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买房首付能否再用房子来做抵押去银行贷款啊
买房首付,能否再用房子来做抵押,去银行贷款啊
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按揭贷款购房，就是以将要购买的房屋为抵押物，抵押给银行，然后从银行贷款付清房款，然后再分期慢慢还银行贷款。例如：某人购买房屋一套，首付款支付了30%，剩下的部分从银行贷款，在贷款还清之前，房屋是抵押在银行的，不能随意交易过户。
不知道下面这条知识能否帮助到您
在高房价的压力下,结婚由父母帮衬买房的情况比较常见。如果婚前父母出资购房,一旦夫妻感情破裂离婚,房产应该如何处理呢?
父母出首付给夫妻买房 离婚房子怎么分?
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房屋抵押贷款
不能用于再买房
作者：何世春
　　昨日，扬州银监分局局长张宗政以及市邮储、招商、农行相关部门负责人接听12345政府热线，就消费者反映的服务、企业贷款难等问题，听取市民意见，接受听众咨询和投诉。　　市民：我是一名退休职工，目前有一套老房子，最近想给将要的儿子再买个房，但首付款有点不够，我想用原来的房屋抵押贷款，这笔贷款能不能用来作首付？　　答：目前对于房屋抵押贷款，银行对贷款的用途是有一些要求的，如果装修、买车、出国留学等用途，都是可以的，但如果贷款是用来再去买房，目前一般来说原则上是不允许的。这一方面是控制风险的需要，另一方面也是楼市调控政策的需要。　　市民：我的岳父在银行有笔存款，但前段时间突然死亡，家人拿着存单和身份证去取款，银行却不肯受理。像这种事情，银行是不是应该特事特办？　　答：这个问题，近几年很多地方都出现过，确实是比较麻烦。但是站在银行的角度，我们也需要去规避一些可能存在的风险，比如死者可能会有几个遗产继承人，如果银行把钱给了其中一个，就可能造成遗产纠纷，所以这种情况，根据规定还是需要去公证部门作个公证，才能支取。事实上，为了方便一些特殊的客户群体，市银监部门不久前发起了“普惠金融，关爱同行”的活动，对于一些因病、残无法到银行办理业务的特殊困难客户，可申请让银行人员上门办理。 记者 何世春
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可以抵押房子贷款买房吗哪位比较了解推荐回答：房子有贷款可以抵押贷款的，可以找垫资公司为垫资，将的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求： 1、房屋的年限在20年之内； 2、房屋的面积要大于50平米 3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70% 资料来源于网络，仅供参考，希望我的回答对你有帮助！！银行抵押房子能贷款吗？推荐回答：银行抵押房子可以贷款的。用房子抵押银行贷款的主要流程： ◆借款人贷前填写居民住房抵押申请书。 ◆银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 ◆借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 ◆借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 ◆贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款，通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 ◆结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。 ①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款; ②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
用房子抵押银行贷款申请材料: ◆房产证 ◆权利人及配偶的身份证 ◆权利人及配偶的户口本 ◆权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) ◆收入证明 ◆如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 ◆如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 ◆为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)银行抵押房子能贷款吗？推荐回答：亲，可以的。不过银行还要了解一下你的房子是属于哪种类型的，是个人的还是其他人的哦，是在支付房钱还是已经完全支付状态，银行要进行调查的。而且个人房屋抵押贷款的申请标准是根据办理的银行而定，各大银行都有自己的标准，不同的银行贷款利率和申请要求也是不一样的，办理房屋抵押贷款前应你应该多咨询几家银行。希望我的回答能帮助你可以的，抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。你好，二次抵押贷款的定义二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。举个例子,假设一套房产在银行已做抵押贷款,目前还在正常还款,这种情况下房主如再次申请抵押贷款,不必提前还清银行贷款,只要能通过专业评估,即可根据评估值进行再次抵押。房子再抵押贷款能办理吗？推荐回答：还没交房，在按揭的房子不能办理抵押贷款，在按揭偿清前均不能办理抵押贷款。
按揭未还清： ①
房屋使用权归购买人所有； ②
房屋产权证质押在银行； ③
房屋产权在贷款未还清前归银行所以。
按揭已还清： ①
房屋所有权、使用权均归购买人所有； ②
可以进行质押贷款。谁知道抵押房子贷款多久能放款推荐回答：银行办理房产抵押贷款放款的时间最长，如果快的话，15-30个工作日左右就可以放款的。慢一点就是1-2个月左右的时间了。这对于急用钱的人来说，显然不是一种好的贷款选择。 除了银行，也可以选择到当地的担保机构。担保机构放款是比较快的，一般1-7个工作日左右就可放款。 希望我的帮助能够解决你的问题。抵押房子贷款放款时间要看每个银行的效率，一般来说的话在申请提交后的10-15天之内就可以放款了，不过如果碰上高峰期的话，时间在20天左右。放款时间长短与当地房管局及土地局的办事效率有关。如果你的土地是划拨的，可能先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房产，上述行政部门一般承诺7个工作日后办完，这样算来最短15天内可以放款。如果你的土地证是出让，时间会短一些。如果你在房管局有关系的话，当天就可以拿出他项权证，最快3天放款。抵押房子能贷款多少哪位比较了解推荐回答：很高兴为您解决问题。 央行的基准利率是6.0。详细来讲就是100万一年6万利息，一般银行会有上浮15%~50%，差不多实际年息是在6.0~7.5之间，肯定是高于6.0的。如果有企业或者个人资质良好，比如有财产证明、另一套房产等，或许可以做到基准利息。最高可贷多少钱是根据（您房的房龄、建成年代、房产性质这些） 因素来定的新闻网的房产抵押贷款的利息一般为同期基准利息上浮10%~30%，贷款额度
60%-90%。房产抵押贷款央行基准利率半年期是5.6，一年期是6，一到三年是6.15，三到五年是6.5，五年以上是6.55,。最高可做到房产评估值的满成 希望你能满意您好，抵押房子贷款的话是没有固定数额的。您要先向银行申请，然后银行会安排专业的评估人员对您的房子进行评估，根据评估结果来决定能贷给您多少钱。也就是说，所抵押房子的价值越高，能贷到的款额就越大。希望我的回答可以帮到您哦你好，房屋抵押贷款一般要求房产的房龄不能太高（20年以上的一般就很少接受了），银行可以贷款到房屋评估价值的6成～8成。如果是二次抵押的话，额度会有所降低。而且二套房的首付比例为70%，利率执行基准利率的1.1倍。希望对你有所帮助！贷款没还清房子抵押可以再贷款吗？推荐回答：原则上房子抵押贷款没有还清是不可以重复抵押的。但还有一种情况就是你的房子如何评估价远远高于20万贷款，你可以去同一银行申请增加贷款额。房子如果在银行办理了按揭贷款，可以在办理二次抵押贷款，但是银行是不接受二次抵押，只能找贷款公司办理，需要资料办理的流程如下：
资料：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、贷款合同、居住证明、水电气发票，还款流水，就可以申请了，流程如下:
流程： 1.带上如上资料到贷款公司签订贷款合同 2.查征信审批 3.初审通过 4.贷款公司打电话核实交上去的资料 5.审批通过 6.签订放款合同 7.当房管局办理二次抵押的他权 8.贷款公司放款贷款需要抵押房子吗麻烦知道的说下推荐回答：按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。
1、您如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款： 分为两种情况 （一）：有房本，程序：抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。 （二）：房本没下：房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款 希望我的回答能帮到你，望采纳分享至 :
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