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2015年房子过户需要多少钱 过户费是怎么算的
来源：搜房网房天下综合整理 &&发布时间：
买二手房的人都知道，房子是需要办理过户手续的，而且办理过程中是需要交纳一定的税费，这个费用叫做过户费，那么，2015年房子过户需要多少钱，过户费又是怎么算的呢？别急，听小编娓娓道来。2015年房子过户需要多少钱 交纳哪些税费一、买房人应缴纳税费1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税：房款的0.05% 印花税怎么算3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费1、 销售价3%的契税;2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;3、 销售总价万分之五的印花税;4、 差价30%-60%的土地增值税;5、 差额的5.55%营业税以及附加;6、差价20%的个人所得税。 这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。2015年房子过户费怎么算 仔细看清楚哦房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。 房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。继承房子过户费怎么算我们来举个例子说明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币，那么，成功继承房产过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢?房地产价格总额(万元) 累进计费率‰房地产价格总额(万元)：100以下(含100)，累进计费率‰：5房地产价格总额(万元)：101以上至1000部分，累进计费率‰：2.5房地产价格总额(万元)：1001以上至2000部分，累进计费率‰：1.5房地产价格总额(万元)：2001以上至5000部分，累进计费率‰：0.8房地产价格总额(万元)：5001以上至8000部分，累进计费率‰：0.4房地产价格总额(万元)：8001以上至10000部分，累进计费率‰：0.2房地产价格总额(万元)：10000以上部分，累进计费率‰：0.1根据房地产评估费的计算公式，李先生的房子需要缴纳5‰的评估费，也就是50万×5‰=2500元的评估费，做好评估以后，国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续，这是牵扯到税收的法律，无法避免。真正的继承房产过户开始办理了，接下来需要缴纳多少钱呢?这包括100元的登记费、5元的权证印花税，继承房屋评估价0.05%的合同印花税。除此之外还远远不够，继承人还需要办理公证，而公证费高达6000元。在李先生的这个案例中，总共走完继承房产过户的流程之后，所需要的花费为+250+元，还是个不小的数目吧。
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集资房可以办房产证吗
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
集资房可以办房产证吗－攻略
集资房能办房产证吗？ 集资房买卖合同纠纷
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，是由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金建造而来的房屋，......
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，是由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金建造而来的房屋，集资所建住房的权属是按出资比例确定，职工个人可按房价全额或部分出资，若个人按房价全额出资的则拥有全部产权，个人部分出资的则拥有部分产权。下面文章讲的就是有关集资房能不能办房产证和集资房买卖合同纠纷的。集资房能办房产证吗１．集资房的产权是以整体产权的形式，它是属于企事业单位的，集资房不能在市场上自由转让。因此职工购买的集资房仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。集资房的产权可以归单位和职工共有，在持续一段时间后也可以为职工个人所有，是经济适用房的一种。集资房在取得房产证后可以上市交易。２．集资房的产权属于企事业单位，集资房是企业财产的组成部分，所以企事业单位对集资房拥有处置权，便可以将集资房作为抵押物向银行贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权，对房产没有完全产权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。３．一般而言，集资房是由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家会给予减免部分税费，集资房是由参与集资的职工部分或全额出资建设，建成后归职工所有，不对外出售的一类房屋。一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋。集资房买卖合同纠纷按目前来说，集资房买卖合同纠纷主要有两类，一类是已经取得集资房产证后因转让集资房而产生的纠纷，另一类是在未取得集资房产证下达成的集资房转让，也就是集资房购房资格的转让。已取得房产证的集资房转让对于产权全部是单位的集资房转让的，因为产权是属于单位的，所以单位员工个人只具有居住权，而没有所有权，所以也就没有处分权，如果转让该集资房，转让行为是属于无权处分行为，转让协议也被视为是无效的。双方要按照协议约定，承担相应的责任。对于集资房来说，或许很多人都不是很了解，所以在这篇文章中便写出了关于集资房能不能办房产证，和集资房买卖合同纠纷类型的内容。希望这篇文章能给需要的人提供帮助。
什么叫集资房？集资房办理房产证流程
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正常来说，集资房是不可以转让的，只是享有房屋的使用权。但是对于集资房相信更多的人并不知道怎么回事。集资房只能使用不能买卖。那么到底什么才是集资房呢？集资房想要办理房产证需要走哪些流程和缴纳哪些材料呢？集资房只有城市中会出现的，是建设在国有土地上的房屋。一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分的税费的，由参加的集资的职工部分或全额的出资建设的，房屋建成后归职工所有的，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有的。购买集资房实际上是购买房屋的使用权的，其使用权保障很大程度上取决于房产的所有权人的资信情况的。其实集资房是不可以办理房产证的，因为集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。单位集资房办理房产证，应先办总证，办理总证需提交：１、计划委员会集资建房文件。２、国有土地证３、建设工程规划许可证４、综合验收合格证５、工程质量认定表６、住宅质量保证书及使用说明书办理好总证后，由集资单位统一到房管局办理房屋分割手续。办理房屋分割手续需提交房改部门审批表及房改房买卖合同。费用的缴纳：１、交易手续费：由售房人交纳２、登记费：由买受人交纳。３、物业管理公共资金：由买受人交纳４、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。５、证书印花税：由买受人交纳，5元／本。６、契税：由买受人交纳，住宅：购买房屋建筑面积144㎡７、合同印花税：由买受人按交易额的5%交纳。知道了集资房的具体定义，单位集资房需要办理房证应该走以上的流程。需要缴纳的费用也是有明确的规定的。但是正常来说，集资房只能享受使用权。所以大家在遇到集资房的时候，对于这类房子的一些知识还是要明了的。
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