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1.论文字数5000以上2.毕业论文:题目是:出租屋管理存在的问题及对策 这个题目我已经定下来了要有摘要 300字左右要有关键词 3个以上XXX的现状XXX的问题XXX的问题原因分析XXX的对策 就是解决方法(大概内容就是这样顺序写吧..最后是总结500字左右!正文内容要有参考文选,不少于5篇名著.
09-10-30 &
当前出租房屋管理工作存在的主要问题及对策
     随着社会主义市场经济和改革开放的深入发展，当前社会处于一个人、财、物大流动的社会环境，整个社会的动态化特征日趋显著，人口大流动带动了房屋祖赁来的繁荣，同时藏匿其中的违法犯罪活动也与日俱增，出租房屋管理已成为制约流动人口管理的一个大难题，成为制约公安基础工作发展的瓶颈。结合工作实际，就当前出租房屋管理工作存在的主要问题及对策，谈一点个人看法，不到之处望指正：      一、当前出租房屋管理工作存在的主要问题    （一）流动人口和出租房屋增多，管理难度增大。随着近几年来社会经济的发展，外出务工谋生的流动人口不断增多。外来人口的大量涌入，极大地刺激和带动了房屋租赁业的发展。流动人口总量的大幅增多、房屋出租市场的活跃发展，给公安机关加强对流动人口流向掌握、流量分析等方面都带来了极大的障碍和困难。     （二）出租房屋管理涉及管理部门较多，职责不清。由于主管部门不明确，工作难以形成合力，从而造成管理上的漏管失控，部分出租房屋甚至发展成了“藏污纳垢”的场所，“三逃”人员混杂其中，给社会治安带来极大隐患。     （三）有关法律法规不健全，处罚不力。对出租户的管理，目前现有的法律法规不完善，各职能部门的职责不甚清楚，给少数人有机可乘，造成管理的失控。     （四）部分基层民警作风不实、素质不高，工作不力。有的民警认为在出租房屋管理中难度大，不好管理， 有的认为对违反有关规定的出租户业主处罚的力度不大、额度不高、程序繁琐、不愿处罚，放纵了部分违法违纪出租房屋业主。     （五）部分出租房屋业主法制观念淡薄，有法不依。明知租住人员从事违法行为或身份不明有作案嫌疑，却为了个人的一点蝇头小利，置国家的法律法规不顾，放纵甚至包庇犯罪。      二、存在问题的原因     （一）思想认识有待进一步提高。党委、政府历来十分重视流动人口管理工作,出台了一系列法规政策,并将此项工作纳入社会治安综合治理,明确各职能部门的职责.实际工作中,很多部门片面地认为流动人口管理工作是公安机关的事,他们只是挂名而已,从而形成了公安机关一家唱“独角戏”的局面。公安机关内部特别是基层单位的领导，也同样存在着认识不到位的问题，认为侦查破案是硬任务，基础工作是软指标。无论是警务工作部署，还是人员分工调整，都明显存在一手硬一手软的现象。取消暂住人口管理收费以后，虽然各地出台了机关政策，鼓励多渠道、多途径筹措流动人口管理经费，但实际落实起来难度很大，协管员队伍缺乏经费保障。     （二）基层民警工作时间不保证。公安工作上面千面线，下面一根针，大量的工作最终都落实到基层民警身上。基层民警工作面广量大，加之纠纷调解、侦查破案、专项行动、非警务活动等过多地占用了基层民警的时间和精力。有的基层民警反映，有时一周能有一天时间下责任区就算不错了。下责任区抓基础工作的时间很少 ，基层民警经常是“种了别人的地，荒了自己的田”。     （三）有关人员的治安责任不落实。流动人口主要居住在出租房屋、中小旅馆、建筑工地工棚等场所，由于种种原因，出租户主、用工单位和经营业主的流动人口管理责任未能得到有效落实。一些出租户主唯钱是租，不管承租人有无合法有效证件都可租住，只收钱、不管理的现象非常普遍。