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还敢打房子的歪主意？刚刚，雄安新区境内一开发商被刑拘
作者:新华社
万众瞩目下，雄安新区度过了“热闹”的一天。
消息让河北雄县、安新和容城一夜之间火了起来，也有部分炒房客闻风而动，甚至有房产中介连夜到这里落址。不过这次，那些习惯“赚快钱、赚热钱”的“房地产思维”行不通了。
老乡们激动得一夜没睡着
4月2日，雄县街头，人们聚集在一起，议论新区的成立。
据新京报报道：“昨晚一夜没睡着，激动得呗。”对于设立雄安新区一事，陈波笑着说，自己激动得一晚都没怎么睡觉，早上6点多睡了一会，到现在心情还是澎湃的。
今年32岁的陈波到北京工作已经8年多时间，在北京通州八里桥附近一市场做电线电缆生意。
陈波说，激动的不止他们一家，“我们一个市场几十号雄县人老乡，今天都已经赶回去了。”
虽然新区才刚宣布，陈波觉得现在一切都不一样了。2点20分左右，陈波打开滴滴顺风车，发现叫车的乘客是之前的十几倍，共有42名乘客是要前往雄县、容城县、安新县等地方的。以前只有每周五放假，可能才有三四个人。
打开地图，他发现一周前回家的高速还叫“廊涿高速”，现在已经在地图上变成了“首都环线高速”。
陈波觉得，“馅饼”砸在了自己头上。以前还会想着如何能留在北京，如今他打算明年就回老家雄安新区工作。他觉得，新区现在一切都是新的，机会也更多。
不过，新区的人们有着翻身打了个胜仗似的心情。
“我们现在已经是特区人民了。”说起雄安新区，雄县县政府附近一家文印店的工作人员笑了起来。
刚刚，安新县一开发商被刑拘
俗话说，几家欢喜几家愁。
据河北保定市公安局官方微博消息，4月2日，保定市公安局根据国土部门移交线索，经侦查，破获安新县兴泰房地产开发有限公司非法占用农用地案，对该公司实际控制人张某增依法刑事拘留。
经工作查明，犯罪嫌疑人张某增于2010年3月注册成立安新县兴泰房地产开发有限公司。2016年2月，该公司在未取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》等证照的情况下，非法圈占安新县安州镇东角村农用土地进行施工，开工建设37栋住宅楼，并对外销售。
经土地主管部门鉴定，安新县兴泰房地产开发有限公司共非法占用耕地132.16亩，已硬化面积30.39亩，达到严重破坏程度。
根据《中华人民共和国刑法》第三百四十二条之规定，该公司行为已涉嫌非法占用农用地罪。
目前，犯罪嫌疑人张某增已被刑事拘留，案件正在进一步侦办中。
据每日经济新闻报道，虽然张某非法占用农用地并建楼销售，不太可能是提前1年多得知了雄安新区的“风声”，但保定公安公布的这一消息，也从侧面反映出当地对遏制炒房风气的重视。
炒房者涌入雄安新区遭泼冷水 转战周边“抢房”
雄县全面停止房产交易
据工人日报报道，设立雄安新区的消息一出，不少人的第一反应就是赶紧去当地买房，而且，确实有很多人马上付诸行动，各路炒房客纷纷奔向三个县城，想要在房价上涨前分得一杯羹。但炒房客的如意算盘却面临落空。
4月1日起，河北雄安新区雄县，全面叫停一手房，二手房房产交易，关停售楼部和房屋中介机构，冻结一切房屋过户手续。
雄县住建、城管局派出人手，24小时值守售楼部、房产中介门口，劝离盲目前来的购房者。
河北安新县贴着封条的某售楼处/中介公司外
贴上封条的售楼处，无房可售的现实，还有雄县副县长“不要来雄县炒房，有可能炒出个炸弹”的话语，无异于给了那些匆匆赶去的炒房客们当头一棒：醒醒吧，雄安新区不欢迎炒房。
在中原地产首席分析师张大伟看来，基于政策面的严格管控，当地房地产市场炒房可能性已经很小了。
炒房客转头去周边抢房
虽然跑到雄安新区抢房的人吃了“闭门羹”，但是很多炒房客“调转枪头”，把目光转向了与之临近的文安县新镇。4月2日，记者就在新区周边的文安县新镇目击了一场疯狂的“抢房”大战。
