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2015年关于直系亲属赠与住宅
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初中一年级
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初中一年级
就是直系亲属赠与前是满5年的，4年前赠与，现在再次交易窗口似乎说如果证明是直系亲属赠与，则可按满五年交易，省很多税
今天在上地那个办公中心，看到一个买家给卖主跪下的。。。。哭得涕泪横流
心有戚戚焉得很。。。太残酷了。。。今天刚审核，双方心里都是过山车，各种忐忑。。。。
初中一年级
再详细点说，是业主妈妈的已购公房，妈妈目前仍在世4年前赠与业主，业主交了大约3%的税（看到一张税票，按评估价，我估计是差不多这个数）
现在再次交易
1，是否如果证实是直系亲属赠与，则以赠与者拥有房产的时间计算，则此房满5年
2，如果证实是直系亲属赠与，是否也跟老公房一致，可以不受新政左右？
赠与的公证书上是否应该明确过是直系亲属？我没有见过公证书。。目前房产证是业主（儿子）独自所有的。
小学二年级
我的是买的类似这样的房子 朝阳区的 业主也是继承母亲的公房，但是是母亲去世后12年底办理的手续，缴税前去过户大厅开的一个免税证明，然后就没问题&&你这个具体情况可以问中介啊 他们清楚啊&&我们这个没缴税前也是担心的要死
小学四年级
今天在上地那个办公中心，看到一个买家给卖主跪下的。。。。哭得涕泪横流
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阿。。。。
初中一年级
:需要卖家带什么东西吗？我这个是母亲赠与的，不是继承的。。。
初中三年级
赠与后再次交易不是有个20% 的什么说么？之前一直有的，所以中介不是建议直系亲属用买卖方式不用赠与嘛？
小学二年级
:这个我就不是很清楚了 都是中介在弄，最好能咨询清楚继承和赠与有什么区别，我这个房主是母亲过世后更名，他都没缴什么税，就是不清楚和你那个的区别了
研究生三年级
赠予的房子再交易要交个什么20%的税，一直就有的，和此次加税无关
小学六年级
建议楼组打地税的电话问，他们很清楚，而且他们的回答也比较靠谱，我当时就是问的地税，网上查各个区地税的电话就行
显示全部签名
小学四年级
如果是 二套 是有 20% 如果是唯一 就没有& &赠与的话 是按 以前的日期计算 所以满五年
小学二年级
那要是直系金属赠与的话，，我没有房，我父母有两条房，这样他们赠与给我，然后我再卖就不用那20%了？？？
博士一年级
引用:原帖由 momofancy 于
17:08 发表
就是直系亲属赠与前是满5年的，4年前赠与，现在再次交易窗口似乎说如果证明是直系亲属赠与，则可按满五年交易，省很多税
今天在上地那个办公中心，看到一个买家给卖主跪下的。。。。哭得涕泪横流
心有戚 ... :赠与 以后卖出 按照总房款20%收税的。。。。。。。。。。。。跪下这个人傻啊。。。。。。。。。。。。
显示全部签名
&&& && && &
初中一年级
:他们直接卖也不需要20%啊。。。。
初中一年级
:亲，不懂，这个不是现在房主（儿子的唯一住房）
初中一年级
:关键在于，直系亲属赠与是否也如此？
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大学二年级
很好奇，为什么要下跪？
税的问题房主本人拿着房产证去地税查就可以了，如果他不愿意查，买家自己拖人找di税的朋友查查
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声明：论坛所有帖子仅代表作者本人意见，不代表本网立场。转载文章/图片请注明作者及出自 、，如用于商业用途请联系原作者。什么是房产赠与公正 直系亲属赠与如何办理
搜狐焦点网
　　什么是房产赠与公正 直系亲属赠与如何办理　　直系亲属间的房产过户需要办理公证吗？下面小编为大家介绍北京市房产赠与的是否需要公证的相关内容。　　房产赠与究竟是否需要公证？对这个问题关心的朋友不在少数，下面小编统一为大家解答。　　所谓房产赠与，是指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应该签订书面合同。　　房产送给直系亲属 无需再办赠与公证　　15年1月起，北京市实施了简化房产赠与环节手续的政策，在直系亲属间的房产赠与程序上做了简化。特别是在提交材料的时候，过去的赠与公证变成了亲属关系公证，这让很多朋友省去了一笔不小的公证费用。　　一般来讲，非亲属间的房产赠与情况比较少见，办理房产赠与的一般是亲属的关系，直系亲属最为常见，特别是父母对子女的房屋赠与情况居多。这其中的原因想必大家也都了解，毕竟在中国，父母们还是很照顾子女的，为了子女的结婚或者是老人们为了避免日后引发财产的继承纠纷。　　赠与虽然是无偿的财产转让，但是根据法律规定，这类的赠与还是需要交纳契税、印花税等税费（夫妻婚姻关系内相互赠与除外），其中契税根据不同情况税率不同，最低为1%。　　新政策出台前，当事人办理房产过户时需要提交赠与公证书或接受赠与公证书。而办理这项赠与公证要根据实际受益额，也就是房价，按阶梯比例收取一定的公证费用，这对北京动辄数百万的房价着实是一笔不小的费用。　　但是，随着新政策的实施，改赠与公证为亲属关系公证，后者的公证费仅为每件80元。　　举个例子来说，顺义城区一套100平方米的房子，按9855元每平方米的指导价计算，办理赠与公证大概需要花费8000元，而亲属关系公证只需80元，仅这一项开支就为当事人节省了7000多元。　　另外，办理亲属关系公证时，当事人需提交居民身份证和户口簿、所在单位或户口所在地公安部门出具的有关当事人亲属关系证明，必要时还需提供婚姻状况证明等材料。　　房产赠与是很多人会经历的过程，无论怎样，掌握以上内容还是很有必要的。(搜狐焦点网)
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