出租户主为了不影响经济效益，很少查验承租人的身份证件，带其到公安机关登记办证。对租住人员的各种违法犯罪问题很少过问，主动向公安机关报告的就更少。更有甚者，有的出租户主竟与违法犯罪分子沆瀣一气，相互勾结进行违法犯罪活动或为犯罪分子提供活动场所，出租户主的治安责任没有得到落实。有的出租户虽然也签定了治安责任保证书，但对自己承担的治安责任并不十分清楚，更谈不上进行管理，治安责任保证书成了一纸空文。     （四）部分民警责任心不强，考核奖惩机制有待进一步完善。在派出所中，责任区民警承担的工作最多，各种检查考核也基本上都是针对责任区民警的，责任区民警普遍感到担子重、压力大。部分民警存在怕苦畏难情绪，工作责任心不强、积极性不高。目前的考核奖惩机制存在重打击处理、轻基础工作的弊端。在考核检查员中，基础工作分值低，打击处理分值高，基层派出所为了争先创优，往往只顾抓打击破案，而忽视抓基础工作。同时，侦查破案容易立功受奖，而流到人口管理等基础工作投入多、难度大、周期长、见效慢，出“纰漏”易被倒查，而其他警种很少有倒查，基层同志普遍不愿意干责任区民警。考核激励机制的不完善，不同程度地影响了派出所和责任区民警作好基础工作的积极性和主动性。      三、当前及今后出租房屋管理工作对策     （一）全面建立长效机制。一是要坚持在党委、政府的统一领导下，在流动人口管理工作常设机构和日常工作机制的基础上，进一步突出出租房屋的管理；二是要加强法制化建设。各基层派出所要做好出租房屋管理的宣传工作，采用“送法上门”的办法，向出租屋业主宣传《治安管理处罚法》、《出租房屋管理规定》等法律法规，增加出租屋业主的法治意识，引导出租屋业主自觉遵守法律法规的相关规定，调动出租屋业主积极配合公安机关开展出租房屋管理工作的积极性和主动性，使出租房屋管理工作真正实现依法管理，违规必究，向健康法、正规法、规范化方向发展；三是在做实、做强派出所基础工作，加强出租房屋管理工作的规范化建设。提高加强出租房屋管理工作的认识，各基层派出所应当明确专人负责流动人口登记办证、政策咨询、日常管理，澄清辖区出租房屋底数，完善、规范出租房屋台帐，将出租房屋及租住人员的管理作为基层基础建设的重中之重。     （二）建立保障长效机制。一是要保障必要的日常管理工作所需经费。出租房屋管理是一项长期、重要地工作，直接关系到公安基层基础工作和打击犯罪的好坏，因此，在日常工作中，我们应积极争取各级党委、政府的支持，采取上级拨一点、自己筹一点的办法，确保以出租房屋管理为重点的流到人口管理工作的必需经费落到实处；二是建立一支过硬的流动人口管理队伍。各基层派出所要本着“精干、效能”的原则，配足配强流动人口管理队伍，从本辖区挑选一批政治、思想过硬的人员，由派出所对其进行业务培训，考试合格后组成流动人口管理队伍，协助责任区民警做好租住人员的治安管理工作；三是采取“以警心换民心”的方法，积极为出租房屋业主服务。通过在辖区内设立出租房屋信息专栏，免费为责任区内登记的租赁房屋进行房屋中介，使租住人员对出租屋一目了然。这样一方面有利于公安机关准确、及时、有效地掌握租住人员的相关信息，使责任区民警做到底数清、心里明，铲除犯罪滋生的土壤，打压犯罪空间，一方面有利于出租屋业主在规范管理下，有效增加房屋的出租率，使出租房屋业主切实感受到热情的服务，增强出租房屋业主主动接受管理的积极性和主动性，真正将我们的工作要求变为出租房屋业主需要，只有这样，才能深入人心，事半功倍。
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你好!有可能是在安全期过的性生活,如果不想怀孕的话还要采取避孕措施,请放松心情,以确保身心健康!