3个楼盘在没有商品房销售（预售）证的情况下，3小时内调价3次：10时5300元/平方米，12时5500元/平方米，13时6000元/平方米，而且下午之后已经无房可买。
记者先来到文安县新镇的一处售楼处，门口人头攒动，大约50平方米的售楼处更是人满为患，有10多人在收银台前排队等待收款。
另一处楼盘售楼处，前台一位女士说，当天这里只放出5套房，早就销售一空。很多购房者都不愿意离开，希望老板加价后会放房源。
售楼处人头涌动
为什么这些人一定要在这里买房呢？
有购房者议论，这里是离雄安新区最近，地理位置好。紧临雄安新区，离首都二机场很近；京霸高铁、机场快速路都路过这里而且有站（出口），还有白洋淀，鲁能生态区就在这附近，它离霸州市也只有十几公里。
一位售楼处的工作人员说：“今天早上就有一套93平米的房子，原来的价格是5300元/平米，总价48.3多万元，有位买主加了17万元买走了，当时还有人要出更高的价。”
“现在再加20万也没有房。”他最后说。
安新县多处中介被封
据每日经济新闻报道，不仅是雄县，安新县人民政府也召开了会议。记者注意到，会议从2日上午10时左右一直持续到12时。会议结束后，多位与会者向记者证实，此次会议主题是关于房地产，要求禁止炒房行为。
记者在安新县城看到，多处房屋中介被封，封条显示“安新县住房和城乡建设局2017年”字样。
记者了解到，在4月1日发布消息之前，雄县、安新县等地已有不少传闻，导致当地房价上涨。一位安新本地居民也对记者表示，年前还可以购房，价格大概在四五千元每平方米，年后涨到一万元左右。
雄安新区如何建设？
雄安新区的功能定位进一步明晰
据中国新闻网报道，就在设立河北雄安新区这一重大决策公布的当天，河北召开全省领导干部会议。当地媒体报道，河北省委书记、省人大常委会主任赵克志说，规划建设雄安新区，是具有重大历史意义的战略选择，是疏解北京非首都功能、推进京津冀协同发展的历史性工程。
对于雄安新区，赵克志明确，要准确把握新区功能定位，着力建设北京非首都功能疏解集中承载地。可见，雄安新区不同于一般意义上的新区，其定位首先是疏解北京非首都功能集中承载地。
有评论认为，作为推进京津冀协同发展的两项战略举措，规划建设北京城市副中心和河北雄安新区，将形成北京新的两翼，拓展京津冀区域发展新空间。
对于雄安新区的建设，河北官方明确，坚持先谋后动、规划引领，配合国家有关方面，集聚全国优秀人才，吸纳国际人才，组织编制好雄安新区相关规划，把每一寸土地规划得清清楚楚后再开工建设。
雄安新区将迎来城际铁路
雄安新区的规划范围，涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域。记者注意到，在三个县中面积最大的安新县，目前还没有铁路通过，但根据相关规划，很快就会有城际铁路了。
京津冀地区城际铁路网规划示意图
国家发改委去年12月批复京津冀地区城际铁路网规划。规划示意图显示，固安至保定城际铁路会穿过雄安新区，经过安新县。
可以预期，随着城际铁路的建成，雄安新区的区位优势将更明显，交通将更便捷通畅。
（本文摘自微信公众号“新华社”。题图来源：视觉中国
图片编辑：邵竞
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雄安新区探访：居民高价抛售房产 中介现场被抓
鑫城销售中心被封的大门 经济观察网 张恒/摄　　鑫城销售中心的大门紧闭，被封条封死。封条落款为“国土局、住建局、市场监督管理局、乡镇政府”，落款时间为2017年4月X日。前者门口张贴的《雄县住房和城乡建设局关于商品房预销售的预警通告》向“购房人”提醒，选购商品房时提高法律意识，查看相关手续，避免相关陷阱。　　另一张《雄县住房和城乡建设局致广大居民的一封公开信》中称，随着房产市场升温，部分开发商和中介机构受利益驱使追逐私利，虚假宣传，甚至没有任何手续违法销售，严重扰乱了市场秩序。两处销售中心门口均停有多辆警车、城管执法车，并有穿制式警服人员维持秩序。　　王红梅在人群中游走，向房客释放自己的信息。“2016年交房时每平4000元左右，4月1日前涨到1万左右。