& 【港中旅海泉湾】这个房子位于哪里？是住宅吗？有了解的朋友帮忙介绍一下。
【港中旅海泉湾】这个房子位于哪里？是住宅吗？有了解的朋友帮忙介绍一下。
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是住宅，具体位置在燕郊高新技术开发区思菩兰西路艺术中心，建议开车或者打车去，我们是开车去的，因为附近公交暂时还不多，还有就是不要听路边人的各种信息，我差点上当。
下面全是捣浆糊的，会拿你回扣的
外地人在无锡只能买一套房
可以不过只能买一套
我是实地玫瑰庄园售楼部的，离沪宁高铁站惠山站只有800米。交通便利，只有均价8300。上海客户在无锡不落户只能买一套，别的没啥限制
广益佳苑1期的比2期的户型好商品房金科新大陆有很多的看下你需要那块区域了
不可以哦。除非提取或者充贷。无锡这边无锡东站有几个不错的 可以联系我
待解决问题
Copyright&&&&&All Rights Reserved&&&& 想在威海经区买两室一厅70左右房
想在威海经区买两室一厅70左右房
我是外地人，想尽量能在2012年5月前可以入住，并且把户口转到当地。对于房子方面完全不懂，价格在30多万可以接受，一次性全款。想找律师代理买房办理一切手续问题。律师代理费是怎么计算？
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我有一套房子，现在可以居住有意联系我75平方16.5万
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Copyright&&&&&All Rights Reserved&&&港中旅海泉湾买房
在天津现在买房可以吗，买哪合适？问题详情：买房推荐回答：我是天津做房地产的，不知道你是首次购房的刚需还是改善，或是投资如果是刚需的话，年龄应该不大。地点上不要太纠结了，未来有条件再考虑改善。看看新四区的房子吧，地点是原了些，但是城市化进程这是个趋势，大部分人口都会往外迁移。未来的生活配套也会跟上，就像儿童医院，环湖医院的外迁都是为了解决周边配套的问题，包括地铁轨道交通的建站。主要是看你现阶段的消费能力，不建议背太多的贷款，要量力而行，毕竟收入和工作的稳定性都不是太强。优先推荐西青区，整体的规划和社区化建设都不错。如果是改善型购房，要考虑的因素就要多一些。孩子教育和接送的问题，老人出行和医疗的问题。建议买低楼层的小砖房高层就无所谓了。改善型一般资金上相对宽裕选择空间也会大一些。主要看周边配套和交通，再有就是物业，物业挺关键的，同一区位好的物业小区和差的能差出近10%的价格。再有尽量选择户型和朝向好一些的小区，毕竟不会频繁更换，尽可能一步到位，优质的房源虽然购买价格高一些，但相对保值增值也会大一些。未来老龄化趋势明显，低楼层的房子需求会越来越大如果是投资的话，建议投资我说的第二种房屋，道理同上，再有就是户型适中的两室未来升值空间相对独单和大户型房屋要大，出售难度也会小很多。购买客群多为第二类的改善型客户天津经历了2016年的暴涨，2017年初客户购买需求释放的差不多了，交易价格维持稳定交易量明显下降。我觉得市场将进入一个博弈期。只要能有明显的利好或利差政策出台，市场会进入一个平稳期。但从未来的发展趋势看还是上行趋势，只是很难再有去年的火爆场面了。毕竟客户的购买欲望再强也要考虑购买力和还贷能力，一旦超出了客户的承受区间，供需关系失衡，市场就会导向于买方。从2016年的土地市场看，地王效应必将带动周边二手房价格的上涨，同时会间接带动天津整体市场的上涨。南开区双峰道地块楼面地价达到了56000，未来开盘价格不会低于85000。购房者需要一个适应的过程，市场同样需要一个缓冲的过程。天津的房价没有极特殊情况很难出现大幅下降了以上是我的一些建议，仅供参考月薪多少可以买房？问题详情：你们买房时月薪都是多少？买房期间都是怎么生活过来的？推荐回答：有一种空想，叫“科学地空想”，比如：空想社会主义，再比如：你买不起房，但可以科学地算一下月薪多少才能买房。房子又一次触碰了我们敏感的神经。上海的离婚潮还没有退去，杭州的限购政策又来火上浇油了。为了抑制外地炒房客的投资狂热，杭州自9月19日起也开始限购了，如果已经拥有1套以上的住房，且不是本地户籍市民，将不能再买房了。