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谈新时期大学生就业观念的转变
随着扩招后的大学毕业生涌向市场,就业形势严峻,2002年进入就业市场的高校毕业生总数为145万人；2003年毕业生人数达到212万人,比前一年增加67万人；2004年毕业生人数进一步达到280万人,比前一年净增68万人,增幅达32%。2005年毕业生人数达到338万人,加上历年来未就业沉积下来的毕业生,2005年实际需要就业的高校毕业生突破350万。而在国内,随着经济改革的深入,特别是国有大中型企业“减员增效”的改革和党政机关事业单位“精简分流”的机构改革。这种就业人数的不断增加和就业岗位相对减少的矛盾使得大学毕业生的就业是难上加难。而在就业状况发生很大变化的今天,大学生的就业观念却还没有完全适应这种变化,情况令人担忧。许多大学生只把眼睛盯在大城市、大单位、高收入、高地位的工作岗位。据调查,相当数量的大学生在择业地点和工资待遇上要求普遍较高。在就业首选地点的调查中,有32%大学生首选上海,28%的大学生首选北京,12%的大学生首选深圳,三个城市加在一起占被调查学生的72%。在对月工资调查中,毕业生求职的月薪底线平均值为2200元,其中选择元占到21%,选择元的占17%,选择4000元以上的占15%,三项加起来占被调查大学生的53%,可见大学生就业期望值之高。转变就业观念的关键是要走出“期望与现实矛盾”的心理误区。虽然大部分大学生认识到了当前就业形势严峻,但到了实际找工作时,由于不愿意下基层,对职位、工资水平要求过高等心态导致的人才供需借位,仍是阻碍大学毕业生正常就业的主要原因。为此大学毕业生必须调整就业心态、转变就业观念,拓展就业渠道。一  转变传统就业观念,拓宽就业渠道新中国成立初期,由于国家人才资源奇缺,大力发展高等教育,“统分统配”主导高校毕业生的分配制度。改革开放以来,大学生的价值观和择业观也发生了相应的变化,主要表现在择业过程中急功近利,就业时向往东部和沿海的大城市,不愿到小城镇、农村基层及边远地区；对工商、税务、金融等职业趋之若鹜；对待工资及住房条件更是越高越好。这些传统的就业观念还在当代大学生中影响很大,很多毕业生对自己未来的工作单位在地域、待遇、环境等方面都存在过高期望,而这些恰恰给用人单位留下不良印象,严重影响用人单位录用人才。因此,这些就业观念必须及时改变,树立全新的就业观念。1. 到西部去。我国幅员辽阔,自然资源极为丰富,改革开放以来,我国政治、经济文化事业蒸蒸日上,特别是经济发展速度举世瞩目,令世人惊讶,然而东西部发展不平衡是不争的事实。近几年来,常中央国务院作出了开发西部的英明决策,广袤的西部大地迎来了良好的发展机遇,高校的莘莘学子们也迎来了难得的创业良机,不少学子们响应党的号召,到西部去,到祖国最艰苦的地方去,到人民最需要的地方去。他们背起行襄,带着理想抱负,揣着自信和坚定走向这块神奇而可爱的土地。他们去拓荒,他们去创造,他们去为人民的富裕、国家的富强而奋斗。2. 到基层单位、生产第一线去。我国已经进入全面建设小康社会阶段,国家提出了以信息化带动工业化,以工业化促进信息化,走新型工业化道路的发展战略,推出了全面繁荣农村经济,加快城镇化进程,积极推进西部大开发,促进区域经济协调发展等重大举措。要实现新的发展目标,必然需要大批人才的支撑,这为大学毕业生充分就业提供了重要机遇。结合目前的就业形势,到基层、到农村、到中小企业就业,应是今后一个时期高校毕业生就业的主渠道,是解决毕业生就业矛盾的根本措施。基层地区和中小企业急需补充人才,是年轻大学生经受锻炼、快速成长的重要天地。