虽然现在不能过户，但可以签个私下协议。”她甚至还不知道手续怎么办，有房客询问时，总是主动提出互加微信。　　“我还有一个小产权，是回迁房，134平，每平5000元，离县城1公里多。还没有登记，但是可以修改底单的名字。”王红梅告诉围观的房客，该小产权房是4层的洋房，目前处于停工状态，什么时候盖完还不清楚。“我给你们改，房子没有交付，我认识他们，可以去修改”。她端起手机，展示的朋友圈是一块土地。4亩的土地报价为60万元。　　和她不同的是，雄县人李桐安开始后悔没有尽早购置房产。春节过后，李桐安听到传言说，雄县、容城、安新要合并成立白洋淀市，直属北京市管辖。家里人本来想买房，但是因为他要专心考研，没有及时出手，现在只留下了后悔。“现在的状态是没有市场。政府不放开交易，所谓的价格就是传的，冀中名门小区更贵，4月1日新区消息出来之前那里的洋房就已经每平方1.7万元了”。　　“以前自我介绍，我要先说我是保定的，才说是雄县的。因为别人都不知道雄县。现在大家都知道了。”李桐安说，得知设立雄安新区的消息后，担心自己没法买房。但总归政策比以前要好，很高兴。　　“多希望这是一场梦啊，梦醒了还能买房。”李桐安说。　　多名中介被公安带走　　经济观察网记者在鑫城销售中心门前看到，多名身穿深色西装的中介人员在鑫城销售中心门前向看房者介绍房屋信息时，被公安人员追赶并控制。其中3名中介人员被送至警车上带走。3日下午5点多，集聚在该售楼中心的人群尚未散去。　　记者赶到该售楼中心北部约两公里处的温泉小镇售楼中心，该中心同样聚集有数十人。和鑫城销售中心一样，温泉小镇销售中心大门也被封条封住。一名中介在登记看房客信息，承诺政策松动后打电话联系 经济观察网 张恒/摄　　来自沧州上古时代房地产公司的中介李亮亮告诉经济观察网记者，她能提供雄县、白沟的房源，但是这几天已经不能过户，“估计两三天后能有房源”。但被问及是否消息准确时，她给出了否定答案。即使如此，在短短的5分钟内，已经有10多位来自北京、上海、青岛等地的看房客在她的笔记本上留下了手机号，希望有房源时能够被联系上。李亮亮展示的笔记本上，已经记下了数百个手机号。　　一位在售楼中心门前维持秩序的公安人员告诉经济观察网，4月1日起，全城的公安人员出动，被派往各售楼处附近维持秩序。公安人员已经带走了一批炒房团，并查处了一家五证不全预售房产的开发商。“这几天没有治安事件，上级领导经常到地方走动，当天（4月3日）省长还到安新视察”。一名民警劝阻民众拍完照快速离开 经济观察网 张恒/摄　　曾在雄县做房地产业务的刘聪告诉经济观察网，他受朋友之托，转让盛唐国际小区的一套139平米的房子，报价2.3万，需要全款购买。这样算下来，这套房子价值319.7万元。“他在雄县做家具生意，因为资金出现问题，又担心后期政策变动不能转让，所以想转让”。刘聪说，两会期间雄县已基本无房可买，因为售楼部几乎不再被允许卖房。去年鑫城小区、盛唐国际等小区的房价每平方4000多元，七八月份涨到6000元，年底卖9000元，年后逐渐从1万涨到现在的2万~3万元。　　“可以先私下签署协议，找律师或其他第三方做公证，并签署违约协议。如果政策一直不松动，房价上涨到四五万，卖方违约的话，可以赔偿违约金。”刘聪说，至于具体违约金，双方可以互相商量。　　在被封售楼中心的门前，城管执法车辆上的广播上滚动发出广播：“受设立雄安新区的影响，县域内外的大批群众集中到雄安新区投资购房。特别是炒房团哄抬物价，蓄意扰乱我县房地产市场。”“县委县政府决定，从即日起，停止一切售房行为，并采取有效措施，始终保持高压严查的态势，对开发企业和中介机构的违法违规行为坚决予以严厉打击。发现一起查处一起，绝不姑息、绝不手软。对涉嫌违反价格、金融、工商等相关法律法规的及时移交有关部门处理，构成犯罪的移交司法机关依法追究刑事责任。”　　4月3日晚，北京看房客刘晓希在朋友圈更新了一条状态：“一场说走就走的旅行”。配图为某房产销售中心，门前是谈论房价的人群，和一辆制式警车。　　（除刘晓希、刘聪、李亮亮外，文中姓名均为化名）
