我买的股票可以在银行抵押再贷款吗_百度知道
我买的股票可以在银行抵押再贷款吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
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一般以房产作为抵押：1．人民币活期存款和人民币定期存款保证金、外币定期存款、本外币定期存单、凭证式国债、储蓄国债、记账式国债、本外币受托理财产品和个人人寿保单若是招商银行，还可以尝试申请“个人消费质押贷款”，暂不接受股票作为抵押物。若您具备以下质押物
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严禁将个人消费贷款用于购房
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据新华社电 记者3日从住房和城乡建设部获悉，住建部会同人民银行、银监会联合部署规范购房融资行为，加强房地产领域反洗钱工作，以促进房地产市场平稳健康发展。一是严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资；严禁互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务；严禁房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供房地产场外配资；严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。二是要求各地对房地产开发企业、房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司等违规提供购房融资的行为，要加大查处力度。在依法依规查处的同时，要将违规的房地产开发企业、房地产中介机构列入严重违法失信企业名单；对违规的互联网金融从业机构要列入互联网金融风险专项整治核心对象；将互联网金融从业机构、小额贷款公司等机构违规提供融资行为依法录入征信系统。三是要求银行业金融机构要加大对首付资金来源和借款人收入证明真实性的审核力度，严格对个人住房贷款和个人综合消费贷款实行分类管理，强化对个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等业务的额度和资金流向管理，严格按照合同约定监控贷款用途，严禁资金挪用于购房。四是要求各地房产管理部门、地方金融监管部门要会同人民银行、银监会各派出机构建立联动机制。房产管理部门要向金融机构提供新建商品房、二手房网签备案合同及住房套数等信息的实时查询服务，金融机构在办理个人住房贷款业务时，要以在房产管理部门备案的网签合同和住房套数查询结果作为审核依据，并以网签备案合同价款和房屋评估价的较低值作为计算基数确定贷款额度，防范交易欺诈、骗贷等行为。五是要求房地产开发企业、房地产中介机构要依法履行反洗钱义务，开展客户身份识别，妥善保存客户身份资料和交易记录，规范购房款交付方式，报告可疑交易。来源：信息时报
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消费贷、抵押贷还能不能买房炒股？ 杭州大多数银行都行不通了
自去年下半年以来，国内短期消费贷增幅明显加快。 数据来源：人民银行　　近两个月，多地监管部门针对银行个人贷款资金违规流入房地产的排查工作已经大规模展开，包括浙江银监局在内，正在对重点地区、重点机构和重点业务进行专项抽查，坚决反对个人信贷资金违规进入房地产，特别是个人消费贷款、住房抵押贷款、信用卡大额透支和大额提现。　　在监管风口上，记者调查发现，杭州多数国有大行和股份制银行的贷前、贷后管理确实严格了不少。有银行提高了消费贷的申请门槛，对贷款用途的审批把关更严；还有的银行直接上调了消费贷和抵押贷的贷款利率，降低提款额度。一旦查到转账到房地产开发商或者股市的，会立即要求提前还款。　　不过，仍有个别小银行踩着监管红线，对客户的贷款资金用途睁一只眼闭一只眼。　　消费贷利率上浮60%　　这两天，记者以申请贷款为由咨询了杭州多家银行的个贷部门，发现部分国有大行和股份制银行提高了消费贷的审批门槛，同时对抵押贷的用途审核把关更严。　　以某股份制银行为例，该银行某支行的个贷部工作人员告诉记者：“以前，银行对消费贷款审核相对比较宽松，只要申请人提交工牌、身份证、劳务合同、公积金缴存记录等基本资料，一般都能获批20万元左右的消费贷款。现在没那么简单了，从上个月开始，银行提高了消费贷的申请门槛，除了要出具固定资产证明，包括房产和车，还对申请人的工作单位、收入水平更加看重，要求必须是公务员、教师、医生或者在事业单位、世界500强企业工作。”满足上述条件后，在办理时还需要进行测评，通过测评才能签合同，一周左右放款。不过，对于测评标准，这位工作人员表示自己也不清楚，由银行系统测评。贷款额度最高不超过30万元，贷款周期不超过3年。　　同样，在一家国有银行，个贷经理首先询问了记者的工作单位，并再三强调：“目前只接受公务员、事业单位员工的消费贷申请。”　　不仅门槛有所提高，消费贷款的利率也水涨船高。在一家股份制银行，负责个贷业务的工作人员说，一周前，消费贷款利率在基准利率基础上上浮50%，从这周开始，上调为基准上浮60%，也就是年化利率7.6%。　　贷款后需递交消费证明材料　　在一家国有银行，记者想通过房产抵押的形式来申请贷款，该行个贷刘经理表示，现在银行对贷前、贷后管理越来越严，随便编造申请理由，没法蒙混过关。　　