近年来,高校毕业生中涌现出一大批投身基层,在生产第一线建功立业的优秀典型,他们在为祖国、为人民、为社会做出贡献的同时,也找到了自己人生坐标,实现了自己的理想和人生价值。实践证明,高校毕业生在基层大有作为,是他们了解社会、报效祖国、增长才干,迅速成才的必由之路。3.实现从国有单位向民营企业的转变。由于过去一些政策因素的限制（如户籍制度、社会保障等）,并且由于大学生对民营企业认识的局限性以及受传统就业观念的影响,存在鄙视民企现象。大学生不愿跨入民营企业工作,甚至错误地认为“大材小用、没出息”,这造成了民企人才短缺,劳动者队伍中专业技术人员明显偏低,这也制约了企业的更大发展和水平的提升。应当认识到,和国营企业相比,民营企业更渴望人才,更需要千千万万的大学毕业生加盟创业。毫无疑问,去民营企业就业,对大学生来说有很多很多的机会,是一个广阔的天地,也是一种值得选择的机遇。因为有需求,才有发展的舞台,有需求才有委以重任的可能。二 先就业,后择业,从“一步到位”到“骑马找马”毕业生要树立先就业,后择业,再立业的观念,走一条面对现实、降低起点、先融入社会再寻求发展的道路。在目前严峻的就业形势下,毕业生就业时只要有单位接收,就应该先就业,首先融入社会、脚踏实地锻炼自己。工作一段时间后,如果单位不适合自己发展,可以重新选择职业。有了工作经历,各方面的经验和能力肯定会有所提高,时机和条件到来时,完全可以大显身手。过去几十年,我国长期实行的计划经济时代,国家不但包城市青年及大学生就业,而且国家机关、事业单位、国有企业、集体企业实行的都是就业终身制。终身制就业观念既影响了过去的一代人,甚至影响到当代青年人。有些大学生在寻找职业时,总希望找一个理想的、固定的、能“从一而终”的工作。其实,在当今的中国这几乎已不可能,即使是国家机关,如今也已经不是“终身”的岗位。精简、裁员、末位淘汰已司空见惯。在市场经济无情的优胜劣汰规则支配下,特别在加入WTO之后,企业融入世界市场竞争之中,生生死死,在所难免。随着技术的不断进步和经济结构的不断调整,就业岗位本身就在千变万化,一次定终身的职业岗位已很难找到。因此,大学毕业生比较务实的态度,应当是抓住每一个机会,先明确落实一份工作,有了机会再重新选择职业,发挥特长,这才是有利于就业的。如果过多的挑挑拣拣,难免错过择业的良好时机,到头来留下的就只有“悔不当初”了。三 勇于创业,由被动就业向自主创业转变现在的高校毕业生,敢于和愿意自主创业的人不多,原因是多方面的,我们的教育就没有为学生自我创业创造机会和自我创业能力的机制,我们社会还缺乏鼓励学生自己创业,独立发展的制度,但恐怕更重要的是我们的毕业生缺乏自我创业的观念,从进入高校求学,选专业,到就学,形成知识和能力。最后到谋业,都很少或者根本没有考虑自我创业,自己给自己造饭碗的可能性、必要性,更没有去考虑自我创业的可能操作性。为了解决高校毕业生就业难问题,我们有必要在高等教育中向学生灌输自我创业的观念、方法、技能,提供这样的途径和鼓励机制,让毕业生在进入市场时有强烈的创业意识和意愿。《21世纪的高等教育：展望与行动世界宣言》指出：“毕业生将愈来愈不仅仅是求职者,首先将成为工作岗位的创造者。”今天,“就业难就创业就业”,“自己当老板”已成为一部分毕业生的新观念和行动口号。随着社会的发展,国家、社会和高校也越来越重视大学生创业教育和创新能力的培养,并在政策上予以鼓励,扶持创业。如通过政府设立小额贴息贷款,或借助社会风险投资基金等方式,扶持大学生开办、承包和改进企业,特别是小型科技民营企业；对毕业生自主创业经营活动,在一定期限内减免税费等。自主创业并不容易,但从小做起或从服务业做起还是可能的。