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系统提示：请勿轻信中奖、汇款信息雄安新区炒房者转入“地下” 一平米超2万必须全款
来源：北京青年报
城管人员在雄县各房产中介和售楼处24小时执勤
雄县一名男子自称有房，但不能过户只能签意向协议
中介通过微信发布房源信息
　　在经历了蜂拥而入，抢房无果，转战周边，再遭严控这几轮拉锯战之后，疯狂的炒房客烧向雄安新区的这把“邪火”终于有了熄灭迹象。4月4日，炒房客们开始从雄安新区三县逐渐散去。
　　在当地政府的严厉措施下，炒房的买卖双方都开始转至“地下”，大量炒房客通过中介私下与买方签订“三方协议”，以订金的形式预约购房，也有炒房客不顾风险，准备购买小产权房。他们都在等三县房产交易解冻的那一天。
　　律师却认为这些炒房客的行为几乎就是赌博，因为以违反法律法规和政策规定的方式签订的合同，将让买卖双方都得不到有效的法律保护。
　　炒房客少了宾馆降价了
　　4月4日，雄县、安新县、容城县的房屋中介和售楼处都已没了前几日的喧闹，贴满封条的大门前也不再人声鼎沸。
　　容城县贴了封条的房产中介和售楼处门前，还张贴着《容城县住房和城乡建设局致广大人民群众的公开信》。这份公开信的落款是4月3日，内容称，目前容城县所有预售许可范围内项目楼盘已经全部售完，市场上所有预售楼盘行为均为违规销售，手续全部不健全。部分楼盘甚至是图纸房，基本土地手续都未取得，存在极大风险。目前在市场上房地产公司不存在委托任何销售公司或房产中介公司进行销售的行为。
　　在雄县，已被封停的鑫城小区售楼中心在4日依旧有少数人聚集，但售楼中心已被警车和城管执法车盯守，城管执法车循环播放雄县县委县政府禁止炒房的通告。执勤的城管人员告诉北京青年报记者，他们是24小时在售楼中心门前值守，职责包括驱离中介人员和劝退买房者。而执勤民警表示，随着前一天警方控制了3名正在进行非法交易的中介人员，4日已基本没有中介公司的人员出现了，现在出现的大多是私人卖房者。
　　炒房客的离去直接反映在宾馆的房价上。
　　雄县雄州路一家快捷酒店的工作人员说，3日晚上他们这里商务大床房的价格还是320元，而且只有价格没有空房。4日的房价就降到了180元，而且有大量空房，“宾馆的房价都是随着客流量起伏的，价格下降就表示客流量下降了。”
　　炒房客影响开始消退
　　4日开始，雄县的房屋买卖双方都开始走向地下和半地下状态，卖房者已经不再成群结伙，而混入了人群中。只有当一群人突然围拢在一起，才能明显地辨识出“他们是炒房子的”。这种情况一般是有私人卖主来报价，围拢上前的人大多是询问，不再是那些手握几十万甚至上百万现金竞相抬价立刻要买的人。
　　“现在大家应该都处于观望状态，已经过了头几天的疯狂期。”一位想卖房的房主告诉北青报记者，“现在很多卖房人都想趁着被炒起来的高位出手，他们也不知道以后房价会怎么走。”
　　“目前来看，成为新区人对我们本地人来说并没有什么变化，虽然炒房客让我们好多人在纸面上变成了 百万富翁 ，不过生活不还是那样，该开出租车的开出租，该种地的种地。”雄县居民李军说。
　　4日下午，一位自称有雄县县城内大产权房的卖房者出现在人群中，他报出的价格是每平方米23000元，而在一天之前，这个小区的单价曾被炒到了25000元。
　　私下交易与“三方协议”
　　在三县的严厉打压下，炒房行为开始从地上转入地下。很多中介人员此前3天已记录了大量炒房客的联系方式，如今他们的联络转移到了网上。
　　一个微信昵称为“情话”的房屋中介人员三天来一直在雄县的各大售楼处添加炒房客们的联系方式，并承诺如果有房源放出，会第一时间通知。4日下午，这名中介人员开始在微信朋友圈发布房源，“雄安新区雄县主干路铃铛阁大街，繁华地带，70年大产权，单价22000元，面积80-120，必须全款，房源有限，只限明天，懂的来！深圳现在均价8万”。