突如其来的政策，导致杭州在9月18日一夜之间成交了5105套，创历史单日最高纪录。似乎每隔一段时间，在中国的某个城市就会爆发一轮“要不要买房”的讨论。“现在房价这么高，还敢买房吗？房价会跌吗？”“月收入多少钱可以考虑买房呢？”“单身女孩要不要买房啊？”说实话，规划君身边的朋友在一二三线城市买房的都有，可是规划君对房子的研究还是很有限，不敢随便给建议，但是想把所学分享出来，给大家梳理下思路，算是参考吧。“你买房的目的是什么？自住还是投资？”相信这是很多买房专家一开始最喜欢讲的话，自住就是刚需，有钱就买；投资就要看……balabala一堆经济学术语，说的人云里雾里。还有好多专家动不动就预言房价要崩盘，泡沫要破灭，可是房价却越长越高。的确，预测房价那是相当难的，规划君觉得比预测股市还难，所以不如放弃预测，就看自己或者家庭的经济条件是否支持买房，这才是首先要考虑的。这里，给大家分享一个规划君比较认可的参考标准：如果是自住：（1）个人或者家庭的流动资产可以出的起首付。也就是说，家里能拿出来的钱最起码可以覆盖首付。如果首付需要50万，你只能凑够10万，那还是再等等。（2）银行负债不要超过你或者家庭月收入的100倍。这里衡量的是你的还款能力。比如你月收入1万元，那负债最好不要超过100万。100万按照向银行贷款30年、年利率4.9%、等额本息计算，每月需要还5300元，已经占到了月收入的50%。从理财规划的角度看，30%以内的负债水平是比较健康的，比例太高会降低生活的幸福感。如果是投资：（1）个人或家庭的流动资产要比首付多出房价的10%。也就是说，投资比自住要多预留出10%的钱。如果房子总价100万，首付需要30万，你最好能拿出来40万。投资不比刚需，不要搞得资金太紧张了。（2）银行负债不要超过你或者家庭月收入的75倍。投资的话，希望你的负债比自住低。我还拿月收入1万的例子，如果是投资买房，负债不要超过75万。75万按照向银行贷款30年、年利率4.9%、等额本息计算，每月需要还3980元，刚好占到月收入的40%。总体来看，投资的要求比自住要高一些，这是因为是投资就有风险，尤其是投入资本很高的房产投资。虽说这十年，不少人因为炒房变成了百万富翁千万富翁，可是当下不如以前，靠炒房暴富的时代已经一去不复返了，不要因为炒房影响了生活质量。据《中国家庭财富调查报告》2015年的数据显示：房产已经成为家庭财富最重要的组成部分。在全国家庭的人均财富中，房产的占比为65.61%，城镇达到了67%，连农村也达到了57%。可是，房产的变现是非常困难的，如果把大部分资产都押在房子上，如果真的有急事需要用钱，就麻烦了。如果规划君分享的这几条标准，你暂时都还达不到，不如退而求其次先租房。要知道，即使在经济发达的德国，年轻人租房的比例竟然还高达77%。规划君觉得，如果年轻的时候就因为买房背上了沉重的负担，生活和工作就被限定在了一个固定的城市，被迫放弃了很多追求，真的是太没劲了。买房子除了首付，还有那些钱要交？问题详情：买房推荐回答：买房是人生大事，并不是交完首付就万事大吉了，还要办理房产证，缴纳各种税费，但是究竟该交哪些钱呢？目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用，包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。契税契税的征收对象为所有权发生转移变动的不动产，需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分。通常契税开发商会与首付一同收取，有的会在办房产证时缴纳。开发商强制代收契税是明令禁止的，购房者有权自行缴纳。2017年新规定：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。银行按揭费用如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别;a.抵押登记费：80元/户b.权证印花税：5元/户c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。住宅无需强制购买，非住宅视各地银行情况而定。保险费一次性交给保险公司。费率各家保险公司不同，一般最低为0.06%。