去银行贷款，一般需要什么条件？|银行贷款条件|抵押贷款|常用知识_贷款问答_融360
常见问题：
去银行贷款，一般需要什么条件？&
去银行贷款，一般需要什么条件？
提问者：REN***
城市：全国
提问时间:& 08:36
已入驻信贷经理请作答
您还可以输入1500个字
用于提问者接受您的答案(必填)
同时申请信贷经理入驻
常见类似问题
服务地区：北京
服务机构：宜信
相当苛刻，时间还长，包括您的公司性质，工作岗位都是考虑的问题，车、房低压都不会放的很高！！您可以联系我
服务地区：北京
服务机构：福元运通
您借款用途和借款金额是多些？在银行都要求工作稳定，工资打卡，信誉度良好，具体的要看您的详细信息
服务地区：北京
服务机构：森强国际
您只要出具身份证，户口本，婚姻证明，房本，流水，工作证明其他的我们帮您办理详情来电咨询。
服务地区：北京
服务机构：北京圣达明禹
您好！银行会根据您需要资金的用途来定性，欢迎来电咨询
一、申请贷款额度要量力而行，在申请时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。二、办按揭要选择好贷款银行，对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。三、要选定最合适自己的还款方式，目前基本上有两种个人住房贷款环款方式：一种是等额还款方式，另一种是方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以次减少利息支出的个人。四、向银行提供资料要真实，申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。五、提供本人住址要准确、及时，借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的事，当您搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。六、确定产权人时要考虑到退税，根据上海市有关规定，对于日以后购买商品房的个人，可享受计征税基抵扣。由于抵扣的对象只限于房产证上列举姓名的房屋产权拥有者，所以对于每个家庭来说，要慎重确定所购住房的房地产权利人（购房人）。七、每月要按时还款避免罚息，对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时，在银行留下不良信用纪录。七不要：一、申请贷款前不要动用公积金，如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的也就为零，也就意味着您将申请不到公积金贷款。二、在借款最初一年内不要提前还款，按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行，当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。四、取得房产证后不要忘记退税，当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。待您所购住房成为现房，并办妥房地产权利证明后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。五、贷款后出租住房不要忘告知义务，当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。六、贷款还清后不要忘记撤销抵押，当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。七、不要遗失借款合同和借据，申请按揭开款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。
对以上回答仍不满意?您可以向我们的专家咨询您的问题
相关问题&|&相关知识
免息优惠99家共1376位经销商
贷款工具 &|&手机版
谢谢您的反馈您已认为回答者的回答对您有用
您已成功退订该问题的答案退订该问题答案后，后续其它银行经理或者网友对该问题的答复将不再会发送到给您。
感谢您的回复您的回复通过审核后会直接发给提问者
热门问题推荐
融360 - 平台 版权所有银行贷款所需提供材料_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
银行贷款所需提供材料
&&银行贷款所需提供材料
阅读已结束，下载文档到电脑
想免费下载本文？
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢夫妻去银行贷款都需要什么 - 法律快车法律咨询
您好，请[]
免费找律师：
综合导航：
专业知识：
精品栏目：
便捷服务：
今日律师风向标：
夫妻去银行贷款都需要什么
我想去贷款没有在厂里工作是在家里工地上班不知道怎么带
律师回复区
[VIP+版主]
你好，请按照银行的要求提供相关材料。
[VIP+版主]
向贷款银行申请的。
[VIP+版主]
你好，可以向贷款银行咨询了解
你好：咨询银行
[VIP+版主]
咨询有关部门
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
当前在线律师：451人
今日回复问题：804个
相关法律咨询
标签：夫妻
标签：夫妻下岗
标签：夫妻公证
相关文章推荐
共帮助过3788人
共帮助过3660人
共帮助过12342人
共帮助过7313人
共帮助过6248人
最新法律咨询
相关律师推荐
法律快车 版权所有
粤ICP备号-5 增值电信业务经营许可证 （ICP）证粤B2-
客服QQ： （注：此QQ不提供法律咨询）
免费问律师怎样去银行贷款，银行贷款的条件需要哪些你知道吗？
怎样去银行贷款，银行贷款的条件需要哪些你知道吗？
笑使人更年轻