　　这位中介通过微信告诉北青报记者，房屋交易的时间还不确定，但是就在4日或者5日，很可能是在半夜进行，需要登记姓名和身份证进行排号，并叮嘱北青报记者必须带现金。“这可能是雄县现在唯一的大产权房子了，不抢就没了。”这名中介说。北青报记者随后联系了雄县住房和城乡建设局，他们表示现在雄安新区内已经全部暂停了房屋交易，现阶段还在继续售房肯定是违规的，如果确有其事，他们将严厉查处。
　　北青报记者注意到，在微信上宣称有房子还可继续交易的中介人数并不少，但是最终真正交易成功的并不多见，“现在管得很严，都是大家私下里偷偷进行的，很多直接就取消了。”一位中介在微信上说。
　　而除了可能存在的违规销售新楼盘的行为外，许多中介通过微信表示，现在很多二手房也可以继续交易，但是不能过户，需要买卖双方以及中介签订“三方协议”，“买卖双方和我们三方拟定一个协议，大家都在上面按手印，以后恢复交易了再继续流程。如果哪一方违约，是要承担违约金的，现在所有二手房交易都这样进行。”
　　北青报记者了解到，除了70年产权的大产权房外，雄安新区的部分小产权房也在进行私下交易，售价大多在每平方米10000元左右。雄县居民翟先生表示，“小产权房都是没保障的，连我们本地人都知道。好多小产权房连上下水都没有，以前每平方米1000元都没人要。”
　　律师认为私下交易如赌博
　　炒房客私下签订“三方协议”，甚至打小产权房的主意，在法律界人士看来简直就是不计后果的赌博行为，甚至他们为“三方协议”做公证的行为也得不到法律支持。
　　北京京师律师事务所房屋所有权纠纷法律事务部主任黄争荣提醒，小产权房及农民房本身不能进入市场交易，在变更土地所有权性质之前不能上市出售。这是国家的法律法规明文规定的，如果购买这类房屋，即便签了合同协议，也不受法律保护。
　　黄争荣称，购买小产权房或者农民房最大的风险在于无法获得产权证，这也将导致未来在遇到拆迁等情况时，购房者无法维护自身的合法权益。他表示，房屋买卖合同的法律效力并不会因为是否曾做过公证而受影响，也就是说，不能上市交易的房屋其交易过程本身不会得到公证。
　　北京市康达律师事务所的韩骁律师则表示，即便不是小产权房，炒房客与中介及卖家签署这种“三方协议”也是有巨大风险的。韩骁称，房产过户一定要到房产登记机关办理所有权变更才具有法律效力。先行买卖、承诺过户等操作方式，买房者对房屋及房屋出让方的真实性、合法性根本无法核实。
　　以雄安新区三县发生的情况来看，这种私下签订的“三方协议”是违反当地的法规和政策的，双方的交易安全有可能得不到法律的保护。一旦一方违反合同约定，出现纠纷，由于“三方协议”违反国家强制性规定，将被认定为无效合同，双方只能自己承担损失。
　　最新发布
　　雄安新区宣布：
　　购买“五证”不全商品房不受法律保护
　　新华社电 记者4日晚从河北雄安新区筹委会获悉，针对雄安新区设立后一些媒体关于炒房人员到新区聚集、房价上涨等报道情况，雄安新区发布消息说，严格贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，安新、容城、雄县三县已经依法对土地、建设、房地产交易等进行管控。
　　雄安新区发布的消息称，任何以收取定金、意向金等变相销售“五证”不全商品房都属于违法行为，购买此类房屋不受法律保护。新区希望广大群众增强自我保护意识，不轻信、不传播、不参与各种房地产违法项目的宣传及销售活动。
　　据介绍，雄安新区将严格执行房地产调控政策，严厉打击二手房和小产权房违规交易，严厉打击违规建设，严厉打击黑中介非法销售、夸大宣传、哄抬价格等行为。
　　权威访谈
　　国家发改委主任谈雄安新区建设
　　编制雄安新区规划
　　确保一张蓝图干到底
　　设立雄安新区有何背景和重大意义？新区选址为何定在这里？下一步如何规划建设？新华社记者专访了国家发展改革委主任何立峰。
　　具有深远历史意义的重大决策部署
　　问：请介绍下设立雄安新区的背景和重大意义？
