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买小高层顶楼好么
想买个小高层顶楼,带露天阳台的那种,种花,养狗之类的, 商丘的小高层基本上没有太高的,一般在18层的顶楼, 大家觉得小高层买顶楼好么 ,会不会有漏水现象或者是冬冷夏热, 小高层顶楼的价位是不是相对其他楼层点,商丘的小高层顶楼大约在多少价位之间 ? 大侠们 说说吧
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小高层顶楼带阁楼的住宅好吗?能办房产证吗
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小高层顶楼带阁楼的住宅好吗？能办房产证吗
来源：房天下 &&发布时间：
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小高层顶楼带阁楼的住宅好吗 中国的楼阁则相当开敞，楼内楼外空间流通渗透，环绕各层有走廊，供人登临眺望；水平方向的层层屋檐、环绕各层的走廊和栏干，大大减弱了总体竖高体形一味向上升腾的动势。 如果比较正规的话，房子的质量按现在国标来说，应该在质量上是没有问题的，还有水费中的二次加压费，一般比较高。但大概每月多交个二百元左右。那么小高层顶楼带阁楼的住宅怎么样呢？ １、阁楼单价相对便宜点，只是顶楼总价高了　阁楼的缺点是：顶层冬天冷，夏天热，另外遇到大雨暴雨有可能会漏雨，还有可能顶层阁楼里面没有，没有上下水和，需要自己安装相对麻烦点儿。　 ２、阁楼的优点是：面积增加了很多，方便住人或者放置物品，另外就是有一种阁楼的别致感，有些顶层还有比较大的窗，便于通风换气。有一部分阁楼的顶层也是给做好了上下水和暖气的，有些甚至还有卫生间，感觉就更好更方便了。　 ３、总的来说，阁楼还看个人喜好，老人一般不太喜欢，感觉楼，阁楼楼梯上下不安全。年轻人喜欢的多，感觉别致有情调。一般带阁楼的房子由于总的大，开发商会把“单价”定的高于平层单价，但是总价又低于乘以该单元平均单价的那个数值。 带阁楼的房子阁楼能办房产证吗 一般阁楼不具有独立的产权，阁楼就是楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼。阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间，如中明确约定为赠送或半赠送，应归属于楼下现有产权的一部份； 如果购房合同中没有明确约定，则阁楼应为公共产权，不能私有化，阁楼和车库要想有《》，必须同时满足以下4个条件：　 １、层高在2.2米以上或以上的部分。　 ２、阁楼和车库不属于违章建筑，也就是说，阁楼和车库的建设，是经过了所在地城市规划管理部门的批准，楼房的总层高和都在《建设工程规划许可证》的范围内。　 ３、开发建设单位办理了房产的初始登记。　 ４、该房产没有被开发商设定抵押或其他限制。　 ５、其他 一般情况下阁楼是属于顶楼的配套设施，也就是说阁楼跟住房是一个房产证下的，但也有法律规定之外的一些情况下是允许办理房产证的，具体要以实际情况实际操作。
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小高层顶楼带阁楼的住宅好吗？能办房产证吗
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来源:合家网
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石头大侠 ?
多年任职报纸，从事地产板块
任职于宜昌主流传媒集团《房产周刊》主编，行业杂志《宜昌房地产》主编，深耕房地产行
在宜昌地产行业5年，对区域，政策比较清楚
宜昌人民广播电台FM100.6房产节目《城市家园》主播
三十多年分别从事房地产开发、营销策划、物业管理、信访投诉、房地产协会及房地产行政
一线专业地产人，营销总监，宜昌城区9大板块房产，任你提问
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