如计算机专业、汽车维修专业、家电维修专业、化工（小化工）专业、营销专业、农业种植养殖类专业等毕业生就具备一定的从小做起、自主创业的优势条件。据上海一些高校毕业生就业调查,自主创业者已占3%,自主创业将成为未来就业的一条宽广大道。而大学毕业生走上社会,经过了几年的实践经验积累后,寻求“自己当老板者”则越来越多。随着高等教育大众化的实现,随着科技进步和社会发展,过去看来技术含量不高的工作岗位,逐渐由具有较高知识、技术水平的人员来从事,应当是情理之中的事情。教育的不断发展推动着整个社会文化水准的提高,各级各类从业人员的知识水平必然提高。作为13多亿人口的大国,受物质资源的限制,应当是劳动力过剩的国家。在这样的国情下,越来越珍贵的是就业机会。目前我国大学生不是过剩,而是很多地区和单位毕业生不屑一顾,在基层单位、在农村乡镇、在西部、在非公有制单位,有着广阔的就业空间。要切实解决这个矛盾,各级政府部门及用人单位必须建立完善的毕业生就业有效机制,各高校要把它作为“一把手工程”来抓,社会各界要营造良好的舆论氛围。同时广大毕业生必须调整心态,转变就业观念,主动消除就业期望与实际岗位的错位,将就业目光放在农村、基层、西部、非公有制企业和服务性行业等祖国和人民需要的地方和岗位上,只有这样才能促进毕业生就业工程顺利进行,并收到实效。
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“面对强大的对手，明知不敌也要毅然亮剑。即使倒下，也要成为一座山，一道岭。这便是‘亮剑’精神，也是中国军人的军魂。”　　这一段铁骨铮铮的话，出自近期央视热播的军事题材电视剧《亮剑》中，是我军英雄李云龙在军事学院的毕业论文答辩会上对中国人民解放军之军魂的总结。 　　《亮剑》一剧在目前这个高度追求金钱利益、注重虚名、追求奢靡享受的商业社会中，力图找回失去的英雄豪迈和阳刚气概时，不啻是晴空惊雷，金钟瓦釜让人抑制不住对那些英雄高山仰止般的崇敬。“亮剑精神”也引起我们由衷的思考。 　　和平时期的商业营销和战争年代的战场角逐性质截然不同，商业营销的根本实质是一种提供“商业普惠”的社会人文关爱，营销充满了创造、设计、激情、进取、满足和关爱；战场角逐的根本实质是两种截然不同的制度文化对对手的消灭，战争充满了战胜、消灭、杀戮、牺牲、成功。 　　营销的本质不同于战争，但营销的过程在相当大的程度上等同于战争的过程。对中国企业来说，我们仍要在全球商业环境中和世界级的品牌“亮剑”，让中国企业的品牌成为名扬全球的品牌。 　　对一个企业的营销团队来说，你也要面对世界级、国家级的竞争对手，你敢不敢“亮剑”？能否有亮剑之后血溅七步、力强制敌的魄力？ 　　在某种程度上，市场竞争如同战场拼杀，不敢“亮剑”者，只能羞辱去死。 　　营销的过程和战场一样，始终洋溢着一种理想、激情、进取、战胜、失败与成功的因素；洋溢着一种以支付最小成本牺牲赢得最大胜利成果；洋溢着一种克服种种困难，实现既定理想目标的成功；洋溢着拥有一种英雄团队“亮剑”精神风采。 　　营销团队如何创建一支“亮剑”的英雄团队？ 　　 　　一、 有一种追求真理的理想 　　社会学的意义告诉我们：从自然人的角度看，人与人并无大的不同；但从精神人格层面看，人与人因为对事业真理追求的不同，人的境界就有天渊之别。 　　解放军的英雄李云龙之所以能从一个普通农民百战建功成长为中国人民解放军的军长，除了他的天性质朴勇猛外，和他具有一种献身伟大的革命事业、追求革命真理更有极大关系，正是在这样一种坚强的信念理想召唤下，李云龙对外在血与火的战场上力克十倍于己的强敌，百战百胜；对内因“不听话”五次被从团级干部撤换，但他依然革命无悔，始终坚持对革命事业真理的崇高追求。 　　