如果贷款人出现人身意外、财产安全等情况导致无法及时偿还贷款，由保险公司代偿。印花税房屋成交总额×0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。房屋维修基金很多购房者可能都没听说过这个名词，房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。目前各地的征收标准有所不同，北京为例，具体的收费标准为多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2%交纳。权属登记费权属登记费主要是指办理房产证的费用，一般办理下来需要花费80元，如有共有权证增收工本费10元/本。交易手续费办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用，住宅为建筑面积×3元/㎡；非住宅建筑面积×11元/㎡物业管理费从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交半年或一年。即使产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，也应交纳物业管理费。收费标准由业主委员会和物业协商制定，可灵活调整。如果收费过于夸张，业主可去物价局投诉。另，若是购买二手房，还涉及增值税和个人所得税。居住用房，增值税按照5.34%征收，但满两年暂不收取；非居住用房的，增值税按5.34%征收。个人所得税，居住用房的按照差额的20%或全额的1%两个值中的低值征收；非居住用房的，按照差额的20%征收。最后我们以一套90平米为例，单价7000元/㎡，总价63万，看看总共需要花多少钱？首先，是房子的首付款，按照20%来计算，共需63万*20%=12.6万元然后是契税：63万*1%=6300元房屋维修基金：按照每平米77元计算：90*77元=7623元物业管理费：按照每平米每月1.65元计算：90*1.65*12=1782元权属登记费：按每套80元计算总共算下来，除了首付的12.6万，其他费用最少还需要15794元。交房后，装修、买家具家电还得花一大笔钱！外地人在上海买房？问题详情：楼主是北方人，在上海工作了四年，目前手上有50万可操作资金，打算在上海再努力两年。现在钱存在银行定期，在老家名下一套房需要还贷，上海没交够社保期限。
现在想在上海周边或上海郊区买个力所能及的房子，首付够就好，房贷努努力不是问题。希望周末有时间可以自住，过两年有升值的空间。
问题是：买在哪？放假大概多少？能买多少平？是否限购？有没有操作手段？
现在备选的有：上海松江、嘉善、杭州偏远的地方、上海花桥。因为不懂房产的信息，也是第一次做这方面的涉及，家里的房子是父母买的。所以希望最近买房的、在关注的、懂行情的可以给出建议。谢谢！推荐回答：首先我来解释一下上海目前住宅的限购政策（限购范围为全市）：1. 上海户口，无房：未婚可买1套；已婚家庭可买2套。2. 上海户口，已有1套房，单身不能购买，已婚家庭可再购买1套。3. 上海户口，本人或家庭已有2套及以上房屋，不能购买。4. 外地户口，已婚，无房，最近63个月社保或纳税大于等于60个月，可购买1套。未婚，或者已有一套房，或者社保／纳税不满足条件，均不能购买。5. 外籍人士，无房，纳税满一年可在上海购房1套。*注：1). 上海户口和父母共有的房屋满足一定条件可以排除，这里不细说了。2). 夫妻一方为上海户籍，按上海户口方式计算限购条件，但上海人必须上产证。然后再来看一下限贷政策（前提是满足限购政策）：1. 个人及家庭名下在上海无房，且主贷人名下在全国范围内无购房贷款记录（及所谓首套首贷），可首付35%，商业利率贷款下浮至最多9折，且可申请公积金贷款。2. 个人及家庭名下在上海已有1套房，或者主贷人名下在全国范围内有贷款记录，均已结清或者只有一笔未结清，购买普通住宅需首付50%，非普通住宅首付70%，商业贷款利率上浮10%；公积金贷款申请次数少于2次且全部结清，可再次申请公积金贷款。根据题主目前的状况：1. 楼主在上海尚无购房资格。2. 因为有房贷记录，会被认定为二套，需提高首付比例，利率上浮，但可申请公积金贷款。对于限购，有以下几种解决方式：1. 取得上海户口, 或者和有上海购房资格的人结婚。