“之前，申请人贷款用途只要填写购买红木家具或者珠宝等奢侈品，一般都能获批最高7折的抵押率，也就是说，一套评估价300万元的房子，抵押后最多能贷款210万元。现在就很难说了，银行对抵押贷用途审核把关很严，并且贷款金额超过200万元的，银行基本上不接。”刘经理说，贷款后，银行还会要求申请人递交消费证明材料，系统、人工每天还会排查资金流向，一旦查到个贷资金转账到房地产开发商或者股市、证券投资基金的，会立即要求提前还款。　　在另一家国有银行，个贷经理明确表示，贷款用途只能用于旅行、购物等非投资用途，并需提交定金收据、付款凭证、意向协议、合同等证明材料。提交上述证明材料后，银行会对借款人单位以及借款人进行测评，然后上报总行，之后才批贷，贷款流程大概需要2个月。　　有小银行仍在帮客户逃避监管　　不过，记者在暗访过程中发现，仍有个别小银行的工作人员为了个人业绩，想方设法帮客户逃避监管。　　在某城商行营业网点，记者询问买房凑首付是否可以申请消费贷，有没有办法通过审核。该网点的个贷经理说，“消费贷款申请成功后，不要直接进入楼市或者股市，直接取现就行了，至于用途，银行管不着。”　　在另一家城商行，个贷经理直接给记者出主意：“贷款资金到账后，不要转账，借助银行的柜面通业务，直接存入另外一张银行卡，或者多转几次手，这样就查不到资金用途了。”
消费;增幅;银行;个贷;利率
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公积金政策
申请消费贷款用于炒股容易吗？靠谱吗？
　　申请消费贷款容易吗？据悉，北京各家贷款机构对于消费贷款的审核标准还是跟过去一样严，客户的还款能力是银行考核的重点，公积金的缴存证明最管用。如果申请消费贷款，拿到的钱用于炒股可以吗？一年前，北京银监局下发通知明文要求，个人消费贷原则上发放金额不超过100万、期限为10年以内，而且不得用于购房、投资等非消费领域。
　　消费贷款一般可以用来购车、装修、留学、结婚、旅游、购买消费品等，但它也必须&专款专用&，且需要提供贷款用途证明。银监会明确规定，个人消费贷款不得用于购房、炒股等投资消费领域。也就是说，在炒股缺钱时，是不能申请消费贷款炒股的。
　　某大型国有银行的客户经理称，客户可以用房产抵押申请消费贷款，额度最大100万元，实际额度与抵押房产的价值关系不大，主要看客户的实际收入。单位的收入证明不管用，必须出具纳税证明、或工资流水单。该行的是在基准利率基础上上浮10%，也就是6.49%，因为要做抵押登记，所以一般要一个月左右放款。
　　总有一些&聪明&的客户会想方设法地把消费贷款挪进股市。比如，这些客户与一些不规范的装修公司、珠宝公司、红木家具商等合作，准备好虚假合同材料或收据发票，可以顺利地在银行审批通过。等银行贷款到账后，贷款人可以与这些商户协商，套出贷款，再把钱用于明令禁止的购房、炒股等用途。
　　由于银行消费贷款的贷前审查不严，加上很多中介公司、装修公司从中&帮忙&，消费贷款被挪作他用的现象很普遍。但目前银行已经采取了相应的措施，对消费贷款用途审查十分严格，如果发现借款人将消费贷款作他用，比如用于炒股，很可能会要求其立即偿还贷款，并罚款，同时会造成。
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金祥银瑞提醒：买个房骗局重重！别让消费贷误了大事
财经新视野
房价眼看着突突的往上涨，现在不出手以后更买不起。那就现在买吧，但是首付凑不齐啊！这时竟有房产中介宣称，可以走中介渠道向银行套出消费贷？！金祥银瑞提示您，监管层正在严厉规范消费贷违规进入楼市的行为，一步走错后果可能很严重，别因买房掉骗局。去年下半年，央行等七部门出台新规，明确规定，中介机构不得提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务。今年3月开始的房产调控，也重申了禁止“首付贷”的监管态度。近期，北京、深圳、南京等多地监管部门更是纷纷发文，要求辖下银行自查消费贷。但是某些房产中介因为业务压力，还是会用“信用贷”、“消费贷”的名义，向首付不够的购房者违规提供首付贷服务，并保证绝对不会出问题。但实际上，真的能万无一失吗？当然不是！近年来，监管部门对消费贷违规进入楼市现象已是屡开罚单。一般来说，消费贷额度借款合同都会要求，借款人承诺按照贷款用途使用贷款，并承诺本合同项下贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于购房，不用于购买理财产品、不得用于投资账户交易类产品，不得用于购买债券，不用于借贷，不用于其他国家法律法规明确规定不得经营的项目。一旦被银行发现违规，根据合同，最坏的情况下，贷款者是会被要求全部提前还款。金祥银瑞提示，这意味着，被发现的话，对个人消费者就可能意味着贷款被提前收回，现金流被截断，甚至影响个人征信。9月12日，深圳已经有银行收到“关于落实人民银行《金融风险提示》的通知”，通知要求各管辖支行、营业部加强个人其他消费贷管理。该文件要求各银行除个人住房贷款、汽车贷款、助学贷款以外的其他个人消费贷款（包括房商通、抵质押额度贷款等），贷款期限最长不超过5年。并且要求各银行不得以未解除抵押的房产抵押（二次抵押）发放个人消费贷款，并于发文之日起执行。有专业人士指出，从30年变成5年，这无疑加大了购房者的还款压力，就算顶着风险贷到了款，也没以前划算了，真不建议这么做。不过，过了这段时间，也有可能会恢复30年期限，但就不知道具体会是什么时候了。金祥银瑞认为，对于绝大多数朋友来说，买房是刚需，也是件人生大事。在如今严查消费贷违规的时刻，千万不要抱侥幸心理，一旦被发现，真的是得不偿失。买房难，处处是陷阱，到处是骗局，一定要多留个心。}