比拟的历史及当代社会价值，拥有汤臣一品不仅拥有上海繁华，更拥有150年历史沧桑。&&&&&&&&1、外滩：1848年建成通车，旁边耸立的52幢风格迥异的古典复兴大楼所组成的旧上海时期的金融中心、外贸机构的集中带，被誉为“万国建筑博览群”。&&&&&&&&&2、黄浦江：上海母亲河，近现代史上上海最重要的航运通道，目前仍旧繁忙。&&&&&&&&陆家嘴：上海现代化核心区域，全球最重要的金融中心之一。
显示全部签名
★★★&深版“汤臣一品”——伍兹公寓&多个深圳第一&&&&&&&&&2012年5月，位于蛇口海上世界片区的招商伍兹公寓高调出现在深圳人的视野，定价直追汤臣一品（预计均价8-12万/㎡，最高单价或达20万/㎡）。严格来说，这是在深圳当前高层豪宅及汤臣一品折中考虑的一个定位（汤臣一品当前均价17万/㎡）。&&&&&&&&&抛开伍兹公寓极其讲究的产品本身，从历史文化及当代社会价值来看，主要体现在，招商蛇口港是中国改革开放的起源，这里有着深圳第一个国际港口，第一个港口产业基地，第一个只租不售顶级别墅，并且将有唯一国际邮轮母港。&&&&&&&&&从海德公园、汤臣一品及同片区的鲸山别墅的客群来看，伍兹公寓的客群极有可能超越当前市场项目，国外、港澳台客户或成为购房主力。
显示全部签名
显示全部签名
> 从国际惯例说起：为什么世界最贵的豪宅是高层公寓
绑定手机后您才能在本论坛发布信息！}