营销人追求的真理是什么？先基于他对营销是怎么理解的，有的人把营销看成是一项谋生的职业，挣大钱的职业，这个观点也不能说错，因为人毕竟为谋生而活着。但仅仅把营销看成一个生活层面的职业，那这种理想的境界就太低了。营销不会风平浪静，它充满了各种不确定的因素及各种让人无法抵抗的诱惑，如果仅把营销作为挣钱谋生的手段，当种种困难出现或企业的现状不能满足个人的愿望时，营销人就会产生各种“分外之想”，也缺乏强大的动力去追求真理。 　　存在主义哲学告诉我们，人生分审美、道德和理想三个阶段。在审美阶段，人满足于感性快乐的生活方式，及时行乐，不能洞察存在之真理。在道德阶段，人遵守固定的道德准则，凭理性生活。在理想阶段，摆脱了世俗的束缚，凭信仰生活。 　　美学的英雄通过浪漫而伟大，理想的英雄则通过忍受而伟大。 　　营销人去追求真理的过程并非抽象的，在于你对真理的坚信和执着的追求，营销人追求的事业真理是通过个人的努力、用自己的智慧去完成公司的工作目标，满足消费者的需求、同时关爱你的客户、关爱你的队员，努力回报社会，使自己成为一个事业的优秀者，人格的完美者。 　　营销人面临的艰难困苦，靠“亮剑”精神去战胜，在于敢不敢力克困难成为一个营销斗士；营销人面对的虚浮名利，靠“亮剑”精神去战胜，在于能不能抗拒名利诱惑成为英雄。 　　营销人只有具备对事业真理的追求，才可能每每在最艰难困苦的“绝地”敢于“亮剑”，成为真正的营销英雄。 　　二、要具有一种浓烈的“亮剑”精神 　　《亮剑》中的英雄李云龙这样诠释：“亮剑”即是指一个剑手，明知对方是绝世高手，也敢于在他面前亮剑，拼死相搏、血溅七步。 　　1、“亮剑”是一种军人的英魂，一种面对强敌殊死战胜之的精神，一种侠士的精神风仪，一种视死如归的冷静果敢，一种不达目的誓不罢休的执着崇高。 　　虽说和平时期的商业营销的“商业普惠”不同于战场上的“殊死相搏”，但一个企业、商业集团为完成自己的商业营销过程同样会遇到和自己一样去追求商业利益的竞争对手。“亮剑”精神是面对强敌敢于“亮剑”，以“两强相遇勇者胜”的大无畏英雄气概从精神上、勇气上战胜强大对手。古今中外无数的军事战争和商业角逐无不说明了这点。 　　2、“亮剑”精神也是一种面对强敌、战胜强敌的智慧艺术。“亮剑”精神贯穿于不断的学习和遵循科学规律，是一种更积极的虚心学习和遵循科学规律的态度。 　　李云龙是“亮剑”精神智慧艺术的完美实践代表，别看他口里时刻嚷嚷“进攻”和“杀、杀”的勇武声，但鏖战一开，他就格外冷静，以近乎完美的战争艺术赢取胜利。 　　今天和平年代的市场营销，也同样追求“亮剑”精神智慧艺术的完美实践。 　　要讲究营销目标制定的科学性。 　　要有对营销资源调控的艺术性。 　　要有对营销全局布势的统筹能力。 　　要有对营销组织掌控的智慧能力。 　　要有对营销盈亏的敏感性和调整能力。 　　要有对营销市场风云变幻的承受能力。
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提问者：应届毕业生网友，提问时间:问:
回答者：匿名 回答时间:答:希望有经验的朋友能够提供没风险的项目，本人万分感谢！本人想应聘杭州创业公司的测试员职位，有没有人对这个公司和公司的这个部门有所了解的，提供一些信息，万分感谢
100qixiafeng]
本人想应聘杭州创业公司的测试员职位，有没有人对这个公司和公司的这个部门有所了解的，提供一些信息，万分感谢
100qixiafeng]
发布时间： 21:02:54
编辑：www.fx114.net
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