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【房产百科】房屋登记的各种颜色状态分别代表什么意思?
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& && &&&很多购房之后的网友有疑问“我买的房子现在是什么状态了？”“变蓝色变红色，究竟是什么意思呢？”今天小编就来告诉大家房屋登记的各种颜色状态分别代表什么。 & && &&&在房产信息登记中每一个楼盘的每一栋楼都有一个楼盘表。楼盘表是表现各个房屋物理状态信息（包括每套房屋面积、户型、层数、用途）而形成的一个二维变化的直观表格。随着房屋销售、权属登记、抵押、查封等业务的变化，楼盘表可以显示不同颜色和标记反映每套房屋的状态，公众可以可对每套房屋物理状况、销售情况、权属变动等变化进行查询和了解。 & && &&&根据房屋权属登记状态显示不同的颜色，每一套房屋是否可售、备案、登记、抵押等，都在楼盘表上进行标注，可以比较直观地看出房屋状态，有效控制和遏止一房多证、重复抵押、抵押销售、查封销售等现象。一旦建立了楼盘表，楼盘表的每一套房屋随着转移、变更、注销等权属登记业务的发生，楼盘表中的房屋物理信息无须人为干涉，便会实时跟踪、自动更新。 & && &&&仙桃市房屋产权登记状态，分为六种情况：初始状态（棕色）、不可售（灰色）、可售（绿色）、已售（黄色）、已备案（蓝色）、已登记（红色）。
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初始状态（棕色），是建立了楼盘表暂不予售（包括还建房、物业用房）。 & && &
不可售（灰色），“不可售”的房源有以下可能：限制，抵押禁售，查封，灭失，异议登记等，在仙桃主要是指已查封或已办在建工程抵押的房产。显示为不可售的房源是不能对外销售的，也是不能办理网签备案的。这类的房产建议购房者不要购买。 & && &&&可售（绿色），指房地产开发企业通过房产行政主管部门登记确认并领取预售许可证可以出售的商品房。 & && &&&已售（黄色），指房地产开发企业已与购房人已经签订商品房预(销)售合同的商品房，已网签但还没有备案。 & && &&&已备案（蓝色），指房产行政主管部门已经完成商品房预(销)售合同实物备案的商品房。表示这套房子的买卖合同已正式生效，合同已上交房管局并且备案，证明已经正式售出。 & && &&&已登记（红色），已网签已备案并办理了预告或预抵登记。 & && &&&名词解释： & && &&&网签：网上签约即是将买卖(或者预售)合同的签约过程及签约内容通过房地产交易监管部门的网上系统完成，并予以备案。网上签订商品房合同后，合同自签订时成立，签约方若要解除合同，必须双方签订新的协议并向且房地产管理部门提出申请才可以取消网上买卖合同。从以上网签流程可以看出，增量房买卖合同的网签实际上是一种房屋买卖合同内容的网络备案，主要是房地产监管部门基于规范市场、保证交易安全和保护购房人利益的目的，对房地产开发商的约束。 & && &&&房屋预告登记：房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
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已备案的& & 开发商还可以卖一次吗？
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本帖最后由 yw02 于
10:20 编辑
已备案的& & 开发商还可以卖一次吗？
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咨询下江小楼，目前仙桃购买二套房首付几成，利率一般是多少？谢谢！
您好，仙桃大多数银行的二套房的首付为总房款的六成，具体银行利率请查看：/news/23148.shtml&
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咨询下江小楼，目前仙桃购买二套房首付几成，利率一般是多少？谢谢！
您好，仙桃大多数银行的二套房的首付为总房款的六成，具体银行利率请查看：
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谢谢江小楼
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我的利率好像是6.8775& &
贷20W 10年期月供2309.56
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帅邓是二套？请问哪个楼盘买的？
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咨询江小楼，我家一个私房~已经办了房产证！办的时候是我的名字。现在为了小孩读书方便，想贷款购买一套商品房，这种情况算二套房贷吗？能用公积金贷款吗？
您好，您的情况比较特殊，可以咨询相关贷款银行是否能提供首套房贷款。公积金贷款目前在仙桃尚未普及，现在只有元泰·未来城和锦绣江山可以办理公积金贷款。&
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咨询江小楼，我家一个私房~已经办了房产证！办的时候是我的名字。现在为了小孩读书方便，想贷款购买一套商 ...
您好，您的情况比较特殊，可以咨询相关贷款银行是否能提供首套房贷款。公积金贷款目前在仙桃尚未普及，现在只有元泰·未来城和锦绣江山可以办理公积金贷款。
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帅邓是二套？请问哪个楼盘买的？
首套房& &锦绣江山
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不知道什么原因，我在房管局查出来的资料上显示房屋被查封
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不知道什么原因，我在房管局查出来的资料上显示房屋被查封
四川 南充 顺庆区发表时间： 14:04
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请详细咨询房管局！
律所：四川罡兴律师事务所 回复时间： 17:16
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房管局:抵押登记
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