2. 社保或个税缴纳达到条件，且结婚。3. 找个有上海购房资格的人假结婚，购房，产证去名，离婚。4. 法院拍卖房在上海大多数区不限购。5. 以公司名义买房。6. 由他人代持。当然，以上方法中，3、 4、 5、 6均有额外的成本和风险，需自己权衡。对于限贷，有以下几个解决方法：1. 在结清现有贷款的前提下，更换无贷款记录的主贷人。2. 借钱全款购买，需要的话再抵押出去（利率会上浮）。对于题主提及的几个地方：1. 松江属于上海，限购。2. 嘉善县属于嘉兴市，外地户籍限购1套，不限贷。3. 花桥隶属于昆山市(苏州市管辖的县级市)，需社保满1年，且按照题主的现状，有未结清贷款，属于二套，首付需80%；即使结清，因为有贷款记录，也需首付50%。3. 杭州市辖区全面限购，需社保满1年，有未结清贷款记录需首付50%。郊县目前不限购。这里只是客观阐述现状，不构成投资建议。女孩子该不该买房？问题详情：纠结推荐回答：2013年3月买的，56平单身小公寓，完全按自己喜好装修。按揭十年，再有六年就解放了，虽然日子过得有点紧，但心里踏实。上午阳光洒进来卧室，一个人睡也要两个枕头厨房很喜欢，宽敞明亮卫生间小了点，但够用了早起 清晨旭日冉冉升起夜落 明月普照大地一人 一犬 自在清净小家伙一合照就各种傲娇，只能强摁表弟买房借钱该不该借？问题详情：和表弟关系尚可，小时候寒假时候经常去他家玩。后来他在苏州上了大专，毕业后就在苏州打工，小孩已经六岁，要上学了，为了上学就要户，就要买房子。看中一个88平的，首付要46万，东拼西凑，还差12万。夫妻俩年收入在十二万左右，他母亲带小孩顺便上点短时间的班。家里条件也不好，结婚以及老家装修，问我妈借钱的，有些钱也还的不是很快。
我年收入九到十万，住在老家，不买房不买车，钱都老婆拿着，老婆不愿意借，说最多三万，家里又不是大老板，即便是，也没这么大数额的，要借让我自己去想办，而且老婆今年脸上过敏，没上班，修复费用都要好几万，顶得上她一年工资。
我和我妈的意思是，多少总要帮点，想凑个十万，这已经是把我妈的家底全拿出来了，加上老婆拿出的三万，但为了不让妈拿全部家当，我想着去厂里预支点工资，或是把前年借给朋友的还有半年到期的三万追回来。
现在的问题是我和我妈这么做对还是不对呢。不帮忙，觉得对不住阿姨，帮少了，表弟他也是实在没办法了，全帮了，对老婆没交待。而且这钱借出去，没个六七年是回不来的，这期间的变数谁都说不清，可能自己需要钱，把自己陷入坑，推荐回答：“如果想失去一个朋友就借钱给他”借钱给人，最大的危险是不仅失去金钱，更可能同时失去亲情、友情，甚至与人反目为仇。借钱出去，他及时还了还好，如果到时未还，你便要苦恼纠结，毕竟一边是钱一边是情，催也不是不催也不是。见面他也不提钱的事儿，你也路好意思提，是不是很尴尬。而借钱人也会因为欠钱而有意疏远你，他可能有难处，也可能本就想赖账不还，或者他跟你关系很近，认为你很富有这点钱不算什么，就当劫富济贫了。还钱的理由只有一个，不还钱的理由有千万个。所以如果必须要借钱出去，不如就直接安慰自己，或者告诉对方这钱不用还了，双方都无压力。其实现在信贷这么方便，真没必要向亲友开口借钱，借不来尴尬，借来了更尴尬！如果有40万是在市里买房好，还是在农村修房好？问题详情：买房推荐回答：谢邀回答: 这个问题问的很好，我国现有两亿多农民工为了返乡创业修房和继续留在城市打工买房所究心，指点明路。现在我就把我个人的看法讲一讲。我老家在安徽金寨，打工于江苏盛泽两边均有房产。当时是否在老家盖或在城市买房确实很究心，最后决定还是双管其下。1
中国是农业大国，也是发中国家之一，农村乘余劳动力出门打工也是大势所趋，虽然国家支持返乡创业，但能返乡创业只能占百分二十左右，其余还须继续打工，但高额房租费也令人头痛。所以如有40万在城市买房首付和装修也都够了，一家人住在一起也非常开心。2: 农村将来也是快宝地，国家三令五声搞新农村建设，农村要城镇化，农村面貌大有改变。再说农村山青水秀，空气新鲜，也是养老的好地方，俗话说叶落归根，年轻在外打工老了返乡养老那是自然。所以如有40万抽部分钱修善老家房子也没错。这些只是我个人的见意只供参考，貝休实施还得根据个人的情况而定。下面图片是我自个老家房子。
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