融资的方式有很多种，像股权融资和债券融资等融资方式，看起来很美，但在实际操作过程中会受到很多限制。对于绝大多数的中小企业、中小创业者和中小投资者来说，他们只得望洋兴叹，根本就是不得其门而入。那么，就没有哪种融资方式可以解决融资难这个问题吗？实际上是有的，银行贷款就能满足中小企业、中小创业者的资金需求，不仅如此，很多大型企业也经常采用银行贷款这种融资方式。银行贷款是指银行以一定利率将资金贷放给资金使用者，并且在约定时间内收回本金和利息的鼠的一种经济行为。从资金的获得途径来看，债券融资和贷款融资都同属于债权融资，而不是股权融资，因为这样的资金并不会稀释企业经营者对企业的控制权当前，我国的资本市场还不够完善，就债权融资而言，直接融资渠道相对较为狭窄，银行贷款仍然是企业债权融资最常采用的一种融资方式。从获得资金的途径来看，债券融资与股票融资一样，同属于直接融资，而银行贷款则属于间接融资。在直接融资中，需要资金的部门直接到市场上融资，借贷双方存在直接的对应关系。而在间接融资中，借贷活动必须通过银行等金融中介机构进行，由银行向社会吸收存款，再贷放给需要资金的部门。在企业的所有融资渠道中，银行贷款所占的比重最大。企业对融资的需求不同，它们所选择的融资渠道也会不同，例如某企业需要风险低而又成本小的资金，那么银行贷款显然是最合适的，因此企业特别是中小型企业要想解决资金困难并且取得经营成功的重要手段就是合理利用银行贷款，并建立良好的银企关系。下面就说说银行贷款的特点和企业申请银行贷款需要的冬件、银行贷款的特点银行贷款作为一种有着悠久历史和显著效果的融资方式，具有如下4方面特点：1．银行贷款主要条款的制定只需要获得银行的同意，而不需要经过国家证券管理部门等主管或监管机构的批准，手续比较简单，融资速度比较快。2．银行贷款由银行、企业借贷双方直接商定贷款条件，不需要大量的文件制作，不需要广滂的鲁肛矶搬／- 人＼1uQh融咨成本很低，而且贷款利率一般低于债券融资利率。3．银行贷款的利息可以计入成本，这将会取得税前抵押效应，可相对而有效地减轻企业的税负。4．如果经济状况发生变化，需要变更贷款协议的有关条款，企业和银行，即借贷双方可以比较灵活地协商处理。而其他融资方式，例如债券融资，可能会因为债券持有者比较分散而导致协商或谈判的成本增高很多，而且协商或谈判的周期也会比较长。银行贷款并非无条件就能随便贷得到的。俗话说得好： 没有规矩，不成方圆。毋庸置疑的是，银行为了降低经营风险和保护自身财产安全，保证存贷款的正常流转，肯定会制定一些相应的保护性条款，如一般性保护条款、特殊性保护条款以及例行性保护条款等，这些保护性条款也自然而然成了银行贷款的约束。根据中国人民银行馈款通姘的规定，借款人必须是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、个体工商户、其他经济组织或者具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。企业申请银行贷款，必须要具备以下条件：1．申请银行贷款的企业必须经过国家工商行政管理部门批准设立，登记注册，且持有营业执照。通常来说，经过县或县以上的工商行政管理部门批准设立，依法登记注册且持有营业执照的企业都可以申请并取得银行贷款。申请银行贷款的企业必须遵守政策；法规和银行信贷、结算管理制度，并按规定在银行开立基本账户和一般存款账户。3．申请银行贷款的企业须实行独立经济核算，企业自主经营、自负盈亏。实行独立经济核算也就是说企业应该具备独立从事生产、商品流通和其他经营活动的能力；且有独立的经营资金、独立的财务计划与财务报表；并能依靠自身的收入来补偿支出，能够独立地计算盈亏、独立对外签订购销合同。如此，这个公司才有偿还能力，才能保证贷款的安全性。．，申请银行贷款的企业自身需要有一定数量的自有资金，这是企业从事生产和经营活动的重要条件。企业自有资金水平的高低反映了企业自我发展能力的大小，也决定了企业发展能力的强弱，同时也是衡量企业偿还债务能力以及承受风险能力的重要条件。假如企业自有资金不足，一旦发生损失，必然危及银行贷款，从而会使信贷资金遭受损失。生产经营有效益。如果企业的生产经营没有效益，其债务偿还能力势必较弱，必然会危及银行贷款。产品有市场。企业生产经营的产品必须是市场上所需要的产品。，企业必须恪守信用。企业获得银行贷款后，必须严格履行贷款合同规定的各项义务，如按规定用途使用贷款，按合同规定期限偿还本息。企业不挤占挪用信贷资金。企业须按照贷款合同规定用途使用贷款，不能随意改变用途，挤占挪用信贷资金。企业申请银行贷款除了以上8个基本条件外，还应该符合以下要求：企业应有按期还本付息的能力。除自然人或者不需经过工商行政管理部门核准登记的事业法人外，应当已经在工商行政管理部门办理了年检手续；除国务院相关规定外，股份有限公司和有限责任公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%;申请中期、长期贷款的新建项目企业法人所有者权益与项目所需要的总投资比例应不低于国家规定的投资项目的资本金比例；之前应付贷款利息和已经到期的贷款须已经偿清，如果没有偿清，需制订贷款人认可的偿还计划；借款人的资产负债率应当符合贷款人的要求。我国商业银行等金融机构逐渐从贷款额度管理而改为资产负债管理，随着这一变化的深入，金融机构对企业，特别是中小型企业的贷款变得更为小心谨慎。与此同时，在当前竞争日益激烈的市场环境中，企业的经营和生产存在着更高的信用风险和经营风险。所以，中小型企业要想通过银行贷款这种方式融资还是存在一定难度的。因此，中小型企业应该学会充分利用各种融资工具，采取多种融资方式，从而提高自身的融资能力。同时，商业银行也应提供多种融资工具和丰富的结算产品，使融资方式趋于多元化。企业，特别是中小型企业也应该学会有针对性地选择融资工具，从而达到降低资金成本，提高经营效益的目的。
本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。
笑使人更年轻
百家号 最近更新：
简介: 笑可以使人减慢衰老。
作者最新文章风险提示：广告信息均来自平台方，不代表平台安全性，不构成投资建议！红包、体验金、理财金、大礼包、加息券、满减券、优惠券等都不直接等同于现金。参考收益说明不是收益承诺，不代表最终真实收益。理财有风险，投资需谨慎！}