　　答：北京市人口已经达到2100多万，接近万的人口调控目标，由此带来交通拥堵、房价高涨、资源超负荷等大城市病，其深层次原因是承载了过多的非首都功能。习近平总书记多次强调，疏解北京非首都功能是推进京津冀协同发展的关键环节和重中之重。规划建设雄安新区是疏解北京非首都功能一个非常重要的组成部分。
　　站在新的历史起点上，规划建设雄安新区，具有重大现实意义和深远历史意义。
　　一是重点打造北京非首都功能疏解集中承载地，可以有效缓解北京大城市病，与北京城市副中心形成北京新的两翼。
　　二是有利于加快补齐区域发展短板，提升河北经济社会发展质量和水平，培育形成新的区域增长极，也可以与2022年北京冬奥会为契机推进张北地区建设共同形成河北新的两翼。
　　三是有利于调整优化京津冀城市布局和空间结构，拓展区域发展新空间，探索人口经济密集地区优化开发新模式，打造全国创新驱动发展新引擎，加快构建京津冀世界级城市群。
　　选址经过反复比较和科学论证
　　问：雄安新区的选址是如何确定的？
　　答：雄安新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域，地处京津保腹地，雄安新区规划建设以特定区域为起步区先行开发，起步区面积约100平方公里，中期发展区面积约200平方公里，远期控制区面积约2000平方公里。
　　综合来看，该区域区位优势明显、交通便捷通畅，现有多条高速公路、铁路，可比较快地基本形成与北京、天津、石家庄半小时的通勤圈；生态环境优良、资源环境承载力较强，拥有华北平原最大的淡水湖白洋淀等；水资源比较丰富，可满足区域生态用水需求；现有开发程度较低，发展空间比较充裕，具备高起点高标准开发建设的基本条件。
　　确保一张蓝图干到底
　　问：规划建设河北雄安新区，下一步有什么工作考虑？
　　答：中共中央、国务院印发的通知，明确了规划建设河北雄安新区的总体要求和重点任务。下一步，我们将会同有关方面重点做好以下几方面工作。
　　先谋后动，加快组织规划编制工作。坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位，集聚全国优秀人才，吸纳国际人才，充分借鉴国际经验，指导河北省和有关方面高标准高质量组织编制雄安新区总体规划、起步区控制性规划、启动区控制性详细规划及白洋淀生态环境治理和保护规划，确保一张蓝图干到底。
　　把创新驱动作为新区发展的根本动力，引导创新要素向新区集聚。支持新区从创新载体、运行机制、发展环境等方面营造良好创新氛围，吸引高端创新人才和团队，努力打造创新高地和科技新城。
　　深化体制机制改革作为新区发展的制度保障。探索新区管理新模式，深化行政管理体制改革；探索新区投融资体制改革，建立长期稳定的资金投入机制，吸引社会资本参与新区建设。
　　根据新区建设需要，研究提出相关具体支持政策。同时，在专项规划实施、重大项目布局和资金安排上，对新区相关交通、生态、水利、能源、公共服务等重大项目给予支持。
　　统筹新区与周边地区协调发展。有序集中承接北京非首都功能，实现与北京中心城区、北京城市副中心错位发展。
　　在规划上，要达到国际一流城市的水平，同时在建筑上要充分体现中华文化的元素，在建设过程当中要精雕细琢，以工匠精神打造百年建筑，留下千年传承。
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本网内容均来至于网络共享，如有侵权请及时要我们联系删除。雄安新区风水:投机者,请慎重!!!
一、雄安新区风水解密：投机入局者，请慎重！
作者：禽暴科长 来源：s神棍局s（ID：shengunju999）
4月1日，"国务院决定设立河北雄安新区"的消息在愚人节这一天霸道刷屏，第二天雄安房价爆涨！
然后，【捂脸】昨天N多土豪粉丝大大留言问我们能不能入局？昨晚我们撸了一晚卫星地图，真没看出，目前雄安有什么"超级风水格局"！所以今天赶紧发文告知各位粉丝大大，此乃国家至少十年以后的大布局！若抱着投机心态入局，切切谨慎，因为"一将功成万骨枯"!
