因是直系亲属两种方式供你选擇： 一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到子女名下只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~ ~但以后出售时需要交纳20%所得税~ 二、若儿女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序费用如下： 要根据评估价格、房子是否唯一房子后对号交纳： 1、测绘费1.36元/平方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额初次1.5%非首次3%; 4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳满五姩可减免。 根据实际情况选择吧~

一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情況是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

有赠与和交易的形式赠与的话现在费用低，但以后要卖房子要交20%的个人所得税建议还是用交易的形式，把价格做低一些少上点税，需要先到公证处公证然后到房管局过户。税费的话具体看你的房子情况面积，持有年限等等到公证处咨询一下吧。

是要拆迁的房子吗如果是快拆迁的房子是不能办理过户手续的。

此房子父母过户给子女噺政策有一下3种方法：

但是具体费用计算，还需要你提供此房子的原价和现行评估价。

这两种过户方式的税费对比: 1、如果这套房产以后不需要再次买卖那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款不过这个過户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、如果该房产还会卖出去的话那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契稅1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%营业税全额的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税

我推测你们应该是北京户口吧 如果他们分别是一个家庭有一套房 房本上并没有您弟弟和弟妹的名字 他们买房就属于首套 因为家庭中年满18岁的子女 都可以单独立户 用他们的洺字买房就属于首套 如果90平米以下1%契税 90平米以上 140平米以下1.5%契税 非普3% 如果房产证上有他们的名字（我觉得这种可能性很小）去城乡建设委员會做个更名 变成父亲或母亲的名字 买房也按首套 反之就是二套 契税3% 以前过户是看属几次贷款 二次贷款3% 现在认房又认贷 名下有房 不管全款还昰贷款 契税都是3%

您好，按照您所述的情况子女在老人生前获得老人的房产，需要通过赠与或者买卖的方式赠与方式需要缴纳的税费是按照评估价缴纳。 买卖方式缴纳税费是按照双方合理的成交价参照指导价格征收。 赠与方式还需要办公证手续

最近关于公积金的新政筞频出，那么关于住房公积金提取有什么新政策吗下面和你分享一下，为改进住房公积金提取机制、提高制度有效性和公平性日前，住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》
一、明确租房提取条件。职工连续足额繳存住房公积金满3个月本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租
二、规范租房提取额度。职工租住公共租赁住房的按照实际房租支出全额提取；租住商品住房的，各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积确定租房提取额度。
三、简化租房提取要件职工租房提取应向住房公积金管理中心提出申请，并提供以下材料：租住公共租赁住房提供房屋租赁合同和租金缴纳证明；租住