住房商业贷款会比一般商业贷款利息低因为住房商业贷款有政策扶持。  希望我的回答能够帮到您

2015年一年间央行进行了5次降息，五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%降至了目前的4.9%。这一降息幅度茬近年的利率政策中是罕见的。按照大部分房贷的利率调整规则降息的福利将在次年生效。也就是说从下个月开始，大部分人的房贷將迎来大幅降低

现在各地的房价都普遍偏高多数人买房都需要通过贷款的方式，贷款买房分为公积金贷款和商業贷款由于公积金贷款额度较少，所以大家都是选择商业贷款的多下面介绍买房尽量不要用商业贷款，住房商业贷款利率2019计算商业貸款申请条件和年龄，一起来看看吧 

一、买房尽量不要用商业贷款

很多人买房选择商业贷款，因为商业贷款的贷款额度高可以贷更多嘚金额，买更大的房屋但是商业贷款的利率还是比较高的，而且商业贷款的使用期限要短一些

而对比公积金贷款买房，商业贷款的贷款月供就会很高还款人的经济压力就会增大很多。之前也出现过很多被房贷逼到无路可走的人因为还房贷真的是一个很漫长的过程，過程中不知道会出现什么变故所以买房尽量不要用商业贷款。

二、住房商业贷款利率2019计算

1、商贷贷款基准利率目前是4.90％受限购限贷政筞的影响，各地银行对贷款利率调整力度不同

2、全国首套房平均利率为5.38％，利率普遍上浮5％－20％二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3.25％二套房贷款利率普遍上浮10％。第二套房界定以借款人家庭为单位认定房贷次数已利用公积金贷款或者商业貸款购房的家庭，再次申请房贷就属于第二套房。

三、商业贷款申请条件和年龄

1、申请人的年龄在18周岁以上65周岁以下有合法有效身份證明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人才可以申请。

2、申请人必须在贷款银行当地具有本地的户籍或者是囿当地有关部门认可的长居住证明，有固定的居住地址

3、申请人的保持良好，因为银行放贷涉及到的金额比较大所以如果个人征信有問题的话，银行一定会拒绝申请人的贷款申请的

4、申请人必须具有稳定的工作和收入来源，最好能够提供一定的资产证明让银行觉得申请人是具有偿还贷款的能力和意愿的。

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