『是分都，不是迁都』
2015年5月，根据中央政治局发表《京津冀协同规划》，将建立一个以北京为核心连接天津，雄安新区成三角区。集政治、经济、创新文化于一体的超级城市群。
在风水理气学上：建设雄安，应验了中国2017年九运"天运"的开始，但真正的繁荣，最起码也得等到2024年九运的"地运"来到啊！
并且雄安只是相当于分都，即分拆北京作为首都的各种功能。怎么网络上会出现那么多"迁都"的争议！
雄安新区必定是中国的千年大计，但是"迁都"，绝对不可能！
『帝都风水』
在风水学上，中国是以昆仑山为天下祖山，共生出五条龙脉，其中两条向欧洲延伸，三条向中国东部延伸。
北干龙：经河北走廊、阴山、贺兰山入西山，再经西安太原北京沈阳长白山到朝鲜半岛。
中干龙：由岷山入关中，经洛阳、开封、凤阳、徐州，至泰山入海。
南干龙：由云贵经衡山、庐山、黄山、南京，转至杭州入海。
这三条"主山脉"在风水上称为"干龙"，每条主山脉分出的副山脉叫"支龙"！由支龙所结成的"龙穴"之地，绝对是超级"风水宝地"!
太行山便是北龙的重要支龙。
北京位于太行山和燕山交会之地，永定河与潮白河之间！
太行山自北向南奔腾而来，燕山蜿蜒曲折，像两条超级巨龙守卫着中国帝都。
山脉自云中发来，北依燕山，南控华北平原。泰山为青龙，华山为白虎，黄河长江为玉带环抱；嵩山为案，衡山为朝。真是天下第一风水宝地啊！
PS:是不是看不懂？现在知道我为什么迟迟不敢写北京了吧！因为光是做动图，就得做死我【捂脸】。没事啦，现在看不懂没关系，等基础知识普及得差不多，我们会慢慢解释帝都风水的！
以上是帝都浑然天成的大局！下面我们比对一下，这个未来世界级城市群目前的情况！
雄安新区才刚刚开始，你说有可能"迁都"吗？
设计肯定是设计好了，但建造还没开始呢！
雄安新区必定是未来的超级新区！京津冀首都大特区，也绝对是中国未来"雄霸天下"起点！
但是跟"投机炒房"真没什么关系！
80年代看深圳
90年代看浦东
雄安新区政策一出来，网络上立马对标深圳经济特区和上海浦东新区。
深圳的格局太大，以后再说！先来看看我们讲过的上海浦东新区。
上海的风水格局本就浑然天成，可在这种情况下，还得用25年才建成了今日浦东的超级格局！
上海东方明珠
1991年7月兴建，上图1995年5月建成的东方明珠。布局没开始前，真是一片狼藉！
勾引吴淞江龙脉后，2000年建成上海世纪公园，让龙气结成"龙穴"。
1999年建成金茂“护河宝塔”！
最后"画龙点睛"
2016年建成的上海中心，完全盘活了浦东的"高空气场"。
年，前后25年,打完收工！
雄安新区风水
在风水理气学上：雄安新区在今年崛起绝对是因为中国九紫运（超级大运）的到来！
而峦头气场学上：恕我不才，昨天晚上看了一整晚的卫星地图，实在看不出雄安新区目前在风水上有什么特别之处，甚至还可以说非常普通！
但是，在中国的像上海浦东一样的人造"风水宝地"，多不甚数！4月1日只是公布了结果，而过程才刚刚开始！
不过，上海浦东本就"得天独厚"，却还得花整整25年才完成布局！
所以对于雄安新区，"大大"才用了"千年大计"这个词。
PS:不要问我雄安新区准备怎么布局，我要是能看出来，现在直接就进XX院了！还呆什么"神棍局"啊！
"房地产大脑"们，千年大计的雄安新区，现在真不是来给您炒房的！
可别忘了”海南经济特区“的血泪史哟！有多少房地产大脑在海南岛"大局设计"过程中，做出了倾家荡产的奉献，还有一些"投机者"投到连命都没了！
二、还让你炒房！刚刚，雄安新区抓人了！
刚刚，雄安新区抓人了！
河北保定市公安局官方微博今日凌晨发布消息称，4月2日，保定市公安局根据国土部门移交线索，经侦查，破获安新县兴泰房地产开发有限公司非法占用农用地案，对该公司实际控制人张某增依法刑事拘留。
经工作查明，犯罪嫌疑人张某增于2010年3月注册成立安新县兴泰房地产开发有限公司。2016年2月，该公司在未取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》等证照的情况下，非法圈占安新县安州镇东角村农用土地进行施工，开工建设37栋住宅楼，并对外销售。
经土地主管部门鉴定，安新县兴泰房地产开发有限公司共非法占用耕地132.16亩，已硬化面积30.39亩，达到严重破坏程度。
虽然说，这不是一桩新发的案件，但时间点跟设立“雄安新区”比较接近，而且涉及到37栋住宅楼、132.16亩，可以说数量巨大，影响也非常大。由于没有取得国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》，而且是非法圈占农用地，所以是比较典型的“违法建筑”。
值得注意的是，在雄安新区宣布设立之前3天，河北省纪委监察厅网站宣布：雄县原县委书记吴亚飞涉嫌严重违纪，接受组织审查。
吴亚飞倒在了新区设立的前夕，张某增被刑拘于新区公布的第二天，这些人，都因为自己的贪欲，为雄安新区的设立祭了旗。
磨刀霍霍，杀鸡儆猴，其实就是发出一个明显的信号：无论是官员、开发商，还是炒房客、黑中介等，谁敢在雄安新区建设中火中取栗，试图获取暴利，绝没好果子吃，必将身败名裂！
三、为什么不该去雄安新区炒房？
文/端宏斌 来源：老端的观点
这两天，跑去雄安新区买房的人排成了长队，我有几个朋友也跑去做了考察，房子是肯定不能卖了，但有些人自作聪明，通过非正常渠道买房，还来问我能不能买？我的回复很简单：不买！
你想赚钱想发财是没错的，但你应该要明白一条底线，那就是“民不与官斗”，你想薅官府的羊毛，最终大概率倒霉的人是你自己。
就在不久之前，北京炒商住房的人都欲哭无泪，因为官府改了政策，直接把现在持有商住房的人变成了接盘侠，私人将不能购买商住房，而且也不能从银行贷款。这样一来，你还能从哪里去找下家来接盘？找不到接盘侠，那你自己就是啊。这是多么痛的领悟！
除了商住楼，还有奇怪的学区房。炒房的人把毫无居住功能的过道都炒到了好几百万，惹怒了上头，还有你的好果子吃吗？现在出了新政策，上学也要摇号了，你买了学区房也不一定能顺利入学，那你的学区房还能高价卖给下家吗？
昨天的文章还有一些内容没有说透，今天继续说。
为什么雄安新区决不允许你们来炒房？我发现只有极少数人看透了原因。说白了很简单，整个新区将会有天翻地覆的改变，现有的这些房子极有可能会全面拆除，既然房子要拆，你把房价炒上去了，国家怎么给你补偿？给你补偿少了，你要闹事，给你补偿多了，国家没那么多钱。不许炒房是红线，谁敢违反，官府就会教你重新做人。人家又是裁判员，又是大庄家，你钻他的空子，对你没有好处。
新华社的通稿说，这个新区是千年大计，我感觉正确的理解方式是：我党准备拿这里做试验田，把现有的东西都拆了，全面重建，这是从无到有的改变。选择这个大家听都没听说过的地方，就是看中了这里的地价便宜。
那么建设的资金从哪里来？很简单，就从土地升值中来。假设现在每平米楼板价是2000元，等到未来涨到25000元，这23000元的土地升值收益，就是这的基建资金来源。国家可能根本就不需要投入多少钱，光靠土地升值就足够开发所需的资金。你现在就把房价炒到25000元，透支了未来的升值空间，官府不把你掐死才怪。
在昨天的文章里，我已经说了，炒房没戏，还是好好炒股吧。然后我点了一个华夏幸福的名，到晚上就出了这么一条信息，说是华夏幸福表示自己和雄县签的合作已失效。
其实失效是正常的，不失效才奇怪了。雄县只是一个县，现在国家级的规划来了，能不让路么？但事情总是要有人做的，所以我并不是太担心。中国并非什么市场经济，所以跟官府办事重要的是“讲政治”、“讲大局”，华夏幸福的表态，用上海话来说就是非常“拎得清”。我重仓我都不怕，你又担心什么呢？请注意，我并非劝你周三去追高，你赚了钱也不会分我，赔了钱反而骂我，我何苦呢。如果买不到华夏幸福，还可以考虑荣盛发展和京汉股份。
除了华夏幸福这样的地产股，我更确定的就是本地水泥股，因为水泥和其他产品不一样，水泥长途运输很不划算，都是本地生产本地销售。比如金隅股份和冀东水泥就是本地水泥股。这两只股起码会有5个以上的涨停，乐观预计都会翻倍。
由于雄安这事儿的保密工作做的太好了，机构此前也没有内幕消息，所以散户和机构其实站在同一条起跑线上，到时候就看谁手快了。
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